무청구 도시주택철거최신보상기준 제 1 조는 도시화 과정을 가속화하고 도시개발건설을 촉진하기 위해' 천진시 도시주택철거관리조례' (제 2004 호) 에 따라 이 방법을 제정한다. 시 정부 1 13) 및 본 지역의 실제 상황과 결합. 둘째, 도시 계획과 건설로 인해 국유지의 주택을 철거하고 보상해 안치할 필요가 있기 때문에 이 방법이 적용된다. 제 3 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다. 이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다. 제 4 조 구 부동산관리국은 본 관할 구역의 주택 철거 관리 업무를 담당하고, 본 방법의 조직 집행을 책임진다. 건설, 계획, 토지, 공안, 도시관리종합법 집행 기관, 거리사무소 등은 본 방법의 규정에 따라 주택 철거 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 주택 철거 보상 배치는 주택 소유권서를 근거로 한다. 주택 소유권증이 없는 사람은 주관부서가 승인한 토지사용증, 주택건축증을 기준으로 한다. 상술한 근거가 없으면 거리, 계획, 토지, 주택관 * * * 부서에서 협조해 감정한다. 방갈로 주택을 철거하는 것은 법률 문서에 정의된 네 가지 범위 내에서 오직 하나의 합법적인 주체 주택이 건설을 비준할 수 있을 뿐이다. 불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거할 경우 적절한 보상을 해야 합니다. 단, 승인 시 명시적으로 보상을 하지 않는 경우는 예외입니다. 제 6 조 철거는 본 거리촌의 상주 호적을 가진 촌민 주택으로, 오발 [2000]9 호 문건에 따라 집을 지을 수 있다. 제 7 조 철거인과 철거인은 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 철거 보상 배치 계약에는 일반적으로 (1) 철거된 주택의 건축 면적이 포함됩니다. (b) 보상 배치 방법; (3) 통화 보상 금액; (4) 철거된 집의 위치, 집형, 면적, 건축 구조 및 인테리어 기준 (5) 이전 기간; (6) 임시 전환 방법 및 전환 기간; (7) 계약 위반에 대한 책임; (8) 분쟁 해결 방법 (9) 당사자가 합의해야 할 기타 사항. 제 8 조 주택 철거,' 철거 1 대 1' 또는 화폐보상 배치를 실시하면, 철거된 사람은 그 중 하나를 선택할 수 있다. (1)' 철거한 후 한 번 돌려주는' 보상 배치 방식은 철거된 방갈로 (주옥) 와 건물 (저장실 제외) 의 건축 면적에 따라 같은 면적의 귀환 주택을 주는 것을 말한다. 주택 방갈로를 철거하고, 또한 면적이 주체 건축 면적을 초과하는 것을 철거하는 사람은 다른 등급의 우대가격으로 구매한다. 면적이 주체주택 건축 면적보다 작은 부분은 시장가격에 따라 철거된 사람에게 돌려준다. 주택 및 부속물의 구성은 반드시 재설정 가격 평가에 따라 화폐보상을 실시해야 한다. 주거건물을 철거하는 사람은 철거된 건물의 교차 매입의 최고가에 따라 평가 기준을 결정하고, 철거된 건물의 바닥 조정 계수에 따라 원래 건물 가격을 계산하고, 원래 건물 면적 내에 같은 면적을 반환한다. 원래 건축 면적이 우선적으로 구입되고, 초과분은 시장가격으로 구매한다. 저장실과 인테리어는 재설정 가격 평가에 따라 화폐보상을 해야 한다. 본 거리촌 마을 사람들은' 철거 1 대 1' 정책을 즐기는 것 외에도 가정인구와 호적에 따라 일정 면적의 회천집을 살 수 있다. 철거된 집의 집형, 면적은 철거인이 철거된 집의 실제 상황을 참조하며, 철거된 사람은 조합해서 집을 살 수 있다. 철거인이 집을 매입하는 것은 확실히 어려움이 있다. 철거인이나 철거인이 위탁한 회사는 그해 상품주택 시장 가격을 참고하여 환매할 수 있다. 시장가격은 철거인이 철거된 집의 위치에 따라 제기하고, 신문구 주택 철거관리부에서 심사한다. (b) 철거 주택이 화폐보상을 실시하는 경우, 화폐보상금액은 철거된 지역에 새로 건설된 일반 주택의 시장가격평가에 따라 결정된다. 제 9 조 비 주거용 주택 철거는 통화 보상을 실시한다. 화폐보상금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격과 토지사용권 취득 방식에 따라 결정된다. 주택이나 토지소유권 증명서는 기획부에서 승인한 상가 건물로, 1 층은 상업건물에 따라 화폐보상을 실시한다. 2 층 (2 층 포함) 이상은 주택 철거 보상 배치 방법에 따라 집행된다. 제 10 조 비주택주택 철거로 인한 단종, 폐업 손실은 철거된 주택 평가 가격에 따라 적절한 보상을 해준다. 제 11 조 주택과 기타 주택을 사용하기 전에 주관기관이 용도 변경을 영업용 주택으로 확인하고 계속 사용하는 것은 영업허가증, 세무등록증, 전년도 납세상황에 따라 적절한 보상을 해준다. 철거 공고가 발표되기 전에 생산 경영 활동에 종사하지 않은 사람은 단종 폐업 손실을 보상하지 않는다. 제 12 조 철거된 주택에 임대 관계가 있는 경우, 철거된 사람과 주택 임차인은 스스로 임대 관계를 해제해야 한다. 제 13 조는 아직 집을 옮기지 않은 경우, 철거인과 철거인은 철거 보상 안치협정에서 과도기 기한을 명확히 해야 한다. 과도기 기한은 주택 철거 공고가 발표한 철거 기한이 끝나는 날부터 계산한다. 과도기간 중 철거인은 임시 과도용실을 스스로 배정하고, 철거인은 이주일로부터 이사한 날까지 매달 임시 안치보조비를 지급한다. 제 14 조 철거인은 집을 철거했기 때문에 철거인은 일회성 이전 보조비를 지불해야 한다. 철거인이 이전 기한 내에 이전한 경우, 철거된 사람은 이전 장려금을 줄 수 있다. 제 15 조 철거인과 철거인이 철거 보상 안치협의를 달성하지 못한 경우, 철거 당사자는 법에 따라 행정 판결을 신청해야 하며, 철거인은 판결 규정 이전 기한 내에 이전을 완료하지 않은 경우, 구 주택 행정관리부가' 천진시 도시 주택 철거관리규정' 에 따라 구 인민정부나 구 인민법원에 강제 철거를 신청해야 한다.