남경시 주택 임대 관리 방법

제 1 장 총칙

첫째, 주택 임대 시장 질서를 규제하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 주택 임대 시장의 건전한 발전을 촉진하고, 공공 안전을 보장하기 위해,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법',' 장쑤 성 도시 부동산 거래 관리 규정' 등 법령에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 국유지의 주택 임대 및 감독 관리에 적용된다.

제 3 조 주택 임대 관리는 법 관리, 부서 협력, 위험 방지, 영토 책임 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 시 인민 정부는 주택 임대 관리에 대한 조직 지도력을 강화하고, 시 전체의 주택 임대 관리 연석회의제도를 세우고, 각 부처의 법 집행 연계를 추진하고, 주택 임대 관리의 중대한 문제를 조율해야 한다.

시 주택 임대 관리 연석회의는 시 발전 개혁, 공안, 재정, 계획 및 천연자원, 도심 건설, 부동산, 도시관리, 시장감독, 금융감독, 온라인 정보, 소방구조 등 부서와 기관이 참가한다. 연석회의실은 시 부동산 부서에 설립되어 연석회의의 일상적인 업무를 맡고 있다.

구 인민정부와 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리를 기층 그리드 관리에 포함시키고 본 관할 구역의 실제 상황에 따라 연석 회의 제도를 마련해야 한다.

읍인민정부, 거리사무소는 관할 구역 내 주택 임대 관리 갈등 조정을 담당하고, 부동산 부처가 관할 구역 내 주택 임대 등록 신고를 의뢰하고, 주택 임대 지식과 사용 안전 홍보를 잘 하고, 주택 임대 일상적인 검사를 실시하고, 관할 구역 내 주택 임대 활동에 대한 감독 관리를 강화한다.

제 5 조 시 부동산 부문은 본 시 주택 임대의 주관 부문으로, 주택 임대의 총괄계획 지도 감독 심사 등의 감독 관리 업무를 담당하고 있다. 구 강북 신구 부동산 부서는 관할 구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 구체적으로 담당하고 있다.

발전개혁, 공안, 재정, 계획과 천연자원, 도심 건설, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독, 인터넷신, 소방구조 등 부서와 기관은 각자의 직무에 따라 주택 임대 감독 관리를 공동으로 해야 한다.

제 6 조 시, 구 인민정부, 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리 경비를 동급 재정 예산에 포함시켜 경비 투입을 보장해야 한다.

제 7 조 부동산, 주택 임대, 부동산 중개업 등 업종협회. 부동산 부문의 지도를 받고, 업계의 자율규범을 제정하고, 산업 서비스 품질 신용도 평가 메커니즘을 확립하고, 주택 임대 업계 종사자 교육을 조직하고, 주택 임대 업계 위험 힌트를 공개적으로 발표하고, 주택 임대 관련 관리 업무를 잘 할 수 있도록 지원해야 한다.

제 2 장 임대 및 임대

제 8 조 임대인의 임대주택은 법률 법규의 규정을 준수해야 하며, 임대주택이 건축, 소방, 환경 보호 등에 대한 기준과 요구 사항을 충족하고 필요한 급수, 전력 공급 조건을 갖추어야 한다.

1 인당 임대 주택 면적의 구체적인 기준은 시 부동산 부서에서 제정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 사회에 공포한 후 실시한다.

주방 화장실 발코니 차고 창고 등 비거주 공간은 임대해서는 안 된다.

제 9 조 다음 상황 중 하나인 집은 임대할 수 없다.

(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료가 없는 경우

(b) * * 법에 따라 다른 * * * 사람의 동의를 얻지 못한 집이 있습니다.

(3) 법에 따라 봉인되었다.

(4) 위험한 주택은 계속 사용할 수 없는 것으로 판명되었다.

(5) 가옥의 용도를 변경하려면 법에 따라 비준을 받아야 하며 비준하지 않아야 한다.

(6) 법령이 금지하는 기타 상황.

제 10 조 주택 개조, 인테리어는 임대를 위해 사용되며, 인테리어된 건축 자재, 건축 구성요소, 설비 및 공기질은 관련 표준의 요구 사항을 충족해야 하며 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.

비주거주택을 임대주택으로 개조한 사람은 규정에 따라 수속을 밟아야 한다.

제 11 조 임대 주택원 정보를 발표하려면 위치, 용도, 면적, 사진, 가격 등 실제적이고 효과적인 정보를 명시해야 한다. 부동산 부문은 반드시 주택 소유권 정보에 대한 검증 서비스를 제공해야 한다.

주택 임대 기업이나 부동산 중개기구의 같은 주택은 같은 인터넷 플랫폼에서 한 번만 발표할 수 있으며, 다른 채널을 통해 발표된 주택 정보는 일치해야 한다.

임대주택이 이미 판매되거나 위탁된 경우 주택임대기업이나 부동산 중개기구는 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택 정보를 제때에 철회해야 한다.

제 12 조 주택 임대는 실명거래제도를 실시하며, 임대인과 임차인은 반드시 실제 신분 정보를 제공해야 한다. 임차인은 임대인에게 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인하도록 요구할 권리가 있다.

제 13 조 임대인과 임차인은 법에 따라 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 시 부동산 부문은 시 시장 감독 부서와 함께 임대인과 임차인이 참고할 수 있도록 주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다.

제 14 조 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 소재지 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민정부나 거리사무소에 주택 임대 등록을 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료;

(2) 주택 임대 계약;

주택 임대 계약이 변경되거나 해지될 경우, 주택 임대 당사자는 30 일 이내에 원래 서류기관에 주택 임대 변경을 신청하거나 등록을 취소해야 합니다.

주택 임대 기업은 집을 임대하고, 주택 임대 기업은 주택 임대 등록을 처리한다. 부동산 중개기관이 주택 임대 계약을 성사시켜 대신 주택 임대 등록을 할 수 있다.

주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 및 부동산 중개기관이 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며 허위 자료를 제출하면 안 됩니다.

제 15 조는 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업, 부동산 중개인이 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 통해 온라인 자조 주택 임대 계약을 체결하여 주택 임대 등록을 처리하도록 독려한다.

제 16 조 부동산 부문과 그가 위탁한 읍인민정부, 거리사무소는 주택 임대 등록 신청을 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 처리해야 한다. 당사자가 요구한 대로, 부동산 부문은 반드시 주택 임대 등록 증명서를 발급해야 한다.

주택 임대 등록을 하면 어떠한 수수료도 받을 수 없다.

제 17 조 임대인은 다음 규범을 준수해야한다.

(1) 임차인, 대리인 및 실제 거주인의 신분증, 영업 허가증 또는 기타 유효 증명서를 검사한다.

(b) 중앙 집중식 임대 주택 방 수가 10 개 이상이거나 임대 침대 수가 10 개 이상인 경우 공공 활동 장소 안전 규정에 따라 해당 안전 관리 제도를 수립하고, 인원을 명확하게 관리하고, 법에 따라 소방 시설, 장비 및 안전 통로를 설치해야 합니다.

(3) 임차인이 안전 생산, 소방 및 치안 책임을 이행하도록 촉구하고 임차인이 임대 기간 동안 안전 위험을 초래한 것을 발견하고 임차인에게 제때에 처리하도록 독촉한다.

(4) 공안기관에 임대주택 거주 정보 등록, 임차인 변경 또는 임대 중지, 공안기관에 변경 신고 또는 등록 취소

(5) 관련 부서와 협력하여 임차인과 동거인의 위법 행위를 조사하여 처리하다.

(6) 법령에 규정 된 기타 규범.

제 18 조 임차인은 다음 규범을 준수해야한다.

(1) 계약서에 명시된 임대 용도 및 사용 요구 사항에 따라 안전하고 합리적으로 주택을 사용합니다.

(2) 소방 시설이나 건물 내력 구조를 손상시키거나 무단으로 철거해서는 안 된다. 임차인은 임대인의 동의 없이 무단으로 인테리어 시설이나 기타 구조를 개조, 철거 또는 변경할 수 없습니다. 불법 건설을 해서는 안 된다.

(3) 임대 주택을 전세 내고, 다른 사람에게 빌려 거주하고, 다른 사람과 7 일 이상 함께 살거나, 실제 거주 수가 증가하는 경우 공안기관에 임대 주택 거주 정보 등록을 신고해야 한다.

(4) 법령에 규정된 기타 규범.

제 19 조 주택 임대 계약이 만료되거나 종료되면 임차인은 제때에 임대 주택을 반납해야 한다. 임차인이 물러나지 않는 것을 거절하면, 임대인은 법에 따라 환불을 요구할 수 있으며, 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 수단으로 강제로 퇴출해서는 안 된다. 손실을 초래한 사람은 임차인이 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 3 장 주택 임대 기업

제 20 조 주택 임대 기업은 가격을 명시하고 모든 서비스 품목, 요금 기준, 유료금액, 유료방식 등을 명시하는 유료목록을 발행해야 한다.

주택 임대 기업은 임대료를 체납하거나 임차인 임대료를 무단으로 올리거나 변상으로 추가 임대 비용을 부과해서는 안 된다. 임대 계약이 만료되거나 해지될 때, 계약된 비용을 상쇄하는 것 외에, 주택 임대 기업은 임차인의 남은 임대료와 보증금을 제때에 반환해야 한다.

전세 업무를 하는 주택 임대 기업은 규정에 따라 현지 부동산 부서에 개업 정보를 제출해야 한다.

제 21 조 주택 임대 기업은 사기, 협박 등의 수단으로 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 요구해서는 안 되며, 임대료 우대, 할부 등의 이름으로 임차인이 주택 임대 대출을 사용하도록 유도해서는 안 된다.

제 22 조 전세 업무에 종사하는 주택 임대 기업은 국가 관련 규정에 따라 상업은행에 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설해야 한다.

전세 업무를 하는 주택임대업체는 한 번에 임대료를 3 개월 이상 받거나 한 번에 보증금을 한 달 이상 받는 경우, 받은 임대료와 보증금을 주택임대자금감독계좌에 포함시키고, 주택임대자금감독계좌를 통해 주택권리자에게 임대료를 지불하고 임차인에게 보증금을 돌려주어야 한다.

전세 업무를 하는 주택 임대 기업은 주택 임대 자금 감독 계좌 정보를 동시에 발표해야 한다.

시 부동산 부문은 관련 부서와 함께 주택 임대 자금 감독 제도를 수립하여 일상적인 감독 관리를 강화해야 한다.

제 23 조 주택 임대 기업과 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.

(a) 거짓 주택 정보 공개;

(2) 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨긴다.

(3) 은폐, 사기, 강압 등 부당한 수단으로 임차인에게 서비스를 받도록 촉구하다.

(4) 규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

(5) 주택 임차인이나 소유주의 이름으로 신용자금을 얻는다.

(6) 고객 정보의 유출 또는 부적절한 사용;

(7) 법령에 규정 된 기타 행위.

제 24 조 자연인이 10 채 이상의 주택 (방) 을 전셋하는 것은 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 한다.

제 4 장 중개 활동

제 25 조 부동산 중개기구는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 현지 부동산 부서에 신고해야 한다.

부동산 중개기구는 법에 따라 의뢰인과 부동산 중개서비스 계약을 체결할 때 의뢰인의 신분증, 주택소유권 등의 정보를 검사하고 기록하며 현장에서 집을 살펴보고 주택 상황 설명서를 작성해야 한다. 의뢰인의 서면 동의를 거친 후 해당 집원 정보를 발표할 수 있다.

부동산 중개 기관은 주택 임대 서비스에 대해 정찰가를 실시해야 하며, 어떠한 표시도 받지 않은 비용도 부과해서는 안 된다.

제 26 조 주택 임대 당사자는 부동산 중개기관이 대리 임대료를 지불하기로 합의한 경우 부동산 중개기관이 은행에 개설한 고객 거래 결산자금 전용 예금 계좌를 통해 임대료를 이체해야 한다.

제 27 조 부동산 중개기구와 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.

(a) 거짓 주택 정보 공개;

(2) 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨긴다.

(3) 규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

(4) 법에 따라 임대할 수 없는 주택에 중개 서비스를 제공한다.

(5) 주택 적립금 추출 등의 서비스 및 추가 비용을 강제로 대행한다.

(6) 당사자의 동의 없이 당사자의 이름으로 주택 임대 계약을 체결하는 사람

(7) 임대료 차액을 벌어들이다.

(8) 고객 정보의 공개 또는 부적절한 사용

(9) 법령에 규정된 기타 행위.

제 28 조 주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 10 채 이상의 전세 주택 정보를 발표하는 주체에게 실제 신분 정보를 제출하도록 요구해야 한다. 국가 규정에 따라 주택 정보 공개를 금지하는 주체에 속하며, 주택 정보를 공개해서는 안 된다.

주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 부동산, 공안, 시장감독, 지방금융감독 등에 협조하여 주택 임대 데이터나 관련 정보를 얻어야 한다.

주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 정보 게시자가 인터넷 서비스를 이용하여 타인의 민사권익을 침해하는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 법에 따라 필요한 조치를 취해야 합니다. 필요한 조치를 취하지 않은 사람은 법에 따라 정보 발행자와 연대 책임을 진다.

제 5 장 서비스 및 감독

제 29 조 부동산 부문은 주택 임대 시장의 일상적인 감독 관리를 책임지고, 구체적으로 다음과 같은 책임을 진다.

(1) 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 구축, 운영 및 유지 관리하고, 임대 재산권 표 관리를 구현하고, 주택 소유권 정보 확인, 조회 등의 서비스를 제공합니다.

(2) 법에 따라 주택 임대 등록을 처리한다.

(3) 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 실무자의 행동을 규제한다.

(4) 법에 따라 임대인과 임차인의 주택 임대 행위를 규제한다.

(5) 부동산 서비스 기업을 안내하여 주택 임대 관리를 잘 하도록 돕는다.

(6) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무.

제 30 조 공안기관은 주택 임대 활동의 치안관리를 담당하고, 치안검사를 실시하며, 법에 따라 치안위법행위를 조사하여 처리하다.

계획과 천연자원부는 도시와 농촌 계획 법규를 위반한 임대 주택에 대한 계획 의견을 제시할 책임이 있다.

도시 관리 부서는 도시와 농촌 계획 법규 건설을 위반한 임대 주택을 조사하여 조사할 책임이 있다. 거리와 향진은 종합법 집행 체제 개혁을 실시하여 관련 규정에 따라 집행한다.

시장 감독 부서는 법에 따라 관련 시장 주체 등록을 처리하고 주택 임대 기업, 부동산 중개기관이 허위 광고를 발표하고 임대료를 올리는 등 위법행위를 조사할 책임이 있다.

각지의 금융 감독 부서는 금융 기관을 소통하고 조율하며 주택 임대 소비 대출 관리를 강화할 책임이 있다.

제 31 조 부동산 주관부는 규정에 따라 주택 임대 기업의 개판 정보와 부동산 중개기구의 기록 정보를 사회에 발표해야 한다.

제 32 조 주택 임대 활동에서 수집한 정보는 법률의 보호를 받는다. 어떠한 조직이나 개인도 법에 따라 정보를 수집하고 보호해야 하며, 다른 사람의 정보를 불법적으로 수집, 사용, 처리, 전송 또는 공개해서는 안 됩니다.

주택 소유자, 이해 관계자는 부동산 부서나 법에 따라 위탁한 읍 인민 정부, 거리 사무소에 주택 임대 등록 기록 정보를 조회할 수 있으며, 조회 시 조회 목적을 설명해야 하며, 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민 정부, 거리 사무소는 편의를 제공해야 한다.

제 33 조 본 시는 시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼에 의지하여 주택 임대 정보 공유 메커니즘을 확립하여 점차 주택 임대 정보 데이터의 교환과 공유를 실현하였다. 부동산 부문과 발전개혁, 공안, 세세, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독, 인터넷신 등은 직무분업에 따라 주택 임대 정보 데이터 교환과 관련 업무를 잘 수행한다.

주택 임대 기업, 부동산 중개업, 인터넷 플랫폼 경영자가 자발적으로 시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼과 도킹하도록 장려하다.

제 34 조 시 부동산 부문은 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원 데이터베이스 및 임대 주택 데이터베이스를 구축하고, 주택 임대 정보를 동적으로 관리하고, 가격 모니터링을 실시하며, 정기적으로 주택 임대 참조 가격을 발표해야 한다.

제 35 조 부동산, 공안, 계획 및 천연자원, 도심 건설, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독, 소방구조 등 관련 부서와 기관은 법 집행 연계 메커니즘을 조율하고 주택임대 시장을 감독하며 법에 따라 검사 결과를 사회에 공개해야 한다.

주택 임대 기업, 부동산 중개 기관, 부동산 서비스 기업 및 그 종사자들은 관련 부서의 감독 검사, 시장 모니터링 및 정보 수집에 협조하여 관련 정보를 진실하게 제공해야 한다.

제 36 조 읍인민정부, 거리사무소, 부동산, 공안, 소방구조 등 관련 부서와 기관은 임대주택 집중 지역에 대해 정기적으로 안전검사를 실시해야 하며, 임대주택의 안전, 구조 및 사용, 소방시설, 대피로, 전기가스 시설, 차량 충전, 주차 등에 대한 일상적인 검사를 실시해야 한다. , 검사 기록을 형성하고, 안전예방조치를 실시하고, 안전위험 해소를 촉구하다.

안전검사와 일상적인 순찰에서 임대주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하거나 임대주택 안전위법 행위와 관련된 고소와 신고를 받은 것은 치안관리 범위에 속하므로 공안기관이 법에 따라 제때에 처분해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 안전검사, 안전검사, 안전검사, 안전검사, 안전검사, 안전검사, 안전검사, 안전검사) 주택 구조안전, 소방안전 등 관리 범위에 속하는 것은 부동산부, 소방구조기구가 제때에 법에 따라 처리한다.

제 37 조 시 부동산 부문은 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원에 대해 신용평가와 채점 메커니즘 및 분류 관리를 실시한다. 시 부동산 주관부는 분류 상황에 따라 행정법 집행 검사의 비율과 빈도를 결정하고 관련 부서와 기관과 함께 신신신 인센티브와 부정직한 징계를 실시할 수 있다.

제 38 조 시 부동산 부문은 시 시장 감독, 지방금융감독 등 부서와 함께 중대한 경영 위험이나 주택임대 당사자의 권익을 심각하게 손상시킨 주택임대 기업에 대해 법에 따라 약속경고, 발표 위험 힌트, 조사 등의 조치를 취해야 한다. 주택 임대 금융위험을 예방하고 해결하다.

제 39 조 주택 임대 활동 중 임대료 체납, 보증금 환불, 주택 수리, 공영 주택 등으로 인한 분쟁은 주택 임대 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 읍인민정부, 거리사무소 또는 법에 따라 설립된 중재기관에 중재를 신청할 수도 있고, 법에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수도 있다.

제 6 장 법적 책임

제 40 조는 본 방법 규정을 위반하고, 법률, 규정 및 규정은 이미 처벌 규정이 있으며, 그 규정에서 나온 것이다.

제 41 조이 조치 제 9 조 제 4 항의 규정을 위반하여 더 이상 사용할 수없는 위험한 주택을 임대하는 것은 부동산 부서가 "장쑤 도시 부동산 거래 관리 규정" 의 관련 규정에 따라 처벌한다.

제 42 조는 본 방법 제 10 조 규정을 위반하여 임대 주택 인테리어 장식에 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 사용하는 것은 도시와 농촌 건설부 문이' 건설 공사 품질 관리 조례',' 남경시 인테리어 관리 조례' 등 관련 규정에 따라 처벌해야 한다고 규정하고 있다.

제 43 조이 조치 제 14 조의 규정을 위반하여 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 또는 부동산 중개 기관이 허위 주택 임대 등록 자료를 제출하는 경우, 부동산 부서는 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개인에게 100 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과하고, 단위에는 1 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 44 조는 본법 제 22 조 제 1 항, 제 2 항 규정을 위반하여 전세 업무에 종사하는 주택임대업체가 주택임대자금 감독계좌를 설립하지 않았거나 규정에 따라 집결, 규제계좌 내 자금을 사용하지 않은 경우 부동산 부처가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정되지 않은 것은 부동산 부서에서 통보하여 비판하고, 3 만원 이상 15 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 45 조는 이 방법 제 28 조 제 1 항을 위반하여 인터넷 플랫폼 운영자가 주택 정보 공개 주체의 실제 신분 정보를 요구하거나 실제 신분 정보를 제공하지 않는 주택 정보 공개 주체에게 관련 서비스를 제공하는 것을 요구하지 않았다. 인터넷 신신신부는 관련 사이버 안전법규에 따라 처벌한다.

제 46 조 주택 임대 관련 부서와 그 직원은 주택 임대 관리에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 7 장 부칙

제 47 조이 조치에서 언급 된 "주택 임대 기업" 은 주택 임대 사업에 종사하고, 소유 주택 또는 합법적 인 방법으로 취득한 다른 주택을 임차인에게 제공하고, 임차인과 주택 임대 계약을 체결하고 임차인에게 임대료를 부과하는 기업을 말한다.

제 48 조 다음 상황 중 하나가 주택 임대 행위에 속한다.

(a) 주택 소유자 또는 주택 이용권자가 집을 다른 사람에게 넘겨주고, 고정 수익을 얻거나, 수익을 공유하며, 경영 위험을 감수하지 않는다.

(2) 집을 다른 사람에게 나누어 사용하고 임대료를 받는다.

일별 또는 시간별 숙박 서비스를 제공하는 아파트, 일세 임대에 대한 감독 관리 활동은 관련 규정에 따라 집행된다.

제 49 조 집단 토지에 법에 따라 건설된 주택의 임대 활동과 감독 관리는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다.

공공 임대 주택 및 기타 보장성 주택, 정부 가격의 공공 주택 임대 활동 및 감독 관리를 실시하여 관련 규정에 따라 집행한다.

제 50 조 본 방법은 2022+0 년 5 월 65438 일부터 시행된다. 남경시 인민정부가 2004 년 9 월 10 일 발표한' 남경시 주택 임대 관리 방법' 이 동시에 폐지됐다.