제한된 상품 주택 관리 규정 제 1 장 총칙
첫째, 주택 공급 구조를 조정하고, 계층적 주택 공급 체계를 세우고, 한정가격 상품 주택의 건설과 관리를 규범화하고, 국가 관련 정책 요구에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "제한된 상품 주택" 이란 정부가 정책 지원을 제공하고 Xingyi 와 판매 가격을 제한하며 주로 도시의 중간 소득 가정의 주택 어려움을 해결하는 데 사용되는 일반 상품 주택을 의미합니다.
제 3 조 본 시의 행정 구역 내 가격 제한 상품 주택의 건설, 입입 신청, 판매 및 감독 관리는 이 방법을 적용한다.
제 4 조 제한된 상품 주택의 건설, 접근 신청 및 판매 관리는 정부 주도, 시장 운영, 공개 투명성, 자발적 신청, 거래 제한 원칙을 따라야 한다.
제 5 조 시정부는 시 전체 시의 가격 상품 주택의 거시정책 제정, 임무 분배, 자원 배치 및 감독 검사를 담당하고, 시 보장성 안거공사 지도부는 중대한 문제에 대한 결정과 조정을 진행한다.
현 (시) 정부는 본 관할 구역 내 상품주택의 구체적인 정책 수립, 계획, 조직 시행을 담당한다.
시, 현 (시) 주택보장부는 본 관할 구역 제한가격 상품주택 관리를 담당하고 있습니다. 시, 현 (시) 발전개혁, 국토자원, 도시계획, 건설, 민정, 재정, 가격, 인적자원, 사회보장, 통계, 공안, 감찰 등의 부서는 직무분업에 따라 상품 주택 가격을 제한하는 관련 업무를 담당한다.
거리사무소 (향진 정부), 지역사회 주민위원회는 직책에 따라 분담하여 상품 주택 가격을 제한하는 일을 잘 해야 한다.
제 2 장 신청, 검토 및 판매
제 6 조 한정가격 상품 주택 구입을 신청한 가정은 다음과 같은 조건을 동시에 충족시켜야 한다.
(1) 신청자는 26 세 이상 기혼 (이혼 1 년) 또는 독신, 현지에서 일하는 비농업 영주권을 가지고 있다.
(2) 전년도 가구당 가처분소득은 시, 현 통계부에서 발표한 현지 도시주민 1 인당 가처분소득의 1.5 배, 가계총자산은 45 만원 미만이었다.
(3) 신청자 및 가족 구성원 소유주택 없음 (주택 및 기타 주택 양도가 1 년 이상인 경우 소유주택이 없는 것으로 간주) 또는 가구 1 인당 주택건축 면적이 20 평방미터 미만이고 가구 총건축 면적이 60 평방미터 이하인 경우 (60 평방미터 포함);
(4) 신청자 및 가족 구성원은 저렴한 주택이나 제한된 상품 주택을 구입하지 않았습니다. 이미 염세 주택, 공셋방 보장을 누리고 있는 가정은 미리 주택보장에서 탈퇴해야 한다.
(5) 지방 정부가 규정한 기타 조건.
제 7 조 구매 제한 상품 주택은 신청과 심사 제도를 실시한다.
제 8 조 신청자는 호적 소재지의 지역 주민위원회에 가서 신청서를 수령하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(1) 신청자 및 가족 구성원의 호적부, 신분증 원본 및 사본
(2) 신청자 및 가족 구성원의 전년도 소득 증명서;
(3) 기혼자는 혼인증을 제공하고, 이혼자는 이혼증을 제공하고, 미혼이나 사별자는 관련 증명서를 제공한다.
(d) 가족 주택 증명서.
제 9 조 신청자는 제출한 신청서와 제공된 증명서가 진실하고 정확하며 관련 부서와 협력하여 관련 정보를 확인해야 합니다.
제 10 조 상품주택 구입 심사 작업은 각급 주택보장부서가 책임지고, 특히 현지 경제에 주택 적용 신청 심사 절차를 참고하여 진행한다.
제한된 상품 주택 신청과 관련된 수입, 주택, 호적, 자격, 대상 등에 대한 인정은 현지 민정, 주택보장, 공안, 인적자원, 사회보장 등의 부서가 각자의 책임에 따라 처리하고 편의 서비스를 제공한다.
제 11 조 심사를 거쳐 자격을 갖춘 가정은 한정가격 상품 주택 한 채만 살 수 있다.
제 12 조 분양주택 판매가격은 정부 가격 주관부의 규정에 따라 정찰가를 실시하여 사회에 발표해야 한다.
제 13 조 제한 상품 주택은 컴퓨터 공개 흔들림 방식을 이용하여 판매를 분배한다. 번호를 공개하기 전에 현지 주택보장부는 주택원 상황과 신청 상황에 따라 분류, 배치에 따라 구체적인 공개번호 분배 판매 방안을 마련해 현지 정부의 승인 후 조직 실시를 보고해야 한다.
제 14 조 신청인이 신청한 후 규정된 기한 내에 준구매 수속을 처리하지 않은 것은 자동구매자격을 포기하는 것으로 간주된다. 신청인이 낙찰된 후 주택 구입을 포기하면, 주택 구입 자격을 취소하고, 나중에 다시 주택 구입을 신청해야 한다.
제 15 조 비 중간 규모 및 다음 흔들림에 참가할 의향이 있는 신청자는 다음 흔들림 신청 기간 동안 주택보장부에 직접 신청할 수 있으며, 신청할 때 소득, 주택 및 가족 구성원의 변동을 자발적으로 신고해야 한다. 심사 통과자, 공개 흔들림 범위 포함.
제 3 장 주택 모금
제 16 조 분양 주택의 건축 면적은 90 평방미터 이하로 통제되어야 하며, 호형이 합리적이고, 배합이 완비되고, 기능이 완비되어야 한다.
제 17 조 지방주택보장부는 국토자원, 도심 계획, 발전개혁 등 부서와 함께 본 관할 구역의 수요에 따라 연간 제한가격 상품 주택 모금 계획을 편성해 지방정부의 비준 후 조직 실시를 보고해야 한다.
제 18 조는 다양한 형식으로 상품주택 가격을 올리는 것을 장려한다.
제한 가격 상품 주택의 모금 형식은 신설 제한 가격 상품 주택과 제한 가격 상품 주택 조건에 부합하는 다른 주택을 제한 가격 상품 주택으로 전환하는 것을 포함한다.
신설제한주택은 집중 건설을 위주로 주택 개발 프로젝트에서도 건설할 수 있다.
제 19 조 신설 상품주택 건설용지는 시 현 국토자원부가 연간 토지이용계획과 토지공급계획에서 중점적으로 배정한다.
제한된 상품 주택 건설 토지는 추가 조건으로 양도해야 한다.
주택 보안, 토지 자원, 도시 및 농촌 계획, 가격 및 기타 부서는 새로운 제한 가격 상품 주택 토지 양도 전에 제한 가격 상품 주택의 최대 판매 가격, 건설 기준, 싱 彻 지역 및 비율을 결정해야합니다.
제 20 조 제한 상품 주택 판매 가격은 정부 지도 가격 관리를 실시하며, 가격 주관부서가 주택보장부와 함께 제정한다. 원칙적으로 같은 지역, 같은 종류의 주택 시장가격보다 20 ~ 30% 낮은 것으로 확정돼 현지 정부의 승인 후 시행을 보고한다.
현지 정부가 승인한 판매 가격은 최고 판매 가격이다.
제 21 조 신설 제한 상품 주택 건설용지는 입찰, 경매, 매달림 방식으로 공급된다. 국토자원부서가 주택보장, 도심계획 등 부서와 함께 국가 관련 정책 규정에 따라 구체적인 조직을 실시해 개발 건설 단위를 확정한다.
제 22 조 낙찰건설단위는 낙찰 후 20 일 이내에 주택보장부와' 제한가격상품주택 건설계약' 을 체결했다.
"가격 상품 주택 건설 계약 제한" 에는 건설 기준, 텅스텐면적과 비율, 가격, 판매 제한 등이 포함되어야 한다.
제 23 조 신설 제한 상품 주택 프로젝트는 교통이 편리하고 시정 기반 시설이 비교적 완비된 계획 지역에 건설되어 주민들의 일과 생활을 용이하게 해야 한다.
가격 상품 주택 수요 대상 분포 상황에 따라 계획에 따라 가격 상품 주택 프로젝트 건설을 합리적으로 배정하다.
제 24 조 상품주택 건설 사업에는 도시 기반 시설 보조비 등 행정사업성 요금과 정부성 기금이 포함되며, 규정된 최저 기준에 따라 청구됩니다.
제 25 조 건설 프로젝트 입찰 관리 규정을 엄격히 집행하고, 가격 상품 주택 건설 이익과 관리 비용을 합리적으로 통제하며, 가격 상품 주택 건설 비용을 낮추다.
제 26 조 제한 상품 주택 건설은 에너지 절약, 절지, 환경 요구 사항을 준수하고 국가, 성, 시의 관련 기술 규범과 기준을 엄격히 집행하며 주택 사용 기능과 공간 조합, 가정인구, 구성 등의 요소를 종합적으로 고려해 소형 가구의 기본 거주 요구 사항을 충족해야 한다.
제 27 조 가격 상품 주택 건설 단위는 건설된 가격 상품 주택 공사의 품질에 대해 평생 책임을 져야 하며, 주택 구입자에게' 주택 품질 보증서' 와' 주택 사용 설명서' 를 발행하여 공사의 품질과 사용 안전을 보장해야 한다.
제 28 조 상품주택 단지는 규정에 따라 주택 등 부동산 시설을 배합하여 사회화 부동산 서비스 관리를 실시해야 한다.
제 4 장 소유권 등록 및 거래 제한
제 29 조 구매제한가격상품주택은 규정에 따라 부동산 소유권 등록을 처리해야 한다.
제한 상품 주택의 부동산 소유권 등록을 할 때, 등록기관은 등기부와 주택 소유권증에 명시해야 합니까? 분양 주택을 제한합니까? 문자.
제 30 조 주택 구입자는 제한 상품 주택 구매 계약서에 서명한 날로부터 3 년 이내에 상장, 양도, 임대, 대출할 수 없다.
제 5 장 감독 및 관리
제 31 조 개발건설기관이 본 방법 규정을 위반하여 건설과 판매를 하는 것은 관련 부서에서 시정을 명령하고 관련 법규에 따라 처리하고 처벌해야 한다.
제 32 조 사기, 사기 수단으로 주택 구입 자격을 취득하는 것은 현지 주택보장부에서 철회하고, 이로 인한 경제적 손실은 본인이 부담하고, 앞으로 한정가격 상품을 구매할 자격을 취소하고, 주택 구입 중 불량신용상황을 기록하고 보관한다. 이미 한정가격 상품 주택을 구매한 사람은 구매한 주택을 퇴출하거나, 동구 상품 주택과의 차액을 보충해 줄 것을 명령했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상품명언) (윌리엄 셰익스피어, 상품명언) 국가기관 직원들이 허위로 꾸며 제한 상품 주택을 사취하는 것도 주관기관에 법에 따라 책임을 추궁하도록 제청해야 한다.
허위 증명서를 발급한 기관에 대하여 법에 따라 기관의 주요 지도자와 관련자의 책임을 추궁하다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 33 조 국가기관 직원들은 제한된 상품주택의 모금, 건설, 심사, 판매 및 관리 업무에서 직무를 소홀히 하고 직권 남용, 부정행위 등을 감찰기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 34 조 어떤 기관이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다.
제 6 장 부칙
제 35 조 현 (시) 인민정부는 본 방법에 따라 현지 실제와 결합해 구체적인 시행 방법을 제정할 수 있다.