"통지" 는 토지 경매 주체 자격 심사를 강화하고 부동산 개발업체인' 세 가지 붉은 선' 을 능가하며 중대한 부정직 행위가 있는 경매인은 청두시 토지 경매에 참가할 수 없다고 요구했다. 중심구 상품주택용지는 집중 공고, 집중 분양,' 집값 제한, 품질, 경쟁땅값' 분양 방식을 엄격히 실시하여 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다. 또한 청두는 중고 주택 거래 참조 가격 발표 메커니즘을 확립하여 예매자금 감독을 강화하고 엄격한 금융 신중한 감독을 실시할 예정이다.
주택과 도시건설부 사이트 3 월 19 일 정보에 따르면' 양회' 가 막 끝나고 주택과 도시건설부 차관 () 이 쓰촨 청두 (), 산시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 무지개는 주택지 공급을 실질적으로 늘리고, 자금 위험을 통제하고,' 사람, 집, 땅, 돈' 연계 메커니즘을 구축해 근원에서 기대를 안정시켜야 한다고 지적했다. 부동산 시장의 두드러진 문제에 대해 제때에 조치를 취하고, 정확하고 세밀하게 규제하며, 부동산 중개업자와 대출 기관의 위법 행위를 엄중히 조사하여 부동산 투기행위를 단호히 억제하다.
주택 기업이' 세 개의 붉은 선' 을 밟으면 토지 경매를 허용하지 않는다
주택지 공급 관리 강화 방면에서 통지의 첫 번째 부분은 주택지 공급을 늘리는 것이다. 202 1 년 시 전체 주택지 공급이 20% 이상 증가하여 경영용지 비율이 65% 이하가 아니다. 임대 주택지 계획은 따로 열거되어 있고, 보장성 주택용지는 보장되어야 한다.
둘째, 도심 상품 주택용지는 집중 공고, 집중 양도, 합리적인 토지 양도 방안 개발, 비이성적 토지 취득 억제, 땅값과 시장 기대치 안정을 엄격히 실시하고 있다.
셋째, 토지 입찰 주체 자격 심사를 강화한다. 부동산 개발업체' 세 개의 빨간 선' 을 능가하고 중대한 부정직 행위가 있는 경매인은 청두 토지 경매에 참가할 수 없다.
"통지" 는 중심구 상품 주택지 양도가 전면적으로' 집값 제한, 품질, 땅값' 양도 방식을 실시해 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제해야 한다고 요구했다. 경매인은 상품주택지 경매에 참가하기 전에 분양할 토지 집값, 땅값, 품질연계 요구 및 이성 경매를 알고 있는 약정서에 서명하고, 약정서를 토지양도계약에 포함시켜 비이성적 경매의 악영향을 줄이고 피하고, 땅값과 시장 기대를 안정시키고, 청두시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지한다.
인기 부동산 구매 제한 기간이 3 년에서 5 년으로 연장되고, 기실을 구매 제한 판매 범위에 포함시켰다.
상품주택 제한 판매 기한에 대해' 통지' 가 요구하는 당기등록 매수 수가 3 배 이상인 아이템에서 구매한 상품주택 제한 판매 기간을 3 년에서 5 년으로 연장했다. 청두시 주택과 도심건설국은 202 1 년 3 월 22 일부터 예매허가증 (현재 판매신고의견) 을 받는 항목은 이 규정에 따라 집행되고, 202 1 년 3 월 22 일까지 예매허가증 (현재 판매신고의견) 을 받는 항목은 원래 정책에 따라 시행된다고 밝혔다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 이 정책이 청두 부동산 시장을 전면적으로 규제하고 부동산 시장의 안정을 촉진하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 예를 들면 구매 제한 정책의 패치, 핫스팟 부동산 판매 기간 연장과 같은 부동산 시장의 안정을 촉진하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 개발자의 관점에서 볼 때, 미래의 부동산 시장은 더욱 냉각될 것이며, 주택업체들은 토지 채취 방식을 여러 각도에서 고려해야 한다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
"통지" 는 합법적인 경매장을 구매제한판매 정책에 포함시켰다. 사법경매, 판매 방식을 통해 얻은 청두 주택 주체는 청두 주택 구매 제한 판매 정책의 규정에 부합해야 한다. 청두건설국도 구체적인 프로젝트의 시간 노드인 공지가 실시되기 전에 사법경매 입찰에 들어간 주택은 여전히 원래 정책에 따라 집행되고 있다.
경매장을 제한 판매 관리에 포함시키는 것은 특히 부동산 소유권 증서를 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다는 것을 의미하며,' 양도' 방식은 매매, 증여, 주택으로 채무를 갚고, 교환 등이다.
지난해 9 월 14, 청두는 주택지 공급을 늘리고 공급 구조를 최적화하는 15 조치를 내놓았다. 주거지가 경영지 비중을 차지하는 비율은 60% 이상이고, 공급과 수요가 부족한 지역은 70% 이상이며, 보장성 주택지 공급을 우선적으로 보장한다. 세수 조절 역할을 발휘하여 개인 주택 양도에 부가가치세 면제 기간을 2 년에서 5 년으로 조정하다.
중고 주택 거래 참조 가격 발행 메커니즘을 수립 할 것을 제안합니다.
또한 청두는 중고 주택 거래 참조 가격 발표 메커니즘을 확립하여 예매자금 감독을 강화하고 엄격한 금융 신중한 감독을 실시할 예정이다.
중고주택 거래 참고가격의 발표 메커니즘에 대해 청두시 건설국은 최근 청두시 일부 지역의 중고주택 시장에서 시장질서를 어지럽히는 행위 (예: 간판가격 혼란, 집값 인상, 일부 업주' 포단 가격 인상' 등) 가 발생했다고 밝혔다. 중고 주택 정보의 투명성을 높이고, 이성 거래를 촉진하고, 선전 등 도시의 관행을 참고하기 위해 청두는 중고 주택 거래 참고가격 발표 메커니즘을 세울 계획이다.
청두는 중고 주택 거래를 더욱 규범화할 것이다. 첫째, 중고 주택 가격 통제를 강화하고 중개기관이 이 부동산의 합리적인 거래가격보다 훨씬 높은 가격을 수용하고 발행할 수 없도록 요구하고, 소셜네트워크서비스 정보 플랫폼은 기술 규제에 협조해야 한다. 둘째, 핫스팟 지역, 핫스팟 부동산 중고 주택 실제 거래가격을 미리 빗어 중고주택 지역 그리드 참고가를 점진적으로 형성하고, 공식 홈페이지, 위챗 위챗 공식 계좌와 청두 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 발표에 정기적으로 중고 주택 시장을 유도하고 중고 주택 거래 관리를 강화하는 데 중점을 두고 있다.
청두 건설국은 인도인 청두 지점이 쓰촨 성 시장금리 가격 자율메커니즘을 연구하고 청두시 차별화주택 신용정책을 조정하는 결의안을 통과시켰다고 밝혔다. 은행업 금융기관은 부동산 대출의 관리 요구를 엄격히 집행해야 한다. 개인 주택 대출 관리를 강화하고, 대출자의 개인 정보 진실성을 엄격히 심사하며, 소비대출과 경영대출이 불법으로 부동산 시장에 유입되는 것을 효과적으로 방지한다.
논문은 청두시 [청두직관구, 청두고신구 (남구, 서구 포함), 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구
(2) 주민가정은 청두시에 집이 없지만 이미 주택대출 기록을 청산했거나 청두시에 1 주택은 있지만 주택대출 기록은 없거나 청두시에 1 주택을 소유하고 있지만 주택대출을 청산한 경우 일반주택 구매최저 계약금 비율은 40% 로 비정형주택 구매가 가장 낮다
새 시민을 만족시키고, 여러 채널을 통해 임대 주택 공급원을 늘리다.
무지개는 조사 때 청두와 xian 이 모두 국가 중심 도시를 건설하고 있으며 인구 유입량이 많고 젊은이들이 많다고 밝혔다. 임대주택을 대대적으로 발전시키고, 여러 채널을 통해 그들의 주택난을 해결해야 한다. 보장성 임대주택 공급을 실질적으로 늘리고, 장세주택 시장을 규범화하고, 토지 재세 재정 지원 정책을 시행하고, 점차 임대주택이 공공서비스를 동등하게 누릴 수 있는 권리를 갖게 하고, 신시민 청년 등 집단이 주택난을 완화하도록 최선을 다해야 한다.
주택 보장을 강화하는 방면에서 청두는 우선 서로 다른 주택난층을 겨냥하여 분류 시책, 정밀 보장을 실시한다. 도시 호적을 가진 주택과 소득' 쌍난' 가정에 대해 실물보장 위주, 임대보조금을 보조하는 방식으로' 보증보증',' 보증보증' 정책을 시행한다. 도시 호적 중등하소득가정에 대해 임대 보조금 위주 실물 보장을 보조하는 방식으로 주택난을 해결하고 주택을 충분히 보장하려고 노력한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 새 시민, 주택난청년, 도시에서 취업을 안정시키는 외래근로자들에 대해서는 임대 보조금, 산업 기능구역 보조주택, 정책임대주택 등을 통해 단계적 주택난을 적극 해결한다.
둘째, 분양주택 배급 위주, 신증지 집중 건설을 보조하는 인재 아파트 건설 모델을 실시하여 인재 아파트 공급점과 유연한 공급시기를 더욱 늘려 인재의 주택 위치, 품질, 호형 등에 대한 다양한 수요를 충족시키는 것이다. 우리는 우대 주택 정책을 실시할 것이다. 인재 아파트 지정 면적을 구입하면 주택 구입 대금 25% 할인 혜택을 받을 수 있고, 임대 인재 아파트는 집세 보조금을 받을 수 있으며, 입주 시 시세 할인으로 구매할 수 있습니다.
청두는 또한 새 시민, 특히 농민공, 새로 취업한 대학생의 주택 수요를 중점적으로 충족시키고, 여러 채널을 통해 임대원을 늘린다. 장세 정책을 보완하고, 장세의 안정적인 발전에 도움이 되는 체제 메커니즘을 더욱 확립하고, 주택 임대 시장 질서를 규범화하고, 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고, 임차인이 공공 서비스를 받을 수 있는 권리의 범위를 지속적으로 확대하다.
첫째, 임대주택 건설지 공급을 늘리고, 임대주택용지는 주택지 공급계획에 단독으로 열거되어10% 보다 적지 않다. 토지 이용이 복합이용과 호환되도록 장려하고, 공업용지와 신공업지의 보조서비스시설을 이용하여 임대주택을 집중적으로 건설하고, 집단건설지 건설을 가속화하여 임대주택을 건설하도록 장려하다.
둘째, 임대주택 모금 방식을 보완하고, 새로 착공, 상품주택 건설, 규정에 따라 유휴 비주거용 주택 개조, 유휴주택 활성화가 주택임대에 중점을 두고 임대주택 공급을 가속화하는 것이다. 향후 5 년 동안 시 전체가 임대주택 30 만 채, 202 1 년, 신규 임대주택 6 만 채 이상, 그 중 신규 또는 개조임대주택은 4 만 채 미만이다.
"이름으로 집을 사다" 는 사람은 인터넷 서명을 제한하여 집을 등록할 것이다.
부동산 개발 기업, 중개 기관, 인터넷 플랫폼, 미디어 및 개인에 대한 감독을 강화할 것을 통지했다. 악의적인 투기를 엄중히 단속하고, 허위 광고를 발표하고, 교묘하게 명목을 세워 집을 매입하고, 집값을 올리고, 부동산을 사재기하고, 규제 정책을 회피하도록 유도하는 행위. 범죄 혐의를 받은 사람은 사법기관에 넘겨 법에 따라 처리한다.
청두 건설국은 상술한 행위에 대해 법에 따라 협의, 공개 통보, 인터넷 서명 정지, 업계의 부정직' 블랙리스트', 시장 금지 등의 조치를 취해 범죄 혐의를 받고 사법기관에 넘겨질 것이라고 밝혔다. 특히 최근 시장에서 공서 양속 위반, 구매 제한 정책 회피를 위한' 명집 구매' (대보유) 등의 행위는 관련 당사자 주택거래망 등록을 제한하고 청두시 상품주택 구매 등록, 구매 또는 임대보장주택, 인재주택 등을 제한함으로써 단호히 타격을 입힐 예정이다. 범죄 혐의 시 사법기관으로 이송해 조사 처리하다.