(a) "전권 위임" 과 "단독 대리인" 은 세심하게 선정된 것이다. 중개업자에게 집을 파는 데는 일반적으로' 전권 위임' 과' 단독 대리' 의 두 가지 방법이 있다. 전권위임' 이란 업주가 중개대리인에게 모든 권리를 행사하도록 위탁해 거래 조건을 확정하고 계약을 체결하고 이전 수속을 밟을 수 있다는 것을 말한다. "단독 대리" 란 판매자가 한 중개기구만 위탁해 집을 팔겠다고 약속하고, 다른 중개기관에 자업자나 단독 판매를 의뢰해서는 안 된다는 뜻이다. 이런 상황에서 중개인이 판매자의 판매를 적극적으로 돕지 않으면 판매자는 수동적인 위치에 있게 된다. 간단히 말해서, 중개업자에게 집을 위탁하는 것은' 전권 위임' 또는' 단독 대리인' 방식을 채택하여 계약과 위탁서에 일정한 제한을 가해야 한다. 예를 들어, 재산권은 계약이나 돈을 받을 때만 네가 직접 확인해야 유효하다. 중개 기관의 유효 기간은 언제입니까? 약속한 시간에 팔 수 없는 위약 책임 등. (2) 소유권 증명서 원본은 재산권자가 소지해야 한다. 부동산 거래 과정에서 중개업자는 종종 업주에게 부동산증 등 증명서를 자기에게 맡겨 보관하라고 요구한다. 사실 이것은 판매자에게 매우 불리하다. 매매 쌍방이 분쟁이 발생하면 중개업자는 이 서류들을 환불하지 않을 수 있다. 이 서류들이 결국 반납되더라도 많은 시간과 정력을 낭비할 것이다. 따라서 판매자는 관련 증명서의 사본을 중개인에게 줄 수 있으며 원본이 필요하면 재산권자가 직접 처리해야 한다. 인증서 사본도 권한 부여 범위 등 구속적 언어를 표시해야 한다. (3) 3 자는 거래 과정에서 거래 내용을 직접 확인해야 하며, 판매자는 계약 등 중요한 부분에 서명할 때 구매자, 판매자, 중개 3 자 * * * 가 관련 거래 조건을 확인하고 * * * * * 계약을 체결하여 확인한다는 것을 기억해야 한다 일부 중개업자들은 매매 쌍방을 알리지 않고' 차액을 먹는다' 며 양측이 쉽게 만날 수 있도록 하지 않을 것이다. 그래서 거래 쌍방은 만나서 교류하고, 거래를 확인하며, 분쟁을 피할 수 있다. 예를 들어, 업주들은 이미 집에 결함이 있다고 말했지만, 중개인은 이익을 얻기 위해 주택 구입자에게 알리지 않았고, 최종 거래가 완료되었으며, 주택 구입자는 책임을 추궁받았다. 즉 후회하는 것은 늦다. (4) 계약서에 서명할 때 비워 두지 마십시오. 계약서에 서명할 때 판매자는 가능한 한 자세히 읽어야 하며, 작성할 때 공백을 두지 말아야 한다. 공백이 있어도 스트로크로 떨어뜨려야 한다. 이렇게 하면 중개인이나 상대방이 자신에게 불리한 공백을 채우는 것을 피할 수 있다. 중개 계약은' 중개 서비스 계약' 이라고도 하며, 중개자는 의뢰인의 요구에 따라 의뢰인에게 제 3 자와 계약을 체결할 수 있는 기회나 소개를 제공하며, 의뢰인은 반드시 중개자에게 계약된 보수를 지불해야 하는 합의입니다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 961 조에 따르면 "중개계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다" 고 규정하고 있다. 따라서 중개자란 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 제도를 말한다. 중개인은 의뢰인이 제 3 자와 민사법률 행위를 하기 위해 정보 기회를 보고하거나 언론 접촉을 제공하는 중개인이다. 매실과 중개업자는 위탁서에 서명할 필요가 없다. 부동산 중개업자에게 집을 팔도록 위탁해야 한다면 중개업자와 중개계약을 체결하고 중개업자가 판매자에게 연락하기로 약속하고 매도인은 약속대로 중개료를 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 매도인, 매도인, 매도인, 매도인, 매도인) 위탁서는 중개업자에게 위탁하여 판매자에게 연락하면 중개업자의 요구에 따라 서명할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위탁서, 위탁서, 위탁서, 위탁서, 위탁서, 위탁서) 중개업자에게 직접 의뢰하여 바이어와 주택 매매 계약을 체결하면 큰 법적 위험이 있을 수 있다. 개인적으로 서명하지 말 것을 건의합니다.

법적 객관성:

"도시 부동산 양도 관리 규정" 제 8 조에 따르면 부동산 양도 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다. (1) 쌍방 당사자의 이름, 거주지; (2) 부동산 소유권 증명서의 이름과 번호; (3) 부동산의 위치, 면적 및 경계; (4) 구획 번호, 토지 사용권 취득 방법 및 연한 (5) 부동산의 용도나 성격; (6) 거래 가격 및 지불 방법; (7) 부동산 인도 시간; (8) 계약 위반에 대한 책임 (9) 쌍방이 합의한 기타 사항.