민법전이 곧 올 것이다. 위층에서 물이 새서 누구를 찾습니까?
1. 위층업주 찾기: 위층업주가 정말 인테리어나 수도관 설치로 인해 아래층 집주인이' 물' 을 받는다면, 위층가구는 누수 원인을 제때에 규명하고 수리해야 하며, 부적절한 행위로 아래층 집주인에게 초래된 피해에 대한 배상 책임을 져야 한다.
물권법' 제 92 조는 "부동산권자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다" 고 규정하고 있다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상해야 한다. "
2. 개발자 찾기: 집이 아직 보증 기간 동안 인위적인 손상이 아니라는 것을 확신하는 경우, 손상된 업주나 위층 이웃업주들은 개발자에게 제때에 수리해야 한다. 개발업자는 업주의 요구에 따라 사람을 보내 수리해야 하는데, 누수 문제는 여전히 해결되지 않았거나 제대로 수리할 수 없다. 두 번 반복한 후 업주는 사람을 찾아 수리할 수 있으며 비용은 개발자가 부담한다. 개발자들이 외면할 때, 손상된 소유주는 현지 품질 감독 부서에 불만을 제기할 수도 있고, 개발자를 법정에 고소할 수도 있다.
따라서 위층에서 물이 새는 것은 위층 거주자나 개발업자가 야기한 것일 수 있지만, 어떤 이유에서든 먼저 위층 집주인에게 클레임을 제기해야 합니다. 개발자가 개발자의 원인이라는 충분한 증거가 있다면, 개발자는 배상을 한다. 개발자와 위층 집주인이 책임을 회피하는 경우도 있을 수 있다. 예상 손실액을 근거로 위층 세입자와 협상할 수 있다. 협상이 실패하면, 너는 쌍방에 소송을 제기하고, 책임의 귀속을 확정하고, 당한 손실을 보완해야 한다.
물이 새는 것을 발견하면 어떻게 합니까?
1. 하나는 현장을 보호하고 증거를 고정시키는 것이다. 예를 들어 사진 촬영, 비디오 등 증거를 수집하다.
2. 협상을 하려면 먼저 동네 부동산이나 동네를 찾아 의견을 제시하거나 위층 이웃을 찾아 수리를 협상하도록 할 수 있다.
3. 협상이 안 되면 가격인증센터 등 감정자격이 있는 기업에 현장 검진을 해 주세요. 관련 수속이 완비된 후에 법원에 소송을 제기하다.
위층 아래층에서 물이 새는 법률 처리 사례.
사례 1: 2 층에서 물이 새서 1 층 진귀한 서화의 피해가 막심하다.
2065 438+0 1 6 월 5 일 7 시쯤 고랑현 남자 왕xx 는 현전력회사 청사 1 층 xx 화실외 복도 및 내자화창고 바닥에 고인 물이 있고 점내 귀자화가 파손된 것을 발견하고 XX 현 공안국 성관파출소에 전화를 걸어 2 층 세입자 고XX 에게 전화를 걸었다.
이후 왕xx 는 XX 현 전력회사와 고XX 를 법원에 고소했다. 20 12 년 7 월 9 일, xx 법원은 xx 현 전력회사가 왕XX 자화 손실 15 만원을 배상하고, 고XX 는 왕XX 자화 손실 15 만원을 배상하라고 판결했다. 왕 xx, 고xx, XX 현 전력회사가 판결에 불복하여 항소를 제기하다. 쌍방의 의견을 수렴한 후 xx 시 중급인민법원은 중국 서화감정관리센터 간쑤센터에 의뢰하여 총 배상액이 1 184000 원이라는 것을 확인했다. 20 12 12 14 2 월, xx 시 중급인민법원 2 심 고xx 배상 왕 xx 손실 49 만 7000 여 원, xx 현 전력회사 배상 왕 XX 손실 2/KLOC-
2065438 년 3 월 3 1 일 간쑤성 인민검찰원이 성 고등인민법원에 민사항의를 제기했다. 그해 2 월 5 일 65438, 양측은 성고원의 조정 하에 고xx 배상왕 XX 가 침수화손실 20 14 12 15 를 배상하지 않기로 자원협정을 체결했다.
사례 2: 3 층 3 가구 화장실에서 물이 새는 지 1 년이 넘었다.
20 15 년 5 월 7 일, 란저우시 칠리하구 건서동로 보풍가든 소유주 장선생은 동네 건설 10 년 이상, 그는 2013+0/KLOC 에 있다고 말했다. 입주한 지 얼마 되지 않아 그는 집 화장실에서 물이 새는 것을 발견했다. 그는 화장실의 천장을 열었는데, 큰 벽의 꼭대기가 물에 담가 물방울이 뚝뚝 떨어지는 것을 발견했다.
장 선생은 5 층에 살았는데, 당시 6 층은 인테리어를 하고 있었다. 그는 위층 화장실에서 물이 새는 것으로 의심되어 그의 집에서 물이 새고 담벼락에 곰팡이가 피었다. 하지만 위층의 집주인을 찾았을 때 6 층 화장실에도 누수가 있는 것을 발견했다. 4 층 주민도 장 선생을 찾아 반영했고, 4 층 화장실 지붕도 물이 새요. 장 선생은 동네에서 수력 수리를 담당하는 이 스승을 찾아봤지만 상대방은 수리를 하지 않고 외지에 있어서 수리할 수 없다고 설명했다. 그는 부동산 매니저 서 사장을 찾을 것을 건의했다. 하지만 서 사장의 전화는 계속 전원이 꺼진 상태였다.
민법이 위층으로 올라와서 누구를 찾고, 위층에서 아래층에서 누구를 찾는지에 대한 법률 처리 사례 소개입니다. 위층에서 물이 아래층까지 새면 먼저 위층 소유주인지 개발자인지 확인한 다음 배상 책임자를 선택해야 한다. 배상을 거부한 업주에게는 법적 수단을 통해 위권을 행사할 수 있다. 더 많은 생활 팁, 여기 머물러 주세요.