(a) 계약 조항에는 많은 허점이 있습니다.

현재, 많은 시공 단위는 시공 계약의 관련 시범 조항을 적용하여 계약에서 지불, 공사 기간 및 품질을 중시하고, 공사 가격 결제와 관련된 내용 (결산 방법, 측정 기준, 재료 가격 조정 등) 을 무시하고, 뚜렷한 조항으로 규정하지 않아 계약의 공사 가격 결산에 많은 결함이 있다. 계약서에 공사 준공 결산에 대한 명확한 규정이 없기 때문에, 일부 청부업자들은 요행을 하여 공사 준공 시 원가를 허보하였다. 입찰 및 입찰 평가 과정에서 가격 요인의 영향으로 개별 시공 단위는 입찰 시 저이익의 균형을 맞추기 위해 준공 결산에 부적절한 수단을 채택할 가능성이 높으며, 이로 인해 건설단위 공사 준공 결산의 심사 난이도가 높아지고, 심지어 건설단위의 준공 결산 비용도 어느 정도 증가했다.

(b) 프로젝트 비용은 관련 사양을 충족하지 못합니다.

공사량 계산에 큰 오차가 있어 가격 책정의 신뢰성에 큰 영향을 미칠 수 있다. 특히 일부 은폐공사는 결제할 때 논란이 있을 수 있어 준공결산비의 심사 난이도를 높일 수 있다. 또한, 많은 엔지니어링 재료의 사용량이 많고, 일부 재료원이 자재를 수령하거나 반품할 때 완전히 규범화된 절차가 없어, 재료의 검증 과정에 큰 문제가 있다. 동시에, 많은 시공 단위는 설계 변경 문제를 중시하지 않고, 내용을 엄격하게 통제하지 않고, 설계 변경 승인 절차를 무시하고, 해당 기록을 작성하지 않고, 공사 준공 결산시 건설비의 정확성에 영향을 미친다.

(3) 완료 결제 정보가 불완전합니다

프로젝트가 완공되어 결산할 때, 심사 자료가 불완전하여 일부 프로젝트 자료가 누락되었다. 한 부서의 노면경화공사인 경우 시공단위가 공사량을 편성할 때 시공도면을 제공하지 않아 시공단위가 실제 상황에 따라 공사량 결산을 완료하도록 요구했지만, 이 공사 계약은 공사량의 증감만 조정하기로 합의했다. (윌리엄 셰익스피어, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 시간이 길기 때문에, 경영인의 전근과 상호 추이로 인해 감사가 원본 자료를 제공하지 못해 검증이 어려워졌다. 일부 비자 문자 변경 부적절한 표현, 자재 차액 정보 부족, 관련 기술 문서 부족, 허열 예산 문제가 있다. 심사 과정에서 결산 자료를 끊임없이 보충하는 현상이 많아 준공 결산 시간을 연장하고 생산성을 크게 낮췄다.

(d) 감사 데이터의 품질이 표준에 미치지 못한다.

많은 대형 건설 프로젝트 시공 공예가 다양하고 복잡하며 공사 기간이 길다. 건설단위 지도자와 시공현장 엔지니어는 계약 요구 사항에 따라 방안 심사, 설계 변경, 기술 검증 등에 관한 관련 공사 자료를 엄격하게 정리해야 하며, 높은 기준에 따라 공사 준공 결산 심사를 완성해야 한다. 그러나 실제 시공에서는 기층 단위의 현장 관리원들이 프로페셔널하지 않고, 일부 관리자들은 가격규범, 계약문서, 기술기준을 완전히 파악하지 못하고, 현장관리에 관리 경험이 부족해 관리가 제대로 되지 못하고, 시공에서 발생하는 관련 비용에 대한 구체적인 서명 의견도 없고, 은폐공사에 대한 중복 측정까지 있어 공사 프로젝트의 투자비용을 어느 정도 증가시켰다.

(e) 감독자의 질이 낮다.

일부 감리기관의 임원들은 공사 건설과 관련된 법규를 이해하지 못하고, 충분한 전문지식과 관리 능력이 부족하고, 개별 기술자의 전문성과 도덕 수준이 낮기 때문에 시공 과정에서 태도가 바르지 않아 시공에서 규범에 어긋나는 비자 변경 문제가 많이 발생했다.

둘째, 프로젝트 완료 및 정산 관리 수준 향상을위한 조치

(a) 심사 제도를 개선하고 공사 결산 결과의 신뢰성을 강화하다.

전담자가 제출한 관련 자료에 대해 엄격한 심사를 실시하고 관련 자료를 등록하도록 안배하다. 일부 결산 자료가 누락된 경우, 제출 기관에 기한 내에 자료를 보충하고 심사를 진행하도록 제때에 통지해야 합니다. 감독 기관과 업주 쌍방은 모두 과학규범의 심사 발급 제도를 제정하여 관련 문서의 관리 업무를 잘 해야 한다. 청부업자의 결산 자료를 엄격히 심사하여 감독의 심사를 통과하다. 감독 부서는 직무를 전면적으로 이행하고, 관련 절차에 따라 공사 도면, 준공 도면, 준공 검수 증명서, 도면 회심 기록을 포함한 결산 자료를 엄격히 검토해야 한다. 은폐 공사의 심사에 각별히 주의를 기울이고, 설계 변경 비자 등의 정보를 중시하다. 엄격한 절차의 제약 하에 관련 기관이 제도별로 심사할 수 있도록 해야 준공 결산 자료의 무결성을 극대화할 수 있다.

(b) 건설 계약의 구속력 강화

현재 우리나라 건설시장에는 법률의식 저하, 청부업자와 청부업자의 전문지식 차이, 신용체계 부족 등 많은 비표준 현상이 있다. 따라서, 자신의 이익의 관점에서, 계약자는 변호사를 포함한 전문가를 초빙하여 계약에서 결산 내용을 완성하는 권익을 충분히 보호하고, 결산 방법, 측정 기준, 가격 조정 등 필요한 내용에 대해 충분한 합의를 하고, 계약에 관련 규범성 문서를 적절히 추가하여 계약의 적용성을 높인다.

(3) 관리 절차를 엄격히 규제한다.

신용도가 좋은 감리업체와 기술력이 강한 감리원을 선택하여 감독관리를 강화하고 감리원의 역할을 충분히 발휘하다. 현장 검사와 샘플링 검사, 은폐 공사 검수, 단계적 지부 검수를 중시하다. 중요한 부위와 관건의 현장 감독 제도를 견지하여 시공의 질을 확보하다. 주정기회 제도를 견지하고, 발견된 품질 문제를 총결하고, 원인을 찾아내 시정 의견을 제시해야 한다. 공사 변경에 주목하여 공사 사고를 피하다. 계약 관리 의식을 강화하다. 계약 내용 이외의 몇 가지 요인으로 인한 변경, 비자, 공사 지연이 있을 경우, 시공단위는 공사가 순조롭게 완공될 수 있도록 규범적으로 기록하고 자료를 수집해야 한다.

(4) 공사 결산감사인의 전반적인 자질을 높이다.

공사 준공 결산에는 기술과 경제의 결합이 필요하다. 감사원은 직업윤리뿐만 아니라 관련 법규를 운용하여 결산 업무를 잘 할 수 있는 충분한 전문 기술도 갖추어야 한다. 따라서 검토자는 변경 범주를 정확하게 판단하고 계약 문서에 대해 충분히 이해할 수 있도록 단가 변경 방법을 숙지해야 합니다. 동시에 과학적이고 공정하게 결산 작업을 전개하여 공사 준공 결산의 신뢰성을 더욱 높여야 한다.

셋. 끝말

공사 준공 결산은 공사 건설의 각 부분의 내용 중 하나이다. 공사 준공 결산을 잘하면 건설 단위가 공사 원가를 통제하는 데 유리하다. 계약 관리, 현장 관리 및 감사 프로세스 관리를 규범해야 준공 결제의 내용을 효과적으로 통제할 수 있어 공사 프로젝트 건설 투자에 대한 전면적인 통제를 실현할 수 있다.

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