산업, 농업, 에너지, 교통 및 인프라 프로젝트에 투자하는 외국인 투자 기업도' 상하이 중외 합자경영기업 토지사용관리방법' 규정에 따라 토지사용권을 얻을 수 있다.
도시 도로, 교량, 철도, 터널, 공공녹지 및 기타 공공시설의 토지 이용 방식은 시 인민정부가 별도로 규정하고 있다. 제 5 조 토지사용권이 양도한 토지는 시정시설 건설을 완료한 토지이거나 개발할 토지일 수 있다. 제 6 조 토지 이용자는 토지사용권 양도 계약의 약속에 따라 개발 건설을 진행한 후, 그 토지사용권은 규정된 기한 내에 양도, 임대, 담보, 상속 또는 법률이 허용하는 기타 경제활동에 사용될 수 있다.
개발 경영 구획은 토지사용권 양도 계약의 규정에 따라 개발 건설 후 계획 용도에 따라 분할 양도할 수 있다.
양도 양도 이외의 방식으로 취득한 토지사용권은 양도, 담보, 임대할 수 없습니다. 제 7 조 토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음과 같다.
(a) 40 년 동안 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지;
(2) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 연구, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 주택지 70 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.
영화 개발 경영의 토지 사용 연한은 용도에 따라 결정되어야 한다. 제 8 조 토지사용권 양도는 입찰 경매 합의 등을 통해 진행해야 한다. 상업, 관광, 오락, 금융 및 부동산 개발 프로젝트 용지는 일반적으로 경매를 통해 진행된다. 토지사용권이 합의방식으로 양도될 때 양도금은 양도인과 양수인이 서로 다른 토지개발비용, 토지수익, 섹터 등급, 용도, 계획 매개변수, 토지사용연한 등의 조건에 따라 협의하여 결정한다. 제 9 조 토지사용권 양도금은 화폐로 지불해야 하고, 외국상은 외환으로 지불해야 한다. 제 10 조 토지사용권이 만료되면 토지사용자는 규정에 따라 갱신을 신청할 수 있다. 제 11 조 푸동 신구 원토지사용자가 행정할당 방식을 통해 법에 따라 토지사용권을 무상으로 취득하는 경우, 도시토지사용세를 납부해야 한다. 정부가 배정한 행정사업단위와 군사시설용지는 현행 관리 방법에 따라 집행된다. 제 12 조 행정할당 등을 통해 법에 따라 무상으로 토지사용권을 획득한 원지 사용자. 비준을 거쳐 토지사용권 양도계약을 체결하고 토지양도금을 납부한 후 토지사용권을 양도, 임대, 담보할 수 있다.
행정할당 등을 통해 법에 따라 무상으로 토지사용권을 획득한 기존 토지. , 토지 용도를 바꾸고, 개인 자용주택 이외의 다른 주택을 매각하여 토지사용권을 이전한 경우, 토지사용권 양도계약을 체결하고 토지양도금을 납부해야 한다. 시 인민 정부는 푸동 신구 건설에 따라 별도로 규정된 것을 제외하고 있다.
토지사용권 양도금은 토지사용권 양도계약을 체결할 때 납부할 수 있다. 제 13 조는 원래 행정양도방식을 통해 법에 따라 토지사용권을 무상으로 획득한 중국 기업을 장려하고, 계획에 따라 국유토지사용권을 투자협력 조건으로 외국인 투자자와 합자기업을 설립하고, 그 국유토지사용권은 정부투자주식으로 전환될 수 있고, 일부 주식은 원토지사용자에게 돌려줄 수 있다. 그중에서도 외상과 공동으로 개최하는 공업, 농업, 에너지, 교통 및 인프라 프로젝트는' 상해시 중외 합자경영기업 토지사용관리방법' 규정에 따라 토지사용료를 납부할 수 있다. 제 14 조: 행정 할당방식으로 토지사용권을 무상으로 획득한 토지사용자가 이전, 해산, 철회 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단한 경우, 시 인민정부는 그 토지사용권을 회수하고 법에 따라 양도할 수 있어야 한다. 기업의 원래 토지사용권을 이전한 후 일부 양도금을 반환하여 기업 이전 등 생산 발전 수요에 사용할 수 있다. 제 15 조 시 인민 정부는 국가 건설 수요에 따라 행정 할당 등으로 획득한 원토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 지상 건물과 기타 부착물에 대해 실제 상황에 따라 적절한 보상을 해준다. 제 16 조 푸동 신구 토지유상사용 수입은 재정예산, 특별관리에 포함돼 푸동 신구 토지개발과 도시건설에 쓰인다.