본 조례에 언급된 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 기업을 선임해 주택, 보조시설, 설비 및 관련 장소를 유지 관리, 관리, 관리 및 사용하고 환경위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 시 인민정부 부동산 행정 주관부는 시 전체 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 현 (시), 구 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
기타 관련 행정 부서는 각자의 직책에 따라 본 행정 구역 내의 부동산 관리 활동을 잘 해야 한다. 제 4 조 거리사무소, 향민정부는 본 관할 업주대회 설립과 업주위원회 교체 선거를 조직하고 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하고 부동산 관리 분쟁을 중재하는 책임을 맡고 있다.
지역사회 주민 (마을) 민위원회는 거리사무소, 향민 정부가 부동산 관리와 관련된 지역사회 관리 및 지역사회 서비스를 수행하는 것을 돕는다.
부동산 행정 주관부는 거리사무소, 향민 정부, 지역사회 거주지 (마을) 민위원회 부동산 관리 인원에 대한 업무 훈련과 심사를 강화해야 한다. 제 5 조 부동산 서비스 기업은 국가, 성, 시가 제정한 현대 서비스업 우대 정책을 누린다.
부동산 서비스 업체가 주택단지 시설, 설비, 장소의 유지 관리, 청소 및 녹화 과정에서 사용하는 비영리 물, 전기, 가스, 열가격은 국가, 성, 시 관련 법률 및 정책에 따라 집행됩니다. 제 6 조 구주택구 개조는 각급 정부의 지도하에 진행되어야 한다. 지방제제, 선쉬운 후난, 지역책임, 배치 실시 원칙에 따라 지방재정투입, 업주 투입, 사회투입과 건축에너지 절약 개조, 급수난방 관망 개조 등 국가정책보조금을 결합해 다원화 투입 개조의 보장 메커니즘을 형성하였다.
구주택구 개조가 완료되면 거리사무소, 향인민정부는 업주를 조직하여 업주 대회를 설립해야 하며, 업주 총회에서 부동산 서비스기업이나 다른 관리자를 초빙하여 부동산을 관리하기로 결정해야 한다. 제 2 장 신설 부동산과 전기 부동산 관리 제 7 조 부동산 관리 구역은 토지사용증으로 결정된 사용 범위를 근거로 건물 규모, 부동산 존속 상황, 부동산이 사용하는 시설 설비, 지역사회 건설 등의 요소를 종합적으로 고려한다.
분할 개발 건설 또는 두 개 이상의 건설 기관에서 개발한 부동산은 해당 부대 시설 설비를 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 사용 보조 시설 설비는 독립적으로 사용할 수 있으며, 서로 다른 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다.
건설기관은 분양주택 예매허가나 분양주택 판매 기록, 초막개안주택 신고를 할 때, 부동산 관리 구역을 현지 부동산 행정 주관부에 신고해야 하며, 서류상황을 부동산 프로젝트가 위치한 거리사무소나 향민 정부에 알려야 한다.
부동산 행정 주관부는 반드시 부동산 관리 지역 파일을 세워야 하며, 파일은 지리적 위치, 4 ~ 한계, 총 건물 면적, 독점 부분 수, 업주가 사용하는 시설 설비 주요 정보, 보조 건물 등을 명시해야 한다.
건설기관이 부동산을 판매할 때, 부동산 구매자에게 부동산 관리 구역을 명시하고, 부동산 매매 계약서에 명시해야 한다. 제 8 조 부동산 관리 구역 내의 각종 보조 건물과 시설은 국가, 성, 시 관련 주택단지 계획, 설계 규범 및 공사 기준에 따라 엄격하게 건설해야 한다.
부동산 관리 구역 내의 보조 건물은 무단으로 변경해서는 안 된다. 제 9 조 건설 단위는 계획 및 설계 요구 사항에 따라 부동산 관리 구역 내에 부동산 서비스용 주택을 배치해야 하며, 부동산 서비스용 주택은 건설 단위가 무상으로 제공하고, 소유권은 법에 따라 전체 소유주에게 속하며, 부동산 서비스 기업은 부동산 계약서에 규정된 기한 내에 무상으로 사용할 권리가 있다.
부동산 서비스용 주택의 구체적인 위치는 건설공사 계획허가증 부도에 명시해야 하며, 부동산 서비스용 주택은 건설공사 1 기 공사에 배치해야 한다.
부동산의 총 건축 면적이 5 만 평방미터 미만인 것은100m2 이하의 건축 면적에 따라 분담된다. 총 건축 면적이 5 만 평방미터가 넘는 20 만 평방미터도 안 되는 총 건축 면적의 2‰ 에 따라 분담한다. 총 건축 면적이 20 만 평방미터를 넘는 것은 20 만 평방미터의 2‰ 를 제외하고 일부 1‰ 에 따른 표준 구성을 초과하지만 최대 건축 면적은 500 평방미터를 초과해서는 안 된다.
부동산 서비스용 주택은 물, 전기, 난방, 환기, 조명 등의 기능과 별도의 물, 전기, 난방 등의 측정기구를 독립적으로 사용할 수 있어야 한다. 다층 부동산은 밑바닥에 설치해야 하고, 고층재산은 4 층보다 높아서는 안 된다. 부동산 서비스용 주택은 저당, 양도, 임대할 수 없다. 업주대회의 결정 없이 어떤 기관이나 개인도 부동산 서비스용실과 업주위원회 오피스텔의 용도와 기준을 바꿀 권리가 없다.