용적률 계산 규칙에 따라 건물 설계 단위는 건물 면적 일람표 및 용적률에 포함된 건물 면적의 계산된 값을 건물 구성의 일반 평면도에 표시해야 합니다. 건물의 1 층은 통로, 공공 주차, 녹화 인테리어, 주민 레저 및 보조 시설로, 오버 헤드 층 높이는 2.8 미터에서 3.6 미터 사이여야 하며, 건물 면적은 용적률에 포함되지 않습니다. 계단통, 물탱크, 엘리베이터실, 구조 (설비 및 파이프) 변환 층, 하층 차고, 잡물실 등. 층층이 2.2 미터 이상일 때, 건물 꼭대기에는 외피 구조가 있고, 전체 면적에 따라 용적률을 계산하고, 높이가 2.2 미터 이하이며, 1/2 면적에 따라 용적률을 계산한다 .....
건물의 오버 헤드 층은 결국 면적입니까?
오버 헤드 층 건물 면적 계산 규칙: (GB/T 50353-2005 "건설 공사 건물 면적 계산 코드" 제 3.0.6 조에 따라)
1. 건물은 사용형 외장형으로 설계되었으며 높이가 2.2 미터 이상, 높이가 2.2 미터 이하인 부분이 전체 면적으로 계산됩니다 .....
1/2 의 면적을 계산해야 합니다.
2. 외피 구조 건물이 없는 외팔보 비계 선반의 설계 및 활용: 활용 부위의 수평 면적 1/2 에 따라 계산해야 합니다.
설계를 채택하지 않은 사람은 건축 면적을 계산해서는 안 된다.
용량 크기에 관계없이 오버 헤드 설치 공간에 대한 사양이 있습니까?
GB/T 50353-20 13 "건축 공사 건축 면적 계산 사양" 관련 규정에 따라 (GB/T 50353-20 13 참조).
3.0.7 건물의 오버 헤드 바닥과 경사면에 있는 건물의 리프트 오버 헤드 바닥은 지붕의 수평 투영에 따라 계산되어야 합니다. 층 높이가 2 인 경우 총 면적을 계산해야 합니다. 20 미터 이상. 구조물 높이가 2.20 미터 미만인 경우 계산된 면적은 1/2 입니다.
3.0.8 건물의 로비, 로비의 건축 면적은 1 층으로 계산되고, 로비, 로비에 설정된 복도는 복도 구조의 지면 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 구조 높이가 2.20 미터 이상인 경우 총 면적을 계산합니다. 구조물 높이가 2.20 미터 미만인 경우 계산된 면적은 1/2 입니다.
3.0.9 건물 사이의 오버 헤드 복도에 지붕과 엔벨로프가 있는 경우, 전체 면적은 엔벨로프 외부의 수평 면적에 따라 계산되어야 합니다. 외피 구조와 외피 시설이 없는 경우 면적 1/2 는 구조층 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
오버 헤드 층 면적이 용적률에 포함되어 있습니까?
볼륨 2 는 총 지상 건축 면적과 프로젝트 토지 면적의 비율입니다. 오버 헤드 레이어가 건물 면적 계산의 요구 사항을 충족시키는 한 용적률 계산에 참여해야합니다.
주거용 건물의 오버 헤드 면적은 주거용 건물 면적입니까?
오버 헤드 용적률은 용적률이 아니며 용적률은 한 지역의 총 건축 면적과 토지 면적의 비율입니다. 개발자에게 용적률은 땅값 비용이 주택에서 차지하는 비중을 결정하고, 주민에게 용적률은 주거의 편안함과 직결된다. 녹화율도 마찬가지다. 녹화율이 높고 용적률이 낮으며 건물 밀도가 보편적으로 낮다. 개발자가 자금을 회수하는 데 사용할 수 있는 면적이 적을수록 주민들은 더욱 편안해질 것이다. 이 두 비율은 프로젝트가 사람들의 생활 수요 관점에서 커뮤니티를 설계할지 아니면 순전히 돈을 버는 관점에서 커뮤니티를 설계할지 결정합니다. 좋은 주거 지역, 고층 주택 용적률은 5 를 넘지 않고, 다층 주택은 3 을 초과하지 않으며, 녹화율은 30% 이상이다. 그러나 토지 비용의 제한으로 인해 모든 프로젝트를 할 수 있는 것은 아니다.
주거용 건물의 오버 헤드 층은 얼마나 높습니까?
2.20m 를 기준으로 건물 면적의 절반 이상을 차지합니다.
양수와 마이너스 0 이하의 건축 면적이 용적률을 계산합니까?
1, 용적률은 일반적으로 * * * * 에 의해 규정됩니다. 일반적으로, 현행 도시 계획 법규 체계 하에서 편성된 각종 주거지 통제성 상세 계획은 다음과 같이 나뉜다.
독립 빌라 0.2 ~ 0.5;
연립 주택 0.4 ~ 0.7;
6 층 이하의 다층 주택 0.8 ~1.2;
1 1 층 작은 고층 주거용 건물은1.5 ~ 2.0 입니다.
18 층 고층주택은1.8 ~ 2.5 입니다.
19 층 이상 주택은 2.4 ~ 4.5 입니다.
주택단지 용적률이 1.0 보다 작아 일반이 아닌 주택이다.
그리고 다른 도시의 특성에 따라 다릅니다.
2. 건축용적률은 프로젝트 계획 건설용지 범위 내 전체 건축면적과 계획 건설용지 면적의 비율을 말한다. 부속 건물도 포함되어 있지만 면적에 포함되지 않은 것을 표시해야 합니다. 건물 용적률 (이하 용적률) 은 건물 전체 건물 면적과 건물 기지 면적의 비율입니다. 용적률 = 지상 총 면적÷ 사용 면적.
3. 용적률이 높을수록 주민들의 편안함이 낮고, 그 반대도 마찬가지입니다.
1 층 오버 헤드 계산 건물 밀도?
물론 건물 밀도에 포함되어 있습니다. 건물 밀도는 건물의 커버리지로, 특히 프로젝트 부지 면적 내 모든 건물의 지하실 총면적과 계획 건설지 면적의 비율 (%) 로, 일정 부지 면적 내 공실률과 건물 밀도를 반영할 수 있다. 프로젝트 1 층 상공이고, 기초구역도 있습니다. 2.2 미터를 넘으면 전체 면적을 고려해야 한다. 너는 건축 밀도를 계산하지 않는다. 오버 헤드층이 녹지로 사용할 수 있을 정도로 높지 않으면 어느 기획국이 감히 승인할 수 있다. 어떻게 위층을 오도합니까?