첫째, 노인의 죽음은 어떻게 집을 물려받는가?
1, 부동산 상속은 먼저 공증을 한 다음 공증으로 새로운 부동산증을 받아야 한다.
2. 아내가 계승하든 아니든 공증할 때 참석해야 한다. 만약 계승하지 않는다면, 그녀는 공증처에 자발적으로 상속을 포기하는 성명을 쓸 것이다. 만약 그녀가 쓰지 않는다면, 그녀는 유산을 물려받을 것이다.
3. 유언이 없기 때문에 법정상속은 부모, 배우자, 자녀의 유산이다. 그래서 원칙적으로 상속인은 유산을 똑같이 나누었다. 따라서 아내가 유산을 물려받든 안 하든, 아내, 딸, 장남은 상속 순서와 비례에서 지위와 비율이 같다.
4. 만약 아내가 상속한다면, 그녀는 유언장을 통해 그녀의 재산을 자녀에게 상속시키거나, 그녀가 죽기 전에 그녀의 부동산 몫을 증여나 매각을 통해 자녀에게 줄 수 있다.
5. 비례에 따라 재산이 노인과 그의 아내에게 속한다면, 두 사람은 똑같이 나누고, 절반은 고인의 유산이고, 나머지 절반은 살아 있는 노인의 재산이다. 유산의 일부는 아내, 아들, 두 딸이 협상하여 나누는데, 보통 똑같이 나누어진다.
사망자가 사망할 때, 첫 번째 순서 상속인, 고인의 배우자, 고인의 자녀, 고인의 부모가 공동으로 고인의 집과 유산을 물려받았다. 모든 첫 번째 순서 상속인을 공증처로 소집하여 네가 말한 둘째 아들 상속을 골라야 하고, 다른 사람들은 상속을 포기하고 공증을 받기로 합의했다. 그리고 둘째 아들은 방관소에 가서 상속이전을 처리하고 둘째 아들의 명목상 부동산증을 처리한다. 장남이 죽으면 그의 자손은 이렇게 할 수 있을 것이다.
제 1 상속인이 살아 있지 않으면 사망 증명서와 결혼 증명서가 필요하다.
둘째, 노인의 사망 재산 상속 과정
1. 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.
2. 주택 측량: 신청자는 부동산 측량 부서에 주택 면적 측량 또는 이전을 신청해야 하며, 재산권 등록 수속을 위해 측량 성과 또는 도면을 취득해야 합니다.
3. 상속 등록: 신청인은 부동산 재산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래센터에 상속 등록을 신청한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.
4. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙' 제 14 조.
당사자가 상속이나 유증으로 취득한 부동산 등록을 신청한 경우 사망 증명서, 유언장 또는 전체 법정 상속인의 부동산 분배에 관한 합의 및 상속인과의 친족 관계 등을 제출해야 한다. 공증 자료 또는 유효한 법률 문서도 제출할 수 있습니다.
중화인민공화국 민법 제 2 10 조
부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
중화인민공화국 민법 제 123 조
상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.