첫 주택 대출의 인정: 첫 주택 대출이란 첫 주택 대출 금리를 누리는 주택 대출을 말한다. 각지의 첫 주택 대출의 인정 기준은 다르며, 현지 주택 관리 부서의 정책 기준이 우선한다. 특별 추가 공제 잠정 방법 제 14 조 납세자 또는 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출에 발생한 이자 지출은 실제로 대출이자에 따라 그해 월 1 000 원의 표준정액공제로 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
첫 주택 융자 정책
중앙은행과 은감회는 구매를 제한하지 않는 도시에서 첫 번째 스위트룸 대출의 최소 계약금 비율을 25% 이하로 조정하라고 통지했다. 그러나 많은 국유은행과 주식제 은행들은 본사에서 발행한 정책을 기다리고 있으며 아직 이 새로운 정책을 시행하지 않았다고 밝혔다. 이 새로운 정책은 어느 정도의 차별화를 구현했다.
우선, 구매제한을 실시하지 않는 도시, 즉 뉴딜은 장주를 포함한 전국 대부분의 도시에 혜택을 줄 것이다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 여전히 구매제한을 실시하는 도시는 직접적인 혜택을 받지 못할 것이다. 둘째, 일반 주택을 처음 구입한 사람은 최소 계약금 비율이 25% 에 불과하다.
첫 번째 스위트 룸을 식별하는 방법:
1. 첫 번째 스위트룸은 한 채만 구매하고 국가 첫 스위트룸 기준에 따라 계산하는 것을 말합니다. 중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 할인, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 누릴 수 있다고 규정하고 있다.
2. 소위' 첫 스위트룸' 은 구매자 18 세 조건을 동시에 충족해야 합니다. 당신이 사는 집은 90 평방 미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%). 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택 개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 정착을 통해 얻은 주택은 제외한다.
3. 첫 번째 스위트룸의 인정 기준: 대출은 스위트룸을 샀고, 상대출은 이미 청산한 후 대출을 받아 집을 샀다-첫 세트. 대출은 한 채를 샀다가 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀고, 대출로 집을 샀어요. 첫 세트예요. 전액으로 스위트룸 한 채를 사서 팔았다. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
4. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 이미 전부 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재융자할 때, 첫 번째 세트는 계산한다. 한 채의 상대출은 이미 갚았고, 또 다른 적립금 대출은 이미 팔렸다. 동시에 주택 판매 증명서를 제공하고, 상업대출을 신청하여 집을 살 수 있습니다. 첫 세트입니다.
5. 부부, 한쪽은 혼전 집을 사서 상업대출을 사용하고, 다른 쪽은 혼전 집을 사서 적립금 대출을 사용한다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환된 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다. 부부, 한 쪽은 혼전에는 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한 쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다.
첫 번째 스위트 할인 정책
법률 분석: 첫 번째 스위트 할인 정책: 1. 처음으로 집을 사면 토지 부가가치세를 잠시 면제할 수 있다. 2. 처음 집을 매입하고 대출을 신청한 주택 구입자에게는 대출 금리 하한이 대출 기준금리의 0.7 배로 확대되어 계약금 비율이 20% 로 떨어질 수 있다. 3. 주택 구입자가 2 년 이상 일반 주택을 구입하면 영업세를 면제받을 수 있다. 4. 개인이 일반 주택을 구입하는 주택 등록비와 부동산 양도비를 면제한다.
첫 번째 스위트 로고:
1, 대출은 이미 스위트룸을 샀고, 상대출은 이미 청산한 후 대출을 받아 집을 샀다.
대출은 스위트 룸을 사서 나중에 팔았습니다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다.
3, 전체 돈은 한 채를 사고, 대출은 집을 산다-첫 세트.
4. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 나중에 팔았어요. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
5. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 이미 전부 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재융자할 때, 첫 번째 세트는 계산한다.
6. 상업 대출은 이미 갚았고, 다른 하나는 적립금 대출이 이미 팔렸다는 것이다. 동시에 주택 판매 증명서를 제공하고 상업 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니다.
7. 부부, 한쪽은 혼전 상업대출로 집을 사고, 한쪽은 혼전 적립금 대출로 집을 산다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환된 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다.
8. 부부, 한쪽은 혼전에는 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
이것은 첫 번째 주택 융자 정책 출범의 마지막인데, 첫 주택 융자금에 어떤 조건이 필요한가. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.