첫째, 임대 계약 영수증은 어떻게 쓰나요?
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 집을 갑에게 임대하기로 동의했다.
쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해서 을 측이 갑의 집을 임대하는 일에 대하여 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
제 2 조 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1. 갑이 을측에 임대한 집은 (도, 시) (구, 현) 에 있다. 문패 번호는
임대 주택 면적은 * * * 평방 미터 (건축 면적/피복 면적/피복 면적) 입니다.
3. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다.
본 부속서는 갑이 본 계약의 약속에 따라 을측에 사용 및 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납하는 검수 근거입니다.
제 3 조 갑은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증을 제공한다.
서류. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 4 조 임대 기간 및 목적
1 .. 이 집의 임대 기간은 * * * 개월입니다. 월일부터 월일까지다.
을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월세는 인민폐 (만 원) 이다.
총 임대료는 인민폐이다.
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 관련 정부 부처가 본 계약에 명시되지 않았지만 본 프로젝트와 관련된 항목을 징수할 경우,
이 집과 관련된 비용은 갑이 부담한다 .....
(2) 입니다.
파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.
(1) 을측은 제때에 자신의 비용을 지불해야 한다.
(2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다.
제 7 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 주택 및 부속 시설의 수리 책임은 본 계약 및 보충 조항 중 쌍방의 책임을 보완하는 것이다.
달리 합의하지 않는 한, 갑 측이 책임진다 (을 측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외).
만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다.
갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 수리해야 합니다.
또는 경제적 보상.
을측이 집 내부 구조를 바꾸고, 집 구조에 영향을 미치는 설비를 인테리어하거나 설치한다면 규모, 범위, 공예, 재료 등을 설계해야 한다.
공사 전에 갑 측의 서면 동의를 얻어야 한다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대 만료 후나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음과 같은 권리를 선택할 권리가 있다.
한 가지 장점은 다음과 같습니다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 8 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 갑이 여전히 임대하고 싶다면.
네, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있습니다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 현장에서 판단하기 어려운 것은 당일 진행해야 한다.
상대의 내막.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 예, 동의하지 않았습니다
갑은 유보할 물품을 처분할 권리가 있다.
제 11 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 임대료 총액의% 에 대한 위약금을 지불해야 합니다. 본 계약 외에, 갑측은 응당
위약금을 지불하는 것 외에 위약금을 초과하는 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면 갑측은/1538654 "target =" _ blank "> 1 일 연체할 경우 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다. 제 1 자
파티 b 는 또한 납기 경과 납품으로 인한 손실을 부담해야합니다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을측이 수리를 할 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만, 을측은 제공해야 한다.
유효한 자격 증명입니다.
4. 만약 갑이 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하면 위약금이 부족할 경우 갑은 계약총임대료의% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다.
을측에 손해를 입히는 것은 갑측이 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 를 지불해야 한다.
위약금을 지불하다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
2. 임대기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 연체일 당 을측은 총비용의% 를 지불해야 한다.
갑의 연체료입니다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다. 만약
지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측
기한이 지난 갑에게 반납된 손실을 감수해야 한다.
제 13 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 모두 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다.
제 14 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이다.
본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 중재가 불가능한 것은 다음과 같이 해결한다
다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다.
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 16 조 기타 합의 사항
제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생한다.
제 18 조 본 계약과 그 부속서는 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 ... 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
주민등록번호 (또는 영업허가증 번호): 주민등록번호:
전화: 전화:
팩스: 팩스:
주소: 주소:
우편 번호:
부동산 증명서 번호:
부동산 중개 기관 자격증 번호:
서명 담당자:
서명 날짜: 년, 월, 일.
계약 위치: 계약 위치:
시설 및 설비 목록
이 시설 목록은 (갑) 과 (을) 가 체결한 주택 임대 계약의 첨부이다.
파티 a 는 파티 b 에게 다음과 같은 시설과 장비를 제공해야합니다.
1, 가스관 [] 가스통 []
2, 난방 파이프 []
3, 온수 파이프 []
4, [가스 온수기] 모델:
전기 온수기 [] 모델:
5. 에어컨 모델 및 수량 []:
가구 모델 및 수량 []:
7. 전기 제품 모델 및 수량 []:
8. 물 성능 수; 전기 성능 수 가스 성능 수
9. 장식 상태:
10, 기타 시설 장비:
갑: 을:
서명 날짜: 년, 월, 일.
계약 장소:
사용 지침:
1.' 주택임대계약' 과' 주택임대중개계약' 추천문은 중소협이 베이징시 가휘로펌에 의뢰해 초안을 작성했다.
사용에 대해 토론하다.
2. 주택 임대 계약, 주택 임대 중개 계약 추천 문건을 사용하겠다고 약속한 경영자는 소비자의 요구에 따라 사용할 의무가 있다.
3. 분쟁 해결 중재를 제출할 때 선택한 중재 기관의 법정 이름을 기입해야 합니다.
4. 주택 임대 계약 및 주택 임대 중개 계약 추천 텍스트의 관련 조항은 국내법 규정에 따라 소비를 고려해야 한다.
2. 임대 계약서는 공증이 필요합니까?
1. 공증은 임대 계약 발효의 중요한 요소가 아니며 쌍방이 합법적으로 유효한 임대 계약을 체결해야만 효력을 발휘할 수 있다. 그러나 많은 곳에서 임대 계약은 관련 부서 (부동산 부문) 에 신고해야 한다고 규정하고 있다.
주택 임대 당사자는 서면 계약서에 서명해야합니다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간;
주택 수리 책임, 임대 및 채무 불이행 책임 등. 이에 기초하여 쌍방은 주택 임대 계약을 가지고 주택지 부동산 관리부에 가서 등록신고를 하고 주택 임대증을 받아야 한다.
임대계약의 영수증은 어떻게 쓰는지, 임대계약에 공증이 필요한지 등의 질문에 우리는 모두 대답했다. 임대 계약은 반드시 공증할 필요는 없지만, 일반적으로 일부 지역은 관련 부서에 신고해야 한다. 이와 함께 관련 수속을 하려면 수속을 마친 뒤 임대증명서를 받아야 유효하다.