주로 싸움 후 이 증정 면적이 건축 면적에 쉽게 기록되지 않고 부동산증에도 큰 성과가 없다는 것을 보여준다. 따라서 일단 문제가 밝혀지면, 정책 법규는 이익을 보호할 수 없다. 이에 따라 주택 구입자들은 주택 배달 면적을 이성적으로 보고 자신의 주택 실천 활동의 수요에 따라 측정하고 구매 여부를 결정해야 한다.
만약 제품 계획이 유효하고 개발자가 준 면적이 합리적으로 사용된다면 구매할 수 있다. 그러나 증정으로만 시작한다면, 일단 집형 전체 계획이 비과학적이면 주택 구입자 중 후기 인테리어 디자인 자산을 추가해 구도와 운용조차 쉽지 않아 득실을 면할 수 없다.
실제 상황을 정확히 파악하면 기부 면적이 더 상당하다면 관련 주택 구입자에게 이익이 될 것이다. 만약 개발자가 정말로 면적을 보내야 한다면, 가격을 인하하는 것보다 효과가 더 좋을 것이다. 면적을 증정하는 기교는 왕왕 보급 방식으로 선택된다. 사실은 중간에 노력할 수 있기 때문에 바이어가 조심하지 않으면 이런 수법에 속아 탈선할 수 있다는 것이다.
예를 들어, 일부 개발자는 공공 노점 면적, 공공 녹화 운반 면적, 발코니를 증정 면적으로 고려할 수 있습니다. 이런 방법은 일종의 변명이다. 이런 원본은 주택 구입자로 분류되기 때문이다. 심지어 일부 증정 지역 개발업자들은 사설은행이 계획, 교통위반 수정을 위해 설립한 것으로, 중후반 2 차 인테리어, 즉 구매자가 반제품을 완제품으로 바꾸는 등 돈을 갚지 않으면 스스로 책임을 져야 하며, 무단 시공으로 인한 중후반 정돈 위험에 대처해야 한다.
계약은 합의된 것으로, 증정 지역은 일반적으로 판매 단계에서 중점적으로 논의되지만, 계약 체결 단계에 들어가는 것은 완전히 자동이 아닙니다. 주택 구입자는 증정 면적에 대해 개발자와 충분히 협의하고 증정 면적을 주택 구입 계약에 넣어야 한다. 표준 계약이 조항을 늘릴 수 없다면 계약의 보충 계약에도 명시해야 한다.
개발자는 반드시 증정 면적 조항이 있는 주택 구매 계약을 진지하게 이행해야 한다. 부동산 등록의 중점에서 규정에 따라 등록 신청을 완료하고 산권증의 증여면적을 받아야 법률의 보호를 받을 수 있다. 집을 사는 데 같은 표기가 없다면 앞으로 권증에서 다툼이 합법적인 권익이 어렵다는 것을 보여 줄 수 있을까. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 전쟁명언)
증정 면적은 어떻게 계산합니까? 1, 발코니 2 는' 주체공학의 발코니 (오목한 발코니)' 에 속하므로 공사 건축 면적에 부과해야 하므로 증여할 수 없습니다.
2. 발코니 1 그리고 발코니 3 은' 주체공사 외발코니 (볼록발코니)' 에 속한다. 면적의 절반을 계산하면 면적의 절반을 사람에게 보내야 한다.
3. 2 베드룸 창층이 2. 1 미터 이상이면 반 면적을 시장판매면적으로 계산해야 합니다. 즉, 원래 전부에서 반면적으로 증정해야 합니다.
그렇다면 증정 면적 = 발코니 1 면적 ×0.5+ 발코니 3 면적 ×0.5+ 침실 하늘창 1 면적 ×0.5+ 침실 하늘창 2 면적 × 0.5 = 6m2
건축 면적은 약 84㎡, 실내 면적은 약 72㎡이다. 사은품은 주로 발코니 1(6㎡), 발코니 2(7㎡), 발코니 3(2㎡), 하늘창 1(2㎡),
증정 면적 대부분의 주택 구입자들은 증정 면적을 원하지만 시중에 증정 면적이 있는 집이 반드시 그렇게 예쁘지는 않다. 보통 문제가 있기 때문이다.
(1) 증정 면적은 온 집의 조명 환기에 영향을 줄 수 있습니다.
② 발코니는 후속 장식에서 해결하기 어려울 것이다. 유리양광실로 만들어도 배수 부하 등에도 안전위험이 있다. 심지어 실내 인테리어와 후기 유지 보수 비용이 모두 구입되었다고 생각하는 고객도 많다. 2 ~ 3 평방 미터.
(3) 분양주택 철거 보상과 중고 주택 거래는 부동산증의 재산권에 따라 계산한다. 증여면적' 은 재산권 면적에 포함되지 않으며, 일반적으로 법적으로 인정되지 않는다.
4 더 은밀하다는 것은 개발자가 증정 면적을 부동산 가격으로 환산할 수 있다는 것을 의미하며, 증정 면적이 있는 프로젝트 시장 가격이 증정 면적이 없는 동질 품목보다 높을 수 있다는 것을 의미한다.