20 17 부동산 관리 시험지 객관식 질문 1, 부동산은 가치가 있을 뿐만 아니라 사용이나 감상가치가 있어 부동산의 () A, 고정성 B, 고가치 C, 내구성 D, 다양성을 보여준다.
2, 부동산 관리 회사는 자체 관할 구역에 속하지 않습니다 ()
A, 또한 고용인으로 만족스러운 답변 B 를 주고, 답변을 할 필요가 없고, D 를 철저히 해결해야 하며, 제때에 상급자에게 보고해야 한다.
3. 물관기업은 수리보고를 받은 후 즉시 행동하여 즉시 수리하여 물관기업에 미치는 영향이 매우 뚜렷하다 ().
A, 경제적 이익 b, 인지도 c, 규모 d, 평판
4. 임차인이 특별한 이유로 구매를 용이하게 할 때, 재산관리기업은 조건을 만들어 그 요구를 충족하고 () A, 일반서비스 B, 특별서비스 C, 공공서비스 D, 공공대행서비스를 제공해야 한다.
5. 부동산 관리 기업 내 각 부서의 권력과 책임은 매우 명확해야 하며, 모든 사람이 할 일이 있고, 모든 일을 관리하는 사람이 있어 ()
A, 소유자지상원칙 B, 권력책임명확원칙 C, 재산권과 경영권 분리원칙 D, 공정경쟁원칙.
6. 부동산 관리 회사 서비스부의 주요 기능은 (a) 법에 따라 각종 서비스망을 설립하고 (b) 임대 업무를 확대하는 것이다.
병은이 지역의 환경위생 관리를 담당하고, 정씨는 그 지역의 주택 수리를 관리한다.
7, () 는 부동산 관리 회사가 부동산 수리 및 설비 운영을 담당하는 기술 관리 부서입니다. 공공 사업부 b 관리부 c 공업부 d 임대부
8. 업주가 부동산 관리 구역의 부동산 관리에 직접 참여하는 이런 자기관리는 () 를 통해 이뤄진다. A 업주대회 B 업주대회 C 업주대회 또는 업주대표대회 D 부동산관리회사
9. 업주대회에서 내린 결정은 반드시 전체 업주 () 가 통과해야 효력을 발휘할 수 있다. A. 65438+ 0/3 B 이상, 절반 이상 C.2/3 D, 모두
10, () 업주대회나 업주대표대회의 책임이 아니다. A. 업주위원회 위원 선출 B. 업주위원회 위원 해고 C. 업주위원회 정관 개정 D. 부동산 관리 회사를 선발하거나 해임하다.
1 1. 소유주위원회는 사회조직법인자격을 얻기 위해 () 부서에 관련 자료를 제출해야 한다.
A. 공상 B. 공안 C. 주택 관리 D. 도시 건설
12, 주택단지 부동산 관리의 주요 대상은 () A 주택, B 업주, C 장비, D 환경입니다.
13 과 () 는 관리자가 가장 쉽게 통제할 수 있는 요소이자 주택단지 구성에서 가장 중요한 요소입니다.
인간 환경 b 지리 환경 c 자연 환경 d 사회 환경
14, 부동산 개발업자는 부동산 관리 회사 () 와 계약을 체결하여 부동산의 사전 관리 및 판매에 개입하도록 의뢰할 수 있습니다.
A. 호스팅 계약 B. 임시 위탁 계약 C. 영구 협력 계약 D. 협력 각서
15. 주택단지 부동산 관리 회사의 생존과 발전의 관건은 (1) 최대의 경제적 이익을 창출하는 것이다. (2) 관리비 누락을 줄인다. (c) 주거 지역 주민의 요구를 충족시킨다. (d) 소유주 간의 관계를 조정한다.
16 업주 공약에 서명하는 조건은 동네 입주율이 () 이상이고 입주한 업주가 () 이상의 재산권을 보유하고 있다는 것이다. A.30%, 30% B.30%, 50% C.50%, 50% D.50%, 80%
17, 건설부는 주택단지의 부동산 관리 서비스 품질에 대한 구체적인 요구 사항을 가지고 있습니다 ().
A 주택 완준률 98% 이상, B 주민 만족도율 90% 이상.
주택 수리의 적시율은 100% 이다. D 새로운 주거 지역의 1 인당 녹색 공간 3 평방 미터 이상.
18 부동산 관리 회사와 체결한 오피스텔 부동산 관리 계약은 () 입니다.
A 층 소유주위원회 b 층 세입자 c 층 재산권자 d 층 투자자
19, 사무실 비즈니스 센터 서비스 보증의 전제는 ()
첫째, 재산의 보존과 부가 가치; B, 부동산 입주율; C, 자금의 선순환; D, 장비의 정상적인 사용 및 유지 보수.
20, 사무실 고객 서비스는 주로 ()
하드웨어 서비스 b 소프트웨어 서비스 c 포그라운드 서비스 d 청소 서비스
2 1, 시급 쇼핑센터 건설 규모는 일반적으로 평방 미터 이상이다.
A, 1? 30,000 b, 1? 50,000 c, 1? 65438+ 백만 d, 3? 65438+ 백만
22, 대형 주차장, 소형 도매시장, 전자공업 공급시장 등. 상업 장소에 속하다. A 개방형 b 폐쇄 c 다목적 d 합성 23. 상가에는 () 가 있어 더 많은 고객을 끌어들일 수 있다.
A 는 자신의 독특한 특징을 가지고 있다. B 강력한 경제력을 가지고 있다. C 잠재적 무형 자산 보유 D 대형 주차장이 있습니다. 24. 현재 국내 대형 상업건물은 보통 평방 미터당 지상 건축 면적에 주차장을 설치한다. A, 10? 100 B, 50? 100 C, 100? 200 D, 200? 500
25. 부동산 관리 구역 내의 표지판, 가로등, 쓰레기통은 () 환경 소품에 속한다. 장식 b 기능성 c 분열 d 휴머니즘
26. 부동산 인수 검수에서 부동산 관리 기업과 개발 기업 간의 관계 () A 이익 관계 B 책임 관계 C 수급 관계 D 감독 관계 27, () 은 부동산 관리 기업을 선택할 때 고려해야 할 주요 요소입니다. A 낮은 유료 b 대규모 c 사회적 평판 d 는 오랜 역사를 가지고 있다.
28, 부동산 관리 입찰은 () 가 책임지고 경쟁을 통해 최적의 부동산 관리 회사를 선택하는 방법입니다. A 부동산 개발자 B 업주 C 부동산 개발자 또는 업주 D 부동산 관리 부서.
29, 29 질서 정연한 부동산 관리 데이터베이스는 완전한 () A 트리 B 마름모 차트 C 직사각형 차트 D 링 그래프입니다.
30. 파일관리의 각 부분에서 () 의 중점은 위선을 없애고 재산관리에 유용한 정보를 남기는 것이다. A 수집 b 정리 c 아카이브 d 활용.
3 1, 특성별로 분류할 계획 ()
생산, 학습, 과학 연구 등. B 국가, 단위, 부서 등. C 통합, 주제, 프로젝트 등. 조항, 목록, 종합.
32, 부동산 관리 인건비는 ()
A 유형 원가 b 무형 원가 c 고정 원가 d 유형 원가 및 무형 원가
33. 재산관리기업은 스스로 손익을 책임지는 독립경제주체로서 일정한 이윤을 얻어야 한다. 이익률은 일시적으로 () 에 의해 결정됩니다
A 업주 위원회 B 부동산 관리 회사 C 정부 주택 관리 부서 D 정부 물가 부문
34, 주택 * * * 부품 수리 기금은 주택 * * * 부품 특별 기금 () a 일상적인 수리 b 일상적인 수리 c 전체 수리 d 큰 수리를 의미합니다.
35, 지붕 프로젝트 유지 보수의 핵심 내용은 ()
A 방수층 유지 보수 B 2 차 인테리어 관리 C 불합리한 부하 제거 D 해충 방지
36, 주택 수리 공작물에서 외벽은 () 철저한 점검과 보강이 필요합니다. A.3 년 B.5 년 C. 10 년 D. 15 년
37, 주택 유지 보수 관리의 기본 이유는 () 입니다.
A 경제적 합리성 원칙, B 차별 대우 원칙, C 유상 서비스 원칙, D 서비스 원칙.
38. 건설 단위는 보증 기간 내에 새로 지은 주택에 대한 책임을 져야 한다. 실외 파이프와 도로의 보증 기간은 () A 반년, B 1 년, C 2 년, D 3 년입니다.
39, 서비스 지표는 매월 방문 회진률 () 이상을 요구한다. A.30% B.50% C.60% D.80%
40. 주택 구조, 인테리어, 설비의 손상 정도에 따라 집의 손상 등급은 () A, 2 종, B, 3 종, C, 4 종, D, 5 등급으로 나눌 수 있다.
4 1. 개별 동네는 경미한 손상을 입었고, 작은 수리를 거쳐 수리할 수 있는 집은 () 에 속한다. A. 일반적으로 파손된 집 B. 기본적으로 온전한 집 C. 온전한 집 D. 심하게 파손된 집
42. 수리종합평균비용은 관리중인 주택의 현재 총비용이다 ().
A. 1% 이하 B.3% 이하 C.5% 이하 D. 10% 이하.
43, 개조 된 주택은 () 표준에 도달해야합니다.
A. 손상되지 않은 집 B.70% 손상되지 않은 집 C. 기본적으로 손상되지 않은 집 D. 기본적으로 손상되지 않은 집 또는 손상되지 않은 집
44, 주택 개조 설계는 반드시 () 을 근거로 하고, 업주와 이용인의 의견을 충분히 청취하여 방안을 더욱 합리적이고 실행할 수 있도록 해야 한다.
A. 파일 B. 현행 법규 C. 주택 조사 감정 D. 주택 피해 등급
45, 장비 운영자 및 장비 수리공이 계획대로 수행하는 수리 작업은 () 입니다. A. 일상적인 유지 보수 B. 1 차 유지 보수 C. 2 차 유지 보수 D. 3 차 유지 보수
46, 주택 보조 장비 수리 중 수리 품목, 그 교체율은 일반적으로 () 입니다. A.10%-30% b.5%-10% C.5% 이하 D.30% 이상.
47, 국가 및 지방 법규의 규정에 따라 건설부 () 는' 도시 주택 인테리어 관리 규정' 을 발표하여 주택 인테리어 관리의 지도문서이다.
A. 199 1 년 B.1995c.1998d.2000 년
48, 프로그램 제어스위치실 환경은 최적의 상태로 유지해야 하며, 최적의 실온은 () 도이다. 10-20
49, 프로그램 제어교환실의 온도와 습도는 제한 조건 내에서 엄격하게 통제되어야 하며, 극한 상대 습도는 () 범위 내에서 제어해야 합니다.
A.10%-50% b.20%-50% c.20%-80% d.50%-100%
50. 건물의 방뢰분류에서 () 건물은 대량의 인화성 물품이나 중요한 정치적 의의를 지닌 민용 건물을 가리킨다.
A. 레벨 B. 레벨 2 C. 레벨 3 D. 레벨 4
5 1, 번개가 스텝을 발생시키는 것을 막기 위해 낙뢰 보호 접지 장치와 도로 및 건물의 주요 출입구 사이의 거리는 작지 않아야 합니다.
() a. 반 미터 B. 1 미터 C. 2 미터 D.3 미터
52, 엘리베이터 운행 관리가 일단 고장이 나면 먼저 () 해야 한다.
A. 전원 차단 B. 원인 확인 C. 제때에 수리하다 D. 엘리베이터 안의 승객을 구조하다
53. 우리나라 급수 배수 설계 규범은 생활온수가 연화수 시설이 없을 때 수출온도가 ()℃ a.50b. 55 C .60 일 .65 일보다 높을 수 없다고 규정하고 있다.
54. 부동산 관리 구역 내에서 화염작업을 동원하는 비준서와 현장감호 작업은 () 가 책임진다.
A. 보안 부서의 책임자 B. 엔지니어링 부서의 책임자 C. 자원 봉사자 소방관 D. 전임 소방관
55, () 소화기는 하전 물질이 있는 화재를 진압하는 데 적합하지 않다.
A. 이산화탄소 B. 거품 C. 건조 분말 D. 모두
56, 식수 품질 검사의 2 차 급수 (). A. 반년 B. 1 년 C. 2 년 D. 3 년
57, 부동산 환경 고형 폐기물 오염 방지 및 통제의 초점은 ()
A. 쓰레기통이 있는 처리 B. 산업쓰레기 처리 C. 생활쓰레기 관리 D. 공공화장실 관리
58. 우리나라에는' 도시지역환경소음기준' 이 있어 일반주거구와 문교구의 주야소음기준은 각각 () 데시벨이라고 규정하고 있다.
A.65,66b.55,45 c.50,40d.40,30
59. 부동산 관리 회사는 관리 구역 내의 각종 쓰레기를 제때에 제거해야 한다. 일반적으로 가비지 수집 후 제거해야 합니다. A. 당시 B. 당일 C. 격일 D. 3 일 이내.
60. 녹화시스템에서 () 범위가 가장 넓고 면적이 가장 크며, 도시녹화의 중요한 구성 요소이며, 기본적으로 주택관리부서나 부동산 관리회사의 관할하에 있다.
공공 녹색 공간 b 거리 도로 녹색 공간 c 주거 지역 녹색 공간 d 녹색 벨트
20 17 부동산 관리 시험지 객관식 질문 6 1, 교통특수성 포함 ().
A. 대교 BC 극장 d 부두
62, 부동산 관리 회사는 다양한 활동을 수행해야합니다 ().
A. 서비스 지향 B. 관리 지향 C. 관리 지향 D. 이익 지향
63, 다음 진술은 정확합니다 ().
A. 업주는 부동산의 주관이다. B. 많은 업주 조직은 업주 위원회이다.
C. 재산권은 부동산 관리권의 기초이다. 부동산 관리권은 부동산 관리의 근본적인 문제이다.
64, 부동산 관리 기업의 선임은 입찰제를 견지해야 하며, 이는 기업이 내부 관리를 강화하도록 유도할 수 있다 (). A. 서비스 수준 향상 B. 관리 비용 절감 C. 자신의 실력 강화 D. 부패 억제
65, 부동산 관리인이 갖추어야 할 개인적 자질은 () 이다.
A. 언어 표현 능력 B. 계기가 단정하다 C. 좋은 심리적 자질 D. 각종 장비의 유지 관리 기술을 습득하다
66, 소유주위원회는 () 감독과 지침을 받아 들여야한다.
A. 부동산 개발자 B. 부동산 관리 회사 C. 부동산 행정 주관 부서 D. 부동산 지역 내 소유주
67.IS09000 품질 시스템 인증의 최종 목적은 () 입니다.
A. 정신문명 건설 B. 사람의 자질을 높이다 C. 품질로 시장을 유지하다 D. 품질로 시장을 넓히다
68, 사무실 비즈니스 센터 직원이 가져야 할 자질은 다음과 같습니다 ()
A. 유창한 외국어 듣기, 말하기, 읽기, 쓰기 능력 B. 비서 업무 지식
C. 장비 청소 및 유지 보수 지식 D. 숙련 된 중국어 및 영어 타이핑 기술
69, 산업 공장 및 창고 서비스는 주로 () 를 포함한 안전 작업을 잘 하는 것이다.
A. 공급 보증 B. 환경 보호 C. 애프터 서비스 보증 D. 근무 조건 보증
70, 새로운 주택 인수 수용에 대한 재산권 정보에는 () 가 포함됩니다.
A. 프로젝트 승인 문서 B. 토지 사용 승인 문서 C. 건축 허가 D. 철거 허가
7 1, 부동산 관리회사를 채용하는 기준은 () 입니다.
A. 기업 규모 B. 인력의 질 C. 사회적 평판 D. 합리적인 요금
72. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 갖는다. 소위? 동등한 조건? 같음 () 을 의미합니다. A. 지급 지점 B. 결제 조건 C. 지급 가격 D. 결제 방법
73. 사무비용의 광고 및 마케팅 비용 금액은 () 에 따라 다릅니다.
A. 부동산의 빈 정도 B. 부동산의 신구 정도 C. 부동산 관리 회사의 규모 D. 시장의 수급 상황
74, 관리 및 서비스 직원의 임금 및 복리후생 지출에는 () 가 포함됩니다.
A. 기본급 B. 복지비 C. 의류비 D. 보너스
75. 수익성 부동산 관리 수익에는 () 가 포함됩니다.
A. 임대료 수입 B. 보증금 C. 기타 사업소득 D. 준비금
76. 기본 유지 보수에는 () 가 포함됩니다.
A. 불합리한 하중을 근절한다. B. 지반이 침수되는 것을 방지한다. C. 발을 온전하게 유지하다. D. 지반이 얼지 않도록 방지하다.
77, 집의 일상적인 유지 보수 유형은 () 입니다.
A. 분산 수리 B. 산발적 수리 C. 중앙 집중식 수리 D. 계획 수리
78. 집의 자연 손상의 원인은 다음과 같습니다 ().
A. 기후 요인 B. 생물학적 요인 C. 설계 요소 D. 재해 요소
79, 위험한 방 처리 조치는 () 입니다.
A. 관찰 사용 B. 치료 사용 D. 사용 중지 D. 전체 철거
80, 중수 프로젝트의 특징은 () 이다.
A. 공사 현장이 상대적으로 집중되었다. B. 프로젝트가 작고 프로젝트가 크다. C. 갑작스러운 D. 계획은 주기적이다.
8 1, 주택 액세서리 관리의 기본 내용은 () 입니다.
A. 관리 사용 B. 유지 관리 C. 안전 관리 D. 건강 관리
82, 주택 장비 관리의 기본 요구 사항은 다음과 같습니다 ().
A. 서비스 품질이 좋다 B. 관리비 절감 C. 제때에 수리하다. 장비의 온전하고 안전한 사용을 보장하다.
83. 집의 급수 및 배수 시스템에는 () 가 포함됩니다.
A. 급수설비 B. 배수설비 C. 소방설비 D. 녹화살포설비
84, 주택 전기 공학 장비에는 () 가 포함됩니다.
A. 전원 공급 장치 B. 약한 전기 장비 C. 강력한 전기 장비 D. 고압 장비
85, 장식 장비의 종류는 () 입니다.
A. 간판 B. 칸막이 C. 램프 D. 카펫
86. 절도는 () 에 따라 공안기관에 신고할지 여부를 결정해야 한다.
A. 부동산 관리 회사의 제도 B. 손님의 명확한 요구 사항 C. 보안부의 크기 D. 재정적 가치의 손실
87, 고층 건물 화재 관리의 주요 조치는 () 입니다.
A. 화재 구역 B. 안전 대피 준비 C. 자동 경보 시설 설정 D. 조명 및 대피 표시 설정
88, 부동산 관리 회사의 치안 관리는 견지해야 한다.
A.? 예방 위주, 예방 치료 결합? B. 부동산 내 치안관리와 사회치안업무를 결합한 원칙 C. 서비스 1 위, 고객지상? D. 공공 보안 업무에서 하드웨어와 소프트웨어를 함께 잡는 원칙
89, 수질 오염의 종류는 () 이다.
A. 병원체 오염 물질 B. 산소 오염 물질 C. 자동차 배기가스 D. 독성 화학 물질
90, 녹색 유지 관리의 특징은 () 이다.
A. 정기 B. 목표 C. 동적 D. 고정
20 17 부동산 관리 시험지 판단제 9 1, () 부동산 관리 기업은 선택한 전문 서비스 기업에 대한 계약책임제를 실시할 수 있다.
92, () 업주위원회는 부동산 관리 회사의 업무를 감독할 권리가 있을 뿐만 아니라, 필요한 경우 법에 따라 부동산 관리 회사를 바꿀 권리가 있다.
93. () 사업장에는 각종 상점뿐만 아니라 서비스업체, 유흥업소, 은행도 포함되어 있다.
94, () 공업 지대의 환경위생을 잘 하고, 공장 노동자들이 주요 책임을 지고, 부동산 관리 회사는 밀접하게 협조해야 한다.
95, () 준공 검수는 정부 건설 행정 주관기관이 책임지고, 개발자와 부동산 관리업체 * * * 는 조직 종합검수팀과 협력한다.
96, () 주택 개조 공사 품질은? 합격? 그리고는요. 우수? 둘째, 등급 평가 프로젝트는 규정된 기준에 부합해야 한다.
97, () 운행 중인 엘리베이터가 고장났을 때, 유지 보수 단위 전문가는 긴급 보수와 엘리베이터 설비의 정비와 업데이트를 담당한다.
98, () 중앙 집중식 생활 급수 시스템에서 많은 설비는 압력 용기에 속하며, 그 설치 및 수리는 부동산 관리 회사의 기술자가 수행해야 한다.
99, () 차량이 입고되면 재산관리회사는 차내 귀중품 분실에 대한 책임을 져야 한다.
100, () 광고의 경제적 기능은 생산과 수요를 소통하고 생산을 촉진하며 소비를 유도하는 것이다.
20 17 부동산 관리 시험지 객관식 질문: 1.b2.a3.d4. B 5, B 6, A 7, A 8, C 9, b/kloc-
객관식 질문: 6 1, ABD 62, ACD 63, ABCD 64, ABCD 65, ABC 66, CD 67, CD 68, ABCD 69, ABD 70, ABCD ABCD 80, ABD 8 1, ABC 82, ABCD83, ABC 84, AB 85, BCD 86, BD 87, ABCD 88, ABCD 89, ABD 90