법을 배우는 것은 하루의 공적이 아니다. 장기적이고 꾸준한 노력을 견지해야 한다. 법을 잘 배워야 진정으로 자신을 보호하고, 가족을 보호하고, 사회 안정을 유지할 수 있다. 예를 들면:' 뉴스시공간 * 프랑스와 동행' 2008 년 6 월 3 일 화요일 사랑하는 청취자 친구,' 뉴스시공간' 에 오신 것을 환영합니다. 부동산 가격이 오르고 있기 때문에, 지난 몇 년 동안 집을 파는 사람들은 심리적으로 균형이 맞지 않아 자신이 손해를 보았다고 느꼈기 때문에, 손실을 만회할 수 있는 방법을 강구했다. 특히 지난 몇 년 동안 집을 매매할 때 이름 바꾸기 수속을 하지 않은 사람은 지금 집을 사는 사람이 이전 수속을 하려고 한다. 손해를 본다고 생각하는 판매자가 바이어와 협조하지 않고 이름 변경 이전 수속을 밟지 않으면, 반드시 매매 분쟁을 초래하게 된다. 오늘의' 법과 동행' 프로그램에서 우리는 부동산 거래, 상속 등과 관련된 사례를 결합했다. , "재산법", "결혼법", "상속법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라. 이번 호' 법과 동행' 의 키워드는 법을 잘 배우고 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 기자와 맹자가 쓴' 법과 동행' 프로그램 뒤에는' 법적 연결' 이 이어졌다. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2005 년 장 씨가 집을 샀을 때, 분양인 이씨와 이름 변경 이전 수속을 하지 않았다. 장 씨는 2007 년 이 씨를 찾아 개명 이전 수속을 하려고 했는데, 이 씨는 당시 집을 팔 때 가격이 너무 낮다는 이유로 장 씨를 위협했다. 이를 위해 장은 이 씨를 법정에 고소했다. 문성구 인민법원 제 1 정은 이 사건을 접수했다. 문성구 인민법원 부원장은 기자와의 인터뷰에서 "주택재산권 이전은 주택 소유권의 변화를 의미하며, 원주택 소유자가 매매 상속 증여 등을 통해 주택 소유권을 다른 사람에게 이전하는 과정을 말한다" 고 밝혔다. 주택 매매에서 일부 당사자는 탈세 누세 등의 이유로 양도등록을 하지 않는다. 모두 알다시피, 주택 이전 등록을 거쳐야만 집의 소유권이 합법적으로 이전되고 법률의 인가와 보호를 받을 수 있다. 모르는 구매자를 보호하기 위해 우리나라 물권법은 선의취득 제도를 규정하고 있다. 판매자가 완전 처분권을 가지고 있지 않아도 모르는 선의인의 권리에는 영향을 주지 않는다. 부동산 제도의 조정은' 물권법' 의 중점으로 권리의 취득과 변경을 위한 상당히 완전한 제도를 세웠다. 이런 입법의 목적은 거래의 안전을 보호하는 것이다. 호 부원장은 실생활에서 집값이 너무 빨리 오르기 때문에 더 싼 가격으로 자기 집을 파는 것을 후회하는 경우가 많기 때문에 여러 가지 이유를 찾아 부동산 거래 계약을 파기한다고 말했다. 문성구 인민법원 부원장은 관련 법률에 따라 이 사건에 대한 처리 결과를 소개했다. (1257# 법에 따르면 당시 양측이 자발적으로 매매했고, 판매자는 실제로 집을 매수인에게 넘겨주고, 부동산권증은 양도하는 것이 선의의 양도이며, 매매행위는 합법적이라는 것을 증명할 수 있다. 이런 상황에서 우리는 쌍방의 일을 했다. 물권법' 제 106 조에 따르면 판매자는 실제로 집을 팔았고 구매자는 실제로 집을 얻었다. 본 사건은 주로 민사법행위가 유효한지, 물권법이 합법적인지 여부에 따라 적용된다. 민법통칙' 규정에 따르면 민법은 자성부터 법적 구속력이 있으며, 행위자는 법률 규정이나 상대방의 동의를 거치지 않고 변경하거나 해지할 수 없다. 물권법' 제 106 조는 소유권을 얻는 방법을 규정하고 있다. 부동산 소유권은 다음 조건을 충족하며, 첫 번째 양수인은 선의로 부동산을 받아들인다. 동산이나 부동산의 양도는 법에 따라 등록하거나 양수인에게 등록해야 한다. 상술한 두 법률의 규정에 따르면 본 사건의 원고가 선의로 매매를 받아들이는 것은 유효하며 법률의 보호를 받는다. 집 소유주는 개명 이전 수속을 위해 협조해야 한다. 우리의 중재를 통해 쌍방은 이 문제에 대해 명확한 인식을 갖게 되었고, 쌍방은 결국 화해협의를 달성했고, 판매자는 이미 바이어와 협력하여 이름 변경 이전 수속을 처리했다. 부동산으로서, 집의 가격은 수시로 바뀔 것이다. 이 경우, 판매자는 집을 팔 때 이미 부동산 당시의 가치에 따라 주택금을 취득했고, 매매 행위에 대한 인정이라고 할 수 있다. 하지만 집값 상승으로 배상을 요구하는 것은 적절하지 않다. 집값이 떨어지고 바이어가 비싸게 샀으니 판매자는 절대 바이어에게 보상하는 것에 동의하지 않을 것이다. 여기에서도 매입자에게 거래를 마친 후에는 자신에게 번거로움을 남기지 않도록 가장 짧은 시간 내에 관련 이전 수속을 마쳐야 한다는 점을 상기시키고 싶다. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *3 문성구 인민법원 호 부원장이 재판 결과를 소개했다. (녹음: 양측의 논란이 있는 주택은 주택 소유권을 얻지 못했고, 주택은 단위 소유, 소유권이 없다. 법률에 따르면 소유권이나 완전한 소유권을 얻지 못한 주택은 이혼 과정에서 논란의 여지가 있다. 협상을 거치지 않으면 규정에 따라 소유권을 판단할 수 없다. 집 자체가 너의 집이 아니기 때문이다. 실제 상황에 따라 당사자가 사용하기로 결정할 수 있기 때문에 주택이 완전한 소유권을 얻은 후 분쟁 당사자가 소송을 제기할 수 있다. 이 규정에 따르면, 우리는 당사자가 거주 사용권을 협상하는 협상 방식을 채택했다. 이런 협상을 통해서도 갈등 해소의 목적을 달성할 수 있다. 결국, 이 사건을 심리하는 한쪽은 집의 사용권을 얻었다. 주택 사용권을 소유한 측은 이미 상대방에게 수만 원을 지불했다. 문성구 인민법원 부원장은 결혼법에서 부부가 이혼할 때의 주택 분배에 대해 명확한 규정이 있다고 말했다. (녹음: 1270# 이혼 사건 중 부동산에 대한 분쟁이 많고 부동산이 그의 집의 주요 재산이기 때문에 양측은 이혼 과정에서 이 집의 분배를 주장할 수 있다. 다른 재산이 분배할 수 없는 상황에서 이 집은 한 사람의 것이기 때문에 그 사람이 그 부분의 가격을 얻기가 어렵다. 중화인민공화국 결혼법에 따르면 결혼법 제 2 조에 대한 규정은 다음과 같이 해석된다. 제 2 조는 이혼 쌍방이 부부 공동재산의 주택 가치와 소유권에 대해 합의가 이루어지지 않은 경우 인민법원은 각각 다음과 같은 상황을 처리해야 한다고 규정하고 있다. 첫째, 양측은 모두 집의 소유권을 주장하며 입찰을 통해 얻은 것이라면 허락해야 한다는 데 동의한다. 즉 쌍방이 모두 집을 원한다는 것이다. 나도 원한다. 네가 30 만 원을 내고 내가 35 만 원을 냈다고 할 수 있다. 또 다른 방법은 한쪽이 소유권을 주장하고, 평가기관이 시장가격에 따라 주택을 평가하는 것이다. 주택 소유권을 취득하는 당사자는 상대방에 대해 상응하는 보상을 해야 한다. 즉, 양측이 주택 가치에 이의가 있는 경우, 평가기관에 주택 가치를 명확히 하도록 의뢰한 다음, 명확한 가치에 따라 주택 가치 부분을 얻지 못한 주택 반환을 의뢰할 수 있다. 그렇다면 제 3 조는 양측이 모두 주택 소유권을 주장하지 않으면 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 주택 수익을 분배할 수 있다고 규정하고 있는데, 보통 쌍방이 자발적으로 집을 판매하는 기초 위에 있다. 또는 집을 팔고 나면 쌍방이 직접 균일가격을 매기는 것도 해결책이다. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *3 이 유언이 제기된 후, 대부분의 가족 구성원들의 반대에 부딪힌 후, 이후 가족 분쟁에서 법률에 호소하는 것으로 발전했다. 문성구 인민법원은 법에 따라 이 사건을 접수했다. 문성구 인민법원 부원장은 법에 따라 상속의 첫 번째 순서는 배우자, 자녀, 부모라고 말했다. 두 번째 순서는 형제자매, 할아버지 할머니, 외할머니입니다. 우리나라의' 상속법' 제 13 조는 "같은 순서 상속인의 몫은 일반적으로 동일해야 한다" 고 규정하고 있다. "생활에 특별한 어려움이 있고 노동능력이 부족한 후계자는 유산을 분배할 때 돌보아야 한다." "상속인은 상속인에 대한 주요 부양의무를 다하거나 상속인과 함께 사는 사람은 유산을 분배할 때 여러 점을 나눌 수 있다." "부양능력과 조건을 가진 후계자가 부양의무를 이행하지 않는 자는 유산을 분할하거나 분할할 수 없다." "상속인이 협상하고 동의한 것도 불평등할 수 있다." 문성구 인민법원 부원장은 본 사건의 심리 결과를 소개했다. (녹음: 127 1 # 2007 년 5 월, 우리는 상속사건을 함께 처리했고, 당사자가 기소한 이유는 상속인, 즉 우리가 죽은 사람을 데려갔기 때문이다. 그는 생전에 유언장을 세우고 자신의 집과 집을 모두 본안 원고에게 주겠다고 제의했다. 즉 자신의 세 아들 중 한 명에게 집을 주는 것이다. 그는 이 유언장을 가지고 우리 법원에 고소했다. 집은 노인이 물려받은 것이고, 그의 배우자는 아직 건재하며, 그의 배우자도 절반의 소유권을 누리고 있기 때문이다. 그는 자신의 유산의 50% 만 처리할 수 있었고, 그는 모든 집을 아들에게 주었는데, 그 중 50% 는 무효로 배우자의 상속권을 침해했다. 법에 따르면, 우리는 상속인이 생전에 세운 유언장이 진실이라고 생각하며, 자신의 유산을 처리하는 것은 효과적이며, 배우자를 처리하는 것은 무효라고 생각한다. 일반인에게 부동산은 가정에서 가장 값나가는 재산이다. 많은 가정이 재산을 사기 위해 모든 재력을 다 썼을 뿐만 아니라, 무거운 빚을 지고 있다. 따라서 자신과 다른 사람의 이익이 부동산 거래 과정에서 손상되지 않도록 하려면' 물권법',' 결혼법',' 상속법' 등 관련 법률과 규정을 배우고 이해하고 법률을 활용해 합법적인 권익을 보호해야 한다. * * * * * * * *' 법률연락' 제 1 18 일 2008 년 5 월 관련 부서에서 청두시 무후구 건력체육문화용품점을 점검했을 때 이 가게는 4 ~ 5 명이 텐트를 판매하는 것으로 밝혀졌으며 제품 설명과 품질보증은 없었다. 지진 전 텐트의 판매가격은 480 원/정, 지진 후 800 원/정이다. 청두시 무후구 건력 스포츠 문화용품점이 바가지 가격 위법행위를 구성한다. 관련 부서는 즉시 정비를 명령하고 법에 따라 654.38+0 만원의 벌금을 부과한다. 청두장운펑주 금정운송유한공사 조종사 왕휘는 지난 5 월 1 일 오후 2 시쯤 승객 3 명을 데리고 펑주 시몬담석병원 천부로시장에 가서 미터기에 따라 요금을 부과하지 않고 실제로 승객에게 10 원을 청구했다. 청두시 물가국은 청두장운펑주 금정운송유한회사에 4 만원의 벌금을 부과했다. 이는 위법행위가 정부정가보다 높기 때문이다. 동시에 그 회사에 가격 위법 행위를 즉각 시정하도록 명령했다.