관련 법률 요약:' 민법' 2020 제 64 1 조 당사자는 매매 계약에서 구매자가 가격이나 기타 의무를 지불하지 않은 것을 약속할 수 있으며, 표지물의 소유권은 판매자에게 속한다. 판매자가 보류한 표지물의 소유권은 등록하지 않고 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 제 642 조 당사자는 판매자가 계약 표지의 소유권을 보유하기로 합의했고, 표지물 소유권이 이전되기 전에 구매자는 다음 상황 중 하나를 가지고 판매자에게 손해를 입혔으며, 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 판매자는 표기된 물건을 회수할 권리가 있다. (1) 약속대로 가격을 지불하지 않고 독촉 후 합리적인 기한 내에 아직 지급되지 않았다. (2) 합의에 따라 특정 조건을 완료하지 못한 경우; (3) 표지물에 대한 판매, 담보 또는 기타 부당한 조치를 취한다. 판매자는 구매자와 협상하여 표지물을 되찾을 수 있다. 협상이 실패하면 적용 가능한 보안 지분의 집행 절차를 참조할 수 있다. 제 643 조 판매자는 전조 제 1 항의 규정에 따라 표지물을 회수한 후 쌍방이 약속하거나 판매자가 지정한 합리적인 환매 기간 동안 구매자가 판매자가 표지물을 되찾는 이유를 없애고 표지물을 환매할 것을 요청할 수 있다. 구매자가 환매 기간 내에 표제를 되찾지 않은 경우, 판매자는 표제를 합리적인 가격으로 제 3 자에게 판매할 수 있으며, 판매소득가격에서 구매자의 미지급 가격과 필요한 비용을 공제한 후 남은 부분을 구매자에게 반환할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 판매명언) 부족한 부분은 구매자가 지불한다. 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석 (20 12, 2020) 제 25 조 매매 계약 당사자가' 민법통칙' 제 641 조 표기물 소유권 유보에 관한 규정이 부동산에 적용된다고 주장하는 것에 대해 인민법원은 지지하지 않는다.
제 26 조 구매자가 이미 표지물의 총가격의 75% 를 넘는 가격을 지불했고, 판매자가 표지물을 되찾자고 주장하는 것은 인민법원이 지지하지 않는다. 민법 제 642 조 제 1 항 제 3 항 경우, 제 3 자는 민법 제 3111 조의 규정에 따라 표지물의 소유권 또는 기타 재산권을 선의로 취득하고, 판매자는 표지물을 회수할 것을 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다.
중화인민공화국 민법전 보증제도 적용에 관한 최고인민법원의 해석 제 64 조 소유권 보유 매매에서 판매자는 법에 따라 표지물을 회수할 권리가 있으며 구매자와 협상할 수 없다. 당사자가 민사소송법' 담보권 실현 상황' 의 관련 규정을 참고하여 경매나 표지물 매각을 요구할 경우 인민법원은 허가를 받아야 한다. 판매자가 표지물 회수를 요청한 것은 민법 제 642 조의 규정에 따라 인민법원이 지지해야 한다. 구매자가 항변이나 반소 방식으로 경매나 매각 표지물을 주장하고 구매자가 지불하지 않은 가격과 필요한 비용을 공제한 후 남은 가격을 돌려주는 경우 인민법원은 함께 처리해야 한다.
민사소송법 제 196 조는 담보물권 실현을 신청하며, 담보물권자 및 기타 담보물권 실현을 요구할 권리가 있는 사람이 담보재산의 소재지 또는 물권법 등 법률에 따라 담보물권 등록을 규정한 기층인민법원에 제출해야 한다. 제 197 조 인민법원은 판결을 심사하여 신청을 접수한 후 심사가 법률 규정에 부합되는 경우 경매나 담보물을 매각해야 하며, 당사자는 판결에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다. 법정 조건에 부합하지 않는 경우, 판정은 신청을 기각하고, 당사자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
기업파산법
제 18 조 인민법원이 파산 신청을 접수한 후, 관리자는 파산 신청 접수 전에 이미 성립되었지만 채무자와 상대방 당사자가 아직 완전히 이행하지 않은 계약을 해지하거나 계속 이행할 권리가 있으며, 상대방 당사자에게 통지할 권리가 있다. 관리인은 파산 신청을 접수한 날로부터 두 달 이내에 상대방에게 통지하지 않았거나, 상대방의 독촉을 받은 날로부터 30 일 이내에 대답하지 않은 것은 계약이 종료된 것으로 간주된다.
관리자가 계약을 계속 이행하기로 결정한 경우, 상대방은 마땅히 이행해야 한다. 그러나 상대방 당사자는 관리자에게 보증을 요구할 권리가 있다. 만약 관리측이 보증을 제공하지 못하면 계약이 종료된 것으로 간주된다. "중화인민공화국 기업파산법" 의 일부 문제 적용에 관한 최고인민법원의 규정 (2) 20 13
제 34 조 매매 계약 당사자는 계약서에 표기된 물건의 소유권을 보류하기로 약속하고, 표기물 소유권이 법에 따라 구매자에게 이전되기 전에 한쪽이 파산하고, 이 매매 계약은 쌍방의 미이행 계약에 속하며, 관리자는 기업파산법 제 18 조의 규정에 따라 계약을 해지하거나 계속 이행할 권리가 있다.
제 35 조 판매자는 파산했고, 그 관리자는 소유권을 보류하는 매매 계약을 계속 이행하기로 결정했으며, 구매자는 원래 매매 계약에 따라 가격을 지불하거나 기타 의무를 이행해야 한다.
구매자가 약속한 대로 가격을 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하거나, 판매, 담보 또는 기타 부당한 조치를 취하여 판매자에게 손해를 입히고, 판매자의 관리인이 법에 따라 표지물을 회수할 것을 주장하면 인민법원은 지원해야 한다. 단, 구매자가 지불한 가격이 표지물의 총 가격의 75% 를 초과하거나 제 3 자가 선의로 표지물의 소유권 또는 기타 재산권을 획득한 경우는 제외됩니다.
판매자의 관리인은 구매자가 본 조 제 2 항에 규정된 미회수 표지물로 인해 가격을 계속 지불하고, 기타 의무를 이행하며, 그에 상응하는 배상 책임을 지고 있는 경우 인민법원이 지지해야 한다고 주장했다.
제 36 조 판매자가 파산하자, 관리자는 소유권을 보류하는 매매 계약을 해지하기로 결정하고, 기업파산법 제 17 조의 규정에 따라 매수인에게 매매 표지물을 인도해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지지해야 한다.
구매자가 약속한 대로 가격을 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하지 않거나 표지물에 대한 판매, 담보 또는 기타 부적절한 처분을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않습니다.
구매자가 법에 따라 계약의무를 이행하고 본 조 제 1 항의 규정에 따라 매매 표지물을 판매자 관리자에게 인도한 후, 구매자가 가격을 지불한 손실로 형성된 채권은 수익채무로 청산된다. 그러나 구매자가 계약을 위반하자 판매자 관리자는 상술한 채권을 일반 파산 채권으로 청산해야 하며 인민법원은 지지해야 한다고 주장했다.
제 37 조 구매자는 파산했고, 그 관리자는 소유권을 보유하는 매매 계약을 계속 이행하기로 결정했다. 원래 매매 계약에서 약속한 구매자가 가격을 지불하거나 기타 의무를 이행하는 기한은 파산 신청 접수시 이미 만료된 것으로 간주된다. 구매자의 관리자는 제때에 판매자에게 가격을 지불하거나 다른 의무를 이행해야 한다.
구매자의 관리자는 정당한 이유 없이 가격을 제때에 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하지 않거나, 판매, 담보 또는 기타 부당한 조치를 취하여 판매자에게 손해를 입히고, 판매자는 계약법 제 134 조에 따라 표지물을 회수할 것을 주장하며 인민법원은 지지해야 한다. 그러나 구매자가 지불한 가격이 표지물 총가격의 75% 를 초과하거나 제 3 자가 선의로 표지물 소유권 또는 기타 물권을 취득하는 경우는 제외된다.
판매자는 구매자가 본 조 제 2 항에서 표지물을 회수하지 않아 가격을 계속 지불하고, 기타 의무를 이행하고, 상응하는 배상 책임을 부담하는 경우 인민법원이 지지해야 한다고 주장했다. 구매자가 가격을 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하지 않기 때문에 구매자의 관리자가 판매, 서약 또는 기타 부적절한 행위를 하여 판매자가 손해를 입게 되고 판매자가 채무 청산을 주장하는 경우 인민법원은 지지해야 한다.
제 38 조 인민법원은 매수인의 파산을 지지해야 하고, 관리자는 소유권을 보류하는 매매 계약을 해지하기로 결정하고, 판매자는 기업파산법 제 38 조의 규정에 따라 매매 표지물을 회수할 것을 주장해야 한다.
판매자가 매매 표지물을 되찾았고, 구매자의 관리인은 판매자가 이미 지불한 가격을 돌려준다고 주장하며 인민법원은 지지해야 한다. 되찾은 표지물의 가치는 현저히 줄어들고, 판매자에게 손해를 입히는 경우, 판매자는 구매자가 지불한 가격에서 우선 공제하고, 나머지는 구매자에게 돌려줄 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 명예명언) 바이어가 판매자의 표지물 가치 손실을 보충하는 채권을 지불하기에 충분치 않다. 판매자는 이 채권을 이자 채무로 청산할 것을 주장하며 인민법원은 지지해야 한다.
제 39 조' 기업파산법' 제 39 조의 규정에 따라 판매자는 운송회사나 실제 점유자에게 운송중지, 화물 반환, 도착지 변경, 화물을 다른 수취인에게 넘겨주는 것을 통지함으로써 수송중 표지물을 회수할 권리를 주장하지만 실현되지 못했거나, 화물이 관리인에게 도착하기 전에 수송중 표지물을 회수할 것을 관리자에게 주장하며, 관리자는 허가해야 한다.
판매자가 수송중 표지물의 리콜권을 제때에 행사하지 못하고, 배신한 표지물이 관리처에 도착한 후 관리인에게 수송중 표지물의 리콜권을 행사하는 것은 관리자가 허락하지 않는다.
제 40 조 채무자 개편 기간 동안 채권자는 채무자가 합법적으로 점유한 채권자의 재산을 회수해 달라고 요청했고, 쌍방의 사전 합의 조건을 충족하지 못한 경우 인민법원은 지지하지 않았다. 그러나 관리인이나 자영업 채무자가 약속을 어기면 회수된 화물의 이전, 파손, 소멸 또는 가치가 현저히 감소할 수 있는 경우는 제외된다.