青年人才客棧買房

購房條件:進入Xi青年人才驛站，畢業後1年內有購房資格壹次，不限社保、落戶、個稅等政策。畢業1年自動退出，妳的資格取消！

報名入口:微信小程序-Xi青年人才驛站（僅限碩士研究生和985高校畢業生！)

2022年Xi安新購房政策

詳情:可以直接申請青年人才驛站買房。

壹是繼續實施限購政策

1，Xi安禁區

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、長安區、西鹹新區灃東新城（不含上林街道）、高新區（不含托管非限行區）、經濟開發區、曲江新區、灞橋生態區、航天基地、國際港務區。

2.Xi安不限購區

西鹹新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道、高橋街道、馬王街道。

高陵區、閻良區、_驛區、航空基地、臨潼區，以及高新區管理的非限行區域。

2.誰可以在Xi安買房？

Xi安戶籍1

Xi戶籍居民家庭按照限購政策購買房屋。

2.非Xi戶籍家庭

非Xi戶籍居民家庭在限購區域內無住房，持有Xi居住證並在購房之日前6個月在Xi連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手房。

3.Xi新落戶的外地戶籍家庭。

從市外遷入Xi安且在住房限制區內沒有住房的居民可以在Xi安落戶後購買住房限制區內的第壹套二手房

三、Xi安置房限售原則

符合以下條件的，Xi安置房可以出售。

商品房:商品房買賣合同網簽備案滿3年，取得不動產權證書，或取得不動產權證書滿2年。

二手房:取得不動產權證書滿2年。

第四，人才購房政策支持

65438+

點擊查看:Xi人才購房補貼政策。

2、對於本市消防救援隊伍人員，能提供單位出具的相關證件或證明的，參照現役軍人購買政策執行。

點擊查看:Xi安軍住房準備材料

3、所需材料

經批準引進購房的各類人才，因在人才認定過程中已審核社保和個稅，購房前不再需要提交社保或個稅相關證明材料。

五、剛需家庭身份證明

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父母及其未成年子女，不包括未婚和離異未滿3年的單身人士；

2.登記購房人及其家庭成員在本市名下無自有住房且購房前48個月內無住房轉讓記錄；

3.購房的登記家庭成員符合我市住房限購政策；

4.二孩及以上家庭符合我市住房限購政策；

5.28歲及以上未婚人員還須滿足以下要求:無婚姻記錄、本市名下無住房、購房前48個月內無住房轉讓記錄，符合本市住房限購政策。

在Xi安買房子有什麽用？

當潛在購房者多於可售房源時，應按照剛需家庭和普通家庭的順序通過公證搖號產生選房順序號和選房家庭，並按順序選房。如果妳只是需要壹個家庭在這個類別中搖號，妳可以再次參與普通家庭的排序。

以公證搖號方式銷售房屋時，房地產開發企業應當提供不低於50%的房源優先提供給有需要的家庭。剛需家庭選房後如有剩余房源，將納入普通家庭選房範圍。

第六，Xi購房首付比例的調整

1商業貸款

個人商業貸款首付比例和利率定價由陜西省利率定價自律機制確定，具體變化可咨詢辦理住房商業貸款的商業銀行。

2.公積金貸款

2022年住房新政

七、多子女家庭

1.對本市戶籍二孩及以上家庭，住房限購套數由2套增加至3套。買第三套房子時，必須落戶滿3年。

2.對非本市戶籍的二孩及以上家庭，住房限購套數由65438套+0套增加至2套。購買第二套住房時，您需要持有本市居住證並在購買之日前連續兩年在本市繳納社會保險或個人所得稅。

3.有兩個及以上子女的家庭參與住房限購區域內新建商品住房購房登記時，第1套、第二套登記在“剛需家庭”類別，第三套登記在“普通家庭”類別。

法律依據

根據《商品房管理辦法》第16條規定，認購書載明買賣雙方基本信息、商品房基本狀況、商品房價款及支付方式、商品房交付條款，且出賣人（房地產開發企業）已按約定收取全部或部分購房款的，則認購書可視為商品房買賣合同。該類認購書無論是約定“某日簽訂商品房買賣合同”還是“辦理商品房買賣合同網簽備案手續”，均視為正式的商品房買賣合同，後續簽訂的相關商品房買賣合同視為補充協議或變更協議。任何壹方違反認購的，應當承擔違反商品房買賣合同的違約責任。根據目前的司法實踐，如果房地產開發企業未取得商品房預售許可證明，則此類認購無效，但如果在壹方提起訴訟之前取得商品房預售許可證明，則此類認購有效。