첫째, 건설 프로젝트 계약 분쟁 사례 재판의 문제점
사법 관행에서, 법률 관계의 복잡성으로 인해 건설공사 계약 사건의 심리에는 많은 어려운 문제가 있다. 필자는 푸젠성 장주시 2 급 법원이 건설공사 계약 분쟁을 심리하는 상황을 조사한 결과 건설공사 계약 분쟁 심리에 주로 다음과 같은 문제가 있는 것으로 나타났다.
1. 이 사건의 성격에 대해 다른 이해를 가지고 있다. 건설공사 중 제 3 자 청부 일부 공사나 서비스로 인한 분쟁의 성격에 대해 가공청부 분쟁으로 인정되어야 한다고 생각하는 법원도 있고, 건설공사 하도급 분쟁으로 인정되어야 한다고 생각하는 법원도 있다. 분쟁의 성격에 대한 이해가 다르면 적용 법률이 달라져 계약 효력 인정에 영향을 미치고 결국 사건의 결과에 영향을 미칠 수 있다.
2.' 최고인민법원 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석' (이하' 해석') 제 20 조에 대한 이해가 다르다. 제 20 조는 발송인이 준공 결산 서류를 받은 후 약속기한 내에 결산을 처리하지 않은 것은 준공 결산 서류를 인가한 것으로 간주한다고 규정하고 있다. 단, 당사자가 계약에서 고용인 단위가 약속한 기한 내에 답변해야 한다고 합의했지만, 규정된 기한 내에 회답하지 않는 법적 결과가 없다면 본 조의 규정을 적용할 수 있습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 실천에는 서로 다른 이해가 있다. 적용할 수 있다고 생각하는 사람들도 있고, 하청인이 인정한 준공결산서류로 보고, 준공결산문서에 따라 공사비를 결산하는 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 과학명언) 어떤 사람들은 적용되지 않는다고 생각합니다.
3. 지정된 하도급 공사의 의미를 어떻게 정의하고 해당 법적 책임을 명확히 할 것인가. 현행 법규는 지정된 하도급 범위에 대해 명확한 규정이 없다. 건설부가 발표한' 주택건축과 시정기반시설 공사 하청관리법' 에서' 건설단위는 직접 하청을 지정해서는 안 된다' 고 규정하고 있지만, 지정하청에 대해서는 명확한 규정이 없고, 실제로는 현실적이지 않아 사건 심리에 어려움을 초래하고 있다.
하도급, 재판매 및 계약 양도의 경계를 어떻게 구분할 수 있습니까? 하도급이란 공사 건설에서 계약약속을 어기고 계약자가 부담하는 모든 계약의무를 계약 이외의 제 3 자에게 이전하는 행위다. 최고인민법원의 사법해석에 따르면 모든 하도급은 무효로 인정되어야 한다. 그러나 재판 관행에서 하청, 재판매, 계약 양도의 경계를 어떻게 효과적으로 구분할 수 있을지는 통일되지 않았다.
계약법 제 286 조를 어떻게 이해하고 적용합니까? 계약법' 제 286 조는 계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않았다고 규정하고 있으며, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하라고 재촉할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인이나 법에 따라 인민법원 경매 공사를 신청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 가격은 이 공사의 할인이나 경매 가격을 우선적으로 보상해야 한다. 그러나 재판 관행에서' 계약법' 제 286 조의 규정을 어떻게 이해하느냐에 대해 다른 관점이 있다. 한 가지 견해는 이것이 합법적 인 모기지라는 것입니다. 또 다른 견해는 이것이 법적 우선 순위라는 것이다.
6. 계약자와 계약자가 계약에서 위약 책임을 어떻게 인정하고 책임을 지는 방식. 계약법' 제 60 조의 규정에 따르면 건설공사 계약에서 계약자는 계약의 약속에 따라 제때에, 품질을 보장하고, 보증에 따라 공사 건설을 완성해야 하며, 계약자는 제때에 검수하여 공사 가격을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 쌍방이 계약 집행 과정에서 계약에서 규정한 의무를 이행하지 않는 한 위약이 된다. 그러나 재판 관행에서는 계약법, 건축법 등 관련 법규의 규정에 따라 위약 책임의 확정 방식과 그에 따른 부담 방식이 다르다.
둘째, 건설 프로젝트 계약 분쟁 재판에서 기존 문제를 해결하기위한 대책
상술한 문제에 대하여 관련 법규에 따라 사법실천의 재판 경험과 결합해 필자는 다음과 같은 해결책을 제시했다.
사건에 관한 질적 문제. 필자는 건설공사에서 제 3 자 청부 일부 공사나 서비스로 인한 분쟁은 건설공사 계약 분쟁으로 인정되어 건설공사 관련 법규를 적용해야 한다고 생각한다. 첫째, 건설공사 계약은 본질적으로 가공계약의 넓은 범위에 속하지만, 건설공사 계약은 일반 가공계약과 비교했을 때 독특한 업종적 특징을 가지고 있기 때문에 계약법은 건설공사 계약이 가공계약과 무관하다고 규정하고 있다. 둘째, 건설 프로젝트의 표지물은 공공 안전과 관련된 특수 제품이다. 공익의 관점에서 볼 때, 건설 공사의 품질을 보장하기 위해, 법률 법규는 건설 공사의 도급자 자질을 엄격히 제한하였다. 즉, 건설 공사를 청부 도급하는 단위는 법에 따라 취득한 자질증서를 소지해야 하며, 그 자질 등급 허가의 업무 범위 내에서 공사를 이어받아야 한다는 것이다. 가공 계약은 계약자의 자격과 조건에 대한 특별한 요구 사항이 없으며, 해당 민사행위 능력을 가진 사람은 모두 수주 주체가 될 수 있다. 따라서 건설공사의 질을 보장하고 공공안전을 지키기 위해서는 건설공사 관련 법규를 적용하여 이런 분쟁을 심리해야 한다.
해석 제 20 조의 적용. 당사자가 계약에서 고용인 단위가 약속한 기한 내에 회답해야 한다고 약속했지만, 기한이 지나 회답하지 않는 법적 결과에 동의하지 않은 경우,' 해석' 제 20 조의 규정을 적용할 수 없습니다. 이 조항은 건설 공사 계약의 계약 책임을 규정하는 것이지, 새로운 책임이 아니라, 기한이 지난 결제의 법적 결과를 다루고 있기 때문이다. 계약 약정의 상황으로 인해 결산 보고서는 공사 대금 결제의 근거로 삼았다. 당사자가 계약에서 이런 방식을 공사 대금 결정의 결산 근거로 선택한 것은 당사자의 의미 자치의 구현이다. 당사자는 이런 방식으로 화해의 근거로 약속하지 않고, 합의가 없는 것으로 간주해야 하며, 법원은 직권에 따라 당사자의 의무 부담을 늘릴 수 없다.
지정된 하도급 프로젝트의 의미와 법적 책임. 실제로 계약자가 일부 공사를 지정된 사람에게 하청하도록 강요하거나 계약자에게 지정된 재료, 장비 또는 공급업체를 구매하도록 강요하는 경우가 더 흔합니다. 지정된 하도급에서 고용주가 지정한 공사는 종종 이윤율이 높은 부분이고, 이윤율이 낮은 공사는 일반 청부업자에게 남겨진다는 의견도 있다. 한편, 하청업자가 지정한 건축 재료는 종종 품질이 낮고 가격이 비싸며, 도급공재료, 사공사비의 경우 총하청업자의 이윤 공간이 더욱 압착되는 경우가 많다. 이런 하도급 지정 현상으로 일반 청부업자의 이윤이 줄고 위험이 증가한다. 공정성 원칙에 따라 고용주의 책임을 늘려야 한다. 필자는 법률 법규가 하청의 의미와 법적 책임의 적용 범위를 명확하게 밝히지 않는 한 계약자의 책임을 임의로 가중시켜서는 안 되며, 기존 법률에 따라 각 당사자의 책임을 확정할 수 있을 뿐이라고 생각한다. 우선, 법률이나 사법해석 없이 고용주의 책임을 마음대로 가중시키는 관행은 법적 근거가 부족하여 법적 근거가 있는 원칙에 위배된다. 둘째, 의미 자치 원칙에 따라 고용 단위의 책임을 가중시켜서는 안 된다. 실제로 고용주가 하청업체 또는 건축 자재 공급자를 강제로 지정하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 이를테면 행정부의 압력, 고용주의 비용 절감 노력 등이 있습니다. 현재 건설 시장은 경쟁이 치열하여 많은 건설업체들이 생존을 위해 고용주의 요구를 충족시키기 위해 최선을 다하고 있다. 그러나 법적으로 시공계약은 쌍방이 평등한 자발성에 기초하여 체결된 것으로 쌍방의 자유협상의 결과이다. 계약이 체결되면 쌍방이 모두 엄격히 준수해야 한다는 것은 의미 자치원칙의 범위에 속한다.
계약의 하도급, 재판매, 양도를 어떻게 구분할 수 있습니까?
계약 양도는 계약권리의무의 양도, 즉 한쪽이 계약권리나 의무의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하는 것을 말한다. 양도내용에 따라 계약양도에는 계약권리의 양도, 계약채무의 부담, 계약권리의무의 일반 양도의 세 가지 유형이 포함됩니다.
계약 양도에는 다음과 같은 특징이 있습니다: 1. 계약의 양도는 원래 계약의 권리와 의무를 바꾸지 않는 것을 전제로 한다. 계약 양도의 목적은 원래 계약의 권리와 의무의 전부 또는 일부를 한쪽에서 제 3 자에게 이전하는 것이다. 채권채무의 안정성과 양도성의 제약을 받아 양도측의 권리의무는 원래 권리의무의 범위를 벗어나지 않을 것이며, 원래 계약권리의무의 내용을 실질적으로 바꾸지 않을 것이다. 2, 계약의 양도가 계약의 주체를 바꾸었다. 계약 양도는 원래 계약 관계의 효력을 유지하는 것이 아니라 양도를 통해 원래 계약을 해지함으로써 새로운 계약 관계를 형성한다. 계약 주체가 바뀌고, 제 3 자가 기존 당사자를 대신하여 계약 당사자가 되거나, 제 3 자가 계약 관계에 가입하여 계약 당사자가 된다. 계약 양도에는 일반적으로 두 가지 다른 법적 관계가 포함됩니다. 계약의 양도는 주로 양도인과 양수인 사이에 이루어지지만, 계약의 양도는 원래 계약 당사자의 이익과 관련되어 있기 때문에, 법적 요구 의무의 양도는 원래 계약 상대방의 동의를 얻어야 하며, 권리의 양도는 제때에 원래 계약 상대에게 통지해야 한다.
재판매계약은 계약을 이행할 능력이 없는 사람이 계약이 체결된 후 되팔아 불법적인 이익을 얻는 행위다. 재판매계약은 일종의 위법행위로 계약 양도와 본질적인 차이가 있다. 구분 기준은 주로 영리 행위가 있는지 여부를 고려해야 한다. 계약법 제 88 조는 "당사자 일방이 상대방의 동의를 거쳐 계약의 권리와 의무를 양도할 수 있다" 고 규정하고 있다. 제 3 자에게 양도했습니다. 클릭합니다 우리나라 민법통칙 제 91 조는 "계약측이 권리의무의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하는 것은 계약 상대방의 동의를 얻어야 하며 이윤을 챙길 수 없다" 고 규정하고 있다. 법에 따라 국가가 비준해야 하는 계약은 반드시 원래의 비준 기관의 비준을 거쳐야 한다. 그러나 법에 달리 규정되어 있거나 원래 계약에 별도로 합의된 경우는 예외입니다. " 위의 두 가지 법률에서 볼 수 있듯이, 재판매를 목적으로 하는 사람은 모두 재판매 계약을 구성하므로 민사 책임을 져야 한다.
하도급이란 계약자가 일정 조건 하에서 도급공사의 일부 또는 전부를 제 3 자에게 사적으로 양도하고 제 3 자가 이행한 후 도급자와 계약을 이행하는 행위를 말한다. 하도급이란 실제로 계약자가 계약서에 서명한 후 계약 효력 종료 없이 제 3 자와 하도급계약을 체결하는 것을 말한다. 이 두 가지 계약 관계는 내용상 동일하거나 비슷하지만 계약 당사자는 다르다. 계약 양도란 원래 계약의 종결을 기초로 새로운 계약 관계를 수립하는 것을 말한다. 원래의 계약 관계에 비해 새로운 계약 관계가 주체적으로 바뀌었다. "해석" 제 4 조는 "계약자가 불법으로 하도급, 불법 하도급 건설 공사 또는 무자격 실제 시공자가 자질이 있는 건설기업의 이름으로 다른 사람과 시공계약을 체결하는 행위는 무효다" 고 규정하고 있다. 인민법원은 민법통칙 제 134 조의 규정에 따라 당사자의 위법소득을 몰수할 수 있다. "
계약법 제 286 조를 어떻게 적용합니까? 내 의견으로는,' 계약법' 제 286 조는 법정 우선권을 규정하고 있다. 법정우선권과 법정담보권은 모두 법률의 직접적인 규정에서 비롯되며, 보상 측면에서도 유사점이 있지만, 두 가지 모두 뚜렷한 차이가 있다. 한편으로는 법정우선권은 하도급자에게 다른 채권자보다 먼저 보상받을 권리를 부여하고, 설립 목적은 강한 공익성이다. 반면에, 효력의 관점에서 볼 때, 둘 다 일반 채권자보다 우선하지만, 다른 물권에 비해 법적 우선권은 원칙적으로 일반 담보권보다 우선하며, 실제로는 법정 담보권이 일반 담보권 설립 시간에 따라 청산 순서를 결정하는 경우가 많다.
또한, 재판 관행에서 계약법 제 286 조는 법정담보권인지 법정우선권인지에 대한 논란으로, 결국 계약자의 우선보상권이 공사 담보물권을 누리는 다른 채권자와 맞설 수 있을지에 대한 논란이다. 이 문제에 대해 필자는 우선 계약법 제 286 조는 계약자가 공사 가격의 할인이나 경매 가격을 우선적으로 받을 수 있도록 허용하고 인민법원에 신청서를 제출하고 법에 따라 공사를 경매하고 일반 소송 절차를 거치지 않으면 이 권리의 행사를 실현할 수 있도록 규정하고 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 이 규정들은 이미 계약자가 다른 담보권보다 우선하는 중요성을 포함한다. 일반적으로 경매는 일종의 집행 방식이며, 그 선행 절차는 발효 심판 문서여야 한다. 계약법 제 286 조는 "계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하라고 재촉할 수 있다" 고 규정하고 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인이나 법에 따라 인민법원 경매 공사를 신청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 가격이 공사 할인이나 경매 가격보다 우선이다. " 공사 청부업자가 법이 허용하는 범위 내에서 법정을 넘어 집행 단계로 직접 들어갈 수 있도록 허용하는 것과 같다. 공사가 연체된 사실 자체가 일정한 법적 차원의 판단력을 가지고 있다는 뜻이다. 계약법이 청부업자에게 우선권을 부여했기 때문에 청부업자의 우선권은 다른 담보보증의 채권보다 우선해야 한다. 둘째, 건축공사는 일반적으로 청부업자의 노동과 대금으로 건설된다. 법률 정책과 공평성의 원칙을 감안하여, 우선 배상은 실제 건설자의 이익과 농민 노동자의 이익을 보호하는 정신에 부합한다.
계약에서 하청업자와 계약자의 위약 책임 및 그에 상응하는 부담 방식을 어떻게 인정할 수 있습니까? (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 필자는 건설공사 계약의 채권자가' 계약법',' 건설법',' 건설공사 품질관리조례' 등 법령에 따라 위약한 채무자에게 상응하는 위약 책임을 요구할 권리가 있다고 생각한다.
1, 고용주의 위약 책임 및 그에 상응하는 위약 책임 방식.
계약법' 제 283 조는 계약자가 약속한 시간과 요구에 따라 원자재, 설비, 장소, 자금, 기술 자료를 제공하지 않는 경우 계약자는 공사 날짜를 순조롭게 연장할 수 있으며, 조업 중단, 보금자리 등의 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있다고 규정하고 있다. "해석" 제 1 12 조는 다음 상황 중 하나로 건설공사 품질에 결함이 있는 경우 하청업체가 결함 책임을 져야 한다고 규정하고 있습니다. (1) 제공된 디자인에 결함이 있는 경우 (2) 구매한 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 제공하거나 지정하는 것은 필수 기준을 충족하지 않습니다. (c) 하청 업체 하도급 전문 프로젝트를 직접 지정하십시오. 따라서 계약상 계약자가 원자재, 장비, 장소 및 기술 자료를 제공하기로 합의했지만 계약자가 약속한 시간 및 요구 사항에 따라 이러한 조건을 제공하지 않거나 제공된 조건이 미달된 경우, 계약자는 불이행, 부적절한 이행 또는 지연에 대한 위약 책임을 져야 합니다. 여기서 계약자가 위약 책임을 지는 방식은 손실을 배상하는 것이고, 계약자는 공사 기간과 비용을 배상할 권리가 있다. 계약법' 제 284 조에 따르면, 하청인의 원인으로 인해 공사가 중단되고 건설을 늦추는 경우, 하청인은 손실을 보충하거나 줄이기 위한 조치를 취해야 하며, 계약자가 가동 중지, 보금자리, 환적, 기계설비 이전, 재료 및 구성 요소 적체 등으로 인한 손실과 실제 비용을 배상해야 한다.
따라서 계약자가 제공한 기술 자료에 오류가 있을 경우, 계약자는 설계 문서를 변경하고, 계약자는 공사 수량을 변경하며, 계약자는 약속대로 건축 자재와 장비를 제때에 제공하지 않고, 계약자는 필요한 작업 조건을 제공하지 않아 시공자가 제대로 작동하지 못하게 하는 등의 작업을 합니다. 고용주는 불이행, 부적절한 이행 또는 이행 지연에 대한 책임을 져야 한다. 이곳의 고용주가 위약 책임을 지는 방식은 구제 조치를 취하여 손실을 배상하는 것이다. 설명' 제 13 조는 건설공사가 준공 검수를 거치지 않고, 계약자가 무단으로 사용했으며, 일부 품질이 약속에 맞지 않아 지원되지 않는다고 규정하고 있다.
2, 계약자의 채무 불이행 책임 및 해당 채무 불이행 책임 방법.
계약법' 제 281 조는 건축인의 원인으로 인해 건설공사의 질이 약속에 맞지 않는다고 규정하고 있으며, 계약자는 건축인에게 합리적인 기한 내에 무상 수리, 재작업 또는 재건을 요구할 권리가 있다. 수리, 재작업 또는 리모델링 후 기한이 지난 배달은 건설인이 위약 책임을 져야 한다. 따라서 시공 과정에서 시공측은 설계 서류와 시공 규범에 따라 시공을 진행해야 하며, 자재를 훔치고, 자재를 줄이며, 공사 설계를 무단으로 수정해서는 안 된다. 그렇지 않으면 시공측은 공사 품질 결함의 표현에 대해 위약 책임을 져야 한다. 시공측은 공사 기간을 지체해서는 안 된다. 그렇지 않으면 이행 연기에 대한 위약 책임을 져야 한다. 이곳 건설측이 위약 책임을 지는 방식은 주로 계속 이행하면서 연체인도로 인한 위약 책임을 지는 것이다. 계약자는 위약금을 지불하고, 가격을 낮추고, 담보채권을 행사하는 등 적절한 방식을 선택해 건설인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
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