(1) 계약자는 계약서에 명시된 시간 내에 완료 결산서를 작성하고 완료 수락 보고서와 함께 발송인에게 제출해야 합니다. 계약자가 계약된 시간 내에 준공결산서를 제출하지 못하고, 계약자의 재촉을 받은 후에도 아직 명확한 답변을 하지 못한 경우, 계약자는 기존 자료에 따라 결산을 처리할 수 있다. 청부업자는 정당한 이유 없이 합의 시간 내에 준공결산서를 제출하지 못해 공사 결산가격 지불을 지연시키는 것은 계약자가 책임진다.
(2) 계약자가 계약자가 제출 한 완료 보고서를 접수 한 후. 계약서에 약속한 시간에 검사해야 한다. 준공 결산 심사는 공사 가격가격에서 하청업자와 하청인이 공동으로 완성한 중요한 일이다. 거래의 일반적인 원리에 따르면 어떤 거래가 끝나면 돈과 상품의 청산을 해야 하며, 공사 건설도 예외는 아니다. 공사 건설의 도급 활동은 선물 거래 활동으로 간주된다. 공사가 준공되어 검수하고, 계약자가 하청인에게 공사를 인계할 때, 청부업자는 공사 가격에 대해 명확한 결산, 즉 준공결산을 완료해야 한다. 준공 결산 심사 과정에서 쌍방의 권리와 책임은 주로 다음과 같은 측면에 반영된다.
& lt1> 준공 결산 검사 시간: 하청업체 계약상 약속된 시간에 따라 완성됩니다. "최고인민법원의 건설공사 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률문제에 대한 해석" (법석 [2004]14 호 청부업자가 준공결산서류 결산 공사 가격을 요구한 것은 마땅히 지원해야 한다. " 계약자와 계약자는 계약에서 준공결산 점검 시간을 약속해야 할 뿐만 아니라, 계약시간 내에 준공결산에 응답하지 않는 것을 계약자가 제출한 준공결산에 대한 승인으로 간주해야 한다.
& lt2> 계약에서 준공 결산 확인 시간에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 재무부 건설부' 건설공사 가격 결산 잠행방법' (채건 [2004 1369] 관련 규정에 따라 표 1 에 따라 해야 한다.
공사 준공 결산 심사 시간 규정
& lt3> 건설공사 준공 요약은 최종 단일 공사 준공 결산 확인 후 15 일 이내에 계산되며 발송인 발송 후 30 일 이내에 완료됩니다. 계약이나' 건설공사 공사량목록 가격규범' (GB50500-20 13+03) 에 규정된 결제감사 시간에는 하청업체가 공사 가격컨설팅에 의뢰한 시간이 포함됩니다.
또한' 건설공사 공사량명세서 가격 규범' (GB50500-20 13+03) 은 "같은 공사 준공 결산 검토가 완료된 후 계약자가 다른 한 명 이상의 공사 원가 컨설턴트와 준공 결산을 검토하는 것을 금지한다" 고 규정하고 있다. 공사 준공 결산 중 1 심 재심, 대리연기, 장기심 현상을 효과적으로 해결했다.
(3) 하청업체 또는 위탁한 공사 원가 고문이 계약자가 제출한 준공결산을 받은 후 계약서에 규정된 시간 내에 준공결산을 심사하지 않은 경우 계약자가 제출한 준공결산서가 인정되고, 계약자는 계약자에게 공사 결산가격을 지불해야 한다. 계약자가 발송인의 심사 의견을 받은 후 계약서에 규정된 시간 내에 확인하거나 이의를 제기하지 않은 경우, 발송인이 제출한 심사 의견이 이미 인정되어 준공결산이 완료된 것으로 간주된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약자명언) 계약자는 심사 의견의 준공 결산 금액에 따라 계약자에게 결산 가격을 지급한다.
계약자가 정해진 시간 내에 완전한 공사 준공 결산 자료를 제공하지 못하고, 계약자가 재촉한 후 14 일 이내에 명확한 답변을 제공하거나 제공하지 못한 경우, 계약자는 기존 자료에 따라 심사할 권리가 있으며, 책임은 계약자가 부담한다.
(4) 계약자는 계약자가 제출한 준공결산서를 받아들여 서명을 거부해야 하며, 계약자는 준공공사에 인도할 수 없다.
계약자가 계약서에 규정된 시간 내에 준공결산서를 제출하지 못하고, 계약자가 준공공사를 요구한 경우, 계약자는 반드시 인도해야 한다.
(5) 준공결제서는 공사 가격평가규범의 집행 상황을 반영하는 최종 문건이다. 공사 결산이 완료된 후, 발송인은 준공 결산서를 공사 소재지의 공사 건설가격관리기관에 제출하여 등록해야 한다. 준공 결산서는 공사 준공 검수 서류와 인도 사용에 필요한 문서이다.
(6) 준공 결산이 완료되면, 발송인은 확정된 준공 결산서에 따라 계약서에 규정된 시간 내에 공사 준공 결산 가격을 계약자에게 지불해야 한다.
(7) 공사가 완공되어 결산이 완료된 후, 하청인은 계약약속에 따라 계약자에게 공사 가격을 지불해야 한다. 계약자는 계약에 따라 계약자에게 지불해야 하는 미지급 공사비를 체납공사금으로 간주한다. "건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 최고인민법원의 해석" (법석 [2004]14 호) 제 17 조에 따르면 "당사자가 지불하지 않은 공사 가격의 이자 계산 기준에 대해 합의한 대로 처리한다. 합의가 없는 것은 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 유사 대출 금리 정보를 기준으로 한다. 계약자는 계약자에게 공사 대금을 체납하는 이자를 지불하고 위약 책임을 져야 한다. " 그리고' 중화인민공화국 계약법' 제 286 조: "계약자가 계약에 따라 가격을 지불하지 않은 경우 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하도록 요구할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인이나 법에 따라 인민법원 경매 공사를 신청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 가격이 공사 할인이나 경매 가격보다 우선이다. " "건설공사량계산규범" (GB50500-20 13+03) 은 "계약자가 계약한 시간 내에 계약자에게 공사결제가격을 지불하지 않은 경우 계약자에게 결제가격을 지불하도록 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다. 만약 연기지불협의를 달성한다면, 발송인은 같은 기간 은행 대출 금리에 따라 공사 대금을 체납하는 이자를 지불해야 한다. 연기지급 합의가 이루어지지 않은 경우 계약자는 계약자와 협의하여 공사를 할인하거나 인민법원에 법에 따라 공사를 경매할 수 있다. 계약자는 항목에 대한 할인이나 경매 가격을 우선적으로 받을 것이다. "
우선보상권이란 최고인민법원은' 건설공사 가격 우선보상권에 대한 승인' (법석 [2002 1 16) 에서 다음과 같이 규정하고 있다.
& lt1> 인민법원은 부동산 분쟁과 집행 안건을 심리할 때' 중화인민공화국 계약법' 제 286 조의 규정에 따라 건설공사에 대한 계약자의 우선보상권이 담보권 및 기타 채권보다 낫다고 판단해야 한다.
& lt2> 소비자가 분양주택 가격의 전부 또는 대부분을 지불한 후 청부업자는 해당 분양주택 공사 가격에 대한 우선보상권을 구매자에 대항해서는 안 된다.
& lt3> 건설공사 가격에는 계약자가 건설공사에 지불해야 하는 인원의 보수, 재료 등 실제 비용이 포함되며, 계약자의 위약으로 인한 손실은 포함되지 않습니다.
& lt4> 건설공사 청부업자가 우선권을 행사하는 기간은 6 개월로, 건설공사가 완공되거나 건설공사 계약이 약속한 준공일로부터 계산된다.