임차인과 관련해서는 상하이 46 세의' 임차인' 이 15 년 집주인이 되었지만 임차인에게 26 만원을 빚졌는데, 화가 나서 하룻밤 사이에 이성을 잃었다는 사실도 들어보셨을 겁니다.
사진은 바이두에서 온 것이다
자세한 내용은 다음과 같습니다.
상해의 주 여사는 부동산을 가지고 있다. 2003 년부터 그녀는 이 부동산을 제부부에게 임대해 임대기간 14 년 동안 임대했다. 그녀가 예상하지 못한 것은 14 년의' 우정' 임대 기간이 언젠가는 그녀를 괴롭히고 이성을 잃게 할 것이라는 것이다.
2003 년부터 20 17 까지 주와 치 부부는 줄곧 우호적인 관계를 유지해 왔다. 제나라 는 매년 집세를 낼 때 매우 기뻐하며 집세 상승에 대해 아무런 원망도 하지 않는다. 따라서, 주홍 부부는 여전히 매우 안심했다. 지난 몇 년 동안 서명한 종이 임대 계약을 제외하고, 10 여 년 동안 구두 계약만 있었다.
시간이 20 17 로 날아가자 주가 갑자기 문자 메시지를 받았는데, 문자 메시지는 모두 그녀를 법정에 고소해 빚을 갚고 이자 65438+ 만원을 갚으라고 요구했다.
주씨는 헷갈려 구체적인 상황을 물어보러 갔는데, 일제히 한 대 맞았다. 주씨가 법원에 고소할 준비를 하고 있을 때, 그녀를 놀라게 한 것은 상대방이 물증을 내놓았다는 것이다. 이에 따르면 주부부는 20 16 에 갱신 임대 계약을 체결했다. 협의에 따르면 일제히 지불한 지 5 년 후 주씨는 또 16 만원이 환차차액을 지불하기에 부족하다는 이유로 부부로부터 65438+ 만원을 빌려 주26 만원을 주었다. 제나라 현빈 진술을 조사할 때 그는 거짓말 탐지기로 상대방이 거짓말을 하지 않았다는 것을 발견했다. 결국 법원은 주배상이 26 만원이라고 판결했고, 주씨는 이해하지 못했지만 서명은 자신의 필적이자 100 개의 논거였다.
재판 결과가 내려온 후, 주씨의 마음은 거의 죽을 지경이었다. 모두의 지지와 격려로 주씨는 또 소송을 제기했다. 법원은 심도 있는 조사를 실시하고 증인을 단독으로 심문하여 증인이 위증을 한 것을 확인했다. 지 현빈 () 는 곧 위조 증거와 사기죄로 체포돼 3 년에서 10 년의 감금에 직면했다. 주위평 반소설.
위의 사례를 통해 우리는 문제를 발견했습니다.
주 () 와 지 () 가 앞으로 정식 주택 임대 계약을 체결하지 않은 것은 모두 구두 합의이다.
그렇다면 집주인과 세입자는 주택 임대 계약을 체결할 때 무엇을 주의해야 합니까?
주택 임대 계약은 일반적으로 당사자가 협의한 후에 체결한다. 포함해야 할 특정 조항은 다음과 같습니다.
1. 임대인과 임차인의 기본 정보
위치와 면적을 포함한 주택에 대한 기본 정보;
임대 기간 및 목적;
4. 임대료 및 보증금 지불;
5. 권리와 의무;
계약 위반에 대한 책임;
7. 분쟁 해결.
"사람을 해칠 필요도 없고, 방어할 필요도 없다." 집주인과 세입자는 주택 임대 계약을 체결할 때 반드시 위의 조항에 주의해야 한다. 반드시' 서명' 하기 전에 계약을 심사하여 계약서에 위험이 있는지를 분명히 해야 한다. 그럼 어떻게 계약서를 심사할까요? 스마트 계약을 추천합니다.
지능형 계약은 법률 인공지능업계에 다년간 깊이 경작해 왔으며, 인공지능이 법률업계에서 응용되는 장면을 충분히 탐구하였다. 브랜드 아래의 관련 지능형 애플리케이션은 "중간 계층 내부 통제 관리" 요구 사항을 충족하는 것에서 "고위 의사 결정 지원" 및 "기본 서비스 지원" 으로 점차 확대되고 있습니다. 서비스 파트너에는 정부 기관, 기업 및 개인이 포함됩니다.
제품 및 서비스: 지능형 계약 검토: 지능형 계약은 심도 있는 학습, 자연어 처리 기술, 지식지도 등 인공지능 기술을 사용하여 전문 변호사의 계약 심사 능력을 시뮬레이션하고 계약의 분류, 식별 및 위험 평가를 실현하여 인공작업 대신 스마트 계약 검토를 완료하고 전문적인 개정 의견을 제시합니다.
계약 요소 지능형 추출: NLP 자연어 처리 알고리즘을 기반으로 대량의 계약 샘플에 대한 학습 훈련을 실시하고, 계약에 대한 인공지능의 의미적 이해 능력을 강화하여 계약의 핵심 요소를 추출하여 계약 제출 및 제출의 효율을 반배로 높이고, 종합 추출 정확도가 99% 를 넘는다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
계약 버전 비교: 지능형 계약은 지능형 문서 비교 알고리즘을 사용하여 두 문서를 비교하고 차이점을 시각적으로 보여줍니다. 기존 문서와 달리 지능형 계약은 자연어 처리 기술을 통해 의미 비교에 중점을 두고 텍스트 형식, 구두점, 공백 등으로 인한 간섭을 제거하여 비교 결과의 정확성을 높입니다.
계약 템플리트 지능형 인식: 지능형 계약은 인공 지능 알고리즘을 사용하여 여러 문서에 있는 문장과 단어 간의 * * * 관계를 분석하고, 사용자가 계약에 적용한 템플릿을 식별하고, 사용자가 계약 검토 단계의 규정 준수 통제를 잘 할 수 있도록 돕고, 승인 프로세스를 단순화하고, 감사 효율성을 높입니다.
ICR 스마트 문자 인식: 스마트 계약 ICR 은 지능형 문자 인식 기술을 사용하여 이미지 처리, 컴퓨터 시각, 자연어 처리 및 심도 있는 학습 기술을 통합하고 스캔한 계약이나 그림의 문자를 인식하며 의미 이해를 통해 문서의 원래 구조를 복원합니다.