부동산 기업 융자 및 자금 관리부의 융자상은 일반적으로 만분의 5 로, 물론 융자상이 있어야 한다. 하하.

하지만 대부분의 주택업체들은 회계 기준이 다를 뿐, 자금 조달 임무를 완수하는 것, 초과에 따른 것 (보너스 비율이 더 높을 것) 이 있다고 생각한다. 보너스는 일반적으로 팀상이며, 특수 공헌 프로그램도 현금화할 수 있다. 다른 업종, 자본집약 업종 (예: 철강 업종) 도 융자상을 받을 수 있다

둘째, 사회복지사 여샤오는 최근 집안의 허약하고 병든 노인을 방문할 수 있도록 조직되었다. 여샤오의 주관인 슈는 10 여 년 동안 노인을 위해 봉사한 경험이 있다. ...

분석: 이 문제의 조사. (1) "서비스 대상 그룹" 에 대한 전문 지식을 가르칩니다. 예를 들어, 감독관이 노인 서비스에 익숙하지 않을 때, 감독관은 노인의 특징을 알려 줍니다. (2)' 사회문제' 를 강의하고 사회문제의 원인과 이에 대한 국가의 정책을 이해한다. (3) 감독관이' 업무 과정' 에 대한 지식을 가르치려면 사회복지사가 해야 할 일을 포함하여 남을 돕는 기술을 가르쳐야 한다. (4)' 노동자 자신' 에 대한 지식을 가르치면 주관은 교육을 통해 감독관에게' 자각' 을 시켜 독립적으로 몇 가지 문제를 생각하게 할 수 있다.

셋. 202 1 민영양로원 토지지원정책?

민간 자본이 도시 공동체에서 노인 일간 간호센터, 행사센터를 개최하거나 운영하도록 장려하고, 수요가 있는 노인, 특히 고령, 빈 둥지, 독거, 생활난을 가진 노인들에게 집중 식사, 수양, 목욕, 건강, 레저, 재택 연금 등의 서비스를 제공하고, 노인 정보 등록과 신체 상태 평가를 돕는다. 민간비기업단위 등록 요건을 충족하는 주택과 지역사회 연금 서비스 기관은 법에 따라 민간비기업단위로 등록할 수 있고, 다른 기관은 법에 따라 기업으로 등록할 수 있다.

정부 구매 서비스, 조율지도, 평가 인증 등을 통해. 민간 자본이 가정연금 서비스업체, 전문기관 또는 기업을 설립하도록 독려하고, 재택 노인에게 조식, 목욕, 청소, 응급처치, 의료 등의 맞춤형 서비스를 제공한다. 조건적인 재택 연금 서비스 기업을 적극 유도하여 규모화, 네트워킹, 브랜드화 경영을 실시하고, 도트를 늘리고 확대하며, 연금 서비스의 접근성을 높인다. 지역사회 재택 연금 서비스망이 가정 교육 부동산 서비스 등 사회조직과 기업을 도입하여 다양한 형태의 연금 서비스 기관을 설립하거나 운영할 수 있도록 지원합니다. 전문 재택 연금 기관이 지역사회 연금 서비스 기관에 업무 지도 및 인력 교육을 제공하도록 장려하다.

연금 서비스 정보화 건설을 추진하여 점차 노인 정보의 동적 관리를 실현하다. 민간 자본이 인터넷, 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅 등의 기술 수단을 이용하여 노인 서비스 수요와 각종 사회 주체 공급을 충족시키고, 양로기관 원격의료 서비스를 개발하고, 노인 전자상거래를 발전시키고, 노인들에게 긴급 통화, 가사 예약, 건강상담, 상품 구매, 서비스 지불 등의 서비스를 제공할 수 있도록 지원합니다. 조건적인 곳은 재택 노인에게' 원버튼 통과' 등 전자전화 설비를 무료로 제공할 수 있다.

둘째, 민간 자본이 기관 연금 서비스에 참여하도록 장려한다.

주식제, 주식협력제, PPP (정부와 민간자본협력) 등을 통해 양로기구 건설이나 발전을 지원한다.

사회력이 규모화, 체인화 연금 기관을 개최하도록 장려하고, 지역간 연합연금 기관 자원 공유를 장려하고, 오프사이트 상호 작용 연금을 발전시키고, 경쟁력 있는 연금 기관의 형성을 추진한다.

지원 기관, 기업사업 단위 개조 리조트, 훈련센터, 게스트 하우스, 양로원 등. 양로기관에 들어가 민간 자본 통합을 지원하고 기업 공장, 상업시설 등 양로서비스에 사용할 수 있는 사회자원을 개조하다.

정부 투자를 장려하는 연금 기관, 특히 신설 기관은 재산권이 뚜렷한 기초 위에서 공개 입찰, 청부, 합영, 합자, 협력 등을 통해 사회력에 의해 운영되어 운영 매커니즘 시장화를 실현하고 있다. 여건이 좋은 곳은 사회에 업무를 제공하는 공양기관을 기업이나 사회조직으로 전환하는 시범사업을 꾸준히 전개하여 법인지배구조를 보완할 수 있다.

민영연금기관이 정부로부터 서비스를 구매하는 방식을 통해 정부가 책임지고 있는 도시와 농촌의 빈곤인구나 기타 노인들을 받도록 독려한다.

셋째, 연금 산업 발전에 민간 자본 참여 지원

민간 자본이 노인의 특징에 맞는 문화 오락, 교육, 스포츠 헬스, 레저 관광, 건강 서비스, 정신적 위안, 법률 등을 넓히도록 장려하고 지도하고, 장애 노인에 대한 전문화 서비스를 강화하다.

기업들이 안전하고 효과적인 재활보조기구, 식품의약품, 의류 등 노인용품과 서비스상품을 개발하고 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 도매시장에 노인용품 매장을 설립하도록 유도하고, 조건적인 지역에 노인용품 거리나 전문거래시장을 설립하도록 독려한다. 기존 전자 상거래 서비스 기능을 장려하고 노인의 소비 요구와 특징에 맞는 제품과 서비스를 늘리도록 독려한다.

민간 자본이 노인 아파트, 주택구 연금 서비스 시설 건설과 기존 주택의 노화 개조에 참여하도록 독려하다. 도시주거구 계획설계규범',' 노인주거건축설계기준' 등 건설기준에 따라 건설한 양로주거구와 아파트 프로젝트에 대해 독립등록조건에 부합하는 보조연금기관에 대해 규정에 따라 해당 지원정책을 누린다.

선도 기업, 특히 재택 연금 서비스 기업의 발전을 지원하고, 주도성이 강하고, 유명 연금 서비스 브랜드를 육성하는 선두 기업을 육성하여 산업 사슬장, 적용 범위, 경제적 사회적 이득이 뚜렷한 산업 클러스터를 형성하였다.

상업은행, 보험회사, 증권사 등 금융기관을 지도하고 규범화하여 노인에게 적합한 재테크 신용 보험 상품을 개발하다.

넷째, 의료 조합의 발전을 촉진한다.

자격을 갖춘 양로기관이 의료기관을 설립하거나 의료보건기구와 협의를 체결하여 노인들에게 양질의 편리한 의료 서비스를 제공할 수 있도록 지원합니다. 각급 보건계생 행정부는 양로기관이 설립한 진료소, 간호소 등 의료기관을 대대적으로 지원해 적극적으로 편의를 제공해야 한다. 규정에 따라 비준하고 집업 등록을 하다.

연금 기관의 의료기관은 근로자 기본 의료 보험, 도시 주민 기본 의료 보험 및 신농합 지정 의료기관의 조건에 부합하며, 규정에 따라 지정 범위를 신청해야 한다. 지정 의료기관에서 규정에 맞는 의료 재활 프로그램을 실시하는 비용은 규정에 따라 기본 의료 보험 지불 범위에 포함될 수 있다.

노인 간호 기관 건설을 지원하고 발전시키다. 민간 자본 투자에 대한 연금 기관은 재정 보조금 등 정책에서 기울어진다.

양로기관 의료기관과 의료진을 위생계획생 행정부에 통일지도하고 자질 인정, 직함 평가, 기술접근, 추천 등 방면에서 다른 의료기관과 동등하게 대해야 한다.

양로기구의 한의사, 실용 간호사, 관리원 훈련을 강화하고, 의양융합 발전의 인재 보장을 강화하다. 의사와 집업 간호사가 양로기구와 의료기관에서 서비스를 제공하도록 장려하다.

의료위생자원을 지역사회와 가정에 진입시키고, 가정과 지역사회 양로보험시설과 기층의료보건기구의 협력을 강화한다.

동사 (verb 의 약어) 투자 및 금융 정책 개선

연금 서비스 산업 발전에 대한 재정 투자를 늘리다. 조건부 지역은 특별 지원 자금을 설립 할 수 있습니다. 각종 재정자금을 최대한 활용해 서비스업 발전을 지원하고, 산업기금, PPP 등을 설립하는 모델을 탐구하고, 대중을 위한 사회화 연금 서비스 발전을 지원하고, 사회자본을 이끌고 투자를 늘리다. 중앙기건투자 등 기존 자금 채널을 통해 사회가 시급하고 발전 전망이 좋은 연금 프로젝트에 대한 적절한 지원을 제공한다.

민정부 복권 공익금과 지방각급 정부가 사회복지에 사용하는 복권 공익금은 50% 이상의 자금을 연금 서비스업 발전을 지원하는 데 써야 하며, 노인인구가 늘어나면서 투자비율을 점차 높여야 한다. 그중 민영연금 서비스 발전을 지원하는 자금은 30% 미만이어야 한다.

민영비영리성 연금 기관을 개최하는 것은 기부를 해야 하며, 기관은 그 자산에 대해 법인 재산권을 누리고, 기부자 (주최자) 는 기부 재산에 대한 소유권을 가지지 않는다. 주최자가 임대 방식으로 조직에 제공되는 고정 자산과 대출 방식으로 조직 운영에 투입되는 유동 자금에 대해 공정한 시장 수준보다 높지 않은 임대료와 이자를 청구할 수 있도록 합니다. 산업관리부와 등록관리기관은 관련 거래를 공개하고 필요한 규제를 해야 한다.

민영비영리성 연금 기관이 폐쇄된 후 법에 따라 청산을 진행하고, 나머지 자산은 민정부부처가 총괄하여 기부 형식으로 지방정부 연금 개발 특별 펀드에 포함시킨다. 원기부가 부가가치인 경우 양로기관 의사결정기관의 동의와 심사를 거쳐 규정에 부합하면 기부자 (발기인) 에게 일회성 인센티브를 줄 수 있다.

금융 기관이 재정 할인, 투자 할인, 위험 보상 등을 통해 금융 상품 및 서비스 혁신을 가속화하고 건강 및 연금 서비스 프로젝트 시행을 촉진하도록 독려합니다. 연금 서비스업에 기반한 증권화 상품을 연구하여 금융기관의 직접 또는 간접 투자 연금 서비스업을 꾸준히 추진하다.

신용담보물의 범위를 넓혀 민영연금기관이 토지사용권, 재산권이 뚜렷한 부동산 등 고정자산으로 담보대출을 처리하고, 부동산등록기관이 담보등록 수속을 밟도록 허용한다.

자동사는 우대세 정책을 실시한다

민영연금 기관이 제공하는 육아 서비스는 영업세를 면제한다. 연금 기관의 자산 재편 과정에 관련된 부동산과 토지사용권 양도는 부가가치세와 영업세를 징수하지 않는다.

국가가 소기업을 지원하는 관련 세금 우대 정책을 더욱 시행하고, 관련 규정에 따라 조건에 부합하는 소형 마이크로리 연금 서비스 기업에 부가가치세, 영업세, 소득세 등의 혜택을 준다.

정책 유효기간 동안 가정서비스업체 직원 가정종업원이 제공하는 노인 관리 등 가정서비스는 규정에 따라 영업세를 면제한다.

자격을 갖춘 민영복지성 비영리연금 기관이 취득한 수입은 규정에 따라 기업소득세를 면제한다.

민영복지성 비영리연금 기관에 부동산세와 도시토지사용세를 면제하다. 비준을 거친 민영 양로원은 노인들에게 생활 보살핌의 장소를 제공하고 경작지 점유세를 면제한다.

기업, 사업 단위, 사회단체, 개인이 공익성 사회단체나 현급 이상 인민정부 및 그 부서를 통해 중화인민공화국 공익사업기부법에 규정된 공익사업에 제공한 기부금은 공제를 허용하고, 관련 규정에 부합하며 연간 이윤총액의 65,438+02% 를 초과하지 않는 부분을 허용한다. 개인은 비영리사회조직과 정부부처를 통해 복지성 비영리민연금기관에 기부해 개인소득세를 납부하기 전에 전액 공제를 허용한다.

민영비영리성 양로기구 건설은 관련 행정사업성 유료에서 면제되고 영리성 양로기구 건설은 반으로 줄어든다.

일곱째, 인재 보장 강화

직업학교가 연금 서비스 관련 전문점을 개설하여 인재 양성 규모를 확대하도록 지원하다. 연금 서비스 학부 교육의 발전을 가속화하고, 연금 서비스 대학원 교육을 적극적으로 발전시키고, 노인학, 인구 및 가족, 인구 관리, 노인의학, 한의학 정형외과, 재활, 간호, 영양, 심리학, 사회사업 등의 전문가를 양성하다. 인재 양성 채널을 넓히고, 기술기능형 인재 양성 개발 채널을 개척하고, 의학전공 외에 전문직에 적합한 중고직' 32', 5 년 일관제 등 일체화 인재 양성을 추진한다. 전국 노인교육 발전 계획 (20 15-2020) 을 편성하다. 개방대학의 역할을 충분히 발휘하고 지속적인 교육과 원거리 교육을 실시하여 연금 서비스 종사자의 전반적인 자질을 더욱 높이다.

직업대학과 연금기관에 의지하여 연금 인력 훈련을 강화하고, 규정에 따라 자격을 갖춘 종사자를 지원해 연금 직업 훈련과 직업 기술 평가에 참여한다.

자격을 갖춘 의사가 민영연금기관 의료기관에서 다점 집업을 할 수 있도록 허락하다. 민영 연금 기관이 사회사업 인재를 도입하도록 장려하다. 민영연금 기관이 채용한 전문 기술 인원은 사업 단위와 동등한 집업 자격과 등록 심사 정책을 실시한다.

양로보원의 임금 지도 가격 발표 업무를 잘 수행하고, 민영 양로기관과 조직이 양로보원의 노동 보수를 합리적으로 결정하도록 유도한다. 연금 기관과 조직은 법에 따라 사회 보험료를 전액 납부하여 취업난자를 흡수하는 연금 기관에 사회보험 보조금을 지급해야 한다. 유연한 취업을 통해 재택연금 서비스에 종사하는 취업난자들은 규정에 따라 유연한 취업사회보험 보조금을 받을 수 있다. 노인 간병인의 근무 조건을 적극적으로 개선하고 노동 보호와 직업 보호를 강화하다.

여덟, 민간 자본의 질서 있는 참여를 촉진하다.

정부 주도, 민정 주도, 관련 부처가 참여하는 작업 메커니즘을 건전하게 세우고, 각종 연금 서비스 기정의사조정기구의 역할을 충분히 발휘하고, 정책 조정을 강화하고, 정기적으로 문제를 분석하고, 민간 자본이 연금 서비스 발전에 참여하도록 장려하는 추진 조치를 연구한다.

민정 부서는 감독 관리, 산업 규범 및 업무 지도 책임을 충실히 이행하여 연금 서비스업 발전 계획을 제때에 편성해야 한다. 발전 개혁 부문은 연금 서비스업을 경제사회 발전 계획에 포함시켜 연금 서비스 체계 건설을 지원해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 연금 서비스 시설 건설 기준을 세우고, 연금 서비스 시설 특별 계획 편성을 조직하고, 연금 서비스 시설의 질서 있는 건설을 유도해야 한다. 기타 관련 부서는 각자의 직무를 맡고, 직무분업에 따라 민간 자본이 연금 서비스업 발전에 참여하도록 장려하는 관련 업무를 잘 해야 한다.

연금 서비스 관련 정책 및 규정을 시행하고, 개방적이고 투명하며 표준화 된 연금 서비스 접근, 출구 및 규제 시스템을 구축하여 동등한 참여와 공정한 경쟁을위한 시장 환경을 조성합니다. 법규가 명시적으로 금지하지 않은 연금 서비스 분야는 모두 민간 자본에 개방해야 한다.

연금 서비스 관련 기준의 수립 및 개선 가속화, 연금 서비스 표준 체계 수립 및 개선, 연금 서비스 표준화 및 표준화 수준 향상 민간 자본의 연금 서비스업 진입에 대한 후속 모니터링과 서비스를 강화하다.

양로서비스업협회를 육성하고, 그 업종의 자율성, 감독 평가, 소통 조정 등의 역할을 발휘하여 정부, 사회조직, 양로서비스 주체의 결합을 촉진하는 관리 메커니즘을 추진하다.

아홉. 토지 수요를 보장하다

민간 자본 투자 연금 서비스 시설에 필요한 건설 토지는 국가가 규정한 연금 서비스 시설의 토지 공급 및 개발 이용 정책에 따라 시행된다. 국토자원부 사무청은' 국토자원부 사무청 발행 통지' (국토 자금 [2065]14 호) 관련 규정에 따라 토지 서비스 업무를 적극적으로 잘 해야 한다.

넷째, 재택 연금 프로젝트 자금 조달이 얼마나 적합합니까?

통지문은 국가개발은행 각 지점이 정부 부처와 함께 융자 방안을 마련하고 대출 지원을 신청한 프로젝트에 대한 실사와 신용평가를 진행해야 한다고 지적했다. 지역 연금 서비스의 효과적인 공급을 전면적으로 최적화하고, 연금 서비스의 공급과 수요 갈등을 완화하고, 연금 서비스 체계를 개선하는 등의 시범적 주도적 역할을 중점적으로 평가한다. 신용조건을 충족하는 항목의 경우 대출 한도액은 총 투자의 80% 를 초과하지 않고 원칙적으로 25 년을 넘지 않으며 대출금리, 상환방식 등 특혜 지원 조건을 명확히 한다.

지방 당위 정부의 지도 아래 지방 민정 부처가 연금 서비스 계획, 토지, 건설, 자금, 세금, 인재 등 분야의 지원 정책 개선을 적극 조율하고, 프로젝트 승인 절차를 더욱 최적화하고, 정부와 사회자본 협력 등 프로젝트 운영 모델을 규범화하고, 메커니즘 혁신을 장려하고, 연금 서비스 투자 및 자금 조달 환경을 최적화하고, 프로젝트 투자 및 자금 조달 주체를 적극 지원해야 한다고 통지했다.

통지는 각지의 민정 부서가 조정 및 정책 지도를 강화하고, 적시에 프로젝트 실행에 대한 합리적인 의견과 건의를 제시하고, 연금 서비스 주체의 규범 관리, 성실한 경영을 유도하고, 연금 서비스 공급의 질을 전면적으로 높여야 한다고 지적했다. 국가개발은행 각 지점은 프로젝트 심사를 준용하고, 프로젝트 효과를 합리적으로 평가하고, 대출 후 감독 조치를 보완하고, 대출 위험을 방지하고, 대출자금이 상업지지로 유입되는 것을 금지해야 한다.