1 .. 인수서란 무엇입니까?
인수서는 모두' 상품주택 인수서' 라고 불리며, 매매 쌍방이 주택 거래에 대한 초보적인 확인이다. 상품 주택 매매 계약을 체결하기 전에 주택 구입 관련 문제를 해결하는 조항으로 일정한 법적 효력이 있다.
-응? 2. 인수서에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까?
일반적으로 인수서에는 쌍방 기본 정보, 주택 기본 정보, 개발자 판매 자격, 가격 및 결제 방법, 예금 관련 계약 등의 기본 조항이 포함됩니다. 주로 다섯 가지 측면을 포함합니까?
1. 양측 기본 정보
판매자, 즉 개발자의 이름, 주소 및 전화 번호, 영업 담당자의 이름, 주소 및 전화 번호 구매자, 즉 구매자의 이름, 주소, 전화 번호 및 주민등록증 유형입니다. 2. 집의 기본 상황
건물 주소, 주택을 인수한 건물 번호, 건물 번호, 방 번호, 방향, 건물 면적, 세트 내 건물 면적, 공공 분담 면적을 포함합니다. 개발자의 판매 자격
인수서에는 주택재산권 (예매 또는 현실), 개발상 예매/판매허가번호, 토지사용허가번호 등이 포함되어야 한다. 4. 가격 및 지불 방법
인수서에서 이 부분은 주택 단가, 평가면적 유형, 총 주택 가격, 결제 방법 (전체, 할부, 대출 또는 기타 방법) 을 포함한 비교적 큰 공간을 차지합니다. 예금
인수서에는 계약금 금액, 지불 시간, 위약 책임, 위약 처리 방식, 계약 체결 날짜 등이 기재되어 있다.
-응? 셋째, 인수서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
인수서에 서명할 때는 인수서의 내용, 특히 정보내용에 주의해야 합니다. 집의 기본 상황은 0 오차를 보장해야 한다. 잘못이 있으면 주택 구입 분쟁을 일으킬 수 있다. 1. 쌍방의 기본 정보를 잘못 쓰지 마라.
(1) 판매자 정보를 작성할 때 주의해야 합니까? 판매자? 직위가 개발자의 회사 전체 이름을 기입한 것입니까? 개발자가 제 3 자 부동산 중개기관에 대리 판매를 의뢰하면 인수서에 대리관계를 명시해야 한다.
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개발자 회사의 이름을 잘못 쓰지 않도록 주의해라.
(2) 구매자 본인 관련 정보를 작성할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 가입자? 성함과 우편 주소를 적고 신분증에 호적 주소를 기입하세요. 만약 내가 인수서에 서명하지 않았다면, 나는 대리인의 관련 정보를 기입해야 한다. 회사나 기관에서 집을 사면 가입자는 회사 전체 이름을 쓴다.
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회사가 집을 사면 가입자요? 회사 이름을 써야 합니다
2. 집의 기본 상황을 분명하게 써야 합니다.
인수서에 서명할 때 인수서에 자신이 인수한 집의 기본 상황을 분명히 써야 한다. 전반적으로? 규칙 2. 예매/판매 허가증의 증명서 번호는 개발자가 제공한다. 만약 서명할 때 비어 있다면, 이때 경계해야 한다. 예매/판매 허가증 없이 집을 파는 것은 불법이다. 개발자가 재산권 변경 처리 날짜까지 관련 증명서를 받지 못했다면 부동산증을 처리할 방법이 없습니다.
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집의 기본 상황은 구체적으로 방향을 향해야 한다
실제로 인수서에는 계약주 조항이 있고 효력이 있는 한, 주계약의 보충으로 정식 계약과 충돌하지 않을 수 있다. 3. 가격과 지불방식은 약정이 명확합니다.
집 단가 계약은 명확하게 써야지, 사용하지 않도록 주의해라? 특가, 균일가? 이렇게 애매한 말. 계약금의 지불 방식과 금액은 명확하게 써야지 잘못이 있어서는 안 된다.
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계약금 비율에 특별한주의를 기울이십시오.
계약 위반 보증금은 합의해야합니다.
계약금의 시간과 금액 (계약금의 비율은 총주택금의 20% 를 초과할 수 없음) 을 명시하고 위약 후 계약금을 어떻게 처리합니까?
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인수서에 계약금에 관한 약속은 분명히 봐야 한다.
개발자들은 인수서를 작성하겠다고 약속했다.
방을 볼 때, 판매원이나 개발상이 약속한 증정 면적과 예약원원은 인수서에 써야 한다. 약속을 지키지 않고 위약을 어떻게 처리할지 모두 명확한 규정을 만들어야 한다. 실제 운영에서 승낙을 인수서에 쓰려면 개발자와 협의해야 한다.
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개발업자의 약속을 인수서에 써야 한다.
인수서에 서명할 때 인수서의 조항이 평등한지 여부도 고려해야 한다. 만약 불평등 조항이 있다면, 우리는 개발자에게 직접 이의를 제기할 수 있다. 전문 변호사에게 불필요한 분쟁을 피하기 위해 검사를 요청할 수 있다.
출처: 베이징 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회.
이 내용은 베이징에서만 사용됩니다.