제 1 조는' 중화인민공화국 토지관리법' 과 그 시행 조례에 근거하여 본 성의 실제와 결합해 본 방법을 제정한다.

제 2 조 각급 인민정부는 토지를 아끼고 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 기본 국책을 관철하고, 토지사용통제제도를 시행하고, 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제해야 한다.

제 3 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 본 행정구역 내의 토지관리와 감독을 담당한다. 향인민정부는 법에 따라 본 행정구역 내 토지관리와 관련된 업무를 책임진다.

토지 행정 주관부는 감독 검사 의무를 이행할 때 공안, 행정감독, 감사, 세무, 은행 등의 부서를 수행한다.

문은 마땅히 법에 따라 협조해야 한다.

제 2 장 토지 소유권 및 사용권

제 4 조 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 촌민위원회나 마을 집단경제조직이 경영관리한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 속한 농민들이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민팀이 경영한다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다. 향촌 집단경제조직은 건전하지 않지만, 향민 정부가 관리할 수 있다.

제 5 조는 법에 따라 토지 소유권, 사용권 및 토지 기타 권리 등록 발급 제도를 실시한다.

법에 따라 등록된 토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리는 법률에 의해 보호되며 어떠한 기관이나 개인도 침해해서는 안 된다.

제 6 조 농민이 단체로 소유한 토지는 현급 인민정부가 등록증하여 소유권을 확인한다.

농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 비농업 건설에 쓰이며 현급 인민정부가 등록증하여 건설용지 사용권을 확인한다.

단위와 개인이 법에 따라 사용하는 국유지는 현급 이상 인민정부가 등록하고, 증명서를 발급하고, 사용권을 확인한다. 그 중에서도 성급 기관이 사용하는 국유지의 등록증증은 성 인민정부 토지행정 주관부서가 책임지고, 구체적인 등록증증 방법은 성 인민정부가 제정한다.

구역을 세운 시 인민 정부는 시 관할 구역 내의 국유지와 농민 집단 소유의 토지를 통일적으로 등록할 수 있다.

제 7 조 법에 따라 토지 소유권과 용도를 바꾸는 것은 반드시 토지 등록 수속을 밟아야 한다.

토지 사용권을 임대, 저당, 또는 임대, 저당, 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물로 인해 임대, 저당 토지사용권을 저당잡히는 경우, 원래 토지등록을 담당했던 인민정부 토지행정 주관부에서 토지사용권 임대, 담보등록, 토지기타 권리증서를 발급한다.

제 8 조 법에 따라 정해지지 않은 불모의 산, 황무지, 황탄 등의 토지 사용권을 개발하는 토지 사용자는 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부에 토지 등록을 신청해야 하며, 시, 현 인민정부가 등록하고, 토지 사용증을 발급하고, 토지사용권을 확인해야 한다.

제 3 장 토지 이용 마스터 플랜

제 9 조 토지 이용 마스터 플랜은 다음 규정에 따라 승인된다.

(a) 지방의 토지 이용 마스터 플랜은 승인을 위해 국무원에보고된다.

(b) 지방 인민 정부가 소재한 시, 인구/KLOC-0 만 이상 시, 국무원이 지정한 시의 토지 이용 마스터 플랜, 지방 인민 정부의 심사를 거친 후 국무원의 비준을 보고한다.

(3) 본 조 1, 2 항 이외의 토지 이용 마스터 플랜, 지방인민정부의 비준을 단계적으로 보고하다. 그 중에서도 현급 인민정부가 소재한 향 (진) 과 성 인민정부가 지정한 향 (진) 이 아닌 다른 향 (진) 의 토지 이용 마스터 계획은 현급 인민정부가 심사하고, 성 인민정부가 승인한 시 인민정부와 지역 행정공서의 승인을 받아 성 인민정부에 신고하였다.

토지 이용 마스터 플랜이 승인되면 반드시 엄격하게 집행해야 한다.

제 10 조 도시 마스터 플랜, 마을 및 마을 계획은 토지 이용 마스터 플랜과 연계되어야 하며, 도시 마스터 플랜, 마을 및 마을 계획의 건설 토지 규모는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을 및 마을 건설 토지 규모를 초과해서는 안 된다. 승인된 도시 마스터 플랜, 마을, 집진 계획이 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 규모를 초과하는 경우 수정해야 합니다. 도시 마스터 플랜, 마을, 집진 계획이 개정되기 전에 건설지 규모는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 부지 규모에 따라 집행되어야 한다.

도시 계획 구역, 마을 및 마을 계획 구역 내에서 도시, 마을 및 마을의 건설 토지는 도시 계획, 마을 및 마을 계획에 부합해야 합니다.

제 11 조 각급 인민 정부는 토지 이용 계획 관리를 강화하고 건설용지 총량을 통제해야 한다.

토지 이용 연간 계획은 비준을 거쳐 하달되면 반드시 엄격히 집행해야 한다. 농지를 계획 지표로 옮기거나 계획 지표를 초과하는 것은 새 건설지를 비준할 수 없다.

절약한 농용지는 계획 지표로 갈아타고, 비준을 거친 후 다음 해에 이월하여 계속 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 절약, 절약, 절약, 절약, 절약, 절약) 건설 점유 경작지 보상 제도 또는 미완성 토지 개발 정리 계획 지표를 엄격하게 시행하지 않은 경우, 다음 해 농지 이전 계획 지표를 줄이다.

제 12 조 각급 인민정부는 토지이용 연간 계획을 국민경제와 사회발전계획에 포함시키고, 집행 상황을 국민경제와 사회발전계획 집행의 내용으로 등재하여 동급인민대표대회나 상무위원회에 보고해야 한다.

제 13 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 관련 부서와 함께 토지조사를 실시하고 토지등급을 평가해야 한다.

토지조사와 토지등급평가의 결과는 기본 농지 보호구역을 정하고 토지세를 징수하는 근거로 삼아야 한다.

제 4 장 경작지 보호

제 14 조 비농업 건설이 비준을 거쳐 경작지를 점유하는 사람은 반드시 다음 규정에 따라 경작지를 개간하고 정리해야 한다.

(a) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설지 범위 내에서 도시 계획을 실시하기 위해 시, 현 인민정부가 경작지를 개간할 책임이 있다.

(b) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 마을과 집진 건설지 범위 내에서 마을과 집진 계획을 실시하려면 경작지를 점유해야 하며, 향민정부나 건설단위가 조직한 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직이 개간 정리를 책임진다.

(3) 에너지, 교통, 수리, 광산, 군사시설 등 건설사업이 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 밖의 경작지는 건설기관이 개간을 책임진다.

개간 된 경작지는 지방 인민 정부에 의해 수용되어야한다. 경지 정리는 성 인민정부 토지행정 주관부서가 농업 등 관련 행정주관부와 함께 검수를 조직한다.

제 15 조 조건 없이 개간하거나 경작지가 요구에 맞지 않는 경우, 본 방법의 규정에 따라 토지간척비를 납부하고, 성 인민정부 토지행정 주관부에서 간척해야 한다.

토지 개간비는 농지를 건설용지로 바꾸는 인민정부 토지 행정 주관부에서 징수한다. 그중에서 법에 따라 국무원에 보고하여 비준한 것은 성급 토지행정 주관부에서 징수한다. 청구된 경작지 개간비는 규정에 따라 성 재정을 납부하여 새로운 경작지의 개발 정리에 쓰인다.

제 16 조 토지 개간비는 다음 기준에 따라 납부된다.

(1) 기본 농지 점유를 승인한 사람은 점유된 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액의 10 에서 12 배에 따라 납부한다.

(b) 기본 농지 이외의 경작지의 점유를 승인 한 후, 점유한 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액의 8 ~ 10 배에 따라 납부한다.

경작지 개간비는 감면할 수 없고, 건설기관은 그것을 건설용지 비용으로 건설사업 총투자에 포함시켜야 한다.

제 17 조 각급 인민 정부는 기본 농지 보호 제도를 수립하고 상부에서 하달한 기본 농지 보호 지표에 따라 본 행정 구역 내의 기본 농지 보호 구역을 정하고 보호 조치를 실시하여 토지 이용 마스터 플랜이 확정한 본 행정 구역 내 기본 농지 수가 줄어들지 않도록 해야 한다.

제 18 조는 기본 농지를 점유하여 임과업을 발전시키고 연못을 파서 물고기를 기르는 것을 금지한다.

농업 내부 구조조정으로 인해 기본 농지 이외의 경작지를 점유하여 임과업을 발전시키고 연못을 파서 물고기를 기르는 사람은 반드시 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청서를 제출하고 동급인민정부의 비준을 거쳐 성인민정부 토지행정 주관부에 단계적으로 신고해야 한다.

제 19 조 어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되어서는 안 된다. 승인 수속을 밟은 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 내에 경작할 수 있고, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하거나, 토지단위에서 경작할 수 있다. 1 년 이상 건설을 시작하지 않은 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 이 경지 3 년 전 평균 연간 생산액의 3 배에 따라 토지 한가한 요금을 받는다. 2 년 연속 사용되지 않고, 원승인기관의 비준을 거쳐 시, 현 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 이 토지는 원래 농민 집단 소유로, 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 촌민위원회 또는 농촌 집단경제단체와 토지사용 계약을 체결하여 무상으로 촌민위원회 또는 원농촌 집단경제조직에 제출하여 경작을 재개한다. 건설 프로젝트를 사용해야 할 때, 시와 현 인민정부가 회수하고, 계절의 농작물 생산액에 따라 적절한 보상을 해준다.

제 20 조 토지 개발은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 지역 내에서 승인된 개발 계획과 기한에 따라 진행되어야 한다.

기관과 개인이 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 금지 구역 내에서 토지 개발 활동에 종사하는 것을 금지하다.

제 21 조 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 개발, 심기 산업, 임업, 축산,

어업 생산은 반드시 다음 권한에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

(a) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변의 일회성 개발은 카운티 인민 정부에 의해 승인됩니다.

정부 승인

(b) 1 회 개발 50 헥타르 이상 100 헥타르 이하, 구설 시 인민정부, 지역 행정공서 승인

부서의 비준을 받다.

(3) 일회성 개발 100 헥타르 이하, 600 헥타르 이하, 성 인민정부의 승인

(4) 한 번에 600 헥타르 이상을 개발하는 것은 국무부의 비준을 보고한다.

농지로 개발된 것은 법에 따라 국가가 규정한 관련 우대 정책을 누린다.

제 22 조 시, 현, 향민 정부는 토지 이용 마스터 플랜에 따라 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직을 조직하여 토지 정리 계획을 세우고 시행을 조직해야 한다. 토지정리 방안은 성 인민정부 토지행정 주관부에 신고해야 한다.

토지 정리 신규 경작지 면적의 60% 는 보상 지표로 건설점유 경작지를 상쇄하는 데 사용될 수 있다. 토지 정리 신경지 법에 따라 국가 관련 우대 정책을 누리다. 토지정리 계획에 따르면 구촌 이전 개조는 농용지를 점유해야 하며 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 새로 정리한 농용지로 교체할 수 있다.

제 23 조 각급 인민 정부는 토지 개발, 정리 및 개간에 대한 투자를 늘려야 한다. 새 건설지의 토지 개간비, 토지 한가한 사용료, 토지유상사용료는 반드시 재정예산관리에 포함되어야 하며, 토지 개발, 정리 및 개간을 위해 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 신채지 개발건설기금, 원국유건설지 토지유상사용료와 경지점유세는 일정한 비율에 따라 새로운 경작지를 개간하는 데 쓰인다.

제 5 장 건설 토지

제 24 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설 토지의 규모 내에서 특정 건설 프로젝트는 국유 건설 토지와 국유 미사용 토지를 사용하며 다음 권한에 따라 승인 절차를 처리한다.

(1) 토지 2 헥타르 이하를 점유한 사람은 시, 현 인민정부의 비준을 받아 성 인민정부에 신고한다.

(2) 토지 2 헥타르 이상을 점유한 8 헥타르 미만이며, 시 인민정부와 지역 행정공서의 승인을 받아 성 인민정부에 신고한다.

(3) 토지 8 헥타르 이상을 점유하는 것은 성 인민정부의 비준을 받는다.

국가 중점 건설 프로젝트, 군사 시설, 지방 간 건설 프로젝트 및 국무원이 규정한 기타 건설 프로젝트는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 확정된 국유 미사용 토지를 점유하여 국무원의 비준을 받아야 한다.

토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시와 마을, 집진 건설지 규모 범위를 벗어나는 단독 부지 건설 프로젝트는 국무부나 성 인민정부의 비준을 받아야 한다.

제 25 조 토지 취득에 대한 보상비는 다음 기준에 따라 집행된다.

(1) 징용 도시 계획구 내 경작지 (정원, 연못, 연못을 포함), 토지보상기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 8 ~ 10 배;

(2) 징용 도시 계획구 밖의 경작지, 토지보상기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 8 배이다.

(3) 삼림 지대, 초원, 탕웨이, 수면 등의 농지를 징용하는 토지 보상 기준은 일반 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 5 ~ 6 배에 달한다.

(4) 징용향 (진), 마을 공공시설 또는 공익사업, 향진기업, 농촌 촌민 주택이 차지하는 집단 소유 토지, 토지보상기준은 일반 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 5 ~ 7 배에 달한다.

(5) 징용 미이용지, 토지보상기준은 일반 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 3 배에 달한다.

제 26 조 토지 취득 및 재 정착 보조금은 다음 기준에 따라 계산된다.

(1) 경작지를 징용한 경우, 안치보조비는 필요한 농업 인구 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용된 토지로 나누기 전에 각 징용된 단위가 평균 점유한 경작지의 수에 따라 계산된다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

(b) 농민 집단 소유의 삼림 지대, 초원, 갈대밭, 수면, 건설지를 징용하고, 배치해야 할 각 농업인구의 안치보조비 기준은 일반 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 4 배에 달한다. 그러나 헥타르당 징용된 토지의 안치보조비는 인근 일반 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 10 배를 초과할 수 없다.

제 27 조 징수된 토지의 부착물과 청묘 보상은 다음 기준에 따라 집행된다.

(1) 청묘 보상비는 작물 생산액으로 계산한다.

(2) 징용된 토지의 나무는 이식 조건이 있는 경우 이식을 조직하고 이식인건비와 묘목 손실비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고, 가격 보상을 줄 수 있습니다.

(3) 징수된 토지의 건물, 구조물 및 기타 부착물은 관련 규정에 따라 할인보상을 주거나 동등한 수량과 품질의 새 부착물을 줄 수 있다.

토지 취득 기간 동안 돌격하여 재배한 나무, 청묘, 서둘러 지은 건물, 건축물은 보상을 받지 않는다. 불법으로 점유한 토지에 건설된 건물과 기타 시설은 보상을 받지 않는다.

제 28 조 국유농, 림, 목축, 어업, 염장 토지 사용을 비준하여 원래 사용 단위를 손상시켰다.

분실된 것은 원래 사용 단위의 투입으로 간주되어야 하며, 집단 토지보상비를 징수하는 유사 기준을 참고하여 적절한 보상을 해야 한다. 청묘 및 부착물 보상과 안치 보조비는 집단 소유 토지를 징수하는 보상 방법 및 기준에 따라 처리한다.

제 29 조 토지 취득 비용은 토지 취득 보상 및 재 정착 계획의 승인일로부터 3 개월 이내에 도시 및 군 인민 정부가 동일한 수준의 재정 전문가로부터 전액 지급해야한다. 징용된 토지의 단위는 법률, 법규에 규정된 보상, 보조금 이외의 추가 조건을 제기해서는 안 된다.

제 30 조 법에 따라 국유지 사용권을 회수하는 데 보상이 필요한 경우, 토지사용권인은 마땅히 적절한 보상을 해야 한다. 원래 사용 단위는 이전해야 하고, 건설 단위는 이전을 책임진다.

유상으로 사용하는 국유지가 회수된 것은 계약 규정에 따라 보상을 해야 한다.

제 31 조 국가는 법에 따라 토지를 징용하고 징용 승인 이듬해부터 해당 토지가 부담하는 농업세와 농산물 주문 임무를 관련 규정에 따라 감면한다.

토지 수용 단위의 경작지가 모두 징수되거나 1 인당 경작지가 66 제곱미터 미만인 경우, 성 인민정부의 비준을 거쳐 원농업호적을 비농업호구로 바꿀 수 있다. 징집비용은 현급 이상 인민정부와 관련 향촌 (진), 마을이' 토지관리법 시행 조례' 제 26 조의 규정에 따라 처리한다. 원농민이 단체로 소유한 남은 토지가 국가 소유로 바뀌어 원촌민위원회나 농촌 집단경제단체가 사용하거나 경작한다. 건설 프로젝트가 토지를 점유할 때는 토지 취득 방식과 기준에 따라 원촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직에 보상을 해야 한다.

제 32 조 건설 프로젝트 타당성 조사 및 논증 후, 제 24 조에 규정된 권한에 따라 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에 건설 프로젝트 부지 예심을 신청해야 한다.

현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 건설사업지 예심 신청을 받은 후 토지이용 마스터 계획, 토지이용 연간 계획, 토지정액기준에 따라 건설사업지 관련 사항을 심사하고 정해진 기한 내에 건설사업지 예심 보고서를 제출해야 한다.

실현가능성 연구 보고서를 비준할 때, 관련 인민정부 토지 행정 주관부에서 법에 따라 발행한 건설 프로젝트 부지 예심 보고서를 첨부해야 한다. 건설사업지 예심 보고를 받지 못한 경우, 관련 부서는 프로젝트를 비준하고 건설지 승인 수속을 처리해서는 안 된다.

제 33 조 신설건설용지는 법에 따라 할당될 수 있는 방식을 제외하고는 반드시 유상사용을 실시해야 한다.

원래 양도방식으로 국유토지사용권을 획득한 사람은 법에 따라 무상으로 계속 사용할 수 있는 것 외에 유상사용을 실시해야 한다. 국유 토지 사용권의 유료 사용은 다음과 같습니다.

(a) 국유 토지 사용권 이전;

(b) 국유 토지 임대;

(c) 국유 토지 사용권 가격 출자 또는 주식 입주.

제 34 조 유상 사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 단위는 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지유상 사용료 및 기타 관련 비용을 납부한 후에야 토지를 사용할 수 있다.

현 (시) 인민정부는 건설용지 유료 사용료의 10% 를 건설구 시 인민정부 및 지역행정공서에 추가로 납부하고, 20% 는 성인민정부에 납부하고, 30% 는 중앙재정에 납부하고, 40% 는 현지현 (시) 인민정부에 납부하며, 특히 경작지에 전용한다 구 () 를 세운 시 인민 정부가 도시 계획구 내에서 징수한 신건설지 토지 유상 사용료, 20% 는 성 인민정부에 납부하고, 30% 는 중앙재정에 납부하고, 50% 는 시 인민정부에 납부한다.

원래 국유건설지의 토지유상사용료는 관련 시현 인민정부에 전액 남겨졌다.

제 35 조 양도방식으로 취득한 토지사용권을 양도하려면 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 본 방법 제 24 조에 규정된 권한에 따라 승인을 받아야 한다. 양도를 허가한 사람은 양도수속을 처리하고 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 비준을 거쳐 토지의 성격을 비축하여 양도하는 것은 양도 수속을 하지 않아도 되지만, 양도인은 관련 규정에 따라 토지 수익을 납부해야 한다.

양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보를 필요로 하며, 먼저 땅값 평가를 해야 하며, 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 토지사용권 양도금을 승인하고, 담보로 담보한 채무는 양도금 공제 후의 토지가치를 초과해서는 안 된다. 저당권자가 저당권을 실현할 때, 경매나 양도토지사용권 취득가격에서 토지사용권 양도금과 동등한 금액을 지불한 후 법에 따라 보상을 해야 한다.

양도방식으로 취득한 토지사용권은 경영활동을 변경해야 하기 때문에 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 신청서를 제출하고 비준권을 가진 인민정부의 비준을 받아야 한다. 토지 용도 변경을 허가한 사람은 법에 따라 토지사용권 유상 사용 수속을 처리하고 토지사용권 유상 사용료를 납부해야 한다.

제 36 조 국유토지임대는 본 방법 제 24 조의 규정에 따라 비준을 거친 후 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 토지사용자와 임대계약을 체결해야 한다.

제 37 조 국유토지사용권을 가격으로 주식에 입주하거나 출자하는 경우 토지사용자는 규정에 따라 승인을 받아야 하며, 시, 현 인민정부 토지행정 주관부와 토지사용권 양도계약을 체결하고 양도 수속을 밟아야 한다.

제 38 조 건설 프로젝트와 지질탐사는 국가 소유나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용해야 하며 토지관리법 제 57 조의 규정에 따라 임시토지승인 수속을 처리하고 임시토지보상비를 지불해야 한다.

임시 토지 이용 기간은 일반적으로 2 년을 초과하지 않는다. 확실히 2 년이 넘는 것은 임시 토지 심사 수속을 다시 밟아야 한다.

제 39 조 토지의 임시 사용은 다음 기준에 따라 보상된다.

(1) 도시 계획구 내 건설지의 임시 사용은 해당 기한의 토지사용권 가격에 따라 결정된다. 도시 계획 구역 밖에서 건설지를 임시로 사용하고, 현지에서 일반 경작지를 점유하는 보상 기준에 따라 보상비를 결정하고, 지상 부착물을 손상시키는 것은 구체적인 상황에 따라 적절한 보상을 해준다.

(2) 농지를 임시로 사용하는 보상비는 이 토지의 3 년 전 평균 연간 생산액에 따라 결정된다. 지상 부착물을 손상시키는 사람은 구체적인 상황에 따라 적절한 보상을 해준다.

(c) 미사용 토지의 임시 사용은 일반 경작지 보상비 기준의 30% 를 기준으로 보상비를 결정해야 한다.

농용지를 임시로 사용하는 건설기관은 임시용지 만기일로부터 1 년 내에 원래의 모습을 회복해야 한다.

제 40 조 향진기업, 향촌 공공시설 및 공익사업지, 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직과 다른 기관 및 개인이 토지사용권합영 형식으로 토지를 사용할 수 있는 승인권한은 본 방법 제 24 조의 규정에 따라 집행된다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은' 토지관리법' 제 44 조의 규정에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.

향진 기업 건설용지는 반드시 엄격하게 통제해야 하고, 토지기준은 국가 건설용지 기준에 부합해야 한다.

제한적으로 집행하다.

제 41 조 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 획득한 기업은 파산 합병 등으로 토지사용권을 양도한 것이다. 양도하기 전에 본 방법 제 24 조에 규정된 기관의 비준을 받아야 한다.

제 42 조 향촌 공공시설 공익사업, 마을 농민들이 단체로 소유한 토지를 사용하는 것은 점유단위에 대해 적절한 보상을 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공익, 공익, 공익, 공익, 공익, 공익, 공익) 경작지를 사용하는 토지보상비 기준은 이 경작지가 점유되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 5 ~ 8 배를 차지하며, 배치해야 할 각 농업인구의 안치보조비 기준은 그 땅이 점유되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배를 차지한다. 다른 토지를 사용하는 토지보상비 기준은 일반 경작지에 인접한 토지의 3 년 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배, 안치보조비 기준은 일반 경작지에 인접한 토지의 3 년 평균 연간 생산액의 3 ~ 5 배이다.

제 43 조 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다.

농촌 마을 사람들이 집을 짓는 것은 반드시 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 구촌 개조와 결합해 기존 택지, 마을 내택지, 산비탈 황무지를 최대한 활용해 농용지 점유를 엄격히 통제해야 한다. 새 농가의 면적 제한은 다음과 같습니다.

(a) 도시 교외와 소재지의 향 (읍), 집집당 면적은166m2 를 초과해서는 안 된다.

(b) 평원 지역의 마을은 가구당 면적이 200 평방미터를 넘지 않아야 한다. 염분-알칼리 토양과 황무지에 지어진 마을은 적절하게 완화 될 수 있지만 최대 면적은 264 평방 미터를 초과 할 수 없습니다.

(3) 구릉 지역, 평원에 있는 마을지, 집집당 면적은 132 평방미터이다. 산비탈의 얇은 땅에서는 집집마다 면적을 적당히 완화할 수 있지만, 최대 264 제곱미터를 넘지 않는다.

1 인당 경작지가 666 평방미터도 안 되는 것을 점유하고, 집집마다 주택지 면적이 전액 규정된 한도액보다 낮을 수 있다.

현급 인민 정부는 현지 구체적 상황에 따라 본 조 제 2 항에 규정된 한도 내에서 본 행정 구역 내의 택지 면적 기준을 정할 수 있다.

제 44 조 다음 조건을 충족하는 농촌 마을 사람들은 택지 사용을 신청할 수 있다.

(a) 결혼 등의 이유로 실제로 새 집을 지어야 한다.

(2) 원래 거주지는 도시 계획에 영향을 미치므로 이전해야 한다.

(3) 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 원산지로 돌아가고 농촌에는 주택이 없다.

(4) 현급 이상 인민정부가 규정한 기타 조건.

제 45 조 농촌 촌민이 주택을 짓고 본인이 토지신청을 하고 촌민회의나 농촌 집단경제조직의 전체 구성원들의 토론 동의를 거친 후 향민정부가 심사하여 현급 인민정부 토지행정주관부에 보고하여 심사를 하고 동급인민정부의 비준을 받았다. 그 중에서도 농용지를 점유하는 사람은' 토지관리법' 제 44 조의 규정에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.

제 46 조 1 농촌 촌민에게는 두 곳 이상의 주택지가 있으며, 촌민위원회나 농촌 집단경제조직은 법에 따라 불필요한 주택기지를 회수하여 통일적으로 사용할 수 있다. 지상 부착물이 있는 사람은 적절한 보상을 해주고, 보상 기준은 촌민 회의에서 결정한다. 보상에도 사용할 수 있지만, 집 손상을 사용할 수 없는 경우 여분의 주택지를 회수해야 합니다.

택지를 회수하고 회수하는 것은 법에 따라 집단 토지사용권 취소 등록을 처리해야 한다.

제 47 조 토지의 성격을 바꾸고 농림목어업 생산지 범위 내에 영구적인 건물과 구조물을 건설하는 토지는' 토지관리법' 제 44 조와 본법 제 24 조의 규정에 따라 건설지 승인 수속을 밟아야 한다.

제 6 장 감독 및 검사

제 48 조 토지감독검사는 예방 위주, 방찰 조합의 원칙을 따르고, 합법적이고 시기 적절하며 정확한 원칙을 따르고, 토지행정집행책임제, 토지순찰제도, 중대토지위법사건 입건제도를 실시해야 한다.

제 49 조 상급인민정부와 토지행정주관부는 하급인민정부와 토지행정주관부의 토지승인, 발급, 행정처벌, 토지입찰경매 등 구체적인 행정행위를 감독하고 위법이나 위법행위를 기한 내에 시정하거나 법에 따라 철회할 것을 명령했다.

제 50 조 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관 부서가 감독 검사 의무를 이행할 때 위법으로 건설지를 점유하는 것을 발견하면 건설을 중지하라는 명령을 내려야 한다. 계속 시공을 중단하지 않는 것을 거절하는 것은 압수, 시공설비 압류, 건축재료 등의 조치를 취하여 제지할 수 있다.

제 7 장 법적 책임

제 51 조이 조치의 규정을 위반하여 토지 개간 의무자는 토지 개간을 거부하거나 연체하지 않고 토지 개간비를 납부하지 않으며, 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 기한 내에 개간하거나 토지 개간비를 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.

제 52 조이 조치의 규정을 위반하여 기본 농지 보호 구역의 면적을 무단으로 줄이거나 기본 농지 보호 구역의 범위를 무단으로 조정하는 경우, 상급 인민 정부는 기한 내에 시정하도록 명령한다. 시정을 거부하고 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.

제 53 조는 본 방법 규정을 위반하여 불모의 산, 황무지, 황무지 등을 개발하였다. 토지사용권이 정해지지 않아 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 구역 내에서 재배, 임업, 축산, 어업생산에 무단으로 종사하는 것은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 기한 내에 비준 수속을 하도록 명령한다. 기한이 지나도 비준 수속을 밟지 않은 사람은 개발을 중지하라는 명령을 받았다.

제 54 조 본 조치 규정을 위반하여 경작지 개간비, 토지사용료, 토지징용비 감면을 승인하는 것은 비준이 무효이며, 불법 감면 비용은 상급인민정부나 관련 부서에서 환불하도록 명령한다.

제 55 조는 이 방법 규정을 위반하여 경작지 개간비, 토지 한가한 유치비, 토지 유상 사용료 등을 유용했다. , 상급 인민 정부 또는 관련 주관 부서에서 기한 내에 시정을 명령하고, 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 56 조 기한이 지나도 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비를 지불하지 않는 사람은 상급 인민정부로부터 기한 내에 지불하라는 명령을 받았다.

제 57 조 규정에 따라 관련 승인 서류를 제출하지 않은 사람은 상급기관의 명령을 받아 기한 내에 시정해야 한다. 줄거리가 심하면 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.

제 8 장 부칙

제 58 조이 조치는 발행일로부터 시행된다. 1987 년 2 월 25 일 산둥 제 6 회 인민대표대회 상무위원회 제 24 차 회의에서 각각 6 월 9 일 산둥 7 회 인민대표대회 상무위원회 제 10 차 회의 1989 에 따라 통과되었습니다. 1992 9 월 10 산둥 제 7 회 인민대표대회 상무위원회 제 30 차 회의에서' 중화인민공화국 토지관리법 시행 방법',' 산둥 성 중화인민공화국 토지관리법 시행 방법' 및 1994 년 4 월 264

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