장식 계약에서 흔히 볼 수 있는 법적 위험은 무엇입니까?
1, 결제 방법
일반 인테리어 계약은 모두 할부로 지불하기로 합의합니다. 위험을 방지하기 위해서는 계약금 비율이 가능한 한 낮아야 하며, 중기 공사비는 공사 기간보다는 공사량 달성의 일정 비율에 따라 지불해야 한다. 그렇지 않으면 과반수를 지불하고 인테리어 공사가 아직 시작되지 않았거나 완공률이 매우 낮기 때문에 쌍방이 모두 위약을 위반하여 상대방이 제때에 계약을 이행하기 어렵게 된다.
2, 장식 재료, 장비, 기술 계약
인테리어 회사는 재료 설비를 제공할 책임이 있으며, 견적서 등의 목록을 계약 첨부로 사용하여 재료 설비의 브랜드, 모델, 등급, 단가 등을 명확히 약속해야 하며, 인테리어 회사가 차차 충전하는 것을 방지하고, 고가의 제품을 저가 제품으로 대체하며, 약속대로 제공하지 않는 위약 책임을 약속해야 한다.
페인트와 같은 면적별로 계산된 재료의 경우, 한 번 칠하는 것과 세 번 칠하는 가격 차이가 매우 크기 때문에 시공 공예에 대해 명확하게 합의해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 또 가격에 대해서는 상대방이 재료와 인건비를 분할하는 것을 막아야 한다.
3. 공사량의 증감
상세한 설계와 시공 도면은 분쟁을 줄일 수 있다. 공사 전에 쌍방은 반드시 공사의 범위와 공사의 크기를 명확히 협의하여 인테리어 회사의 저가 유혹 계약을 방지하고 공사 과정에서 더 많은 공사와 프로젝트를 끊임없이 요구해야 한다. 공사 과정에서 공사량의 증감에 대해서는 반드시 쌍방의 서면 서명 후방에 동의하는 것이 유효하다.
4, 철거 및 은폐 프로젝트
철거 공사와 은폐 공사의 경우, 철거와 폐쇄 전에 쌍방이 공동으로 측정하거나 검수하고 쌍방이 서명하여 승인하기로 합의해야 한다. 그렇지 않으면 공사가 끝나면 검수를 측정할 수 없고 상대방이 결정하면 벙어리가 황련을 먹는다.
5, 보증 책임
품질 문제가 발생할 경우, 반드시 계약서에 인테리어 회사가 자재 보증을 맡고, 계약만 하고, 자재 보증을 책임지지 않거나, 기타 약속을 해야 합니다.
장식 계약에서 흔히 볼 수 있는 법적 위험은 어떤 대책이 있습니까?
1. 계약 체결 전 위험 검토. 사전 실사라고 불리기도 하는데 계약 위험은 계약이 체결되기 전에 숨겨져 있는 경우가 많다. 따라서 계약 전 진지하고 엄격한 위험 심사는 계약 위험의 발생을 효과적으로 방지하고 미연에 예방할 수 있다. 위험 검토는 주로 상대방의 주요 민사행위 능력, 상대방의 서명 대표의 권한, 상대방의 준수 능력과 신용 상태, 정책, 소송, 보증 등의 위험을 심사한다.
계약 조건의 법적 스타일. 계약 조건은 계약의 법적 위험을 발생시키는 주요 방법이자 계약의 법적 위험을 해결하는 중요한 방법입니다. 따라서 우리는 계약 조항의 표준화와 협상에 더 많은 노력을 기울이고 계약의 구체적인 서명을 중시해야 한다. 계약 텍스트 검토는 위험 검토의 핵심 단계입니다. 즉, 계약의 대상, 수량, 품질, 가격 또는 보상, 기간, 이행 방법, 위험 이전, 기밀 유지, 불가항력, 위약 책임, 분쟁 해결, 계약의 발효 및 목적 등을 포함한 계약 텍스트의 관련 조항을 검토하는 것입니다.
빈 계약 위험. 현재 사회의 많은 회사들이 혼란을 관리하고 있다. 업무량을 늘리기 위해 회사 도장이 찍힌 공백계약이 많은 업무원에게 배포되었다. 이러한 빈 계약은 엄청난 법적 위험을 숨기고 있다. 따라서 이러한 위험을 방지하기 위해 회사는 공백 계약을 엄격하게 통제하고 관리해야 합니다. 원칙적으로 빈 계약을 발급해서는 안 된다. 발급이 필요한 경우 등록하고 용도를 설명해야 합니다. 사용 후 제때에 회사 감사 서류를 제출해야 하며, 계획대로 사용하지 않은 것은 제때에 회수해야 한다.
4. 성능 위험. 계약 이행은 계약 실현의 관건이자 문제가 많은 부분이다. 실제로 이행 과정의 위험은 대부분 상대방의 이행으로 인한 것이다.