닝파정 [2007]6 1 호

각 구 현 인민정부, 시 각 위원회, 시 각 직속 단위:

"난징시의 징집철거 보상안치방법" 은 이미 시정부가 동의했으니, 지금 발행해 드리니, 성실히 집행해 주시기 바랍니다.

2007 년 2 월 28 일 발표된 보도 자료

남경시 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착 조치

제 1 장 일반 원칙

제 1 조는 징집주택 철거관리를 강화하고 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하고 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례',' 장쑤 성 토지관리조례' 등 관련 법률, 규정 및 규정에 따라' 난징시 징집철거 보상안법' (닝발

제 2 조 이 방법은 선무구, 백하구, 진회구, 건예구, 북루구, 하관구, 우화대, 서하구 ("강남 8 구") 징집주택 철거 보상 안치에 적용된다.

이 방법은 남은 국유지에서 원래 집단 토지에 세워진 집을 철거하고 철거 후 원택지에서 법에 따라 개조되거나 재건된 주택을 철거하는 데 적용된다. 철거된 사람이 국유지 사용증과 주택권증을 받든 안 받든 상관이 없다.

일시적으로 토지를 사용하는 것은 농민 주택 철거와 관련된 것이므로, 본 방법의 규정에 따라 철거해야 한다.

제 3 조이 조치에서 언급 된 "토지 취득 주택 철거 보상 및 재 정착" 이란 국가가 공익 및 시행 계획의 필요성을 위해 농민들이 공동 소유 한 토지를 국유 토지로 전환 한 것을 의미하며, 토지 취득은 주택 철거를 이행해야하며, 법에 따라 철거 된 사람들에게 합리적인 보상 및 재 정착을 제공해야합니다.

제 4 조이 조치에서 언급 된 토지 취득 주택 철거에는 주거용 주택 철거 및 비 주거용 주택 철거가 포함됩니다. 주택집 철거에는 주택집 철거와 부속주택, 주택 철거가 포함된다. 비주거주택 철거에는 경영주택 철거와 비영업주택 철거, 부속주택과 주택 철거가 포함된다.

제 5 조 주택 철거 보상 배치 방식은 화폐보상과 통분해의 두 가지로 나뉜다. 철거 주택은 화폐보상을 실시하는 것으로, 철거된 사람은 철거 안치집을 구입하여 재산권 교환을 할 수 있다. 철거된 사람이 철거 주택 구입을 포기하고 공증을 거치면 화폐보상을 받을 수 있다. 주택주택 철거는 화폐보상 조건을 실시하지 않고, 통분해통건설을 실시한다.

제 6 조 철거 안치집은 원칙적으로 관할 구청에 의해' 상대적으로 가까운' 원칙에 따라 도시 마스터플랜, 토지이용계획, 도시건설계획 건설, 공급, 관리에 의거한다. 계획, 토지 등의 이유로 확실히 지역 간 건설이 필요하며, 시 정부의 비준을 받아야 한다. 정착 주택을 이전해 보장성 주택 정책을 누리다. 주택 건설, 공급 및 관리를 위한 구체적인 방법은 시 주택 관리 부서에서 별도로 제정한다.

제 7 조 철거 안치용 주택은 기준 가격 폭 제도를 실시한다. 기준 가격 구간은 시 물가국이 시 국토자원국과 함께 보장성 주택 가격 체계를 참고해 지역별 실제 상황에 따라 적시에 제정하고 발표한다.

구체적인 철거 주택 프로젝트 공급 기준가격은 프로젝트 소재지 구정부가 전액에 발표한 철거 주택 기준가격 범위 내에서 결정하고, 시 물가국과 시 국토자원국에 신고한다. 확실히 전액이 발표한 철거 주택 기준 가격 범위를 초과해야 하는 것은 시 물가국, 시 국토자원국의 제 1 심 후 비준을 거쳐야 한다.

구체적인 철거 프로젝트가 실시되기 전에, 현지 구정부는 제때에 철거인에게 프로젝트 철거 안주집의 기준가격을 발표할 책임이 있다.

제 8 조 남경시 국토자원국은 본 시의 징집주택 보상 배치를 위한 행정 주관부로 본 시의 징집주택 보상 배치를 감독하고 관리한다.

남경시 집단토지주택 철거관리사무소는 본 시의 징집주택 보상 배치의 일상적인 관리를 담당하고, 철거방안 심사, 업무훈련지도, 정책자문서비스, 철거분쟁 조정, 민원 갈등 처리 등의 업무를 맡고 있다.

제 9 조 건설, 계획, 부동산, 물가, 감찰, 감사, 민원, 공안, 선전, 사법행정, 발전개혁, 행정법 집행, 노동 및 사회보장, 농촌경제, 시정공공, 민정, 상공업, 세무, 교육, 위생

제 10 조 토지 취득 주택 철거 보상 배치 작업은 영토 책임제를 실시한다. 강남 8 구 정부는 본 관할 구역의 징집주택 보상 배치를 담당하는 책임 단위로, 본 관할 구역의 징집주택 보상 배치를 담당하고, 구체적인 정부 부서를 철거 실시 단위로 본 관할 구역의 징집주택 보상 배치 사무를 맡고 있다.

제 11 조 토지 취득 주택 철거 보상 배치 성과 평가 제도를 수립하다. 시 정부는 각 구 정부의 징발 철거 보상 안치 작업에 대해 종합 목표 심사를 실시하는데, 구체적인 심사 작업은 시 집단 토지주택 철거관리국이 부담한다.

제 2 장 철거 관리

제 12 조 토지 취득 공고가 발표된 후 관련 부서, 단위 및 개인은 토지 취득 (사용) 범위 내에서 다음 사항을 중단해야 합니다.

(a) 주택 기지 및 기타 건설 토지의 새로운 배치;

(2) 주택 신축, 개조 및 확장을 승인한다.

(3) 호적 또는 호적을 처리하지만 결혼, 출산, 귀국, 재향군인, 외성시 비준을 거쳐 직계 친족과 재회, 형기 석방, 노동교양 해제 등의 이유로 처리해야 할 경우는 제외한다.

(4) 공상 영업 허가증을 발급한다.

(5) 주택 및 토지 이전을 승인한다.

(VI) 주택 및 토지 이용을 변경하십시오.

징발 공고가 발표된 후, 본 조에 열거된 사항을 제멋대로 처리한 것은, 징발 철거를 인정하지 않는다.

제 13 조. 징용 토지를 건설하여 주택 철거를 실시해야 하는 경우, 철거 실시 단위는 본 방법에 따라 총 철거 비용을 계산하고, 철거인의 의견을 구하고, 시 집단 토지 주택 철거 관리사무소에 보고하여 심사를 한 후, 철거인과' 철거 사무협정 처리' 를 체결하고, 협의에 따라 철거 책임을 이행해야 한다.

제 14 조 징집주택 철거가 실시되기 전에 철거 실시 단위는 징집주택 철거 방안을 시 집단토지주택 철거관리사무소에 보고하여 심사해야 한다. 비준을 거쳐 철거된 주택이 있는 거리와 마을에' 남경시 징집주택 철거 계획 승인 통지서' 를 발표했다. 공고기간은 7 일 미만이어야 하며, 승인된 방안에 따라 철거를 실시해야 한다.

제 15 조 철거 단위는 징집주택 철거 방안을 심사하는 것을 신청하며, 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.

(1) 토지 징용 (사용) 승인 문서 및 승인된 토지 사용 범위도

(2) 토지 취득 및 철거 프로그램 신청서 및 일정;

(3) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 실시 단위는 이미 철거 보상 총액의 80% 이상을 특별히 예금한 자금 증명서이다.

(4) 철거인과 체결한' 철거거래합의서' 와 시 집단토지주택 철거관리사무실의 철거총비용에 대한 심사의견;

(5) 집단 토지에 있는 기존 건물 (또는 개조, 개조) 의 남은 국유지를 철거하려면 해당 토지소유권 증명 자료를 제공해야 한다.

(6) 철거 및 재 정착을위한 주택 구현 자료;

(7) 제출해야하는 기타 자료.

제 16 조' 남경시 징집주택 철거계획 비준통지서' 는 유효기간이 4 개월이다. 규정된 시간 내에 철거를 완료하지 않은 경우, 철거 실시 단위는 10 일이 만료되기 전에 시 집단토지주택 철거관리사무소에 갱신 신청을 해야 하며, 한 번에 3 개월을 넘지 않아야 합니다. 철거 프로젝트가 끝난 후, 철거 실시 단위는 시 집단 토지주택 철거 관리 사무실에 신고해야 한다. 어떤 기관이나 개인도' 남경시 징집철거 방안 비준 통지서' 를 위조, 변경, 양도할 수 없다.

제 17 조 철거 실시 단위는' 난징시 징집주택 철거 방안 승인 통지서' 를 받은 후 7 일 이내에 철거 안치주택 건설측에 철거 총비용의 30% 이상을 선불해 철거 안치주택 건설의 시동 자금으로 철거 안치주택 건설측과 관련 협의를 체결해야 한다.

제 18 조 철거 단위는 철거된 사람과 본 방법에 따라 보상 이전 등에 관한 규정에 따라' 철거 보상 안치협정' 을 체결해야 한다.

제 19 조 징집철거 직원은 반드시 전문 훈련을 받아야 하며, 심사에 합격한 후 난징시 집단토지주택 철거관리사무소에서 징집철거 자격증을 발급하고, 자격을 취득한 후에야 징집철거 작업에 종사할 수 있다.

제 3 장 철거 보상

제 20 조 철거인은 택지 집단토지사용증 (회수된 남은 국유토지사용증 포함) 과 주택재산권증 (건축허가증 포함, 하동 포함) 을 소지하고 있으며, 이 방법에 따라 보상을 해준다. 철거 보상은 상술한 양증에 실린 합법적인 건축 면적을 기준으로 한다.

주택기지 집단토지사용증과 주택재산권증도 없고, 위법건물에 속하여 보상을 하지 않는다.

토지 취득 공고 후 돌격 건설의 건축 (구조) 건물은 보상을 받지 않는다.

제 21 조 주택주택은 화폐보상을 실시하고, 철거보상은 원주택 보상, 주택보상, 구위보상의 세 부분으로 구성된다. 주택가의 부속물을 철거하면, 그 집은 원래의 보상비만 지불한다.

철거인의 원래 합법주택 건축 면적이 220 제곱미터가 넘는 경우, 초과분은 원주택 보상금만 지불한다.

제 22 조 철거된 사람은 단 한 채의 집밖에 없다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증을 취득하지 않은 경우 관련 규정에 따라 처리한다. 그리고 받은 화폐보상이 이 항목의 최저방철거 주택총가격보다 낮은 경우, 철거 실시 단위는 기준 가격에 따라 계산한 이 항목의 최저호형 철거 주택 총가격에 따라 철거인에게 화폐보상을 해야 한다.

제 23 조 주택주택 철거와 건설, 철거 보상은 원주택 보상비와 주택 보조비 두 부분으로 구성되어 있다. 이에 따라 철거인은 철거 보상 총액의 25% 를 공공시설 보조비로 증가시켜 거리사무소에서 사용하며 공공시설 보조건설에 전문적으로 쓰인다.

통분해건설된 신택기지가 농용지를 사용하는 경우, 철거인은 농용지 이전 수속 등 관련 비용도 지불해야 한다.

통탈통으로 건설된 신택지는 가구당 면적이135m2 를 넘지 않고, 거리사무소에서 통일적으로 계획하고, 규정 절차에 따라 택지 토지 수속을 승인한다.

제 24 조 비주택주택 철거, 토지와 건축수속 합법, 공상영업허가증을 가진 재산권 소유자, 아래 규정에 따라 통화보상을 드립니다.

(1) 비주택주택 철거, 철거 보상은 원주택 보상과 위치 보상의 두 부분으로 구성된다. 집에 붙어 있는 비주거집을 철거하면, 집은 원래 집의 보상비만 지불한다.

(2) 지역 기능을 갖춘 학교, 병원, 양로원을 철거하고, 비주거주택 철거 보상 기준의 1.5 배에 따라 철거인은 재건축 책임을 지지 않는다.

(3) 철거 영업용 주택, 그 시설의 이전 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 2% 에 따라 보상한다. 영업용이 아닌 방에서 생산용 주택을 철거하고, 그 설비의 철거, 설치 및 이전 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 8% 에 따라 보상한다. 기타 비영리 주택 시설을 철거하는 취급 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 4% 에 따라 보상한다.

(4) 비주택주택 철거로 폐업한 경우 영업용 주택에 속하며, 철거 실시 단위는 8% 이하의 철거 보상을 해야 한다. 비영업용실에 속하는 것으로 통화보상액 5% 이하의 보상을 드립니다.

(5) 비주택주택 철거, 철거 후 재배치 및 재설치할 수 없는 장비에 대한 보상은 철거 실시 단위가 재설정 가격에 따라 새로운 계산으로 결합해 철거인의 의견을 구한 후 현지 구청에 승인을 요청했다.

(6) 주택은 철거인이 임대하고, 철거 실시 단위는 철거인에게만 보상을 하고, 임차인 폐업, 설비 철거, 설치, 이전으로 인한 손해보상은 철거인이 임차인에게 지급한다.

철거인과 임차인의 임대 계약은 전액의 손실에 대한 보상을 약속하는 것은 쌍방이 합의에 따라 처리한다. 쌍방은 임대 계약이나 임대 계약서에 약속이 없으며, 철거인과 임차인이 실제 상황에 따라 스스로 협의하여 해결한다.

제 25 조 철거 자영업자는 자신의 경영장소와 점포를 가지고 있으며, 철거인은 반드시 토지사용증, 주택권증, 공상영업허가증을 제공하고, 다음 규정에 따라 보상을 해야 한다.

(1) 화폐 철거 (예: 택지 사용 토지증서에 명시된 토지용도, 주택화폐보상기준에 따라 철거 보상을 지급하지만, 원주택보상부분은 1.2 배로 계산하며, 더 이상 안치, 경영손실 지불 등 기타 보상을 하지 않는다. 그 토지사용증에 명시된 기타 용도는 비주택주택에 따라 철거한다.

(2) 통일철거주택은 주택철거 기준에 따라 철거보상비를 지급한다. 그러나 원래 주택 보상은 1.2 배로 계산되며 영업 손실 등 기타 보상은 더 이상 지급하지 않습니다.

제 26 조 주택주택에 대해 화폐 철거나 통탈을 실시하는 경우, 철거 실시 단위는 이전 비용, 과도비, 원주택 내 전화, 에어컨, 케이블 TV 등 설비 철거 보상비, 파이프 철거 가스 보조비, 전력 확장 재료비를 지불해야 한다. 철거된 사람의 원래 집을 인테리어하는 경우, 철거 실시 단위는 마땅히 인테리어 보상비를 지불해야 한다.

제 27 조 주택주택이 앞당겨 철거된 경우, 철거 실시 단위는 보상비를 주어야 하며, 그 기준과 기한은 시청이 동시에 발표한 국유지의 도시주택 철거 실시 방법의 규정에 따라 집행되어야 한다.

조기 이전 장려비는 재산권자가 계산하고, 재산권인의 인정은 토지사용증을 기준으로 한다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증이 미비한 것은 관련 규정에 따라 처리한다.

철거인이 안치용 주택을 매입한 것과 같은 종목은 이전 순서에 따라 선거방에 참가한다.

제 4 장 철거 주택 구매

제 28 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 구매면적은 다음 규정에 따라 집행한다.

(1) 철거인이 안치집을 구매할 때, 주택 구입 가격은 원주택 보상, 주택 구입 보상, 철거된 주택의 합법적인 건축 면적에 대한 위치 보상의 세 부분으로 구성되어 있으며, 철거 안치집은 반드시 주택 총 구입 가격 내에서 구매해야 하며, 기타 보상비와 철거된 사람의 기타 소유 자금을 사용해서는 안 된다.

(b) 각 재산권 보유자는 철거 주택을 살 수 있는 면적이 최대 220 평방미터를 넘지 않는다. 각 재산권자의 신분은 토지 이용증을 기준으로 한다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증이 미비한 것은 관련 규정에 따라 처리한다.

(3) 동가구 인구, 주택이 특히 어려운 등의 이유로 주택집을 철거하는 경우, 본 조 (1) 항 규정 면적 이외의 주택을 구매해야 하며, 철거 실시 단위의 심사를 거쳐야 하며, 구 () 시 철거 () 시 철거 () 주택 관리 부서의 승인을 받아야 한다. 철거된 주택의 각 재산권자 1 인당 구매면적은 30 평방미터를 넘지 않으며, 총 구매면적은 본 조 (2) 항에 규정된 220 평방미터를 초과하지 않는다.

같은 호적 인구는 징발 공고 전 호적이 실제로 존재하고 실제로 거주하며 다른 곳에 주택이 없는 사람들이다. 이 인원은 철거 부서가 철거인이 있는 거리, 촌조의 증명서를 받은 후 발생하며, 철거인이 있는 촌조에 5 일 동안 공시한다. 이의가 없으면 인구 기수 계산에 포함될 수 있다.

(4) 철거인은 반드시 제 1 항, 제 2 항, 제 3 항에 규정된 조건을 동시에 충족시켜야 하며, 주택 철거를 신청해야 한다.

제 29 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 주택 구입금은 다음 규정에 따라 지급한다.

(1) 철거인은 매입한 철거 주택 기준가격에 따라 매입금을 지불하고, 철거 실시 단위는 철거인의 철거 보상금에서 철거 주택 건설자에게 직접 지급한다. 철거인의 철거 보상에는 잔액이 있으며, 철거 실시 단위에서 철거인에게 지급한다.

(b) 주택 바닥, 방향 등으로 인한 철거 주택 차액, 철거 안치집을 선택할 때 철거 안치주택 건설자와 결산한다.

(c) 주택 구조 및 싱 彻 등의 이유로. 셋째, 주민이 실제로 매입한 주택 총면적이 구매가능 면적을 초과하거나, 본 방법 제 28 조 (3) 항의 규정에 따라 주민이 초과면적 구매를 승인한 경우, 다음 기준에 따라 면적 초과 주택 구입금을 지불해야 한다.

초과면적이 10 평방 미터 이내인 경우, 초과면적을 초과하는 구매금은 구매된 주택 기준가격으로 계산됩니다.

초과면적이 10 평방 미터 이상이고, 모든 초과면적 (0- 10 평방 미터 포함) 은 구매한 주택 기준가격에 따라 50% 상승한 것으로 계산됩니다.

제 30 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 구매 방식은 다음과 같은 규정에 따라 집행한다.

(1) 철거인은 철거 보상 안치협정, 원지 사용증, 주택권증, 호적증명서를 제공하고' 난징시 철거 안치집 구매 주문서' 를 사실대로 기입하여 철거 실시 단위 심사를 신고해야 한다.

(2) 철거 실시 단위는 철거인이 제공한 주택 구입 자료를 엄격하게 심사하고, 심사 의견에 서명하고, 항목별로 상세내역을 요약하고, 관련 자료, 신문, 시 철거 주택 관리부의 심사를 실시한다.

(3) 경구 () 시 () 철거 () 시 철거 () 주택 관리부 심사, 자격,' 난징 () 시 철거 주택 구매 통지서' 발행, 한편, 철거 실시 단위는 프로젝트 요약 세부 사항에 따라 시 집단 토지주택 철거 관리사무소에 신고해야 한다.

제 5 장 철거 판결

제 31 조 철거 단위와 철거된 사람이 보상 배치 협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 시 국토자원국이 판결한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.

제 32 조 판결 전에 당사자가 조정 의향을 가지고 있는 경우, 판결기관은 당사자를 조직하여 조정을 해야 한다. 조정을 거쳐 신청인과 피청구인이 철거 보상 배치를 합의한 경우, 판결기관은 판결을 종결해야 한다. 조정이 이루어지지 않으면, 판결기관은 제때에 판결해야 한다. 서면 통지를 통해 당사자가 판결 청문회에 참가하기를 거부하면 판결기관이 결석하여 판결을 내릴 수 있다.

제 33 조 당사자가 판결에 불복한 경우, 법에 따라 시 인민정부에 복의를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기하고, 복의와 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않을 수 있다.

제 34 조 철거인은 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 철거된 주택이 있는 구 인민정부가 해당 부서의 강제 이전을 책임지거나, 철거 실시 단위가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.

강제 철거를 실시하기 전에, 철거 실시 단위는 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 처리해야 한다.

제 6 장 법적 책임

제 35 조 관련 부서와 단위 및 해당 직원은 제 12 조에 열거된 사항을 처리하며, 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 법에 따라 행정처분을 한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 36 조 국가 직원들은 징집철거 업무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 37 조 토지 취득 및 철거 직원이 철거 보상금을 점유, 부당 이용 또는 보류하는 경우 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 38 조 어떤 기관이나 개인도 토지 취득 철거 작업을 방해하고 파괴해서는 안 되며, 법 집행 부서는 국가의 관련 법규에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 39 조 철거 실시 단위는' 남경시 징집주택 철거 방안 승인 통지서' 를 취득하지 않고 무단 철거를 실시하고, 승인 범위를 확대하고, 승인 기한을 초과하여 무단 철거를 실시하거나, 철거를 실시하여 규정에 따라 공고하지 않은 경우, 시, 구 토지 행정 주관부에서 철거 중단을 명령하였다. 관련 책임자에 대해서는 해당 기관이나 상급기관이 법에 따라 행정처분을 한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 40 조 철거 실시 단위는 철거 주택 건설 시작 자금을 제때에 지급하지 않고, 철거 주택 건설측이 약속대로 철거 주택 건설을 하지 않은 경우, 그에 상응하는 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)

제 41 조 철거 실시 단위는 반드시 규정에 따라 철거 보상 배치를 엄격히 실시해야 하며, 불법 분가, 허보 수, 공제 보상, 초과보상 등의 행위에 종사해서는 안 된다. , 그렇지 않으면 관련 기관 및 개인의 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 42 조 철거 된 사람은 관련 소유권 증명서를 위조하거나 변경할 수 없으며, 관련 데이터를 거짓말로 신고하거나 숨길 수 없으며, 초면적 철거 보상금을 사기치고, 일단 확인되면 초면적 철거 보상금을 환불하고, 초면적 안치집을 취소하고, 관련 책임을 추궁해서는 안 된다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 7 장 부칙

제 43 조이 조치에서 다루는 징발 철거 보상 기준은 시 국토자원국과 함께 시 국토자원국이 경제사회 발전 수준에 따라' 시 물가국, 시 국토자원국' 에 따라 난징시 징발 철거 보상 배치 기준 발행에 관한 통지 (닝국토방 [2004] 61호, 닝국토자 [

철거 프로젝트 철거 주택 공급은 기존 우회 도로 범위 내에 있으며, 주택 철거 보상의 주택 구입 보상 기준은 본 프로젝트 철거 주택 공급 기준 가격의 70% 에 따라 결정됩니다. 철거 프로젝트 철거 주택 공급은 기존 도시 순환 도로 밖에 있으며, 주택 철거 보상의 주택 구입 보상 기준은 본 프로젝트 철거 주택 공급 기준 가격의 80% 에 따라 결정된다.

통분해통건한 주택보상비는 닝가방 [2004]6 1 호, 닝국토자 [2004]92 호 자분해자건주택보상기준에 따라 집행된다.

제 44 조 근로자는 토지 취득 및 철거 주택으로 철거 실시 부서에서 발급한 증명서에 의거하여 소재한 부서에서 이틀간의 휴가를 주어야 한다.

제 45 조 철거인이 안치집을 매입한 경우, 그 구매가격의 철거보상비는 증서세를 면제받을 수 있다.

제 46 조이 조치에서 다루는 용어는 다음 규정에 따라 해석된다.

철거는 표시 (사용) 단위입니다.

철거 실시 단위는 각 구 정부가 지정한 징지 철거를 실시하는 구체적인 부문을 가리킨다.

철거인은 철거된 주택에 대한 소유권을 가진 단위와 개인을 가리킨다.

사업장이란 고객이 서비스를 받고 직접 상업활동에 사용하는 장소로 금융 엔터테인먼트 음식 서비스 등 다양한 장소를 말한다.

영업 외 주택은 공장, 역, 부두, 창고, 사무실, 학교, 병원, 복지원, 공공시설 등 영업용 주택을 제외한 모든 종류의 주택입니다.

제 47 조이 조치가 시행되기 전에 "난징시의 토지 취득 주택 철거 시행 방안 승인 통지" 를 받았고, 철거 실시 단위와 철거인은 이미 주택 철거 보상 계약을 체결하기 시작했지만, 아직 완전히 완성되지 않은 프로젝트는 여전히 원래의 토지 취득 주택 철거 보상 및 보장된 주택 공급 정책에 따라 시행된다.

이미' 남경시 징집주택 철거 실시 방안 승인 통지서' 를 수령했지만, 철거 실시 단위와 철거인이 아직 징집주택 철거 보상 계약을 체결하지 않은 프로젝트는' 난징시 징집주택 철거 실시 방안 승인 통지서' 를 다시 수령해야 하며, 본 방법에 따라 징집주택 철거 보상 배치를 실시해야 한다.

본 방법이 시행된 후 새로 시행된 징집철거 프로젝트는 본 방법에 따라 집행된다.

제 48 조 강녕구, 포구구, 육합구, 여수현, 고순현 징집주택 보상 안치작업은 지역 (현) 인민정부가 현지 실태와 결합해 개정해 시정부의 비준 후 실시한다.

제 49 조 본법은 2007 년 3 월 6 일부터 시행된다. 남경시 인민정부가 2004 년 4 월 10 일 발표한' 난징시 징집철거 보상안치법' (닝발 [2004]93 호) 에서 주택 철거에 관한 규정이 동시에 폐지됐다.

제 50 조 이 방법은 시 국토자원국이 해석한다.