(번호 106)

《요양시 인민정부의 《 요양시 도시 주택 철거 관리 방법 》 개정에 관한 결정은 이미 시청에서 통과를 논의하여 현재 발표 시행을 하고 있다.

당지국 시장

2008 년 11 월 10 일

요양시 인민정부는' 요양시 도시 주택 철거 관리 방법' 개정에 관한 결정을 내렸다.

시 정부는' 요양시 도시 주택 철거 관리 방법' (시 명령 20 1 호) 을 다음과 같이 수정하기로 했다. 요양시 인민 정부 8 1):

첫째, 제 31 조 제 (2) 항의 "교환된 주택 건축 면적이 원래 주택 건축 면적의 2 배를 넘지 않는다" 는 것을 삭제한다.

두 번째 단락 추가: 철거 증명서 주택, 단일 층 건물의 원래 면적은 14 평방 미터에서 40 평방 미터로, 다층 또는 고층 주택은 철거된 주택의 2 배를 넘지 않는 곳에 배치된다. 원래 면적의 2 배가 40 평방미터도 안 되는 40 평방미터에 따라 배치했다. 원래 면적이 40 평방미터가 넘는 64 평방미터가 채 되지 않아 80 평방미터에 따라 배치된다. 원래 면적이 64 평방미터를 초과하는 것은 실제 면적과 정책에 따라 면적 배치를 증가시킨다. 다층 건물의 배치 면적은 원래 면적의 20% 증가에 따라 결정된다. 20% 를 늘린 후 배치면적은 여전히 40 평방미터도 채 안 되어 40 평방미터에 따라 배치된다.

제 3 항 추가: 철거인은 합의된 기준에 따라 설계하지 않았으며, 계획설계 이유로 기준을 초과하고 5 평방미터를 초과하는 부분은 표준내에서 증축료를 받는다.

2. 제 42 조는 민정 부서에 의해 전액 저보증을 받는 철거인이 확실히 고정주택이 있고, 철거된 주택은 본인이 장기간 거주하고, 면적이 10 평방 미터 미만 32 평방 미터 미만이며, 이미 주택 소유권증을 취득하였으며, 관련 기관이나 거리, 지역 사회에 의해 다른 주택이 없음을 확인했으며, 주택 철거 주관부는 관련 부서와 함께 확인하고 공고했다 건축 설계상의 이유로, 주택 면적이 40 평방미터를 넘는 경우, 주택 설치 비용에 따라 주택 재산권 교환 차액을 계산하면, 주택 면적은 최대 45 평방미터를 넘지 않는다.

본 결정은 공포일로부터 시행된다.

요양시 도시 주택 철거 관리 방법' 은 본 결정에 따라 상응하는 수정을 하여 재발행한다.

요양시 도시 주택 철거 관리 방안

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 관련 법률, 규정, 규정에 따라 우리 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정한다.

둘째, 우리 시의 도시 계획구 내 국유지에 주택 철거를 실시하고, 철거된 사람에게 보상 배치를 해야 하는 경우, 이 방법이 적용된다.

제 3 조이 조치에서 언급 된 "철거 당사자" 는 철거 된 사람, 철거 된 사람 및 주택 임차인을 의미합니다.

이 방법에서 말하는 철거인은 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득하는 단위를 가리킨다.

이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

본 조치에서 임차인이라고 부르는 것은 철거인과 합법적인 임대 관계를 가진 단위나 개인을 가리킨다.

제 4 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 도시의 낡은 주택 개조와 생태 환경 개선에 유리하고, 문화재고적을 보호하고, 공평하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 한다.

제 5 조 시 건설 행정 주관부는 우리 시의 도시 주택 철거를 담당하는 주관 부서 (이하 도시 주택 철거 주관부) 로, 우리 시의 도시 계획구 내 국유 토지에 있는 도시 주택 철거의 감독 관리를 담당하고 있다. 그 산하의 철거 관리 기구는 구체적으로 일상적인 감독 관리를 책임진다.

정부 관련 부서는 각자의 의무분업과 관련 규정에 따라 도시 주택 철거와 관련된 업무를 담당한다.

제 6 조 주택 철거 주관 부서는 도시 계획과 본 지역의 경제사회 발전 실제에 따라 관련 부서와 함께 도시 계획 구역 내 주택 철거 중장기 및 연간 계획을 편성해야 한다. 시 주택 철거 주관 부서가 성 건설, 발전 및 개혁 주관 부서의 비준을 보고한 후, 동급 정부가 동급인민대회 상임위원회와 상급 정부에 보고하여 등록하였다.

제 7 조 주택 철거 단위는 주택 철거를 실시하기 전에 주택 철거 주관 부서에 철거를 신청해야 하며, 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 주택 철거를 실시할 수 있다.

제 8 조 철거인이 주택 철거 허가증을 신청하면, 주택 철거 주관 부서에 다음과 같은 서류와 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(b) 건설 토지 계획 허가 및 계획 토지 현황;

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류 및 구획지도;

(4) 철거 신청, 계획 및 프로그램 (예: 철거 범위, 면적, 가구 수, 철거 단계, 보상 배치 형태, 철거 보상 사용 계획, 주택 재산권 교환 준비 및 시행, 위탁 철거 단위 포함);

(5) 금융기관이 발행한 주택 철거 보상 안치자금 증명서와 주택 철거 주관부, 철거인, 금융기관이 체결한 주택 철거 보상 안치자금 감독협정.

제 9 조 주택 철거 주관 부서는 신청 접수일로부터 30 일 이내에 신청 사항 및 서류 내용을 심사해야 한다. 본 방법의 규정에 따라 주택 철거 허가증을 발급하고 관련 규정에 따라 철거 공고를 발표하다. 허락되지 않은 경우 신청인의 이유를 서면으로 통지해야 한다.

제 10 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 주택 철거 자격과 상공업 등록을 받은 주택 철거 기업의 철거를 위탁할 수도 있다. 철거를 위탁하는 경우, 철거인은 위탁된 주택 철거업체와 위탁계약을 체결해야 하며, 위탁된 주택 철거기업은 철거 업무를 위탁하거나 양도할 수 없다.

주택 철거 주관 부서, 철거 관리 기관 및 각종 임시 공사 지휘부는 철거인이 될 수 없으며, 철거 위탁을 받을 수도 없다.

제 11 조 주택 철거 업무를 신청한 기업은 공상등록 등록 후 관련 규정에 따라 주택 철거 주관부의 심사를 거쳐 조건에 부합하는 주택 철거 자격증을 발급해야 한다.

주택 철거 주관 부서는 정기적으로 주택 철거 작업에 종사하는 업무 인력에 대해 관련 법률 및 업무 지식을 교육하고 심사해야 한다. 심사를 거쳐 합격한 후, 주택 철거 주관 부서에서 일자리 증명서를 발급한다. 주택 철거 작업에 종사하는 업무 인원은 관련 증명서를 소지해야 한다. 철거 취업 허가증이 없는 사람은 철거자나 주택 임차인이 협상을 거부할 권리가 있다. 철거인이나 위탁된 주택 철거업체가 철거 현장에 파견된 업무인원은 2 명 이상이어야 한다.

제 12 조 철거인은 주택 철거 허가증을 받고 주택 철거 현장 상세 조사를 마친 후 국토자원, 계획, 부동산 행정 주관부에 국유토지사용권과 주택재산권 확인을 신청해야 한다. 국토자원, 계획, 부동산 행정 주관부는 신청을 받은 후 10 일 이내에 국유토지사용권과 철거된 주택 상황을 확인해야 한다.

확인부서가 철거 현장에서 공시하고, 공시 시간은 5 일 이상이어야 한다.

제 13 조 철거 기한은 주택 철거 주관 부서가 철거 규모에 따라 결정하며, 일반적으로 30 일 이상이어야 한다.

철거 기한은 철거 공고가 발표된 날부터 15 일부터 계산됩니다.

제 14 조 철거는 반드시 비준된 철거 범위와 기한 내에 진행해야 한다. 철거 범위를 변경하거나 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거 기한이 만료되기 전에 15 가 주택 철거 주관부에 신청을 하고 철거 허가증을 다시 처리해야 한다.

주택 철거 주관 부서는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 서면 답변을 해야 한다. 철거 범위를 변경하거나 철거 기한을 연장하기로 동의한 경우, 주택 철거 주관 부서는 공고를 발표해야 한다. 동의하지 않으면 신청인의 이유를 서면으로 통지해야 한다.

제 15 조 철거 공고가 발표된 날부터 공고가 확정한 철거 범위 내에서 신규, 개조, 확장 및 임대 주택 및 기타 주택, 토지 용도를 변경하는 활동을 해서는 안 된다.

주택 철거 주관 부서는 관련 부서와 기관에 전액에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다.

일시 중지 통지에는 최대 1 년을 초과하지 않는 일시 중지 기간이 명시되어야 합니다.

철거인은 정지 기한을 연장해야 하며, 기한이 만료되기 30 일 전에 주택 철거 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다. 연기하기로 동의한 경우, 주택 철거 주관 부서는 기한이 만료되기 전에 공고하고 관련 부서와 기관에 서면으로 통지해야 한다. 연기에 동의하지 않는 사람은 철거 이유를 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지 기간 최대 연장 1 년.

제 16 조 양도는 아직 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트를 양도하고, 양도하기 전에 주택 철거 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다. 양도에 동의한 것은 프로젝트 양도와 양도측이 양도계약서에 서명해야 한다. 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무는 그에 따라 양수인에게 양도된다. 양도에 동의하지 않는 사람은 신청인의 이유를 서면으로 통지해야 한다.

프로젝트 이전이 승인되면 양도인과 양수인은 양도계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 철거인과 임차인에게 서면으로 통보하고 공고하며 양도계약을 주택 철거 주관부에 신고해야 한다.

제 17 조 주택 철거 주관 부서는 보상 배치 자금의 사용을 감독하고, 정기적으로 보상 배치 자금의 저장 기준을 결정하고 공포하여 자금이 모두 주택 철거 보상 배치에 사용되도록 해야 한다. 철거인이 제공한 보상 배치 자금은 철거 총예산보다 낮아서는 안 된다. 주민들은 정착을 위한 기존 주택을 제공하며, 철거 보상 안치자금을 할인할 수 있다.

제 18 조 철거인은 입찰이나 위임 방식을 통해 해당 자질등급의 주택 철거 시공업체를 확정해 주택 철거를 실시하고 주택 철거 공사 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 허가증을 처리할 때, 주택 철거 공사 계약, 철거 방안 등 관련 자료와 증명서류를 주택 철거 주관 부서에 신고해야 한다.

제 19 조 주택 철거 주관 부서는 철거 현장에 사람을 파견하여 민원 접대와 정책 해석을 담당하고, 감독 신고 전화를 설정하고, 철거 당사자의 철거 행위를 감독하고 관리해야 한다.

철거인은 철거 현장에서 주택 철거 허가증, 철거인 또는 위탁된 주택 철거 기업, 부동산 평가기관, 주택 철거 시공업체 및 현장 직원 명단을 공시해야 한다. 철거된 주택의 관련 정책, 제도, 평가가격, 지역보상지도가격, 주택재산권 교환의 주택원과 가격, 절차, 철거 관련 자료의 수령지를 공시하다.

철거된 사람은 철거된 집의 재산권 증명서와 토지 사용권 소유권 증명서를 진실하게 제공해야 한다.

철거 기간 동안 철거인은 정지, 정전, 가스 정지, 난방, 도로 차단 등의 조치를 취하여 아직 이전되지 않은 철거자나 임차인을 강제하여 철거 보상 배치 계약을 체결해서는 안 된다.

제 20 조 철거 당사자는 철거 보상 안치에 대해 서면 협의를 체결해야 한다.

통화보상을 선택하는 경우, 계약 내용은 보상, 보조금 금액, 지불 방법, 기간, 이전 기간, 위약책임 및 분쟁 해결 방법, 당사자가 합의해야 한다고 생각하는 기타 내용에 합의해야 합니다.

주택 재산권 교환을 선택하면 계약 내용은 교환된 집의 위치, 면적, 바닥, 방향, 이전 기간 및 전환 기간, 재산권 교환 차액 금액, 이전 보조금과 임시 배치 보조금의 금액, 지불 방법, 지불 기간, 위약 책임 및 분쟁 해결 방법, 당사자가 합의해야 한다고 생각하는 기타 내용에 동의해야 합니다.

제 21 조 철거 보상 배치 계약이 체결된 경우, 철거인은 계약의 관련 내용을 철거 현장에 공시해야 한다. 보상 배치 계약이 체결되지 않은 경우, 철거인은 철거인이나 임차인의 이전을 요구해서는 안 된다.

철거인은 철거 보상 안치협정 체결일로부터 05 일 이내에 주택 철거 주관 부서에 신고해야 한다.

제 22 조 철거 당사자가 철거 보상 안치협정을 체결한 후, 협의가 시행되기 전에 당사자는 부동산과 국토자원부에 가서 주택 취소 등록과 토지사용권 변경 등의 수속을 밟아야 한다.

제 23 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 합의된 이전 기한 내에 이전을 거부한 경우, 철거인은 약속한 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 24 조 철거 당사자가 평가 감정으로 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 경우, 당사자는 주택 철거 주관 부서에 서면으로 행정 판결을 신청해야 한다. 주택 철거 주관 부서는 판결 신청을 접수한 날로부터 30 일 이내에 판결을 내려야 한다. 결정하지 않는 경우, 그 이유를 서면으로 설명해야 한다.

제 25 조 당사자가 철거 판결에 불복하면 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거인은 관련 법률, 규정 및 본 방법에 관한 규정에 따라 이미 철거인이나 주택 임차인에게 화폐보상을 주거나, 안치집이나 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거 집행을 멈추지 않는다.

제 26 조 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 본급 인민정부가 해당 부서에 강제 이전을 집행하도록 지시하거나, 주택 철거 주관 부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.

본급 정부가 관련 부서에 강제 철거를 지시한 경우, 주택 철거 주관 부서는 10 일 이전에 철거자나 주택 임차인에게 통지해야 한다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 주택 철거와 관련된 사항에 대하여 공증처에 증거보전을 처리해야 한다.

제 27 조 철거인 또는 위탁된 주택 철거 기업, 주택 철거 시공업체는 서류관리 규정에 따라 철거 서류를 정리, 보관하고, 철거가 끝난 후 30 일 이내에 관련 서류를 주택 철거 주관부에 넘겨야 한다.

부동산 개발업체가 파산하거나 자격을 해지한 경우, 주택 철거 주관부에 철거 보상 안치협정 파일을 넘겨야 한다.

제 28 조 불법 건물과 비준 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하면 배치를 보상하지 않는다.

제 29 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다. 고정 보상 방법은 다음과 같은 경우에 시행되어야합니다.

(1) 비공익사업주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

(2) 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계 종료에 합의할 수 없는 경우, 철거인은 철거된 주택에 대한 재산권 교환을 해야 한다.

(3) 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고 철거된 집의 재설정 가격과 남은 사용 연한에 따라 통화보상을 해준다.

제 30 조 화폐보상을 실시하는 경우, 화폐보상금액은 철거 당사자가 주택 철거 주관부에서 발표한 지역보상지도가격 협상에 따라 결정된다. 철거된 주택 화폐 보상 금액은 철거된 주택 건축 면적 × 보상 계수 × 철거된 주택 지역 보상 지도가격이다. 보상 계수: 단일 층 주택은 1.25, 다층 주택은 1. 15, 비주택은 1 입니다. 철거된 주택의 지역 보상 지도가격은 주택 철거 주관부서가 전년도 우리 시의 다른 지역, 용도, 구조가 다른 주택 부동산 평균 거래가격 평가 결과에 따라 확정해 정기적으로 발표한다.

협상이 불가능하면 철거 당사자는 주택 평가 기관에' 요양시 도시 주택 철거 보상 평가 관리 방법' 의 관련 규정에 따라 평가 결정을 의뢰해야 한다.

철거주택평가에 의해 결정된 화폐보상단가는 철거주택지역보상지도가격보다 낮으며, 철거주택지역보상지도가격이 우선한다. 정부는 주택 철거의 최고 가격을 규정하지 않았다.

제 31 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거 당사자가 주택재산권 교환에 참여하는 가격은 아래 규정에 따라 결산한다.

(1) 본 방법 제 30 조에 따라 철거된 집의 화폐보상액을 결정하고, 주택재산권 교환의 가격에 따라 결산한다.

(2) 철거된 주택의 원래 면적은 직접 집을 교체하는 데 쓰이고, 단층집은 원래 건축 면적에 따라? 두 배, 다층 주택건물은 원래 주택 건축 면적의1..15 배로 계산됩니다. 주택재산권이 교환된 후 철거된 주택주택의 잔여 면적이나 교환주택이 면적 부분을 초과하는 부분은 각각 철거된 주택의 지역보상 지도가와 교환주택의 평가가격에 따라 결산한다.

사진 (카드) 이 있는 주택집을 철거하고, 단일 층 건물의 원래 면적은 14 평방 미터에서 40 평방 미터로, 다층 또는 고층 주택은 철거된 주택의 2 배를 넘지 않는 곳에 배치된다. 원래 면적의 2 배가 40 평방미터도 안 되는 40 평방미터에 따라 배치했다. 원래 면적이 40 평방미터가 넘는 64 평방미터가 채 되지 않아 80 평방미터에 따라 배치된다. 원래 면적이 64 평방미터를 초과하는 것은 실제 면적과 정책에 따라 면적 배치를 증가시킨다. 다층 건물의 배치 면적은 원래 면적의 20% 증가에 따라 결정된다. 20% 를 늘린 후 배치면적은 여전히 40 평방미터도 채 안 되어 40 평방미터에 따라 배치된다.

철거인은 합의된 기준에 따라 설계하지 않았으며, 계획설계상의 이유로 기준을 초과하고 5 제곱미터를 초과하는 부분은 표준내에서 유료기준에 따라 확장비를 청구합니다.

제 32 조 철거인은 철거된 주택에 대한 보상과 배치를 할 때, 철거된 집이 철거된 토지 면적을 초과하는 일부 국유토지사용권에 대해 적절한 보상을 해야 한다. 계산 공식은 (국유토지사용권면적-철거주택면적) × 주택철거토지사용권보상단가입니다.

철거된 집의 토지 면적은 철거된 집의 건축 면적이 규정된 용적률이다. 그 중에서도 용적률 규정은 철거 주택 건설 계획 행정 주관부에 규정되어 있으며 규정에 따라 집행된다. 규정이 없고, 단층건축용지는 0.75 로 시행되고, 다층 건축용지는 1.5 로 시행됩니다.

주택 철거 토지사용권의 보상 단가는 주택 철거 주관부서가 국토자원 주관부와 함께 토지평가 기준가격에 따라 확정해 발표한다.

철거된 집의 토지 면적이 국유지 사용권 면적보다 크거나 같으면 보상할 수 없다.

제 33 조 철거된 주택의 용도, 건축 면적 및 국유지 사용권의 용도, 면적은 국토자원, 계획 및 부동산 행정 주관부의 등록 확인 결과를 기준으로 한다.

제 34 조 주택 철거에는 공공시설과 각종 파이프라인 이전이 관련되어 있으며, 재산권 등록의 소유권자는 약속기간 내에 스스로 이전하고, 철거인은 재설정가격에 따라 보상을 해준다. 협상이 불가능하면 당사자 * * * 가 평가 기관에 의뢰하여 평가하고 평가 결과에 따라 배상합니다.

철거 범위 내의 공공 * * * 화초나무와 녹지는 보존해야 한다. 예약할 수 없다면 재설정가격에 따라 배상하겠습니다.

제 35 조 국유주택집을 철거하고, 철거된 주택 임차인은 주택 개조의 관련 규정에 따라 완전한 재산권을 취득하고, 철거된 주택 임차인에게 보상 배치를 한다. 임차인이 주택가를 구입하지 않은 경우, 철거인은 철거인을 보상해야 하며, 철거인은 임차인과 임대 관계를 다시 세워야 한다. 단위 소유 주택은 국유 주택가에 따라 처리한다.

주택 개조 정책에 따라 일부 재산권 주택을 구매할 수 있는 일부 재산권인을 허용하고, 주택 개조 정책에 따라 재산권 주택 개편 차액을 보충한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 철거인이 완전한 재산권을 획득한 후에는 본 방법의 규정에 따라 보상과 배치를 해야 한다. 완전한 재산권을 취득하지 못한 사람은 재산권 비율에 따라 철거인에 의해 보상 배치된다.

제 36 조 철거재산권이 불분명하거나 재산권인의 행방이 불분명한 집은 본 방법의 규정에 따라 철거 보상 안치 방안을 제시하고, 주택 철거 주관부의 비준을 거쳐 철거를 실시해야 한다.

철거하기 전에, 철거인은 공증처에 가서 증거보전 및 주택화폐보상 예탁 또는 주택재산권 교환 공증 수속을 밟아야 한다.

제 37 조 담보가 있는 집을 철거하는 것은 보증법 및 관련 규정에 따라 처리해야 한다.

제 38 조 철거 및 재 정착 전환 기간은 2 년을 초과 할 수 없다. 전환 기간은 철거 기한이 만료되는 날 (승인된 연장 기간 포함) 부터 합의된 이전 안치일까지입니다.

제 39 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.

주택재산권 교환을 실시하는 경우, 과도기한 내에 철거인이나 주택 임차인이 스스로 숙박을 배정하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.

제 40 조 철거 설비의 철거 및 취급 비용은 실제 발생액에 따라 계산해야 한다. 철거 후 회복할 수 없는 설비와 보조시설은 남은 사용 연한에 따라 보상해 드립니다.

철거로 인해 생산이 중단되고 폐업한 경우, 철거인은 철거 공고가 발표되기 3 개월 전에 정식 노동계약을 하고 사회보험에 가입한 근로자 수 × 전년도 본 행정구역 근로자의 월 평균 임금 × 50 %× 3 개월 동안 철거인이나 임차인을 보상해야 한다. 보상비는 철거인이나 임차인이 지급한다. 주택재산권 교환을 실시하는 경우, 과도기한 내에 철거인이나 주택 임차인이 스스로 주택을 배정하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.

제 41 조 이전 보조비, 임시 배치 보조비 등 관련 보조금 기준은 주택 철거 주관부서가 시장 상황에 따라 확정해 정기적으로 발표한다.

철거로 인해 과도기 기간이 연장된 경우, 기한이 지난 달부터 철거인은 주택 철거 주관부에서 확정해 발표한 임시 배치 보조금 기준의 3 배에 따라 임시 배치 보조금을 지급해야 한다. 철거인은 이미 회전주택을 제공했으며, 계속 회전방을 제공하는 것 외에 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비를 지불해야 한다.

제 42 조 민정 부서의 확인을 거쳐 전액의 저보증을 받는 철거인은 확실히 고정주택이 있고, 철거된 집은 본인이 장기간 거주하며, 면적이 10 평방미터를 초과하지만 32 평방미터도 채 되지 않아, 이미 주택 소유권증을 취득하였으며, 관련 기관이나 거리, 지역사회를 통해 다른 주택이 없는 것으로 확인된 경우, 주택 철거 주관부는 해당 부처와 이의가 없다고 판단하고, 철거인은 한 번에 40 을 배치했다 건축 설계상의 이유로, 주택 면적이 40 평방미터를 넘는 경우, 주택 설치 비용에 따라 주택 재산권 교환 차액을 계산하면, 주택 면적은 최대 45 평방미터를 넘지 않는다.

제 43 조 철거 안치용 주택은 건설 프로젝트의 계획 성격에 따라 안치장소를 결정해야 한다. 건설 프로젝트는 주택이나 기타 프로젝트에 주택을 배정하는 것이니, 철거인은 가까운 곳에 배치해야 한다. 건설 프로젝트는 비주거이며, 주택 철거 주관 부서의 비준을 거쳐 철거된 사람은 타지에 안치할 수 있다.

건설 프로젝트가 단계적으로 건설될 경우, 철거인은 먼저 철거된 사람을 위해 집을 건설한 다음 다른 집을 건설해야 한다. 철거된 주택의 배치는 반드시 국가의 현행 기술 규범과 강제성 기준에 부합해야 하며, 재산권이 명확하고, 권리 제한이 없어야 한다.

제 44 조 철거 주택 안치 시공 도면과 안치 방안은 공사 전에 주택 철거 주관 부서에 제출하여 서류를 검토해야 한다.

철거 안치 수속을 할 때, 철거인은 반드시 주택 철거 주관 부서에 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출해야 한다. 주택 철거 주관 부서는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 안치 동의 여부를 제기해야 한다. 동의하지 않으면 이유를 서면으로 설명해야 한다.

철거인은 철거인이나 주택 임차인이 정착된 지 30 일 이내에 부동산 및 국토자원 주관부에 주택 재산권 등록과 토지 변경 관련 수속을 제공해야 한다. 철거자나 주택 임차인은 이전 후 3 개월 이내에 재산권 등록과 토지 변경 등록 수속을 밟아야 한다.

타지재산권 교환된 낡은 집을 철거하고 공증처의 공증을 거친 후 부동산 부서에 가서 재산권 등록을 처리하다.

제 45 조 철거인 또는 위탁된 주택 철거 기업은 다음과 같은 위법 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택 철거 주관부의 명령에 따라 시정하고 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 행정처벌을 한다.

(a) 주택 철거 허가를 받지 않고 주택 철거를 실시한다.

(2) 사기 수단으로 주택 철거 허가증을 취득하다.

(3) 주택 철거 허가증에 따라 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은 경우

(4) 철거 자격이 없는 철거 단위를 위탁하여 철거를 실시한다.

(5) 철거 기한을 무단으로 연장하다.

(6) 위탁된 주택 철거 기업은 본 방법 규정을 위반하여 철거 업무를 양도한다.

제 46 조 주택 철거 주관부는 이 방법 규정을 위반하여 주택 철거 허가증이나 기타 승인 서류를 발급하거나, 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않는 경우, 지도적 책임을 맡은 사람과 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 초래하고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 47 조 불합리하게 소란을 피우거나 주택 철거 부서 직원들이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 48 조 요양현과 등대시는 본 행정구역 내 도시의 구체적인 상황에 따라 주택 철거 관리 방법을 제정할 수 있다.

제 49 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.

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