초보자가 집을 사는 팁: 우선 집을 사는 목표를 결정해야 한다. 둘째, 집을 사는 범위를 선별한다. 셋째, 여행 시간 비용을 고려하십시오. 집을 살 때 주의사항: 1. 부동산 중개업자를 신중하게 선택하다. 부동산 중개업자를 선택할 때는 정규적이고 신용이 있는 부동산 중개업자를 선택해야 한다. 둘째, 계약 체결에 주의해야 한다. 셋째, 판매 광고를 믿지 마세요. 넷째, 전자상가 공동구매는 신중해야 한다. 다섯째, 음양 계약은 체결할 수 없다. 법률은' 계약법' 제 8 조에 의거한다: 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력을 가지고 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

집을 사는 데는 사실 많은 부분이 관련되어 있다. 물론 각 코너는 바이어에게 중요하며 특별한 주의가 필요한 곳이 많다. 보통 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 주택 구입비를 지불한 후 쌍방은 집을 인도해야 한다. 이 때 교방에 어떤 주의사항이 있습니까? 이제 우리 한번 알아보자. 1. 주택 구입 주의사항 어떤 개발자가 예매 자격을 갖추고 있으며, 계약하기 전에 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 국유지 사용증, 상품주택 예매허가증을 포함한 개발상 자질을 심사한다. 이들은 주택 구매자가 선택한 개발자가 법률 규정에 따라 상업용 주택을 개발하도록 보장하기 위한 것이며, 향후 사기를 당하거나 부동산 증명서를 처리할 수 없도록 하기 위한 것이다. 주택 구입자는 상대적으로 유명한 개발업자를 선택할 것을 건의합니다. 신용도가 좋고 자질이 완비되어 있어서 집의 질이 비교적 좋을 수 있습니다. 거짓 선전이 있습니까? 현재, 허위 선전은 이미 상품주택 매매에서 대량의 분쟁의 원천 중 하나가 되었다. 예를 들어, 금지 광고 언어를 사용하여 집을 판매하는 경우 관련 규정에 따라 주택 가격, 면적, 위치 등의 구체적인 내용을 명시하지 않습니다. 주택 구매 광고는 원칙적으로 구속력이 없지만 광고 내용이 계약서에 명확하게 기록되거나 내용이 구체적으로 확정되고 계약 체결 및 집값 결정에 큰 영향을 미칠 경우 계약 내용으로 간주될 수 있으며 법적 효력이 있습니다. 개발자가 설명된 대로 집을 배달하지 않은 경우, 법원에 디폴트 책임을 맡길 것을 요청할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 주변 환경과 보조시설은 소비자들에게 거주지 선택은 항상 신중해야 한다. 부동산은 독립적으로 존재하는 것이 아니라 주변 환경과 밀접한 관련이 있다는 점에 유의해야 한다. 환경의 좋고 나쁨은 부동산의 가치에 큰 영향을 미친다. 주변 환경과의 접촉과 상호 작용은 정말로 당신의 삶을 마음대로 하는 핵심이나 당신이 사는 곳이 되게 합니다. (존 F. 케네디, 인생명언) 현실에는 늘 이런 문제가 있다. 개발자가 안거낙업에 대한 묘사는 계획, 허위 광고, 환경오염 등으로 공중 누각이 될 수 있다. 동시에, 환경 변화는 미래의 투자 기대에도 영향을 미치므로 투자 부동산은 예상 가치를 얻을 수 없다. 둘째, 교방은 어떤 문제에 주의해야 합니까? 입주하기 전에 일반 주택 구입자들은 집의 좋고 나쁨을 알기가 어렵다. 또 대부분의 주택 구입자들은 관련 지식을 갖고 있지 않기 때문에 관련 규정에 따르면 개발업자들은 주택 구입자가 입주하기 전에' 준공 검수 기록표' 와' 품질보증서' 를 제공해야 하지만 누출 등 문제는 여전히 주택 구입자를 괴롭히고 있다. 그리고 부동산과 개발업자들은 서로 밀어붙였다. 품질 문제도 일부 전문 지식을 포함한다. 방을 닫을 때 전문 검사기관을 변호사와 함께 가도록 초청해도 무방하다. 문제가 있으면 제때에 개발자와 협의한다. 만약 해결할 수 없다면, 제때에 체크아웃하여 개발자에게 손해 배상을 요구하다. 입주 후 품질 문제가 발견되어 보증 기간 동안 개발자가 수리한다. 보증 기간이 만료되거나 변호사와 상담한 후에는 반드시 개발자와 협의하여 증거 수집에 주의해야 한다. 협상이 실패하면 소송을 통해 해결할 수 있다. 부동산 관리 분쟁. 주거용 부동산 서비스의 품질은 주민의' 안거낙업' 에 직접적인 영향을 미친다. 현재 일부 부동산 회사들은 계약 본문을 제공할 때 모호하고 불완전한 문자를 이용해 함정을 설치해 계약 쌍방의 권리와 의무의 평등을 실현할 수 없게 하고 일부 업주들이 자기도 모르게' 위반' 하게 했다. 중국의 도시화가 급속히 발전함에 따라 부동산 관리 산업이 급속히 발전하였다. 그러나 여러 가지 이유로 우리나라 부동산 관리 업계의 규범은 아직 완전하지 않아 업주와 부동산 관리 기업 간의 분쟁이 끊이지 않고 있다. 여러 가지 이유로, 업주의 이익은 왕왕 효과적인 보호를 받지 못한다. 부동산 문제는 제때에 관리부에 불만을 제기할 수 있을 뿐만 아니라 개발자에게 자신의 권익을 주장할 수 있다는 점을 일깨워 준다. 집을 살 때 주의사항에 대해 어떤 문제가 있는지 위에서 이미 소개했다. 서로 다른 유형의 주택을 구입할 때 주택 구입자의 주의를 필요로 하는 것도 다르다. 이는 주택 구입자가 주의해야 할 부분이다. 집을 낼 때는 반드시 집의 질을 꼼꼼히 검수하여, 앞으로 자신의 이익을 해치는 문제가 생기지 않도록 해야 한다.

집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

1, 집을 사는 상식 이해

많은 초보자들이 집을 살 때 관련 경험이 없기 때문에 집을 고를 때 판매원의 해설과 각종 전문 용어를 들으면 헷갈린다. 따라서 새 주택 구입자들은 집을 사기 전에 기본적인 부동산 지식을 배워야 한다. 너는 부동산 시장에 대한 대강의 이해를 가지고, 스스로 수속을 밟지 않도록 해야 한다.

2. 자신의 경제능력을 평가합니다.

주택 구입자들은 자신의 경제능력을 평가할 때 자신이나 가정의 실제 수입뿐만 아니라 향후 3 ~ 5 년간의 단기 사업 발전 잠재력, 심지어 미래 10 ~ 20 년간의 경력 계획까지 파악해 집을 살 때 계약금이 얼마나 지불할 수 있는지, 받아들일 수 있는 월공급이 얼마인지 평가해야 한다.

3. 광고 내용을 믿지 마세요.

많은 주택 구입자들은 집을 볼 때 개발업자의 광고를 먼저 본 다음 판매부에 가서 방을 본다. 개발자의 광고는 다양하다. 일부 주택 구입자들은 집을 사서 실제 집과 개발업자의 광고에 많은 차이가 있다는 것을 발견했다. 따라서 주택 구입자는 집을 살 때 반드시 부동산 광고를 이성적으로 대해야 하며, 현장 답사를 가야 한다.

4. 상품이 3 개보다 낫다. 사방으로 쇼핑하다

많은 사람들이 물건이 세 집보다 더 이치를 잘 알고 있다고 믿는다. 집을 사는 것도 마찬가지다. 주택 구입자는 몇 채의 부동산을 더 볼 필요가 있고, 마음속으로는 수를 세고 집을 사기로 결정할 필요가 있다. 일반적으로 각 건물의 주택 고문은 주변 부동산에 대한 초보적인 이해를 가지고 있다. 주택 구입자들은 주택 고문과 프로젝트 정보를 알 때 주변에서 본 부동산을 일부러 언급할 수 있다. 이때 주택 고문은 상대방의 공사 품질이 나쁘고 부동산 수준이 떨어지는 등 이러한 부동산의 문제를 설명할 것이다.

5. 부동산비 좀 물어보세요.

부동산비도 주택 구입자들이 알아야 할 중요한 비용 중 하나이다. 집을 살 때, 주택 구입자는 판매원에게 부동산의 자질등급과 유료기준을 물어야 한다. 부동산비는 다른 비용과 다르다. 분양 주택을 구입한 후 주택 구입자가 내야 할 부동산 관리비는 평생 집을 동반한다. 따라서 주택 구입자들은 구매하기 전에 서로 다른 부동산 관리에 대한 유료기준을 명확히 이해하고 마음속으로는 헤아릴 필요가 있다.

집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

자세한 내용은 다음과 같습니다.

1, 주택 구입자는 부동산 현장에 가서 방을 보고, 부동산에 예매 자격이 있는지 아닌지에 초점을 맞추고 있다. 부동산의 예매 자격 여부를 검사하는 과정에서 분양주택 예매증서 (예: 부동산이 내부적으로 공개되었는지 여부, 예매증서가 판매부의 눈에 띄는 곳에 걸려 있는지 여부, 예매증서가 만료되었는지 여부 등) 를 확인하는 데 중점을 두고 있다.

2. 주택 품질 방면에서 벽 균열, 누수, 도공 감재, 파이프 누수 등의 문제가 있는지 점검할 것을 건의합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 바이어는 구독한 책이 공정성을 보장할 수 있는지 보고 싶어한다. 내용이 평등의 공정성 원칙에 위배되는지 확인해야 한다. 정식으로 계약을 체결하다. 조달 계약 텍스트의 표준 형식은 정적이 아닙니다.

3. 소비자는 구매계약을 체결할 때 계약 조항의 세부 사항을 자세히 고려해 계약의 불만족스러운 부분을 수정할 권리가 있다. 동시에 구매자는 계약 형식의 공백에 주의를 기울이고, 자신의 권익을 보호하기 위해 많은 세부 사항을 기입하는 방법을 알고, 비준수 결과를 규정해야 한다. 주택 구입자들이 고려해야 할 많은 요인들, 이를테면 개발업자나 부동산의 입소문 등이 있다.

자체 요인:

1, 주택 구입 목표 결정. 주택 소비를 합리적으로 계획하고 자신의 수입과 지출 등 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 부동산을 선택하다. 차근차근 집을 사지 마라. 그러나 그들의 실제 상황에 따르면, 좋은 계획은 개인 주택의 기본 수요를 충족시킬 수 있다.

2. 부동산 소비의 그라데이션관을 키우고 집을 사는 데 불필요한 추가 부담을 주지 않도록 하는 것이 중요하다. 집을 사는 열쇠. 첫째, 집을 사는 초기 목표는 매달 고정 자금 한도를 설정하는 것입니다. 즉, 가용 자금을 줄여야 소비가 더 합리적이 될 수 있습니다.

3. 구매 범위를 필터링합니다. 자신에게 맞는 부동산을 골라 자신의 능력에 따라 구매하다. 면적이 작고, 계약금이 낮고, 총가격이 낮은 부동산은 젊은이들에게 적합하다. 중고집이나 새로 개업한 작은 호형을 살 것을 건의합니다. 중고 소호형 아파트는 교통이 편리하고, 배합이 성숙하며, 가격이 상대적으로 할인된다. 새로 개업한 작은 호형이 더 합리적이고 생활의 편안함이 더 높다.

18 집을 사는 상식 초보자

18 집을 사는 상식:

1, 믿을 수 있는 부동산 중개업자를 선택하는데 유명 기업이나 부동산 판매소에 직접 가서 집을 사는 게 좋을 것 같아요.

2. 집 유형, 경매장, 현실 등을 이해합니다.

3. 부지 선정이 중요하며 위치가 좋습니다. 대도시에서는 교통이 편리하도록 교통 허브에 가까워야 한다.

4. 집을 살 때는 동네의 보조시설이 완비되어 있는지, 실용적인지, 녹화 조건이 충분한지에 따라 달라진다.

5. 만약 대출이 필요하시면, 은행의 유동계정이 충분히 좋아야 대출을 통과할 수 있습니다. 그렇지 않으면 대출을 통과하기가 어렵습니다.

6. 중고 주택을 구입하려면 현장 답사를 해야 한다. 중고 주택 구입 시설이 미비하고 주택 품질에 문제가 생기지 않도록 해야 한다.

7. 주택 구입 계약을 체결할 때 조항을 잘 봐야지 조항 함정에 빠지지 마라.

8. 관련 주택 적립금 정책을 이해합니다.

9. 집을 살 때 여분의 실제 면적이 있다면 이 문제를 어떻게 처리해야 하는지 알아야 한다.

10. 집의 간격과 채광을 이해하는 것도 중요하다.

1 1. 길 근처에 있는 집을 사려면 집의 방음 효과가 좋은지 알아야 한다.

12, 분양소의 모래판이 집이 그렇게 예쁘다는 뜻은 아닙니다. 현장에서 현집을 사는 것이 비교적 안전합니다.

13, 화물비 3 개 원칙을 잊어서는 안 된다. 만약 선택권이 있다면, 물건을 세 집보다 더 많이 볼 수 있다면, 너는 더 마음에 드는 집을 고를 것이다.

14, 동네 부동산 관리가 잘 되는지, 함부로 유료하는 현상이 있는지 확인해 보세요.

15. 집을 고를 때는 반드시 자신의 가정인구에 적합한 호형을 선택해야 한다. 그렇지 않으면 큰 것을 사면 문제없다. 작은 것을 사면 붐빈다.

16. 고층 집을 사고 물 공급 문제를 고려하려면 집이 높을수록 좋다.

17, 2 층 집을 사지 않는 것이 좋다. 하수도가 막히는 문제가 생기기 쉽다.

18, 집을 사서 인테리어한 후 바로 살 수 없어 인테리어오염 문제가 생길 수 있습니다.

집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?

주택 구입 절차 및 주의사항은 다음과 같습니다: 1. 신분증, 산권증 등과 같은 관련 서류를 소지하다. 재산권을 가진 부부는 결혼 증명서를 소지해야 한다. 2, 주택 소유권의 소유권을 명확히하고 주택 소유자를 결정하십시오. 3. 주택 구입 계약이 체결된 후 매매 쌍방은 제때에 주택 재산권 변경 등록을 처리해야 한다. 4. 주택 구입 추가 조건은 주택 구입 계약서에 명확하게 써야 한다.

법적 근거

민법전 제 209 조, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.