제 1 조 문맥에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 용어와 용어의 의미는 다음과 같다.

(1) "공사" 는 업주가 감독을 위탁한 공사를 가리킨다.

(2)' 업주' 는 감독 업무를 직접 맡는 당사자와 합법적인 상속인을 말한다.

(3)' 감리단위' 는 감리업무와 감리책임을 맡고 있는 당사자와 합법적인 후계자를 가리킨다.

(4) "감리기관" 은 감리기관이 공사 현장에 파견되어 감리업무를 수행하는 기구를 가리킨다.

(5)' 제 3 자' 는 업주와 감리기관을 제외한 공사 건설과 관련된 모든 당사자를 가리킨다.

(6) "공사 건설 감독" 에는 정상적인 감독 업무, 추가 업무 및 추가 업무가 포함됩니다.

(7) "일" 은 자정부터 다음 자정까지 어느 때든지 가리킨다.

(8) "월" 은 양력으로 한 달 중 어느 날부터 다음 달의 해당 날짜까지 전날까지 기간을 가리킨다.

제 2 조 공사 건설감리계약에 적용되는 법률법규는 국가법, 행정법규, 전용조항에 합의된 부서규정이나 프로젝트 소재지의 지방법규이다.

제 3 조 감독 계약의 작성, 해석 및 설명은 중국어를 주도적 언어로 한다. 언어마다 해석이 다르면 중국어 계약 텍스트가 우선한다.

감리 기관의 의무

제 4 조는 업주에게 임명된 총감리엔지니어와 감리기관의 주요 회원 명단 및 감리계획을 제출하고 감리계약 전용 조항에 규정된 감리 프로젝트 범위 내에서 감리업무를 완료합니다.

제 5 조 감리기관은 본 계약에 따른 의무를 이행할 때 합리적인 기교를 운용하여 업주에게 감리기관 수준에 적합한 자문의견을 제공하고 열심히 일해야 한다. 업주가 계약의 예정된 목표를 실현하고 각 방면의 합법적인 권익을 공평하게 보호하도록 돕다.

제 6 조 감리기관이 사용하는 업주가 제공하는 시설과 물품은 업주의 재산에 속한다. 감독 작업이 완료되거나 일시 중지되면 소유주에게 시설 및 남은 물품 목록을 제출하고 계약서에 명시된 시간과 방식으로 이러한 시설과 물품을 양도해야 합니다.

제 7 조는 본 계약 기간이나 본 계약이 종료된 후 관련 당사자의 동의 없이 본 프로젝트 및 본 계약에 따른 상업 활동과 관련된 기밀 정보를 공개할 수 없습니다.

소유자의 의무

제 8 조 업주는 공사 건설의 모든 외부 관계를 조율하여 감독 업무를 위한 외부 조건을 제공할 책임이 있다.

제 9 조 업주는 쌍방이 약속한 시간 내에 감리기관에 필요한 공사 관련 공사 자료를 무료로 제공해야 한다.

제 10 조 업주는 약속한 시간 내에 감리기관의 서면 제출과 결정을 요구하는 모든 사항에 대해 서면 결정을 내려야 한다.

제 11 조 업주는 공사 상황에 익숙하고 신속한 의사결정을 할 수 있는 상주 대표가 감독 기관과의 연락을 책임질 수 있도록 권한을 부여해야 한다. 상주 대표를 교체하려면 감독 기관에 미리 통지해야 한다.

제 12 조 업주는 감리단위의 감리권과 감리기관의 주요 회원의 직능 분업을 제때에 선택된 제 3 자에게 서면으로 통보하고 제 3 자와의 계약서에 명시해야 한다.

제 13 조 소유주는 감독 기관에 다음과 같은 지원을 제공해야한다.

(1) 이 프로젝트에 사용된 원자재, 구성요소, 기계 장비의 제조업체 목록을 가져옵니다.

(2) 본 프로젝트와 관련된 협력 단위 및 협력 단위 목록을 제공합니다.

제 14 조 업주는 계약전용조항에 합의된 시설을 감독기관에 무료로 제공하고 감독기관에 합리적인 경제적 보상을 주어야 한다.

제 15 조 쌍방이 업주가 감리기관에 인원과 서비스를 무료로 제공하는 것에 동의한다면 감리계약 전용 조항에 해당 조항을 추가해야 한다.

감리 기관의 권리

제 16 조 업주는 위탁 공사 범위 내에서 감리기관에 다음과 같은 감리권을 부여해야 한다.

(1) 프로젝트 총 설계 단위 및 시공 일반 계약 단위에 대한 권장권을 선택합니다.

(2) 계약 설계 단위 및 시공 하도급 단위의 확인권과 부정권을 선택합니다.

(3) 프로젝트 건설 관련 사항에는 프로젝트 규모, 설계 표준, 계획 설계, 생산 공정 설계 및 기능 요구 사항, 소유주에 대한 건의권이 포함됩니다.

(4) 엔지니어링 구조 설계 및 기타 전문 설계의 기술적 문제에 대해서는 안전하고 최적화된 원칙에 따라 독립적으로 설계 단위에 건의를 하고 업주에게 서면 보고서를 제출한다. 만약 제기된 건의가 공사 비용을 늘리거나 공사 기간을 연장할 수 있다면, 사전에 업주의 동의를 구해야 한다.

(5) 프로젝트 시공 조직 설계 및 기술 방안, 품질, 공사 기간, 비용 절감 원칙에 따라 계약자에게 독립적으로 건의를 하고 업주에게 서면 보고를 제출한다. 만약 제기된 건의가 공사 비용을 늘리고 공사 기간을 연장할 수 있다면, 사전에 업주의 동의를 구해야 한다.

(6) 공사 건설과 관련된 협력 단위의 조직 조정을 주관할 권리가 있으며, 중요한 조정 사항은 사전에 업주에게 보고해야 한다.

(7) 업주의 비준을 보고한 후 개공령, 휴업령, 복공령을 발급한다.

(8) 공사에 사용된 재료와 공사의 질을 점검할 권리. 계약자에게 설계 요구 사항 및 국가 품질 기준을 충족하지 않는 자재 및 장비의 사용을 중지하도록 통지할 권리가 있습니다. 규범과 품질 기준을 충족하지 못하는 공정, 지부 공사 및 안전하지 않은 시공 작업에 대해 계약자에게 휴업, 정비, 재작업을 통지할 권리가 있다. 청부업자는 감리기관의 복공령을 받은 후에야 복공할 수 있다. 휴업과 복직 명령은 사전에 업주에게 보고해야 한다. 긴급 상황으로 인해 미리 보고할 수 없으므로 24 시간 이내에 업주에게 서면으로 보고해야 합니다.

(9) 공사 진행 상황을 점검하고 감독할 수 있는 권리, 공사 계약서에 규정된 준공기한을 앞당기거나 넘어 공사 실제 준공일에 서명할 수 있는 권리.

(10) 공사 계약서에 규정된 공사 가격 범위 내에서 감리기관의 서명 확인 없이 업주는 공사 대금을 지불하지 않는다. 공금 지불 감사 서명권과 공사금 결산 확인 부정권을 포함한다.

제 17 조 감리기관은 업주의 허가 하에 제 3 자 계약에 규정된 의무를 변경할 수 있다. 만약 이것이 공사 비용, 품질 및 진도에 심각한 영향을 미친다면, 이러한 변경은 사전에 소유주의 승인을 받아야 한다. 비상시, 업주의 비준을 미리 신고하지 못하면 감독기관의 변경 사항도 가능한 한 빨리 업주에게 통지해야 한다. 감리 과정에서 청부업자가 제대로 작동하지 않는 것을 발견하면 감리기관은 관련자 교체를 권장할 수 있다.

제 18 조 위탁 공사 범위 내에서 업주나 제 3 방향 상대방이 제기한 모든 의견과 요구 사항 (클레임 포함) 은 먼저 감리기관에 제출하고 감리기관의 연구 처리 의견을 낸 후 쌍방과 협의하여 결정해야 한다. 업주와 제 3 자가 분쟁을 일으킬 때 감독기관은 자신의 기능에 따라 독립적으로 판단하고 공정하게 중재해야 한다. 쌍방의 논란은 정부가 행정부나 중재기관에 중재 중재를 제출할 때 증언을 하는 사실 자료를 제공해야 한다.

소유자의 권리

제 19 조 업주는 공사의 총설계 단위와 총청부업자를 선택할 권리가 있으며, 그와 계약을 체결할 권리가 있다.

제 20 조 소유주는 프로젝트 규모, 설계 표준, 계획 설계, 생산 공정 설계 및 설계 사용 기능 요구 사항을 결정하고 프로젝트 설계 변경을 승인할 수 있는 권한을 가지고 있습니다.

제 21 조 감리기관이 총감리엔지니어를 교체하는 것은 반드시 업주의 비준을 거쳐야 한다.

제 22 조 업주는 감리기관에 감리업무 월보와 감리 업무 범위 내의 특집 보고서를 제출하도록 요구할 권리가 있다.

제 23 조 업주는 계약이 해제될 때까지 감독기관에 무능한 감리원을 교체하도록 요구할 권리가 있다.

감리 기관의 책임

제 24 조 감리 단위의 책임 기간은 감리 계약의 유효기간이다. 감리 과정에서 공사 진도가 연기되거나 지연될 경우 쌍방은 그에 상응하는 연기에 더 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사)

같은 시기에.

제 25 조 감리 단위는 책임 기간 내에 감리 계약서에 규정된 의무를 이행해야 한다. 감리 기관의 과실로 인한 경제적 손실은 마땅히 업주에게 배상해야 한다. 누적 배상 총액은 총 감리비 (세금 제외) 를 초과할 수 없습니다.

제 26 조 감독 단위는 제 3 자가 계약 규정을 위반한 품질 요구 사항과 준공 (플롯, 인도) 기한에 대해 책임을 지지 않는다.

불가항력으로 인해 감독 계약이 전부 또는 부분적으로 이행될 수 없기 때문에 감독 단위는 책임을 지지 않습니다.

제 27 조 감리기관이 업주에게 제기한 클레임 요구는 성립할 수 없으며, 감리기관은 업주가 클레임으로 인한 각종 비용을 배상해야 한다.

소유자의 책임

제 28 조 업주는 감리 계약서에 규정된 의무를 이행해야 하며, 위반될 경우 위약 책임을 지고 감리 기관에 따른 경제적 손실을 배상해야 한다.

제 29 조 업주가 감리기관에 제기한 클레임 요구는 성립될 수 없으며, 감리기관이 클레임으로 지출한 각종 비용을 배상해야 한다.

계약의 발효, 수정 및 종결

제 30 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.

제 31 조 업주나 제 3 자의 원인으로 인해 감독 업무가 막히거나 지연되어 업무량이나 공사 기간을 늘리는 경우, 감독 단위는 즉시 이 상황과 가능한 영향을 업주에게 통지해야 한다. 증가된 작업량은 추가 업무로 간주되고, 감독 업무를 완료하는 데 걸리는 시간은 그에 따라 연장되어야 하며, 추가 보상을 받아야 한다.

제 32 조 감리계약이 체결된 후 실제 상황이 바뀌어 감리기관이 전부 또는 일부를 감리업무를 할 수 없게 된 경우 감리기관은 즉시 업주에게 통지해야 한다. 감독 업무의 완료 시간은 연장해야 한다. 감리 업무를 재개할 때는 42 일 이내의 시간을 늘려 감리 업무를 재개해야 한다. 쌍방이 합의한 양만큼 감리비를 지불하다.

제 33 조 업주가 감리 업무를 일시 중지하거나 감리 계약의 전부 또는 일부를 종료할 것을 요구하면 56 일 전에 감리 기관에 통지해야 하며, 감리 단위는 즉시 감리 업무를 중지하도록 안배해야 한다.

업주가 감리 기관이 정당한 이유가 없어 감리 의무를 이행하지 않는다고 판단했을 때 감리 기관에 자신이 의무를 이행하지 않았다는 통지를 보낼 수 있다. 소유자가 통지 후 2 1 일 이내에 회신을 받지 못한 경우 첫 번째 통지 발송 후 35 일 이내에 감리 계약 종결 통지를 발행하고 감리 계약이 종결됩니다.

제 34 조 감리기관은 감리보수를 받아야 하는 날로부터 30 일 이내에 지급서류를 받지 못했고, 업주가 감리기관에 서면 의견을 제시하지 않았거나, 제 32 조 또는 제 33 조에 따라 감리업무를 6 개월 이상 중단한 경우 감리기관은 업주에게 계약 해지 통지를 보낼 수 있다. 업주가 감독 계약 해지 통지 발송 후 14 일 이내에 응답하지 않은 경우 추가 계약 해지 통지를 보낼 수 있습니다. 소유주가 두 번째 통지 발송 후 42 일 이내에 응답하지 않으면 계약을 해지하거나 감독 업무를 일시 중지 또는 재개할 수 있습니다.

제 35 조 감리 단위는 자기 사유가 아닌 이유로 감리 업무를 일시 중지하거나 종료하는 경우, 그 뒤처짐과 감리 업무의 회복은 추가 업무로 간주되어야 하며, 추가적인 시간과 보수를 받아야 한다.

제 36 조 계약 협정의 종결은 각 측의 권리와 책임에 영향을 미치지 않는다.

감독비

제 37 조 정상적인 감리 업무, 추가 업무 및 추가 업무에 대한 보상은 감리 계약별 조건에 규정된 방법에 따라 약속된 시간과 금액에 따라 지급됩니다.

제 38 조 업주가 규정된 지불 기한 내에 감리비를 지불하지 않은 경우, 지급일로부터 감리단위 미지급비의 이자를 배상해야 한다. 이자는 규정된 지불 기간의 마지막 날 은행 대출 금리에 체불 보상 시간을 곱해 계산합니다.

제 39 조 감리비 지불의 화폐와 환율은 계약별 조항에 합의해야 한다.

제 40 조 업주가 감리기관이 제출한 지급 통지 또는 일부 지급 항목에 이의가 있는 경우 지급 통지를 받은 후 24 시간 이내에 감리기관에 이의를 제기해야 하지만 업주는 다른 이의가 없는 지급 항목의 지불을 지연시켜서는 안 된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지급명언)

치타

제 41 조 공사 건설감독에 필요한 위탁감리원이 출국 시찰을 하는데, 그 비용은 업주의 동의를 얻은 후 언제든지 업주에게 상환할 수 있다.

제 42 조 감리기관은 다른 전문가를 초빙하여 상담이나 협조를 해야 하는데, 그 비용은 감리업무 범위 내에서 감리기관이 부담하고 감리업무 범위 밖에서는 업주가 부담한다.

제 43 조 감리기관은 감리업무에서 합리화 건의를 제시하여 업주가 경제적 이득을 얻을 수 있도록, 업주가 적절한 물질적 장려를 해준다.

제 44 조 상대방의 서면 동의 없이는 소유주와 감리 단위 모두 본 계약서에 규정된 권리와 의무를 양도할 수 없다.

제 45 조 업주의 서면 동의를 제외하고, 감리기관 및 직원은 감리계약 약속 이외의 감리 프로젝트와 관련된 보수를 받을 수 없다.

감리기관은 계약서에 규정된 어떤 업주의 이익과 충돌할 수 있는 어떤 활동에도 참여해서는 안 된다.

분쟁의 해결

제 46 조 계약 위반이나 해지로 인한 손실과 손해에 대한 배상은 업주와 감리기관이 협의하여 해결해야 한다. 합의가 이루어지지 않으면 주관 부서에 제출하여 조정할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 양측은 다음을 선택할 수 있습니다.

1. 중재는 중재위원회가 진행한다.

이 소송은 인민법원의 관할하에 있다.

건설 감독 계약 전용 조건

제 1 조이 계약이 적용되는 법률, 규정 및 감독 기준:

제 4 조 감독 업무:

제 8 조 외부 조건은 다음을 포함한다.

제 9 조 공사 자료 및 쌍방이 약속한 인도 시간은 업주가 제공한다.

제 10 조 업주가 감리기관의 서면 제출과 일 내 결정을 요구하는 사항은 서면 답변을 해야 한다.

제 14 조 소유주는 감독 기관에 다음 시설을 무료로 제공해야 한다.

감독 부서에서 제공하고 소유자가 보상하는 시설은 다음과 같습니다.

제 15 조 감리 기간 동안 업주는 감리기관에 직원 200 명을 무료로 제공하고, 총감리엔지니어가 그들의 일을 배정하고, 200 명의 서비스 인원을 무료로 제공한다.

제 25 조 감독 단위는 책임 기간 내에 직무상 과실이 있을 경우 다음과 같이 책임을 지고 손실을 배상하는 데 동의합니다.

보상 = 직접 경제적 손실 × 보상 비율 (세금 제외)

제 37 조 소유주는 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 감독 단위의 보수를 지급하기로 동의했다.

소유주는 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 추가 보상을 지불하는 데 동의합니다.

소유주는 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 동의하고 추가 보상을 지급합니다.

제 39 조 양 당사자는 환율에 따라 보수를 지불하기로 합의했다.

제 43 조 보상 조치:

제 46 조 공사 건설감리계약은 이행 과정에서 논란이 발생했으며, 업주와 감리기관은 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 제 (): 1 항에 따라 처리하기로 동의했다. 중재위원회 중재 2. 인민 법원에 소송을 제기하다