첫째, 농촌 토지 계약 관리 시스템이란 무엇입니까?
농촌토지청부 정책체계의 주요 내용은 가정청부를 바탕으로 한 책임제와 통일이 결합된 이중경영체제다. 소규모 도급에 대한 고정 보수, 전문 도급 및 공동 생산에 대한 보상, 공동생산 귀노동, 가족생산 귀조, 가족생산 귀조 등을 포함한 각종 책임제는 모두 사회주의 집단경제의 생산책임제이다.
현재, 소규모 도급 고정 보수, 전문 도급 및 공동 생산에 대한 보상, 공동 생산에서 노동, 가정 간, 그룹 간 등을 포함한 각종 책임제는 모두 사회주의 집단경제의 생산책임제이다. 어떤 형식을 취하든 대중이 요구하지 않는 한 변경해서는 안 된다.
둘째, 토지 관리권 유통 과정
첫째, 토지 유통 절차가 표준화되지 않아 토지 유통의 건강한 발전을 제한한다.
두 번째는 규제 기관이 건전하지 않아 토지 유통의 순조로운 진행을 가로막는 것이다.
셋째, 정책 조치가 일치하지 않아 경영자가 토지 유동에 참여하는 적극성을 동원하기 어렵다.
넷째, 일부 농민들의 토지에 대한 애착은 토지 유통의 과정을 억제했다.
셋째, 농촌 토지 계약 관리권 유통 계약 템플릿
양도자 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양수인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 과' 농촌토지청부경영권 유통관리방법' 에 따라 국가와 관련이 있다.
정책 규정에 따르면 합법, 자발적, 유상 원칙에 따라 쌍방의 협의를 거쳐 농촌 토지 청부 경영권 유통에 관한 본 계약을 체결하였다.
첫째, 양도 대상
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구획 이름 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위치 (4 방향) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구획 수 (블록) _ _ _ _ _ _ _ 면적
위험 힌트: 4 계는 토지 주변의 경계를 가리킨다. 동쪽에는 _ _, 서쪽에는 _ _, 남쪽에는 _ _, 북쪽에는 _ _ _.
둘째, 양도 기한
양도한 토지의 도급 경영권은 연월, 월, 월, 월, 월, 일까지이다.
셋째, 양도비
토지 청부 경영권 유통의 유통비는 _ _ _ _ _ 위안이다. 갑의 이 구획 개조에 대한 실제 투자자금과 인력에 대한 보상은 인민폐 _ _ _ _ (보상이 없으면 기입 가능) 입니다.
0 쓰기).
넷. 결제 방법 및 시간
을측은 다음과 같은 제 1 방식과 시간을 이용하여 양도비와 보상비를 지불한다.
1. 을측은 양도비와 보상금 (보상금이 없으면 그어질 수 있음) 을 현금으로 지불해야 하며, 지급시간과 방법은 _ _ _ _ _ _ 입니다. (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 적용 가능
한 번 이상 이전 지불)
2. 을측은 실물로 양도비와 배상금 (배상금이 없으면 그어도 됨) 을 지불하고 실물로 한다. 지불 시간과 방법은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다. (지속 _ _ _ _ _ _ 년.
_ _ _ _ _) 이전 하나 이상의 지불
다섯째, 토지 계약 관리권 양도 시간 및 방법
갑은 _ _ _ _ _ _ _ 납품 방법은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 쌍방은 현지 향민정부에 농촌토를 제출해야 한다.
만약 토지청부관리부, 발부자 및 쌍방이 지정한 제 3 자 어느 한쪽이 인증한다면, 을측은 을측이 서명한 토지양도영수증을 발행해야 한다.)
여섯째, 계약 관리권의 이전 및 사용에 관한 특별 합의
위험 팁: 토지 사용권 이전은 변경 등록을 처리해야합니다. 우리나라의 현행입법은 물권 변동, 즉 토지사용권 양도계약에 대해 등록요소주의를 채택한다.
계약의 체결은 토지사용권의 양도를 직접적으로 의미하는 것은 아니며, 토지사용권의 양도는 등록을 기초로 하며, 양도계약의 양수인은 양도계약서에 서명하지 않는다.
이후 토지사용권은 법에 따라 양수인의 이름으로 등록해야 토지사용권을 얻을 수 있다.
1. 갑이 토지청부 경영권을 양도하려면 반드시 하청인의 동의를 받아야 하고, 양도 승인 수속을 밟아야 하며, 계약이 발효된 후 하청업체와의 계약관계를 해지해야 한다.
2. 갑이 납품한 양도토지는 반드시 쌍방이 합의한 기준에 부합해야 한다.
3. 을측은 본 계약에 따라 토지청부 경영권을 취득한 후 하청측과 새로운 계약관계를 맺고 관련 수속을 밟아야 한다.
4. 을측이 토지청부경영권을 취득한 후 계약 기간 동안 법에 따라 토지사용권, 경영결정권, 제품처분권, 수익권을 누린다.
5. 을측이 토지청부 경영권을 취득한 후 반드시 토지무 수에 따라 국가정책에 규정된 비용과 기타 의무를 부담해야 한다.
6. 을측은 반드시 청부 토지를 잘 관리하고, 지력을 보호하고, 약탈성 경영을 해서는 안 되며, 청부 토지의 삼림, 관개 시설 및 기타 국가와 집단을 보호해야 한다.
물리적 속성.
파티 b 는 토지의 농업 용도를 변경해서는 안됩니다.
8. 거래일로부터 을 측은 토지담보 등 활동으로 인한 모든 책임을 지고, 갑 측과 무관하며, 갑 측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
책임.
일곱. 위약 책임
1. 본 계약이 발효된 후 갑을 쌍방은 성실 원칙에 따라 계약 의무를 엄격히 이행해야 한다. 일방이 위약할 경우, 계약자에게 위약금을 지불해야 한다. 계약을 위반하다
금의 양은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
2. 위약금이 수비수의 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 위약측은 위약금 지급 외에 배상금도 지급해야 한다. 구체적인 배상 금액은 구체적인 손실에 달려 있다
형세가 이미 결정되었다.
여덟. 분쟁 조항
본 계약의 체결, 발효, 이행, 변경 및 종료로 인한 논란은 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 다음과 같이 처리합니다.
1, 촌민위원회, 향민 정부, 농업청부계약관리기관에 제출하여 조정하다.
중재위원회에 제출하여 중재하다.
관할권을 가진 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
아홉. 발효된 조건
갑을 쌍방은 본 계약이 쌍방의 서명을 거쳐야 하며, 청부 경영권이 소재지 향 () 인민정부 농촌경영관리기구 () 를 거쳐 서류를 확인해야 한다는 데 동의했다.
발효하다.
X. 기타 약관
본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충 계약은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 331 조 * * * 토지청부경영권자는 법에 따라 계약한 경작지, 삼림, 초원에 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산 등 농업생산에 종사할 권리가 있다. 중화인민공화국 민법 제 333 조 * * * 토지청부 경영권은 토지청부 경영계약이 발효될 때 설립된다. 등록기관은 토지청부경영권자에게 토지청부경영권증, 임권증 등의 증명서를 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인해야 한다.