善意取得又稱即時取得，是指無權處分他人的讓與人。將財產非法轉讓給買受人後，買受人善意取得財產的，除法律另有規定外，原財產所有人不得要求受讓人返還。

善意取得制度是近代以來民法的壹項重要制度。從保護所有權的角度看，所有權不因他人無權處分而消滅，所有權人可以要求受讓人返還其財產。如果絕對遵守這壹規則，交易活動將不可避免地受到影響。在廣泛的商品交易過程中，參與交換的當事人往往不知道對方是否有權處分財產，難以對所購買的商品進行深入調查。如果善意受讓人在取得財產後，因無權處分而使轉讓無效，並讓受讓人返還財產，就會推翻已經形成的法律關系，損害交易的便利性。為了保護交易的安全和便利，保護登記和占有的公信力，善意取得制度得以確立。

《物權法》第壹百零六條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，有下列情形之壹的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (壹)受讓人在接受該不動產或者動產時是善意的；(2)以合理的價格轉讓；(三)依法應當登記的被轉讓的不動產或者動產已經登記，並且不需要登記的被轉讓的不動產或者動產已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分人要求賠償。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款的規定。”

(二)善意取得制度的要素

壹般認為，善意取得制度應具備以下要素:

1.標的物必須是可轉讓的財產。

善意取得的財產必須是依法可以流通的財產。善意取得制度不適用於法律禁止或限制轉讓的物品，如槍支、彈藥、毒品和淫穢物品。

2.受讓人必須善意取得財產。

如果受讓人在取得財產時具有惡意，則不適用善意取得制度。受讓人是善意的，意思是不知道讓與人無權讓與該物。是否由於過失，應當認為沒有重大過失，不知道轉讓方對該房產沒有權利。受讓人的善意僅指轉讓人在向受讓人交付財產時是善意的；以後是否仍然善意，不影響善意取得的發生。如果受讓人在轉讓財產前有惡意，可以推定其在接受財產時有惡意。

3.受讓方必須通過合法交易有償取得財產。

受讓方對財產的取得必須通過買賣、對等、債務清償、出資等有償交易方式實現。如果財產是通過繼承或遺贈取得的，則不具有善意取得的效力。並且轉讓人應當已經實際交付給受讓人。

4.轉讓人是動產的占有人或不動產的登記在冊的名義人，但無權處分不動產。

因為受讓人需要占有財產，所以需要讓與人占有才可信。且受讓方無權處分該物，即受讓方為無權處分人。另外，根據我國法律規定，讓與人占有動產必須基於法定事由，如租賃、借用等。，即占有委托對象。登記錯誤，即登記與權利實際情況不符，而這種不符是登記簿無法發現的。

錯誤登記雖未更正，但有人提出異議並記載於登記簿，該異議具有防止登記公信力的效力。

(3)善意取得的法律效力

壹旦善意取得具備構成要件，受讓人即取得動產所有權。這是善意取得的基本法律後果。第壹百零八條規定:“善意受讓人取得該動產後，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人轉讓時知道或者應當知道該權利的除外。”

原所有人與轉讓人之間存在債權關系。因為轉讓方無權處分他人財產，其轉讓財產是違法的。原所有人受到損害時，可以主張下列權利:

1.如果原所有人與轉讓人之間存在租賃關系、保管關系等債權關系，可以依據債務違約制度向轉讓人主張損害賠償。

2.如果轉讓人將原所有權人的財產作為無權處分進行處分，構成侵權，原所有權人可以依據侵權制度向轉讓人主張損害賠償。

3.如果轉讓人有償處分原所有權人的財產，所取得的非法利益屬於不當得利，原所有權人可以依據不當得利制度請求轉讓人返還。

4.在善意第三人從登記名稱取得權利之前，物權人有權對登記名稱提起訴訟，請求法院否定登記名稱的權利，確認自己的權利。訴訟勝訴後，真正的權利人有權依據法院判決請求登記機關更正錯誤登記。在此之前，物權人還可以向登記機關提出異議，防止錯誤登記的公信力。

5.登記機關對登記錯誤有過錯的，真實權利人有權請求登記機關或者國家賠償損失。

(四)分離物占有與善意取得制度

對於贓物、遺失物和其他財物是否應當善意取得，不同國家有不同的立法規定。概括起來，主要有以下立法例:

1，善意取得制度不適用。例如《俄羅斯聯邦民法典》的規定。

2.原則上不適用善意取得制度，但通過合法手段取得的，可以具有善意取得的效力。大多數大陸法系國家采用這壹立法例。比如日本民法典規定，占有物為贓物或遺失物的，被害人或遺失物自被盜或遺失之日起2年後，可以請求占有人返還該物。如果贓物或遺失物是由占有人通過拍賣行、公共市場或出售同類物品的商人善意購買的，受害人或遺失物不應返還財產，除非他向占有人付清價款。如果贓物或遺失物是金錢或無記名證券，受害人和遺失物無權要求善意占有人返還。

3.可以適用善意取得制度。比如意大利民法典。

根據民法通則的規定，善意取得制度不適用於贓物和遺失物，但根據比爾·勞的規定，如果贓物和遺失物屬於無記名證券，則可以適用。這種立法有時對善意第三人不公平，也不利於維護交易安全。

《物權法》第壹百零七條規定:“所有人或者其他權利人有權追回遺失物。遺失物通過轉讓被他人占有的，自知道或者應當知道受讓人之日起二年內，權利人有權向無權處分的人請求損害賠償，或者請求受讓人返還原物。但是，受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購買遺失物的，權利人請求返還原物時，應當繳納受讓人支付的費用。債權人向受讓人支付費用後，有權向無權處分人追償。”可以認為，善意取得原則上不適用於脫離物的占有。