첫째, 쌍방의 위약을 어떻게 처리하고, 한쪽은 계속 이행할 것을 요구하고, 다른 쪽은 종료를 요구합니까?
계약이 체결된 후, 한쪽은 이행을 원하지 않고, 다른 쪽은 계속 이행할 것을 요구했다. 어떻게 해야 하나요?
약속에 따라 계약 의무를 전면적으로 이행하는 것은 계약 이행의 기본 원칙이다. 따라서 계약서에 따로 약정되거나 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 법정 상황을 제외하고는 계약 체결 후 예상되는 위약이든 계약 이행 기간이 만료된 후의 실제 위약이든 상대방이 계속 이행하면 쌍방이 계속 이행하도록 명령해야 한다. 상대방이 의무를 이행할 때 다른 손실이 있으면 손해를 배상해야 한다.
만약 확실히 이행할 수 없다면, 위약측은 상대방이 위약으로 인한 손해 (직접 손실 및 예상 이익 손실 포함) 를 배상해야 한다. 여기서 주택 상승과 하락으로 인한 손실은 1 으로 결정할 수 있습니다. 쌍방이 협의하여 확정한 것은 그 약속에서 나온 것이다. 2. 양측은 협상할 수 없다. (1) 원칙적으로 가장 비슷한 주택의 시장거래가격을 비교할 수 있다. (하나는 같은 건물의 같은 층, 같은 방형이다. 다음은 인접한 건물의 같은 층과 방 유형입니다. 셋째, 같은 지역의 주택과 매매 계약 거래 가격의 차이는 집의 손실을 결정한다. (b) 가장 유사한 주택이 없는 경우, 주택 손실은 전문기관 평가에 의해 결정될 수 있다. 손실의 인정 시간은 계약자의 이익 보호, 계약자의 요청, 계약의 이행 기간 만료일, 위약 당사자가 위약한 인정일, 재판 중 주택의 상승과 하락을 근거로 해야 한다.
마지막으로, 계약자의 손실에 대한 인정은 수비측의 준수 상황, 위약측이 주택 가치 상승으로 예측할 수 있는 손실, 양측이 손실 확대를 막기 위해 필요한 조치를 취했는지 여부도 종합적으로 고려해야 한다.
둘째, 쌍방이 위약할 때, 어떻게 위약 책임을 져야 합니까?
계약 이행 과정에서 때때로 쌍방의 위약이 발생하는 경우가 있는데, 이는 잘못된 상계 규칙의 적용과 관련이 있다.
과오 규칙, 일명 과오 규칙 또는 혼합 과오 규칙은 피해자가 손실의 발생이나 확대에도 잘못이 있을 경우 상대방의 배상 책임을 경감하거나 면제할 수 있는 규칙을 가리킨다.
과실 상쇄 규칙의 적용은 다음 조건을 충족해야합니다.
1, 피해자는 틀림없이 잘못이 있을 것이다
피해자의 행동도 손해의 같은 원인이라면, 잘못이 없는 한, 과실을 상쇄하는 규칙을 적용할 수 없고, 위약측은 피해자의 행동을 경감하거나 책임을 면제하는 이유로 삼을 수 없다.
2. 피해자의 잘못행위는 반드시 손실의 발생이나 확대를 촉진해야 한다.
피해자의 잘못은 손실이 발생하거나 확대되는 것과 같은 원인 중 하나여야 한다는 것이다.
과실을 상쇄하는 규칙을 적용하는 효과는 책임을 경감하거나 면제하고 책임을 경감하거나 면제하는 기준이다. 우선 위약과 피해자 각자의 과오 정도를 비교해야 하고, 쌍방의 과오 정도가 같은 경우 쌍방의 행동 원인의 강약을 비교해야 한다.
일반적으로 위약측이 고의적이거나 중대한 과실이 있을 경우 책임을 경감할 수 있을 뿐 책임을 면제할 수는 없다. 피해자가 고의적이거나 중대한 과실인 경우에만 위약 당사자가 책임을 면제할 수 있다.
셋째, 계약 쌍방이 계약을 위반하면 위약금을 주장할 수 있습니까?
쌍방 모두 위약금을 주장할 수 있다. 위약 쌍방은 각자 상응하는 책임을 져야 한다. 계약서에 위약금을 약속한 사람은 계약약속에 따라 위약금을 지불하는 것을 주장할 수 있다. 합의가 없으면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
이상은 쌍방의 위약 처리 방법에 대한 관련 지식을 상세히 설명합니다. 쌍방이 위약할 경우, 한쪽은 다시 이행하기를 원하지 않고, 다른 쪽은 계속 이행할 것을 요구하며, 법에 따라 위약측에 상응하는 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 다른 법적 문제가 있으면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 우리는 전문 변호사가 너의 질문에 대답할 것이다.