1 .. 집을 임대하려면 보증금을 내야 합니까?
(a) 임대료 보증금은 얼마입니까?
전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인이 약속한 것으로, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다. 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 영수증을 받을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이 가운데 정규적 중개 회사를 찾으려면 전국 체인 중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개업자가 업주 심사 관련 증명서를 소개하고 임대계약을 체결하는 것이 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
(2) 전세보증금은 전액 환불이 가능한가요?
임차인은 임대 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인이 임대 관계가 해제되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 계산 및 지불한 다음날 보증금을 전액 무이자로 임차인에게 반납해야 한다. 집주인은 계약금 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 환불해야 하며 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
둘째, 임대 보증금 분쟁을 해결하는 방법?
(a) 실제로 흔히 볼 수있는 임대료 보증금 분쟁
실제로 많은 세입자들이 집을 빌릴 때 집주인은 보증금을 미리 내도록 요구할 것이다. 임대 계약이 종료되고 집이 온전하게 집주인에게 반환되면 집주인은 보증금을 세입자에게 돌려준다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질 계약에 속하며 화폐의 실제 납품 계약만 효력을 발휘할 수 있다. 일종의 무명 계약에 속한다. 이는 법적 규정이 아니라 일반인이 약속한 임대 거래 형태이며, 일반 임대 계약에서 상당히 흔하다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장하고 보증금에 배상을 주장하며 제때에 임대료를 지불할 수 있기 때문이다.
(2) 임대 보증금 분쟁을 어떻게 해결합니까?
모기지 임대료의 지불과 반환은 공제됩니다. 계약서에 약속이 있으니 당연히 계약에서 약속해야 한다. 그러나 계약서에 명시되어 있지 않다면 일반적인 습관에 따라야 한다. 보증금은 담보주택의 완전한 반환이기 때문에 세입자가 집을 돌려주는 동시에 집주인이 세입자에게 돌려주어야 한다. 그러나 집세의 담보도 집의 무결성을 보장하므로 세입자가 정상적인 사용 외에 집을 손상시킨다면 집주인의 세입자에 대한 손해배상 청구권도 보증금에서 공제할 수 있다.
일반적으로, 실제로, 주택 계약의 원활한 이행을 보장 하기 위해, 집주인의 이익을 보호 하기 위해, 주택 임대에 예금 행위가 일반적으로 상승 하지만, 점점 더 많은 분쟁이 발생 합니다. 전세보증금 분쟁을 피하기 위해서는 전세 계약에 보증금 조항을 포함시키는 것이 좋다. 조항에 대해 잘 모르면 전문 변호사와 상의하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 민법전' 제 586 조, 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)