1, 이미 부동산 거래부에 신고된 거래 계약을 증서세 계좌로 복사하고 징수 단위 공인이나 전용장을 찍는다. 구매 인보이스 장부를 공동으로 판매 단위에 복사하고 판매 단위 공인이나 재무장을 찍다. 문서의 장은 원본 문서의 장과 일치해야 합니다. 2. 송장을 재발행할 수 없습니다. 집을 팔고 싶지 않다면, 영향은 크지 않을 것이다.
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둘째, 주택 구입 계약과 인보이스 분실은 어떻게 합니까?
첫째, 주택 구매 계약과 인보이스를 분실하면 어떻게 합니까?
1, 솔루션:
(1) 한 당사자가 계약을 분실한 경우 다른 당사자에게 한 부 복사하고 사본을 보관할 수 있습니다. 법에 의거하여 성립된 계약은 처음부터 법적 구속력을 지녔으며, 쌍방은 계약 내용에 따라 의무를 이행해야 한다.
(2) 인보이스가 분실된 경우 개발자가 재발급을 하고 회사 공인을 찍어야 보증할 수 있다.
법적 근거: 중국 제 5 조
법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.
둘째, 주택 구매 계약이란 무엇입니까?
주택 구입 계약은 매인이 주택 소유권을 매수인에게 이전한다는 것을 지적하는 계약이다. 내용은 일반적으로 주택의 수량, 품질, 가격, 이행 기한을 포함한다. 판매자는 약속한 시간에 집을 납품해야 하고, 구매자는 약속한 검수 기한 내에 집을 납품해야 한다. 관련 법률에 따르면 매매 계약은 판매자가 표기물의 소유권을 구매자에게 이전하는 것으로, 구매자가 지불하는 가격에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기한, 이행 장소 및 방법, 포장 방식, 검사 기준 및 방법, 결제 방법 등이 포함됩니다.
셋째, 쇼핑 인보이스 분실이 심각한가요?
주택 구입 영수증이 없으면 부동산증 처리를 방해할 수 있다. 주택 구입 영수증도 개발상이 부가가치세와 토지부가가치세를 납부했다는 증거이다. 송장 발행은 두 단계로 이루어집니다. 하나는 개발상이 세무서에 가서 주택 구입자에게 영수증을 발급하는 것이다. 다른 하나는 개발자와 주택 구입자가 함께 세무서에 가서 영수증을 발급하는 것이다. 부동산증을 처리할 때, 주택관리국은 매입자에게 주택 구입에 대한 전체 인보이스를 발행하여, 주택이 이미 자금 인도가 완료되었음을 증명하고, 주택재산권은 매입인의 명의로 등록할 수 있다는 것을 증명할 것을 요구할 것이다. 집을 산 후 영수증이 없다면, 집이 모든 관련 세금을 납부하지 않아 부동산증을 처리할 수 없다는 뜻입니다. 주택 구매 영수증 분실의 결과는 다음과 같습니다. 1, 적립금을 인출할 수 없습니다. 2. 결제가 차단됩니다. 많은 주택 구입자들이 집을 사서 호적을 옮기고 싶지만 정착할 때도 주택 구입 계약과 주택 구입 영수증을 제공해야 한다. 3, 부동산 증명서를 받기가 어렵습니다. 구매 송장은 다음과 같은 용도로 사용됩니다: 1. 선순위 기금 추출 또는 상업 대출 신청. 집을 사려면 선순위 기금 대출이든 상업 대출이든 대출이 필요하다. 대출할 때 주택 구입 계약을 대출 증빙증빙으로 받아야 한다. 대출에 필요한 증명서는 구매계약이나 구매계약서 원본과 사본, 구매인보이스 원본과 사본, 본인신분증 원본 및 사본입니다. 관련 데이터 증명서가 분실되면 대출에 영향을 미칠 수 있다. 2. 부동산증을 처리하다. 부동산증을 받아야 진정으로 집의 소유권을 가질 수 있다. 부동산증을 받기 위해서, 너는 모든 관련 증명서를 가지고 주택관리국에 가서 수속을 밟아야 한다. 이러한 문서에는 주택 등록 신청서, 주택 평면도, 주택 매매 계약, 주택 구입 증명서, 증서세 완세 증명서, 신청자 신분증 등이 포함됩니다. 주택 구입 영수증이 분실되면 주택 구입자는 신분증, 주택 구입 계약 등의 자료를 개발자에게 가지고 가서 개발자가 송장 부본을 발행하고 도장을 찍어서 세무서가 심사하여 확인할 수 있다. 법적 근거:' 중화인민공화국 어음법' 제 15 조 어음이 분실되고, 분실자는 어음 지급인이 기재되지 않았거나 지급인과 그 대리인을 확인할 수 없는 어음을 제외하고 제때에 어음 지급인에게 분실 중지를 신고할 수 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 어음명언) 분실 중지 통지를 받은 지급인은 지불을 중지해야 한다. 득표자는 어음분실 신고후 3 일 이내, 또는 어음분실 후 법에 따라 인민에게 공시 공고를 신청하거나 인민에게 소송을 제기해야 한다.
4. 구매계약과 인보이스가 모두 분실되었습니다. 어떻게 해야 할까요? 어떤 영향이 있습니까?
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집을 매매할 때 우리는 주택 구입 계약을 체결할 것이다. 그러나 실제로 구매자는 종종 구매 계약을 잃는다. 일부 주택 구입자들은 주택 구입 계약이 분실되면 산권증을 잃게 된다고 생각하는데, 사실은 그렇지 않다. 그러나 주택 구입 계약의 분실에도 일정한 법적 위험이 있다. 주택 구입 계약이 분실될 경우 어떤 위험이 발생하는지는 주로 계약이 언제 분실되었는지에 달려 있다. 첫 번째 경우, 구매자가 예매 등록 전에 계약이 소멸되면 남은 계약만 폐기하고 개발자와 새로운 계약을 체결하면 된다. 구매자가 지불해야 할 것은 계약 비용입니다. 두 번째 경우, 주택 구입 계약 예매 등록이 완료되었지만 은행 담보가 시작되기 전에 계약이 분실되었습니다. 이때 주택 융자금에 영향을 미칠 수 있다. 취할 수 있는 조치는 신문에 성명을 발표하고 계약이 무효라고 선언하는 것이다. 3 개월이 만료된 후 신문을 들고 예매등록을 하는 기관은 이미 서명한 계약의 취소를 신청한 후 개발자와 계약을 다시 체결하여 예매 등록을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 이 기간 동안 주택 구입자가 지불해야 할 비용으로는 성명서를 게재한 비용, 계약 비용, 새 계약의 인화세 등이 있다. 세 번째 경우, 주택 구입 계약 예매 등록이 완료된 후 은행 담보를 처리한 후 계약이 무효가 된다. 두 번째 상황 처리 수속 외에도 구매자는 대출을 받은 은행과 변경 협의를 체결하여 새 계약을 은행 담보에 넣어야 한다.