2023 년 농촌 철거 정책은 어떤가?

2023 년 농촌 철거 정책은 다음과 같습니다.

1. 농민집 조상 대대로 물려받은 집, 특히 50 ~ 60 년대에 전해 내려온 특별한 역사적 배경 때문에 증명서가 없어도 합법적이므로 전액 보상할 수 있다. 새 가규, 낡은 가규. 간단히 말해서, 당시 정책에 따라 집을 짓기만 하면 돈을 낼 수 있다. 조상의 집은 대대로 전해 내려오는데, 성공하기로 결심한다면 모두 낼 수 있다. 도시 개발로 인해 철거가 필요한 주택은 도시 주변에서 비교적 흔하다.

2. 신규 이전 과도비: 농민들은 이전 과정에서 최소 2 만원의 안치보상비와 안치보조비 (택지, 보조시설, 임대비 포함, 가구당 2 만원 포함) 를 받을 수 있다.

3. 철거부분의 보상방식은 두 가지가 있다. 하나는 화폐보상, 즉 농민손실의 이익총액을 인민폐로 환산하여 보상하는 것이고, 다른 하나는 동등한 교체이다. 즉, 농민은 얼마나 적게 보충해야 하는지에 따라 정부 계획 구역 내의 상품주택을 매입하여 자신의 손실을 메울 수 있다는 것이다. 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 쉽게 집을 지을 수 있는 조건을 갖추지 못한, 철거된 농민은 더 많이 퇴보하는 원칙에 따라 정부 계획구에서 상품주택을 매입하여 손실을 메운다.

4. 철거 보상 계산: 철거 보상 금액 = 농민 주택 평가+안치비+부착물+기타 건물 철거 보상 범위: 농민 주택, 주택 인테리어 및 원내 부착물 (예: 농민 자신이 재배한 과일나무, 채소 등) 포함 화장실, 우물 및 기타 건물이 있습니다. 둘째, 농민의 정착 비용. 올해의 보상 기준은: 1900 원/평방미터입니다. 벽돌 집 2400 위안/평방 미터; 해머 또는 조립식 벽돌 콘크리트 구조물 주택 2800 위안/평방 미터; 건축 3300 위안/평방 미터; 부착물은 동등한 보상의 원칙을 채택한다. 재 정착 보조금

5. 단종 폐업 손실 보상: 이 비용은 비주거용 경영용 주택을 보상하는 데 쓰인다. 사례이기 때문에 배상 기준은 통일할 수 없습니다. 일반적으로 징수 관련 당사자들이 협의하여 결정한다. 협상이 안 되면 부동산 가격 평가 기관에 의뢰하여 확정할 수 있다. 가전제품의 이전도 상술한 방법을 참고하여 집행한다. 일반적으로 시장가격에 따라 보상한다. 현재 가전제품의 양도비는 200 원 에어컨 한 대입니다. 케이블 TV/kloc-가구당 0/50 위안; 전화로 88 위안으로 이체하다. 온수기 1 개 100 원 등. 철거 과정에서 시장 가격이 상승하면 그에 따라 보상금이 늘어난다.

세 가지 금지 철거 행위는 다음과 같습니다.

1, 강제 철거 및 폭력적인 철거 금지

2. 농촌 철거 정부는 철거 비용 보상, 철거 사건, 농민 이전 사건 등을 포함한 해당 철거 서류를 발행해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

철거 후 보상을 받는 것은 금지되어 있습니다. 증거 수집 작업을 잘하다. 집이 폭력으로 철거될 때 가능한 한 사진을 찍는 것이 도움이 된다. 주로 리더의 사진과 철거를 찍는 과정 등이다. , 후기에 법적 절차를 시작하고, 강제 철거 주체를 확인하고, 강제 철거를 확인하고, 국가 배상을 신청합니다. 철거가 일단 발생하면 복구할 수 없다. 이때 법적 수단을 통해서만 손실을 메우고 가능한 한 보상을 받을 수 있다.

4. 철거 분규가 발생할 경우 당사자는 즉시 징집철거 전문 변호사에게 연락해서, 사전 수집한 증거와 자료를 활용하고, 변호사의 전문 법률지식과 숙련된 소송, 협상 기교를 통해, 법적 수단을 통해 철거인의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

요약하면, 위의 분석에서 농촌 철거 보상은 인구와 면적과 관련이 있으며 면적이 가장 중요하다. 철거 보상의 인구 관련 비용은 주로' 보상 안치비' 로, 어떤 곳에서는' 회전보상비' 라고 부른다. 즉, 가족 크기에 따라 매달 철거인에게 보조금을 지급하며, 각지마다 조건에 따라 다르다. 또한, 인구는 철거 보상에 거의 영향을 주지 않으며, 각지에 몇 가지 조건이 부가될 수 있으며, 현지 규정이 우선한다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 44 조

점유지를 건설하는 것은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.

영구 기본 농지를 건설지로 바꾸는 것은 국무부의 비준을 받는다.

도시, 마을, 집진 토지 이용 마스터 플랜을 실시하기 위해 영구 기본 농지 이외의 농지를 건설용지로 전환하는 경우, 원래 토지 이용 마스터 플랜을 승인한 기관이나 그 권한을 부여받은 기관은 국무원 규정에 따라 토지 이용 연간 계획에 따라 일괄 비준한다. 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다.

영구 기본 농지 이외의 농지를 토지이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 밖의 건설용지로 전환하는 것은 국무부나 국무부가 허가한 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.