첫째, 판자촌 개조와 철거의 차이 판자촌 철거 보상은 정상 주택 철거 보상의 보상 항목과 거의 같지만 보상 기준과 보상금액에는 차이가 있다. 국유지의 주택 징수와 보상 조례 제 24 조 시, 현 인민정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획 위반은 법에 따라 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 제 25 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 조례의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전용실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. 2. 철거민들은 수용측이 이전하지 않겠다고 협박했다는 것을 믿어야 합니까? 만약 수용측이 이전하지 않겠다고 협박을 당하면 철거를 해야 하며, 철거가 합법적인지 아닌지를 보아야 한다. 합법적인 경우 강제 철거할 수 있습니다. 요구 사항을 충족하면, 철거민들은 자신의 이익 침해를 피하기 위해 준비를 잘 해야 한다. (1) 강제 철거의 법적 근거는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 이다. 제 28 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다. 강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다. (2) 주택철거협정이 체결된 후 민법전 관련 법률규정에 따라 철거를 실시해야 하는 경우 당사자는 의무를 이행해야 하므로 철거협정도 강제 철거의 법적 근거가 된다. 중화인민공화국 토지관리법 제 549 조와 중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 45 조에 따르면 관련 기관은 인민법원에 강제 집행을 신청해야 한다. 즉 사법강제 철거만이 합법적이다. "국유지상주택징수와 보상조례" 제 482 조 시, 현인민정부 및 관련 부처는 법에 따라 건설활동에 대한 감독관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획 위반은 법에 따라 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 셋째, shantytown 지역 재건 과정은 무엇입니까? 전환 프로젝트의 첫 번째 단계: 계획 준비 및 검토. 현지 시, 현 인민정부 및 관련 부처는 본 행정 구역 내 판자촌의 주택 실태를 조사하고, 본 지역의 개조 방안을 편성하고, 개조 방안을 중대 프로젝트 건설 지휘부 사무실에 보고하여, 지휘부가 다른 관련 부서를 소집하여 개조 방안의 실현가능성과 공익성을 심사해야 한다. 개조 프로젝트 2 단계: 개조 방안이 확정되면 현지 시 현 인민정부는 관련 부서를 조직하여 개조 프로젝트 범위 내 주택 소유자와 공채 임차인의 의견을 구해야 한다. 대부분의 주택 소유자와 공공 주택 세입자가 개조에 동의한다면 정부는 그에 상응하는 징수 범위를 결정할 수 있다. 개조가 확정되면 각지의 부서는 심사 수속을 간소화하고 판자촌 개조 프로젝트를 가속화할 것이다. 개조 공사 3 단계: 휴업. 조사 등록 기간 정지 규정은' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 의 규정과 같다. 징수 범위를 결정한 후, 현지 시 현 인민정부는 1 년 이내에 신설, 확장, 신설 행위를 금지할 것을 요구하는 정지 공고를 발표할 것이다. 이와 함께 주택 징수 부서는 소유권, 용도, 건축 면적 등 징수된 주택에 대한 현장 조사를 조직하고 공고했다. 장식 프로젝트 4 단계: 프로그램 검토. 사전 서명 협정은 또한 이민 보상 계획을 요구한다. 비준된 배치 보상 방안은 주택 징수 범위 내에서 징수인의 의견을 구해야 한다. 수용자가 배치 보상 방안에 만족하지 않으면 서면 의견을 제출할 수 있다. 피청구인 대부분이 의견이 있으면 피청구인은 청문회를 열어 청문회와 시민의 의견에 따라 방안을 수정해야 한다. 방안이 통과된 후 대리인은 정식 회원을 조직하여 발효 조건을 첨부한 사전 수령 계약을 체결할 것이다. 개조 프로젝트 제 5 단계: 징수하거나 보상하기로 결정하다. 시 현급 인민정부가 징수 결정을 내린 후, 사전 징수 협의는 정식 협의로 효력이 발생한다. 계약서에 서명 한 사람은 계약에 따라 보상합니다. 합의가 이루어지지 않으면 관련 부처가 보상 결정을 다시 내릴 것이다.
법적 객관성:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
둘째
공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 집의 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 해야 한다.
《중화인민공화국 토지관리법》
둘째
국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 48 조
토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.