락산시 국토국 08 호 문건' 락산시 도심지 징집철거 보상 규정'

락산시 도심 도시 계획구 징지 철거 보상 배치 방법 낙산시 인민정부령.

8 번

낙산시 중심 도시 계획구 징집주택 보상 안치방법' 은 이미 2008 년 9 월 25 일 낙산시 인민정부 제 48 차 상무회의에서 심의를 통과해 쓰촨 성 인민정부의 비준을 보고했다. 현재 발표되고 있으며 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 시행됩니다.

지앙 푸이 시장

지난 2008 년 9 월 27 일

제 1 장 총칙

첫째, 도심 도시 계획 건설의 순조로운 진행을 보장하기 위해 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하며,' 중화인민공화국 토지관리법',' 쓰촨 성' 에 따라' 중화인민공화국 토지관리법' 방법' 등 관련 법률, 법규 및 정책에 따라 낙산 실제를 결합해 이 방법을 제정한다.

제 2 조 본 방법은 낙산시 중심 도시 계획구 내 징집된 주택 (건물, 건축물 포함, 하동) 의 철거 보상 정착에 적용된다.

이 방법은 원농촌 집단경제조직의 토지 징수 (사용), 농민단체의 모든 토지에 원래 건설된 주택 철거, 원택지에 법에 따라 새로 짓고 개조한 주택 철거에 적용된다.

중대형 수리, 수력발전 공사, 도로, 철도 등 주요 인프라와 중점 건설 사업, 국무부와 성 인민정부는 징집된 주택 보상 배치를 별도로 규정하고 있다.

제 3 조이 조치에서 언급 된 "토지 취득 주택 철거 보상 및 재 정착" 이란 법률에 규정 된 권한과 절차에 따라 농민이 공동으로 소유 한 토지를 국유 토지로 전환시키는 것을 의미하며, 토지 취득은 주택 철거를 이행해야하며, 법에 따라 철거 된 사람들을 보상하고 재 정착시키는 행위를 의미한다.

제 4 조 징집주택 철거 보상 배치는 보상과 안치로 나뉜다.

각종 합법적인 건물과 건축물을 철거하고 철거 보상을 해준다. 철거된 사람은 본 방법에 규정된 배치 대상에 속하므로, 철거 배치를 다시 해야 한다.

각종 위법위반 건축물을 철거하면 보상 안치되지 않는다.

제 5 조 배치 대상은 상주호구가 징집철거 범위 내에 있고, 주택이 철거된 (징집공고일을 기준으로 한 날 결정) 원농촌 집단경제조직원과 합법적인 결혼육으로 이미 입주한 인원이다.

토지 취득 및 철거 범위 내의 주택은 다음 상황 중 하나가 있으며 재 정착 대상에 포함될 수 있습니다.

(a) 원래 거주 계좌가 철거지에 있던 현역 군인;

(2) 원래 영주권이 철거지에 있던 각종 학생;

(3) 원래 영주권이 철거된 노동 교양원, 복역자;

(4) 정책 귀향에 부합하는 간부, 노동자, 도시 주민과 화교, 홍콩, 마카오, 대만 동포;

(5) 법률, 규정 및 정책 규정에 따라 포함되어야 하는 기타 인원.

다음 상황 중 하나인 사람은 배치 대상에 포함되지 않습니다.

(1) 도급지가 없고, 징집된 농촌 집단경제조직의 분배에 참여하지 않는다.

(2) 상속이나 증여를 통해 토지 취득 철거 범위 내 상주 호적, 무청지, 분배에 참여하지 않는 비징수 농촌 집단경제조직원;

(3) 상주 호적은 있지만 우거, 위양, 배학에 속한다.

(4) 법률, 규정 및 정책 규정에 포함되지 않아야 하는 기타 인원.

징집철거 단위는 해당 촌민팀 (지역사회), 향진인민정부 (거리사무소), 공안파출소와 함께 철거 배치 대상을 심사하고 철거된 주택이 있는 촌민팀 (지역사회) 에 공고를 내고 사회감독을 받아야 한다.

제 6 조 토지 취득 철거 단위는 공개, 공정성, 정의의 원칙을 따르고 본 방법의 규정에 따라 보상 배치를 실시해야 한다. 철거된 사람은 건설용지 수요에 복종하고 규정된 기한 내에 토지를 이전해야 한다.

제 7 조 낙산시 국토자원국은 시 인민정부의 징지 철거 보상 배치를 위한 행정 주관부이다. 보상 배치의 합법성을 검토하고, 통일된 보상 배치 기준을 제정하며, 관련 부서와 함께 보상 배치를 실시하는 자금을 측정하고 모금하며, 신고 절차를 검토하고, 법에 따라 토지 위법 행위를 조사하여 처리하다.

징집주택 보상 정착은 토지책임제를 실시한다. 도심구 인민정부는 낙산시 중심도시 계획구 징집주택 보상 정착의 책임단위와 주체이다. 낙산시 도심 도시 계획구 징집철거 사무실을 설립하고, 사무실 주임은 도심 인민정부 책임자, 시 관련 부서와 구, 향진 인민정부 (거리사무소) 책임자를 사무실 회원으로 삼고, 징집철거 보상 배치를 담당하는 조직의 실시를 구체적으로 담당하고 있다.

제 2 장 철거 관리

제 8 조 징집철거 공고가 발표된 날부터 징집철거 범위 내의 다음 사항은 집행을 보류한다.

(a) 농가 및 기타 건설 토지 승인;

(b) 주택 신축, 개조, 확장 및 장식;

(4) 공상 영업 허가증을 발급한다.

(5) 주택 양도, 교환 및 임대;

(6) 주택 및 토지 이용의 변화;

(7) 법률, 규정 및 정책 규정이 중단되어야 하는 기타 사항.

일시 중지 기간 내에 전항에 열거된 사항을 무단으로 처리한 경우, 징지 철거 보상 배치를 인정하지 않는다.

제 9 조 철거인은 토지 취득 철거 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서, 주택권증 등 관련 자료를 가지고 공고에 지정된 장소로 가서 보상 배치 등록을 해야 한다.

철거인이 기한 내에 징집철거 보상 안치 등록을 처리하지 못한 경우, 보상 안치 내용은 징집철거 단위의 조사 결과를 기준으로 한다.

제 10 조 주택 철거 보상 배치 방안은 도심 인민정부와 관계부처가 본 방법의 규정에 따라 법정 절차에 따라 의견을 구하거나 청문회를 개최한 후 수정하여 보완한다. 토지 취득 철거 보상 배치 방안은 시 국토자원국의 심사를 거쳐 시 인민정부의 비준을 보고하여 도심 인민정부가 공포하여 실시한다.

제 11 조 징집주택 철거 보상 안치협정에 서명하기 전에, 징집된 주택 철거 단위는 본 방법의 규정에 따라 철거된 주택의 범주 구조, 면적, 보상 기준, 보상 총액, 철거 안치수와 그 이름, 주택 안치면적 또는 화폐안치금액을 명확히 해야 하며, 주택소재지 촌민조 (지역) 에 공시해야 한다. 공시 기간이 7 일 미만이다.

공시 기간 동안 철거된 사람은 공시 내용에 이의가 있으면 철거 단위 검토를 요구할 수 있다. 심사 결과는 함께 발표해야 한다.

시민, 법인 또는 기타 단체들은 공시 내용이 본 방법 규정을 위반하고 허위, 초면적 초과 보상, 허위 배치 인원 증가 등의 상황이 있다고 생각합니다. , 그들은 관련 부서에 신고할 수 있다. 신고 내용은 검증을 거쳐 사실이며, 관련 부서는 관련 규정에 따라 상벌을 줄 것이다.

제 12 조 징집주택 철거 보상 안치안이 공포된 날부터, 철거인과 징집철거 단위는 한 달 안에 철거 보상 안치협정에 서명해야 한다. 철거 단위는 제때에 전체 철거 보상비를 전액 지불해야 한다. 철거된 사람은 정해진 시간 내에 스스로 집을 철거하거나 철거 기관에 넘겨 철거해야 한다. 철거된 주택에 임대 관계가 있는 경우, 주택 소유자는 임대 관계를 중단해야 한다.

제 13 조 다음과 같은 위법, 불법 건축 (구조) 건물을 철거하고, 어떠한 보상과 안치도 하지 않는다.

(1) 법에 따라 건설공사 계획 허가증과 건설지 승인 수속을 처리하지 않고 건설한 집.

(2) 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설되지 않고, 건물의 초층층이나 초면적이다.

(3) 승인 된 토지 점유 수를 초과하여 점유 된 토지에 주택을 건설한다.

(4) 무단 양도, 양도, 임대 농민 집단 소유의 토지는 비농업 건설 주택에 쓰인다.

(5) 승인 기한을 초과하는 임시 건물;

(6) 임시 사용을 승인하는 토지에 건설된 영구 건물

(7) 농촌 마을 사람들은 집 이전 등의 이유로 낡은 농가의 집을 무조건 철거해야 한다.

(8) 법률, 규정 및 규정의 규정에 따라 위법, 위반으로 인정되는 기타 건축 (구조) 건물.

제 14 조 도시관리행정법 집행국 등 법 집행 기관은 징집철거 단위와 함께 위법 위반 건설 (구조) 건물을 제때에 인정해야 한다. 각종 위법 위반에 대한 건축물, 시성관리법 집행국 등 법 집행 부처는 당사자가 스스로 철거하거나 법에 따라 강제로 철거하도록 명령해야 한다.

제 3 장 철거 보상

제 15 조 각종 합법적인 주택을 철거하는 것은 본 방법 제 16 조에 달리 규정되어 있는 것 외에, 다음 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 준다.

(a) 철거 주체주택은 첨부 1 규정 기준에 따라 보상한다. 다른 건물, 건축물을 철거하고 액세서리 2 에 규정된 기준에 따라 보상을 드립니다.

토지 수용 범위 내에 두 곳 이상의 주택이 있는 사람은 합병하여 철거 면적을 계산하고 한 가구에 따라 철거 보상을 해야 한다.

(2) 철거 주체주택은 이미 인테리어된 것으로, 액세서리 3 에 규정된 기준에 따라 인테리어비용을 보상한다.

(3) 합법적으로 취득한 택지를 이용해 철거 수리 (개조) 경영장소, 철거인은 이미 영업허가증과 세무등록을 취득하고 실제 납세증명서를 가지고 있으며, 부동산 평가가격에서 토지평가가를 공제한 뒤 보상을 하고, 단종 폐업 손실 보상은 평방미터당 80 위안의 기준에 따라 한 번에 계산한다.

(4) 철거된 주택과 관련된 기존 물, 전기, 가스, 광섬유 계좌를 복구하거나 이전할 수 있으며, 징집철거 단위는 복구 또는 이전을 담당한다. 회복하거나 이동할 수 없는 것은 물가 부문이 정한 가격에 따라 보상을 해준다. 철거된 집은 물, 전기, 가스, 광섬유 계좌가 없는 경우, 철거자들은 물가부서가 정한 가격에 따라 토지 철거 기관에 계좌 개설비를 납부해야 한다.

(5) 토지 취득 철거 공고가 발표되기 전에 건설된 농가, 양식용 주택 및 시설은 각각 첨부물 1, 2, 3 에 규정된 해당 기준에 따라 보상을 하고, 폐업 손실 보상은 주체주택 면적에 따라 평방미터당 20 위안의 기준에 따라 한꺼번에 계산한다.

(6) 법에 따라 보상해야 하는 기타 부동산을 철거하다. 본 방법 및 액세서리는 구체적인 보상 기준을 규정하지 않으며, 시 재정투자심사센터에서 관련 기관과 함께 심사하여 시 인민정부의 승인 후 보상을 합니다.

제 16 조 철거된 주택이 있는 촌민 집단의 집단 토지는 징수되지 않고, 철거된 사람은 도시화되지 않고, 본 방법 제 5 조에 규정된 철거 배치 대상에 속하며, 본 집단경제조직의 토지 주택 건설 신청을 사용하면, 시 계획 건설 행정 주관부의 통일 계획, 통일 설계, 상대적 집중 부지 선정을 기초로 농촌 촌민 주택 건설 규정에 따라, 시 인민정부의 비준을 거쳐 철거된 사람은 스스로 집을 지을 수 있다. 철거 대상 주택은 부속서 4 에 규정된 기준에 따라 보상을 해준다.

제 17 조 비준 사용기한 내에 철거된 임시건물은 부속서 2 에 규정된 기준에 따라 보상을 해야 한다.

재산권 분쟁이 있는 집을 철거하고, 증거 보존 철거를 실시하다.

제 18 조 주택 철거, 토지 취득 단위는 철거된 주체 건축 면적에 따라 평방미터당 20 위안으로 철거된 가구 이전 비용을 지급한다. 약속주택 안치, 2 차 안치비를 선택하다.

제 19 조는 본 방법 제 5 조에 규정된 주택 철거 배치 대상에 대해 징집철거 단위는 150 원/사람/월의 과도비를 지불해야 한다. 기존 주택 배치를 실시하는 사람은 2 개월 단위로 발급한다. 경매장을 넣으면 실제 교양일을 기준으로 월 단위로 지불하고, 방을 낸 후 2 개월의 과도비를 지급한다.

이 방법 제 16 조에 규정된 철거인과 주택은 이미 철거되었지만 본 방법 제 5 조에 규정된 안치 대상에 속하지 않는 경우, 철거된 주체 주택 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 4 위안으로 6 개월의 과도료를 지불한다.

제 4 장 철거 및 배치

제 20 조이 조치 제 16 조에 달리 규정되어 있지 않는 한, 주택 철거 보상 후, 본 조치 제 5 조에 규정된 정착 대상은 본 장의 규정에 따라 주택 (현실 또는 약속실) 안치나 화폐안치를 실시한다.

제 21 조 주택 배치는 다음 규정에 따라 집행된다.

(a) 철거 단위는 1 인당 건축 면적이 35 제곱미터인 안치용 주택을 무료로 제공한다. 철거된 사람은 마땅히 가구 단위로 안치실을 선택해야 한다. 선택한 주택이 면적을 초과하는 경우 면적이 10 평방 미터 이내인 부분은 철거자가 원가가격으로 구매합니다. 10m2 를 초과하는 부분은 철거민이 분양주택 가격으로 구매한다.

(b) 철거된 가구는 집 이전 순서에 따라 선집 번호를 받는다. 철거된 가구는 정해진 시간 내에 순번대로 집을 골라야 한다. 정해진 시간을 초과하여 집을 선택하지 않은 사람은 일련 번호가 순연된다.

(3) 집을 안치한' 주택소유권증' 과' 국유토지사용권증' 은 징집철거 기관이 철거자를 책임지고 있다.

제 22 조 통화 배치는 다음 규정에 따라 처리되어야한다.

(1) 정착 대상은 화폐 배치를 선택하고 자발적으로 주택 배치를 포기한 것으로, 철거인이 스스로 주택을 안치한다는 증명서를 제공하고, 지역사회 거주위원회 또는 촌민위원회의 심사 동의를 받은 후, 징집철거 기관에 약정서를 제출하여 앞으로 더 이상 징집철거로 주택 배치 요구를 제기하지 않을 것을 보증한다.

(b) 화폐 배치를 시행하는 경우, 토지 취득 및 철거 단위는 같은 배치 주택 설치 비용 가격에 따라 철거인에게 1 인당 35 평방 미터의 화폐 배치 자금을 한꺼번에 지급한다.

제 5 장 보상 및 처벌

제 23 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 징집철거 단위는 반드시 장려를 해야 한다.

(1) 철거된 주택은 본 방법 제 5 조에 규정된 안치 대상에 속하며, 징집철거보상안안안안안방안 공포일로부터 30 일 이내에 징집철거부대와 철거 보상안치협정을 체결한 사람은 1 인당 보상 1 000 원입니다. 30 일 이내에 협의에 서명한 사람은 상을 주지 않는다.

(2) 철거된 사람은 철거보상안치협정 체결일로부터 10 일 이내에 이전을 마치고 자발적으로 집을 내주거나 땅을 비우고 철거된 기관에 의해 수용되며, 철거된 주택 보상비 총액의 10% 에 따라 조기 이전상을 준다. 20 일 이내에 이전을 완료하고 징집철거 기관의 동의를 거쳐 철거된 주택의 총 보상비의 6% 에 따라 조기 이전상을 지급한다. 20 일이 넘는 기한 내에 이전이 완료되면 조기 이전상은 계산하지 않는다.

(3) 본 방법 제 21 조에 규정된 주택 배치 대상이 정해진 기한 내에 주택 이전 수속을 마친 경우, 각 주택 세트당 3000 위안에 따라 보상을 드립니다. 규정된 기한 내에 주택 인수인계 수속을 하지 않은 사람은 상을 주지 않고 과도비를 지급한다.

제 24 조 철거인은 징지 철거 보상 안치방안 시행 공고일로부터 2 개월 이내에 법에 따라 비준된 보상 안치안을 거부하거나, 법에 따라 보상 안치 후 이전을 거부한 경우, 도심구 국토자원 행정 주관부에서 기한 내에 이전하도록 명령한다. 기한이 지나도 이전하지 않는 사람은 도심구 인민정부의 비준을 거쳐' 락산시 징수 토지주택 행정 강제 철거 절차 규정' (시 인민정부령 제 3 호) 에 따라 강제 이전한다.

제 25 조 당사자는 행정기관의 구체적 행정행위가 합법적인 권익을 침해한다고 판단하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 행정복의와 행정소송 기간 동안 징집철거 구체적 행정행위는 집행을 멈추지 않는다.

제 26 조 철거 과정에서, 철거된 사람은 다음과 같은 상황 중 하나로, 줄거리가 경미하며 공안기관이' 치안관리처벌법' 에 따라 치안처벌을 한다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 경우, 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 경제적 손실을 초래한 당사자는 경제적 책임과 민사 책임을 져야 한다.

(a) 재산을 강탈하다.

(2) 사회 안정에 영향을 미치는 혼란을 선동, 조직 또는 참여한다.

(3) 철거 작업을 방해하고 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해한다.

(d) 프로젝트 건설을 방해하다.

제 27 조 토지 취득 및 철거 단위는 법, 규정, 규정 및 본 조치의 규정에 따라 철거 보상 배치를 엄격히 시행해야 하며, 정착자 수, 공제 보상비, 초과 범위 보상 등을 허위로 보고해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법에 따라 법적 책임과 경제적 책임을 추궁한다.

당정기관, 사업단위, 기층조직 직원들은 부정행위, 직권 남용, 직무 태만, 참여, 지원, 철거인에게 징집철거 작업을 방해하도록 지시하고, 관련 규정에 따라 처분을 내리고, 공안기관이' 치안관리처벌법' 에 의거해 법에 따라 중벌을 받는다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 6 장 부칙

제 28 조 본법은 2008 년 6 월 6 일부터 시행된다. 우리 시에서 과거에 제정한 관련 규정이 본 방법과 일치하지 않는 것은 본 방법이 우선한다.

이 방법을 실시하기 전에 징집철거 공고를 발표하고 철거 보상을 실시했지만, 철거 보상 배치 프로젝트는 아직 완성되지 않았으며, 시 인민정부가 승인한 철거 보상 배치 방안을 시행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 이러한 조치는 적용되지 않습니다.

제 29 조 본 방법 적용 중의 구체적인 문제는 낙산시 국토자원국이 해석한다.

첨부 파일:

1. 주요 주택 철거 보상 기준

2. 기타 건물 및 구조물에 대한 보상 기준

주택 철거 장식 보상 기준

4. 산발적 인 토지 취득 및 철거는 집단 토지 자체 건설 주택 보상 기준을 차지합니다