적립금 대출 최대 한도 40 만원, 배우자 적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청한 최대 한도액 60 만원.
적립금 대출 한도는 세 가지 계산 방법이 있습니다.
1, 상환 능력에 따라 대출 금액 계산
계산 공식은 다음과 같습니다.
[(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
2. 배우자가 사용하는 양에 따라
계산 공식은 다음과 같습니다.
[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율)
3. 집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
확장 데이터:
적립금 대출 한도:
국가적립금센터는 대출신청자가 90 평방미터 미만의 정책적 주택이나 첫 번째 자주주택의 최대 대출 한도를 654.38+0.2 만원으로 조정했다고 통지에서 지적했다. 90 평방미터가 넘는 비정책적 주택이나 두 번째 주택을 매입한 최대 대출 한도는 여전히 80 만원이다. 국가가 관리하는 적립금 대출 한도는 앞으로 더 이상 개인 신용등급에 따라 올라가지 않을 것이다.
온주의' 공전주상' 이자 대출은 적립금 한도를 집행하여 완화될 것으로 예상된다.
광저우 항주 등지에서 연이어 적립금 이자 대출 방안을 비준한 후 온주 적립금 관리센터도 최근 개인 주택 적립금을 상업이자 대출로 전환하는 정책을 내놓을 예정이다. 현재, 이 정책은 온주 주택 적립금 관리위원회가 심의를 통과했으며, 관련 부서와 협의하여 구체적인 세부 사항을 확정한 후, 적절한 시기에 정식으로 도입될 것이다.
적립금 대출 한도가 늘 긴장하기 때문에 대출이 느린 문제는 줄곧 비판적이다. 이 정책의 출범은 주택 적립금 대출의 부족을 완화하고, 주택 적립금이 근로자의 주택 구입에 대한 지원을 더욱 강화할 것으로 예상된다.
"버스 사업" 의 이자 대출 업무는 무엇입니까?
순환업무' 이자대출이란 주택적립금 관리센터의 단계적 자금 부족을 말한다. 주택적립금 금융업무는 위탁은행이 적립금 센터에서 승인한 개인주택적립금 대출액에 따라, 먼저 적립금 대출자에게 상업성 개인주택대출을 교체가능한 대출로 지급하고, 적립금 관리센터는 매달 이차보조금을 주는 적립금 대출 업무를 맡긴다. 적립금 센터의 자금이 넉넉해지면 은행의 상업 개인 주택 대출이 교체되어 돌려주었다.
어떤 상황에서 이자 대출 업무를 시작하나요?
온주주택적립금 관리센터는 적립금 관리센터의 개인주택적립금 대출 비율이 2 개월 연속 90% 이상에 이르면 공전 업무 이자대출을 시작한다고 규정하고 있다. 대출 비율이 85% ~ 90% 구간일 때 공공회사에 대한 이자 대출 집행을 중단한다. 대출 비율이 85% 미만일 때, 일괄 시행은 전체 교체와 양도가 완료될 때까지 공기사에 대한 이자 대출 교체와 양도를 실시한다.
이자 대출 업무를 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
"공공회사" 이자 대출을 신청하려면 개인 주택 적립금 대출과 상업 대출 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있다.
이자 대출 한도는 얼마입니까?
"공공 소유 기업" 이자 대출의 대출 한도는 "시 선순위 기금 관리 센터의 개인 주택 선순위 기금 대출 정책 조정 통지" (온선순위 기금 [20 15]83 호) 에 명시된 계산 방법에 따라 결정됩니다. 현재 시내의 최고 대출 한도는 80 만 원, 최소 대출 한도는 35 만 원이다.
이자 대출의 상환 방식은 무엇입니까?
"버스상인" 이자 대출의 상환 방식은 항주 샤먼 등 도시의 관행을 참고하여' 평균 자본 중 월환법' 을 채택하였다.
근로자가' 혁명상가' 이자 대출금을 상환하는 동안 상품주택 대출 금리가 적립금 대출 금리보다 높기 때문에 발생하는 이자 차액은 적립금 관리센터에서 월별로 보조한다. 이자 금액은 상업 대출 금리로 계산된 이자와 적립금 대출 금리로 계산된 이자의 차이를 기준으로 한다.
주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
법률 분석: 1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 50 만 위안이다. 직공과 배우자는 대출 신청 조건을 충족하며 가구당 최대 대출 한도는 654.38+0 만 명이다.
2. 구체적인 대출한도는 직원 주택 적립금 납부 상황과 주택 적립금 대출 대출한도 기준, 구매주택 상태와 가격, 개인 상환능력, 신용상황 등에 따라 종합적으로 결정된다.
3. 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 주택 적립금 조합 대출을 신청할 수 있다. 조합대출 중 상업대출의 기한, 담보방식, 상환방식은 적립금 대출과 일치해야 한다.
4.20111/Kloc 계산 결과는 50 만원보다 높고 50 만원으로 확정돼 15 만원보다 낮다. 대출 신청자가 적립금 대출을 신청할 때 신청자 명의가 가장 많은 가정과 신청자가 속한 가정을 기준으로 주택 세트 수를 계산합니다. 마지막으로, 기존 주택의 수는 대출 신청자 가족 (가족 구성원에는 부부 쌍방과 미성년 자녀 포함) 주택 수가 가장 많은 가정에 의해 결정된다.
법적 근거:' 개인 주택 적립금 대출 관리 방법 시행 세칙'.
제 3 조 대출자는' 방법' 에 규정된 적립금 대출 조건을 충족하는 직원을 가리킨다. 같은 적립금 대출을 받는 대출자는 두 명을 초과할 수 없다. 두 명의 차용인이 있는데, 차용인은 배우자이거나, 지급인과 구매자의 직계 친족은 두 세대 이내의 같은 사람이 아니라 배우자 또는 두 세대 이내의 직계 친족이어야 한다.
대출자가 조합대출을 처리할 때 적립금 대출과 상업 대출의 대출자는 같은 사람이 아닐 수도 있지만 배우자 2 대 이하의 직계 친족이어야 한다.
제 5 조 주택은 다음을 의미한다: (a) 상업용 주택; (2) 주택 재고; (3) 주택 개조; (4) 주택 소유권이 없는 집; (5) 자건주택.
상품주택은 부동산 개발업체가 개발, 건설, 판매하는 주택을 말한다. 예금실은 이미 구입하여 소유권 증명서를 받은 집이다. 주택 개조는 공공주택으로, 도시와 현급 이상 지방인민정부의 도시주택제도 개혁 정책에 따라 표준가 이상 구매한 기존 공공주택을 가리킨다. 구매에 따르면, 주택의 소유권은 표준 가격에 따라 직공 개인이 소유하고, 직공은 일부 주택을 소유하고 있으며, 보통 5 년 후에는 직공 개인이 소유한다. 주택 소유권이 없는 주택은 군대나 집단 토지에 위치하여 국유산권증을 처리할 수 없는 주택을 가리킨다. 자택건축이란 개인이 투자하여 지은 집을 말한다.
2022 온주 선순위 기금 대출 한도
온주 적립금 각 지역의 대출 한도는 다음과 같다: 4 구 낙청, 라이언: 단직원 20-50 만, 맞직원 25-70 만; 태순, 창남, 평양: 15000-300000 싱글, 200000-500000 이중 문성, 영가: 1.5-40 만 작업, 20 만-60 만 이중.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
20 12 일부 도시는 적립금 대출 조건을 완화하는데, 이 가운데 산둥 성 린이시 9 현 6 월 1 주택적립금 대출 한도는 20 만원에서 30 만원으로 인상됐다.
20 14, 10 년 6 월, 주택 건설부, 재무부, 인민은행은 적립금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 추진, 중간 비용 절감, 주택적립금 개인 주택 대출 보험 취소, 공증, 신방 평가 등을 포함한 문건을 발부했다 이 중 6 개월을 납부한 근로자는 적립금 대출 (현재 12 개월) 을 신청할 수 있다.
8 월 17, 15 일, 건설부는 9 월 15,/KLOC-0
대출 절차:
첫째, 대출 신청자 상담
대출 신청자는 대출 관리 부서에 가거나 대출 관리 부서에 전화를 걸어 주택 적립금 대출을 문의하고 주택 적립금 대출 관련 자료를 준비한다.
둘째, 예비 검토 및 평가
대출 신청자는 대출 관리 부서에 가서 제 1 심 및 관련 평가를 실시합니다.
1. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청에 필요한 자료를 대출 관리 부서에 가지고 적립금 대출 초심을 진행한다.
2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용평가가 필요한 경우 대출 신청자는 대출 관리 부서 직원의 감독하에' 신용평가권한서' 에 서명해야 한다.
3. 대출 처리 부서의 직원은 관련 서류를 인쇄하여 대출 신청자에게 다음 절차를 어떻게 처리해야 하는지 알려 준다.
4. 대출 신청자가 매입한 주택은 규정에 따라 평가해야 하고, 대출 기관 직원은 대출 신청자에게 담보물 평가 통지서를 발행하고, 대출 신청자나 위탁대리인이 베이징 주택적립금 관리센터에 지정된 평가기관에 담보물 평가를 신청한다.
셋째, 대출 신청자는 전화 통지를 기다립니다.
1. 대출 기관 직원은 대출 신청자가 요청한 자료 및 관련 기관의 평가 결과에 따라 대출을 검토합니다. 대출 신청자와의 전화 통신이 필요한 경우 직원은 대출 신청자가 제공한 연락처를 통해 대출 신청자와 전화 확인 확인을 합니다.
2. 대출 신청자가 선택한 보증 방법이 보증 센터인 경우 보증이 승인되면 보증 센터 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약 체결 시기, 휴대해야 할 자료, 지불해야 할 보증 서비스 요금을 통보합니다. 대출 신청자가 선택한 보증 방식이 비보증 센터 보증인 경우, 서로 다른 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후 대출 관리 부서 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약에 서명한 시간과 필요한 자료를 통보합니다.
온주 선순위 기금 대출 한도 2022
법률 분석: 온주 적립금 대출 한도는 지역에 따라 결정된다.
1, 3 구 (오하이, 용만, 사슴성) 낙청, 라이언, 동두직자 20 만-50 만, 맞벌이 25-70 만;
태순, 창남, 평양: 싱글 15-30 만, 이중 20-50 만;
3. 문성 영가: 15000-400000 싱글, 200000-600000 이중.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
주택 적립금의 정의에는 다음 다섯 가지 측면이 포함됩니다.
1. 주택 적립금은 성읍에만 건립되고 농촌은 주택 적립금 제도를 세우지 않는다.
재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
3. 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.
4. 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
5. 주택 적립금은 직원들이 규정에 따라 저장하는 주택 소비 지출만을 전문으로 하는 개인 주택 저축자금이다.
주택 적립금에는 두 가지 특징이 있습니다.
1, 누적, 즉 주택적립금은 직공 임금의 일부가 아니며 현금 형태로 지급되지 않으며, 주택적립금 관리센터가 위탁은행에 개설한 전용 계좌에 예금해 전문가구 관리를 실시해야 한다.
2. 특이성: 주택 적립금은 특별 자금을 전용해야 하며, 구매, 건설, 정비 자택 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 이직, 퇴직, 사망, 완전히 노동능력을 상실하거나, 단위와 노동관계를 종료하거나, 원도시에서 이주해야 호적에서 주택을 추출할 수 있다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.