대출 속의 집 이혼은 어떻게 대출자를 바꾸는가?

이혼 후 저당인을 어떻게 바꾸나요? 보세요.

많은 사람들이 결혼하기 전에 실제로 집을 사지 않았지만, 결혼 생활에서 부부는 함께 집 한 채에 대한 계약금을 모으기 위해 노력했다. 누구도 결혼 관계가 오래갈 것이라고 보장할 수 없다. 만일 여러 가지 이유로 이혼한다면, 이 스위트룸의 담보대출자는 변경이 필요하다면 어떻게 합니까? 다음으로, 한번 보시죠.

첫째, 이혼 후 모기지 론 자의 변경이 허용됩니까?

이혼 후 담보대출자를 변경하는 것은 이혼 재산 분할의 범위에 속한다. 일반 이혼이나 재산 없는 판결 후 담보대출자 변경이 가능하며 대부분의 은행은 변경을 허용하는 데 동의할 것이다. 다만 이혼 후 집은 잠시 양도할 수 없고, 주택담보대출이 청산될 때까지 기다려야 은행에서 부동산증을 돌려받을 수 있다.

둘째, 이혼 후 담보대출자가 제출해야 할 자료.

1. 기본 정보: 신청자 신분증과 사본, 호적본, 사본 등을 변경합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2. 이혼 증명서: 이혼증, 재산분할서, 민사부에 도장을 찍은 이혼 합의서 또는 판결서 등 이혼 후 대출주택의 소유권을 증명하는 서류 및 사본;

3. 대출 출처 자료: 은행이 처음에 제공한 대출 계약을 가리킨다. 변경을 신청하려면 원차입금 계약을 철회해야 한다.

4. 선순위 기금 관리국 또는 대출 은행이 요구하는 기타 자료 (예: 개인 신용 보고, 직장 소득 증명서, 은행 카드 흐르는 물 등).

이혼 후 주택담보인을 어떻게 변경하느냐는 문제다. 은행이 각종 요인을 고려한 뒤 대출자 변경을 지지하지 않기 때문에 구체적인 변경은 실제 요구 사항을 기준으로 해야 한다.

이혼 후 주 대출자 절차 변경.

법률 분석: 차용인 신청 조건을 변경하는 신청자는 다음과 같은 신청 자료를 가지고 원대출은행에 신청합니다.

1. 개인 기본 정보 신청자의 부동산 양도권을 증명하는 공증서나 판결서나 조정서 또는 민정 부문 도장을 찍은 계약서 및 사본 4 부.

신청자 정보: 신청자 신분증 사본 4 부; 신청자의 호적부 또는 본 시의 임시 체류증 사본 2 부; 신청자의 주택 선불 기금 용 카드; 신청자의 해서체 성명장.

대출 정보: 신청자는 대출 계약 원본을 제공합니다.

4. 징신: 신청인과 더 많은 유명인은 대출은행 앞에서 개인신용보고서와 주택적립금을 조회하기로 동의한 성명서를 한 양식에 두 부씩 서명해야 한다.

5. 담보정보: 원차입금 계약은 담보로 신청인은 담보계약 원본을 제공해야 합니다.

6, 시 적립금 관리부와 대출은행이 요구하는 기타 자료.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 1076 조 부부가 자발적으로 이혼한 경우, 서면 이혼 협의를 체결하고 직접 혼인 등록기관에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다.

이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다.

제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다.

부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

이혼은 어떻게 저당 상환자를 바꾸나요?

이혼 후 대출자를 변경하려면 법률 규정에 따라 한 쪽의 이름을 변경한 후 상환된 부분의 절반을 상대방에게 지급하고, 이후 대출은 계좌명 한쪽이 단독 상환해야 한다. 이혼 후 대출자를 변경하려면 쌍방이 유효한 신분증과 관련 자료를 가지고 은행에 가서 변경 수속을 밟아야 한다.

이혼 후 주택 융자금은 대출자가 대체할 수 있습니까?

이혼 후 모기지 상환자를 바꿀 수 있습니다. 부부가 부동산 분할에 대한 이혼 합의에 도달하고 주 대출자를 변경하는 한, 은행은 일반적으로 대출 계약 변경 절차를 처리하고 협조한다. 일부 부부 대출 기간이 비교적 길면, 예를 들면 30 년 상환 기간, 그리고 매월 상환금액이 비교적 높다면, 예를 들면 4000 여 위안, 변경된 대출자의 월 임금 수입이 대출 금액의 두 배 이하라면 은행은 일반적으로 주 대출자를 변경하는 것에 동의하지 않는다.

법률 분석

대출자가 변하지 않으면 이름, 신분증, 전화 등 해당 개인 정보를 변경하기만 하면 됩니다. 원은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다. 대출자 또는 재산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원재산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경해야 하는 경우 직접 변경할 수 없으며, 빚진 은행 대출을 청산한 후 이전 거래 수속을 밟아야 한다. 이혼할 때 주택 융자금이 아직 갚지 않았으니, 부동산 분할은 주택 구입 시간에 따라 두 가지 다른 상황으로 나누어야 한다. 집은 결혼 후에 산 것이다. 이런 상황에서 집은 의심할 여지 없이 부부 공동재산에 속한다. 따라서, 아직 대출금을 갚지 않은 것도 그 안에 속한다. 이혼할 때 부동산과 주택 융자금이 함께 분할되었다. 집은 한쪽이 결혼하기 전에 산 것이다. 집은 혼전 지불의 구매자가 소유해야 하지만, 결혼 후 상환 부분과 그 부가 가치 부분은 부부 공동재산으로 간주되어야 하며, 혼전 지불의 구매자는 배상금을 지불해야 한다. 동시에, 아직 갚지 않은 주택 융자금도 혼전 지불 구매자가 부담해야 한다. 부부 쌍방의 이름으로. 이 경우 집은 부부 공동재산에 속하기 때문에 아직 빚진 주택 융자금은 그 소유이다. 이혼할 때 집과 주택 융자금은 함께 나누어야 한다. 한쪽이 혼전에 지불한 주택대금은 채권으로 처리해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 1062 조 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부 쌍방이 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노무보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

부부가 이혼하면 대출이 있는데 어떻게 방을 바꿀 수 있습니까?

대출자가 변하지 않으면 이름, 신분증, 전화 등 해당 개인 정보를 변경하기만 하면 됩니다. 원은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다. 대출자 또는 재산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원재산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경해야 하는 경우 직접 변경할 수 없으며, 빚진 은행 대출을 청산한 후 이전 거래 수속을 밟아야 한다. 혼전 교방 한 쪽의 이름. 이런 상황에서 부동산을 분할하는 것은 "부동산은 재산권 등록자에 속하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록자의 개인 채무이다" 는 것을 의미한다. 쌍방이 결혼 후 대출금을 상환하는 금액 및 그에 상응하는 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록자가 상대방에게 보상한다. "이 경우 집은 혼전 지불의 구매자가 소유해야 하지만, 결혼 후 상환 부분과 그 부가 가치 부분은 부부 공동재산으로 간주되어 혼전 지불의 구매자가 보상해야 한다. 동시에, 아직 갚지 않은 주택 융자금도 혼전 지불의 구매자가 부담할 것이다. 중화인민공화국 민법' 제 1076 조 * * * 부부가 자발적으로 이혼한 경우, 서면 이혼 계약서에 서명하고 직접 혼인신고소에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다. 이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다. 제 1079 조 부부 한쪽이 이혼을 요구한 경우, 관련 조직은 중재하거나 직접 국민에게 이혼 소송을 제기할 수 있다. 인민 법원은 이혼 사건을 심리하여 중재해야 한다. 감정이 이미 결렬되어 중재가 무효이니 이혼을 허가해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는데, 중재가 무효이며 이혼 (1) 중혼을 허가하거나 다른 사람과 동거하는 것을 허가해야 한다. (2) 가정 폭력 또는 학대, 가족 구성원 포기 (c) 도박, 마약 남용 및 기타 나쁜 취미; (4) 감정 불화로 2 년 동안 별거한 것이다. (e) 결혼 관계의 붕괴로 이어지는 기타 상황. 한쪽은 실종을 선언하고 다른 쪽은 이혼 소송을 제기하는 사람은 이혼을 허가해야 한다. 인민법원이 이혼을 허용하지 않기로 판결한 후 쌍방은 이미 1 년 동안 별거했고, 한쪽이 다시 이혼 소송을 제기한 사람은 이혼을 허가해야 한다. 제 1085 조 자녀가 이혼한 후 한쪽이 직접 양육하고, 다른 쪽이 일부 또는 전체 부양비를 부담한다. 비용의 부담액과 기한의 길이는 쌍방이 합의한다. 합의가 이루어지지 않으면, 국민이 결정한다. 전항에 규정된 합의나 판결은 자녀가 필요한 경우 부모 어느 당사자에게 원래 합의나 판결액을 초과하는 합리적인 요구를 하는 것을 방해하지 않는다. 제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

이혼 후 부동산 담보는 남자 측이 소유한다. 대출 중 여성은 어떻게 대출자를 바꿀 수 있습니까?

주택 대출금은 아직 갚지 못하고, 재산권은 은행에 저당잡히고, 당분간은 부부에 속하지 않는다.

이혼하면 주택재산권 소유자의 이름을 바꿀 수 없고 대출자의 이름도 바꿀 수 없다!

대출자가 변하지 않으면 이름, 신분증, 전화 등 해당 개인 정보를 변경하기만 하면 됩니다. 원은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다.

대출자 또는 재산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원재산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경해야 하는 경우 직접 변경할 수 없으며, 빚진 은행 대출을 청산한 후 이전 거래 수속을 밟아야 한다.

확장 데이터

적용 조건

주택 융자 (선순위 기금 대출) 신청 조건:

1, 유효한 신분증 포함

2. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.

3. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 것도 반드시 다음 조건을 충족시켜야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 주택 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽기 때문이다.

4. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

5. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다.

6. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다. 즉, 주택 적립금 대출을 신청할 때, 일반적으로 신청자에게 상환되지 않은 주택 상업 대출, 자동차 대출 등과 같은 큰 대출이 없을 것을 요구한다.