현재 상용논문은 각 학술 분야에서 연구를 진행하여 학술 연구 성과를 묘사한 문장, 약칭 논문을 가리킨다. 그것은 학술 연구 토론 문제의 수단일 뿐만 아니라 학술 교류가 학술 연구 성과를 묘사하는 도구이기도 하다. 다음은 영미 재산법 중대륙법 해석에 관한 나의 논문 개요입니다. 나눔을 환영합니다.

요약:

영미법계의 성문법에는 물권과 채권의 개념이 없지만 대륙법계의 물권과 채권 개념이 가리키는 대상은 존재한다. 우리 민법에 물권의 개념 (약간) 이 있는 것처럼,' 물권법' 이 통과되기 전에도 우리 민법에 물권의 존재를 의심하는 사람은 없다. 영미법에는' 물권법' 이라는 성문법이 없지만, 객관적으로 물권법의 법률 부문이 존재하는데, 이는 우리나라 물권법 반포 전 법체계에 물권법의 샘플이 있는 것과 같다. 바로 이런 사실에 근거하여 대륙법법 물권법의 관점에서 영미법계의 물권법을 해석할 수 있다. 해석은' 물' 과' 재산' 이라는 용어의 관계로 시작한다. 영미법계의 pro 제도에 대한 고찰을 통해' 재산' 과' 물' 이 모두 약어가 아니라는 것을 발견했다. 영미법에서 재산은 각종 재산을 포함하며, 유형적 권리와 무형의 권리, 채권을 포함한다. 물론 영미법계의 저서에서 재산은 또 다른 의미, 즉 계약과 상대적인 의미로 사용된다. 재산이라는 단어는 재산의 대물성을 강조하며 계약채권의 대인성과는 다르다. 그러나 속성을 사용하는 컨텍스트에 관계없이 해당 범위는 다음과 같습니다 ...

독일의 conc (약간) henrechte 와 Forderungsrechte 는 공동법 (약간) 에는 존재하지 않지만, 그들의 법에는 상응하는 내용이 있다. 마찬가지로 영미법계 국가에도' 물권법' 이라는 성문법이 없지만 대륙법계 국가에는' 물권법' 과 비슷한 법이 있다. 이러한 사실에 근거하여 민법의 관점에서 볼 때 일반법에서 물권법을 제정하는 것은 가능하다. 이 글은 용어' S' 와' S' 의 관계를 회고했다. 。

디렉터리:

요약 4-7 페이지

요약 7-9 페이지

소개 페이지 14-25

문제: 14- 15 페이지

연구 아이디어 및 방법 15- 17 페이지

문헌 사용, 65, 438+07-65, 438+08 면.

연구 프레임 워크 및 기본 관점 18-25 페이지

65438 장 +0 물권법 및 재산법: 명실공론 25-72 면

1"물건" 및 "재산" 페이지 25-50.

"부동산" 과 "부동산" 페이지 27-30.

"개인 재산" 과 "동산" 30-4 1 페이지

자산 분류 구조의 차이와 사고. 4 1-48 면

48-50 페이지 요약

섹션 2 영미법 시스템의 재산법, 50-59 페이지

영국 재산법 1925, 5 1-56 면.

캘리포니아 민법' 의' 재산법', 56-58 면.

미국의 다른 주의 재산법, 58-59 면.

요약 59 페이지

섹션 3 재산법 및 재산법: 등급 문제 59-64 페이지

질문, 59-60 면

영미 재산법의 법적 기원, 60-62 면.

법률명인 물권법과 법률부문인 물권법, 62-64 면.

물권법에 관한 일반 내용, 64 면.

섹션 4 재산 개념의 필요성 64-72 페이지

신형 재산 보호에 유리하다 65-68 쪽.

재산 독점, 68-69 면

결론: 재산법의 일반 원칙, 69-72 면.

제 2 장 영미법의 재산권 구조 72- 1 12 면

1 절 문제 명제 72-76 페이지

영미법에 소유권이 있습니까? 72-73 면

일반법에는 일물일권 원칙이 있습니까? 73-75 면

영미법의 소유권과 다른 재산권의 관계는 무엇입니까? 75-76 면

요약 76 페이지

섹션 ii 소유권 시스템: 부동산 소유권에서 소유권에 이르기까지. 76-79 면

섹션 iii 토지 재산권: 소유자가 소유 한 품목 79-82 페이지

섹션 4 비용은 간단합니다: 영미법의 소유권 반환 82-92 페이지

수수료는 간단한 발전의 간략한 역사, 83-84 페이지입니다.

간단한 비용: 용어 정의, 84-88 페이지.

간단한 비용의 내용과 제한 사항, 88-90 면.

소유권의 관점에서 검사비는 간단한 90-92 페이지입니다.

제 5 절 영미 부동산법에서' 소유권' 의 진정한 의미 92-97 면.

섹션 6 영미법의' 이중 소유권' 97- 10 1 페이지를 이해하는 방법

섹션 VII 영미법의 재산권 구조101-112 페이지

일반법에서 일물권 원칙의 구현. 101-102 페이지.

영미법의 물권 구조도 102- 103 면.

평생 토지재산권 103- 104 페이지

토지 재산권 임대 104- 106 페이지.

지역권, 수익권, 제한계약: 비점유 이용권106-109 페이지.

영미법상의 담보권익: 담보를 중심으로 한 고찰. 109- 1 12 페이지.

제 3 장 영미법의 물권과 채권구분 제112-161페이지

1 섹션 검사 기준 및 문제 확인112-114 페이지

섹션 ii 임대 계약 임대 토지 재산권114-116 페이지

섹션 iii 신탁 수익권 전환116-123 페이지

권익권의 발생과 수혜자의 권리를 이용하다. 116-120 페이지.

수혜자 권리의 저항 증가 120- 12 1 페이지

토지 평준화에서 물권 대결 효과의 후속 발전. 121-123 페이지.

요약 페이지 123

섹션 iv 제한적 계약재산권 123- 133 페이지

제한적 계약의 기능 페이지 124- 125

보통법은 제한적인 계약 대립의 효력을 강화한다.

지분 대항은 제한적인 계약의 효력을 더욱 강화시킨다. 65,438+029-65,438+033 면

제 5 절 일반법에서 채권과 물권 구분의 계시 133- 14 1 페이지

물권과 채권의 구분은 객관적인 필요이다. 133- 135 면

어떤 권리가 물권이 되기에 적합합니까? 135- 138 면

대항은 물권의 특징을 완전히 드러내지는 않는다. 138- 140 페이지.

권리 이해 140- 14 1 페이지

제 6 절 영미법의 물권법: 계약인도페이지141-161

문제의 명확성과 용어의 정의. 142- 143 면.

봉지 수여부터 계약 인도까지: 전생의 영미법의' 물권법' 페이지 143- 147 면.

증서 전달과 물권 행위의 동질성: 합의를 기준으로147-153 페이지입니다.

무인성에 대해서: 비슷합니까, 비슷합니까? 153- 156 면

두 가지 계시, 페이지 156- 16 1 페이지

제 4 장 영미법의 물권 법정원칙 16 1-207 면

1 절물권의 법리기초 162- 169 면

개요 및 분쟁 162- 166 페이지

물권의 법정 원칙의 실천 기초. 166-169 면.

섹션 ii 비용 꼬리 및 결제: 영미 법정 재산권법 주석, 169- 184 페이지

테일 페이지169-172 생성 및 콘텐츠.

결제: 비용 꼬리 고급 양식 172- 175.

페이테일 결제제도 결함 175- 176 페이지

토지 유동성 해방: 비용 꼬리와 결제 제한 176- 18 1 페이지

순환중의 통상적인 사실. 181-184 페이지.

제 3 절 물권 법정원칙은 당대 영미법에서 나타난다 184- 192 면

물권의 종류로 보면 65,438+084-65,438+087 페이지입니다.

물권의 내용을 보면 187- 192 면.

섹션 4: 대륙법계의 특색을 지닌 질문: 신탁의 권리를 이해하는 방법. 192-205 면.

신뢰의 기원' 에서 195- 196 면.

우선권 부여 중 평생토지소유자 지위 고찰. 196-199 면.

"영국이 입법 목적을 달성하는 방법" 1925, 199-203 페이지에서 발췌했습니다.

결론 203-205 면

섹션 v: 실제 권리 시스템의 폐쇄성과 개방성, 205-207 페이지

제 5 장 영미법의 공신 원칙 207-247 면

섹션 1 공공 신탁 원칙의 핵심 요소 207-2 10 페이지

거래 효율성 및 거래 보안, 207-209 페이지

공신 원칙 및 신탁 이익 보호, 209-2 10 페이지

요약 페이지 2 10

섹션 ii 영국의 재산권 등록: 절대적으로 신뢰할 수 있는 2 10-220 페이지

영국 부동산 등록 2 선제: 재산 등록을 중심으로 2 10-2 12 페이지.

재산권 등록 제도에 따른 재산권 및 부담 2 12-2 15 페이지

절대 신뢰도 2 15-2 18 페이지

우선권 이익의 존재는 공신력에 대한 침식을 구성하는가? 2 18-220 면

섹션 iii: 미국 계약 등록 시스템의 신뢰성 220-242 페이지

미국 계약 등록 제도의 운영 메커니즘. 22 1-228 면.

계약 등록의 신빙성 출처, 228-238 면.

미국 부동산 등록의 신뢰성에 대한 예외 및 설명. 238-240 면.

요약 페이지 240-242

섹션 4 동산 소유의 신뢰성 242-247 페이지

문제의 유사성, 242-243 면

무효 재산권, 243-244 페이지

점유자는 244-245 페이지를 처분할 권리가 없다.

결론 245-247 면

6 장 결론: 비교법 가치의 시대, 247-250 면.

참고 문헌, 250-269 면

독서 기간 동안 발표된 학술 논문과 연구 성과, 269-270 면.

부언 270-272 면.

공사 위험 논문의 모범문을 발표하다

요약:

프로젝트 계약 위험은 프로젝트 계약의 서명 및 실행 과정에서 발생할 수 있는 손실 또는 이익입니다. 회사가 프로젝트 계약의 위험을 어떻게 감당하고 해소할 것인가가 회사가 주목해야 할 문제가 되었다. 현재 엔지니어링 계약에 존재하는 몇 가지 주요 문제를 설명하고 기존 문제에 대한 위험 대응 전략을 제시합니다.

키워드:

엔지니어링 계약의 위험 관리 및 관리

중국 도서관 분류 번호: C93 1

문서 식별자: a

문장 번호:1007-3973 (2012) 003-157-02.

공사 계약 위험은 공사 계약의 서명과 집행 과정에서 발생할 수 있는 불확실한 일이 당사자에게 가져올 수 있는 손실이나 이익을 말한다. 회사가 프로젝트 계약의 위험을 어떻게 감당하고 해소할 것인가가 회사가 주목해야 할 문제가 되었다. 시장 경쟁 조건 하에서, 공사 계약은 건설회사가 공사를 맡는 가장 중요한 부분이며, 공사가 순조롭게 실시되고 효율적으로 관리될 수 있도록 하는 가장 중요한 수단이며, 계약 쌍방이 공사 건설 과정에서 가장 높은 실천 준칙이다. 건설 프로젝트는 계획량이 많고 건설 주기가 긴 특징을 가지고 있기 때문에 계약 위험은 무시할 수 없다. 위험 발생을 최소화하고, 위험 발생 비용을 절감하고, 공사 계약 쌍방의 이익을 보장하기 위해, 공사 계약의 위험 관리도 전체 시공 과정을 관통하는 데 없어서는 안 될 내용이다.

엔지니어링 계약의 위험을 더 잘 통제하기 위해서는 엔지니어링 계약의 문제점을 과학적으로 분석하고 적절한 전략을 개발할 필요가 있습니다.

1 프로젝트 계약 관리의 주요 문제점.

1..1만족스러운 법률 지식 부족, 계약 서명이 불규칙합니다.

계약서에 서명한 규범은 주로 계약의 부주의와 허점이 있다. 건설 프로젝트의 특수성으로 인해 객관적으로 계약 조항이 상세하고 엄밀하며, 가능한 한 만유의 실수가 없도록 해야 한다. 실제로 계약 쌍방은 법률 법규에 무관심하거나 계약 관리 경험이 부족하여 제약 조항이 불완전하고 내용이 불분명하며 책임이 불분명한 장면이 자주 등장한다. 예를 들어, 일부 건설 프로젝트는 가능한 책임을 회피하기 위해 표준 계약 텍스트 대신 자기 부정적이고 비표준 텍스트를 선택하여 현실을 피하고 프로젝트 위험을 전가합니다. 또 계약 작성 과정에서 모호한 단어를 사용하여 편차를 이해하는 경우도 있다. 의문이 생겼을 때 쌍방은 서로 책임을 전가하여 공사가 접착되고, 심지어 계약조차도 집행하기 어려울 것이다. 그러나 일부 계약 조항에는 허점이나 결함이 있습니다. 예를 들어, 위약 조항에서 계약 당사자는 위약 책임을 경감하거나 감정을 상하게하는 것을 두려워하기 위해 위약 책임에 대한 규정이 거의 없기 때문에 일단 위약이 발생하면 관련 계약 조항이 위약 당사자의 위약 책임을 추적하는 근거가 없다.

1.2 계약의 심각성을 무시하고 계약의 형평성을 위반한다.

계약 쌍방, 경제법규의 지위는 평등하며, 주종 관계는 존재하지 않는다. 자각적으로 계약 조항을 이행하고, 계약 의무를 전면적으로 이행하는 것은 계약 쌍방의 의무이다. 그러나 실제로 일부 계약 당사자는 계약의 진지함을 무시하고 계약의 동등한 유상 원칙을 위반하며 각자의 경제적 이익을 중심으로 계약 조항을 마음대로 변경하였다. 계약 쌍방의 이러한 이기적인 관행은 계약의 정상적인 이행에 대해 불길한 것이며, 결국 공사 경제의 공격으로 이어져 소비자의 최종 이익을 심각하게 위태롭게 할 것이다.

1.3 법률 및 규정 위반 계약 체결

일부 계약의 쌍방은 자신의 이익을 극대화하기 위해 법률 법규에 무관심하고 상징적인 법률 위반 계약을 하는 것을 마다하지 않는다. 이런 계약은 사실상 무효이며, 계약 쌍방의 권익은 법률법규의 보호를 받지 않으며, 계약의 이행도 법률법규의 구속과 보호를 받지 않는다. 이런 계약의 위험은 명백히 드러난다.

1.4 건전한 계약 관리 기관과 자격을 갖춘 계약 관리 인력이 부족합니다.

일부 건설 프로젝트는 계약 관리 제도의 건설을 중시하지 않고, 계약서에 서명하는 것은 하나의 형식일 뿐, 계약은 단지 하나의 형식과 안배일 뿐이라고 생각한다. 계약서에 서명하기 전에 계약에 필요한 검사와 평가도 없고, 엄격한 계약 서명 절차도 없다. 또 계약 이행 과정에서 프로젝트 계약을 감독하고 관리하는 전문 규제 기관이 없다는 점도 있다. 회사는 자신의 이익을 극대화하기 위해 계약의 존재를 무시하고 마음대로 시공하여 결국 공사의 질이 불완전하게 되어 계약 체결의 원래 의도를 위반했다. 기타 계약 관리는 전문적이고 기술성이 강한 운영으로 높은 자질, 전문 지식, 글로벌 능력을 갖춘 사람이 필요합니다. 일부 시공 기관이 무작위로 사람을 파견하여 이 일을 맡게 하는 것은 본 공사에 대해 매우 책임을 지지 않는 것이다.

1.5 계약 후 직면할 수 있는 경제적 및 정치적 위험.

경제적 위험은 일반적으로 인플레이션, 재료 가격 상승 또는 하락과 같은 프로젝트와 관련된 다양한 재료의 견적 변화로 인한 위험입니다. 계약이 응답을 작성하지 않으면 계약 쌍방 중 한 쪽의 경제적 손실을 초래할 수밖에 없다. 또한 계약 쌍방이 가격을 산정하는 방법이 다르기 때문에 견적 조정에 대한 처리 방식도 다르다. 계약 당사자의 약속이나 경제 상황으로 인해 계약을 이행하기 어렵고 계약의 위험이 발생할 수 있습니다. 국가가 삼림을 개간하고 농지를 파괴하는 것을 막는 것과 같은 정치적 위험은 계약 해지, 공사 현장 파괴 및 프로젝트 지연으로 이어질 수 있으며, 이로 인해 계약자의 손실이 초래되는 경우가 많습니다.

2 엔지니어링 계약 위험 대응

공사 계약의 위험 관리는 이윤을 늘리고 손실을 줄이는 데 매우 중요하다. 위험을 식별, 추측 및 분석하고 위험의 원천과 요인을 찾아낼 수 있다면 계약 위험의 발생을 최소화하거나 회사에 미치는 손실을 줄일 수 있습니다. 첫째, 프로젝트 계약 위험은 다음과 같은 측면에서 통제하고 관리해야 합니다.

2. 1 계약 체결을 엄격히 통제하고, 계약 체결은 규범적이고 신중해야 한다.

계약서에 서명하기 전에 반드시 엄격한 검사를 해야 한다. 주요 내용은 건설 프로젝트가 합법적인지 여부, 소유주의 승인 절차가 완전한지 여부, 계약이 법률 법규에 부합하는지, 완전한지 여부. 계약이 국가 표준 텍스트를 사용하는지 여부 계약 쌍방의 책임권에 편차가 있는지, 어떻게 구속해야 하는지; 계약이 완료되지 않았을 때의 법적 책임과 구제.

요약: 가능한 계약 조건을 이해하고 모호성의 발생을 방지한다. 공동으로 프로젝트에 서명할 때, 적절한 청부 방식을 선택해야 하며, 계약 텍스트는 국가가 반포한 일반 계약 텍스트를 선택한 다음 계약 쌍방이 제안된 프로젝트의 구체적인 특징에 따라 초안을 작성하려고 합니다. 계약 텍스트는 쌍방의 의지의 진정한 표현이어야 한다.

키워드: 엔지니어링 위험 논문

가능한 계약 조건을 이해하고 모호성을 방지하다. 공동으로 프로젝트에 서명할 때, 적절한 청부 방식을 선택해야 하며, 계약 텍스트는 국가가 반포한 일반 계약 텍스트를 선택한 다음 계약 쌍방이 제안된 프로젝트의 구체적인 특징에 따라 초안을 작성하려고 합니다. 계약문은 쌍방의 의지의 진실한 표현이 필요하며, 행문이 신중하고, 가타부타부타부타부타부타부한 단어를 사용하지 않는 것이 필요하다.

2.2 계약의 동적 관리는 계약 조항에 따라 엄격하게 집행된다.

프로젝트 계약 이행 과정에서 계약 조항에 따라 엄격하게 시공하는 것이 중요하다. 계약에 따라 시공만 하면 계약 위험을 최소화할 수 있다. 계약이 법에 따라 체결된 후에는 계약 이행 과정의 일상적인 운영이 질서 있게 진행될 수 있도록 계약 이행 보증 체계를 구축해야 하며, 계약의 실시를 동적으로 관리하여 프로젝트의 모든 계약 사항을 통제된 상태로 유지하고 계약의 원활한 이행을 보장해야 합니다. 시공 단위는 계약 조항에 엄격히 따라 계약 사항을 구분하고 사전, 일, 사후 목표 통제를 실시한다. 계약 조건을 이해하고, 계약 집행에서 발생할 수 있는 취약점을 찾아내고, 사전 예방 조치를 마련하고, 위험 발생을 줄이고, 계약 이행률을 높입니다. 2.3 계약 위험을 해결할 수있는 기회를 얻기 위해 적극적으로 의사 소통합니다.

계약의 위험 조항은 상대방에 대한 일방의 제약이다. 계약 집행 과정에서 양측이 계약을 인정하고 의무를 이행하고, 계약 집행이 원활하고 만족스럽다면, 계약 쌍방은 이런 우호적인 분위기를 이용하여 계약에 숨겨진 일부 위험에 대해 협상하고 해석하고 계약의 보상 텍스트로 보존하여 계약이 순조롭게 집행될 수 있도록 할 수 있다. 이렇게 하면 자신에게 불길한 오리지널 문장 몇 장을 해결하고 발생할 수 있는 위험을 합리적으로 분담할 수 있다.

2.4 계약 변경 및 청구 관리 강화

공사 계약 이행 주기가 길고 비용이 많이 들기 때문에 계약 이행 과정에서 실제 상황에 따라 계약을 변경하는 것은 불가피하다. 계약 변경 중 가장 크고 빈번한 변경은 설계 변경이므로 설계 변경은 계약 청구의 비율을 가장 많이 차지하며 계약 변경은 청구 기회를 의미합니다. 클레임과 반클레임으로 손실을 보상하거나 줄이는 것은 건설기관이 선택한 위험대책 중 하나이다. 이를 위해서는 계약 경영진이 계약을 진지하게 분석하고, 쌍방의 책임을 명확히 하고, 계약 쌍방 간의 문서, 자료, 도면, 장부를 수집하고, 계약 이행 중 모든 일의 구체적인 과정을 면밀히 주시하고, 엔지니어링 변경 및 엔지니어링 클레임의 근본 근거로 클레임 시기를 찾아 클레임과 반청구를 통해 위험을 줄이고 손실을 보상하는 목적을 달성해야 합니다.

2.5 경제적 조치를 취하기로 결정

경제적 관점에서 볼 때, 경제적 조치를 취하는 것이 위험 손실을 받아들이는 것보다 훨씬 경제적이다. 일부 공사 위험이 높은 작업의 경우 위약이 위험을 부담하는 것을 막기 위해 경제 투입을 늘려 위험을 줄일 수 있다. 예를 들어 관리와 시공사 인원, 기계 설비, 근무조, 임금, 상여금, 초과근무 비용 등이 크게 증가했다. 경제적으로 비용이 증가했지만 공사 진도를 보장하고 회사의 약속을 보장하며 위험 발생을 막았다.

요약하자면, 공사 계약이 체결되면 계약 쌍방의 최고 실천 규범이 되고, 계약의 각 조항은 쌍방의 절실한 이익과 관련이 있다. 따라서 엔지니어링 계약과 관련된 법률 및 규정을 이해하고 파악하는 것이 엔지니어링 계약의 위험을 통제하고 예방하는 데 있어 가장 중요한 조건입니다. 둘째, 계약 조항을 심도 있게 연구하고, 완벽한 시공 계약을 체결하는 것이 계약의 위험을 통제하는 가장 중요한 보증이다. 계약 집행 과정에서 계약 관리를 강화하고 프로젝트 위험을 분석하고 통제해야 한다. 실제로 계약 조항을 고수해야 할 뿐만 아니라, 실제 상황과 계약 쌍방의 실제 유연성 처리에 근거하여 계약 쌍방의 윈윈을 실현해야 한다.

참고 자료:

[1] 윤일린. 프로젝트 관리 [M]. 천진: 천진 과학기술출판사, 1997.

[2] 뇌생강. 세계 엔지니어링 위험 관리 및 보험 [M]. 중국 건축공업출판사, 2002.

[3] 중국 건설 감독 협회. 건설 계약 관리 [M]. 중국 건축공업출판사, 2003.

[4] 주건국. 건설 프로젝트의 계약 관리 [J] 에 대해 간단히 이야기하다. 산서 건축, 2006, 32(5).

윤일린. 계약법 및 엔지니어링 계약 관리 [M]. 천진: 천진 대학 출판사, 2000.

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