제 2 장 철거 관리

제 3 장 주택 철거

제 4 장 비 주거용 주택 철거

제 5 장 기타 주택 철거

제 6 장 분쟁 해결 및 법적 책임

제 7 장 부칙

(1998 년 4 월 20 일 저장성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 3 차 회의 통과)

중화인민공화국 지방각급인민대표대회와 지방각급인민정부조직법 제 43 조 제 2 항에 따르면 저장성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 3 차 회의에서' 항주시 인민대표대회 상무위원회' 를 심의해' 항주시 도시주택철거관리조례' 일부 조항 개정에 관한 결정' 을 심의했다. 항주시 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 5 차 회의를 거쳐 비준하기로 했다.

항주시 주택 철거 관리 규정

(텍스트 개정)

제 1 장 총칙

첫 번째

도시 주택 철거 관리를 강화하고, 도시 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하고, 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 헌법, 법률, 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 본 조례를 제정한다.

둘째

본 시의 도시 계획구 내에 있는 국유지에서는 도시 건설로 인해 철거가 필요한 사람은 본 조례에 따라 집행한다.

구시가의 개조로 인해 분산된 집단 소유지에 집을 철거해야 하는 것은 본 조례를 참고하여 관리하지만, 보상 배치 기준은 별도로 규정하고 있다.

문장

항주시 인민정부 부동산 행정 주관부 (이하 주택 철거 행정 주관부) 는 본 시의 도시 주택 철거 작업을 주관하고, 시 각 구 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역의 도시 주택 철거 실시를 책임진다.

도시 건설, 계획, 토지관리, 공안, 사법, 공상행정관리 등은 각자의 직무에 따라 주택 철거 주관부에 협조하여 도시 주택 철거 작업을 잘 해야 한다.

제 4 조

본 조례에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 건설 단위나 개인을 가리킨다. 본 조례에서 말하는 철거인은 철거된 주택과 그 부속물의 소유자 (국가가 승인한 국유주택과 그 부속물의 보관인, 관리자 포함) 와 철거된 주택과 그 부속물을 사용하는 사람을 가리킨다.

철거하기 전에, 이미 가옥의 합법적인 사용권을 취득한 사람은 원래 이용자라고 불린다. 집의 합법적인 소유권을 획득한 사람은 모두 원래 소유자라고 불린다.

제 5 조

도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조에 유리하다.

도시 주택 철거는 문화재 보호 법규의 관련 규정을 준수하고 도시의 역사 문화 유산을 절실히 보호해야 한다.

제 6 조

철거인은 반드시 본 조례의 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 반드시 도시 건설의 수요에 복종해야 하며, 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

구시가지에 건설할 때는 건물 밀도를 조절하고 생활 환경을 개선해야 한다. 모든 주민은 비주거건설과 섭외 건설 프로젝트에 대해 쉽게 이전해야 한다. 주택 건설, 철거된 사람은 이전을 선택할 수도 있고, 원래의 위치를 선택할 수도 있다.

철거인과 철거인과의 협상이 합의된 후, 철거인은 철거인에게 화폐배치를 실시할 수 있고, 철거인은 스스로 안치집을 해결할 수 있다. 화폐 배치를 위한 구체적인 방법은 시 인민 정부가 별도로 제정한다.

제 2 장 철거 관리

제 7 조

도시 계획 주관부서가 철거지 범위를 승인한 후, 주택 철거 주관부는 해당 부서에 철거 범위 내의 다음 사항을 유예하도록 통지해야 한다.

(1) 공안부에 주민 이민과 호적 등록을 중단하라고 통지한다.

(b) 판매, 교환, 개조 (확장), 증여, 분가, 산분석, 임대, 저당 등을 유예할 것을 관계 부서에 통지한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(3) 공상행정관리부에 영업허가증과 임시영업허가증 발급을 중단하라고 통지하다.

철거 범위 내에서 관련 수속을 일시 중지하는 기한은 30 개월이다. 특수한 경우는 관련 수속을 연장해야 하며, 주택 철거 주관부의 비준을 거쳐 적당히 연장할 수 있지만, 연장 기간은 12 개월을 넘지 않는다.

일시 중지 조치 시행 후 12 개월 이내에 철거인이 주택 철거 허가를 받지 못한 경우, 일시 중지 기간이 만료되면 주택 철거 주관부는 해당 부서에 첫 번째 규정 재개를 통지해야 한다.

일시 중지 기간 동안 출산, 결혼, 퇴역 병사, 대학생, 형기 석방, 노동을 교양한 후 본적으로 돌아가는 등 호적 이전이 필요하며 호적 관리 규정에 따라 공안부 호구로 이전할 수 있다. 호적이 이주한 후 공안부는 제때에 주택 철거 주관 부서에 보고해야 한다.

원래 사용자가 정식으로 안치하기 전에 태어난 인구는 안치인구로 간주되고, 사망인구는 안치인구에서 공제된다.

제 8 조

어떤 기관이나 개인이 집을 철거해야 할 경우, 반드시 건설지 승인 서류, 철거 계획, 철거 방안을 가지고 주택 철거 주관부에 신청서를 제출하고, 비준을 거쳐 주택 철거 허가증을 발급한 후에야 철거할 수 있다. 주택 철거는 토지사용권을 바꿀 필요가 있으며, 반드시 법에 따라 토지사용권을 취득해야 한다.

주택 철거 허가증이 발급되면, 주택 철거 주관 부서는 주택 철거 공고나 기타 형식으로 철거인, 철거 범위 및 이전 기한을 발표해야 한다.

주택 철거를 실시하는 것은 승인된 철거 범위와 규정된 철거 기한을 초과해서는 안 된다.

철거인은 철거 범위를 변경하거나 철거를 연기해야 하는 경우, 다시 허가 수속을 밟아야 한다. 철거 사업이 종료되면 제때에 취소 수속을 밟아야 한다.

제 9 조

현지 인민정부는 통일철거를 조직할 수도 있고, 철거인 본인이나 철거인을 위탁하여 철거를 실시할 수도 있다. 종합 개발을 실시하는 지역은 통일 철거를 실시해야 한다.

철거인이 철거를 위탁한 경우, 의뢰인은 마땅히 주택 철거 자격증을 취득한 단위여야 한다.

주택 철거 주관 부서는 철거 위탁을 받아서는 안 된다.

제 10 조

주택 철거 주관부에서 발표한 규정 이전 기한 내에 철거인과 철거인은 본 조례의 규정과 승인된 철거 방안에 따라 서면 협의를 체결해야 한다. 계약은 보상 형식, 보상 금액, 주택 면적, 배치 장소, 이전 기간, 전환 방법, 전환 기간 및 위약 책임을 명확히 합의해야 합니다.

협정이 체결된 후, 원래 소유자와 이용자는 건물 구조를 훼손해서는 안 되며, 공공설비와 설비를 철거해서는 안 된다. 손상이 있으면 가격에 따라 배상해야 한다.

철거는 이미 지은 집에서 건축공사 허가증을 수령한 후 2 년 이내에 완성해야 한다.

철거된 사람의 주택은 반드시 국가가 규정한 건축 설계 규범을 준수해야 한다.

본 조례에 의거하여 체결된 협의는 법적 구속력이 있으므로 쌍방은 반드시 진지하게 준수해야 하며, 협의 내용을 무단으로 변경해서는 안 된다.

철거인은 마땅히 철거된 사람의 전반적인 안치 방안을 주택 철거 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다.

제 11 조

보상 배치 계약이 체결되면 공증기관의 공증을 거쳐 주택 철거 주관 부서에 제출하여 등록할 수 있다.

철거 법에 따라 호스팅되는 집을 철거하는 경우, 대리인은 주택 철거 주관 부서이며, 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거보전을 처리해야 한다.

제 12 조

재산권이나 사용권 논란이 있는 집 철거, 재산권인의 행방이 알려지지 않은 집, * * 철거인과 협의할 수 없는 집, 주택 철거 주관부가 발표한 규정 이전 기한 내에 철거논란 미해결 주택을 철거하는 경우, 철거인은 안치방안을 제시해야 하며, 주택 철거 주관부의 승인 후 철거를 실시해야 한다. 철거하기 전에, 주택 철거 주관 부서는 철거인을 조직하여 철거된 주택에 대한 조사 기록을 하고, 공증처에 가서 증거보전을 처리해야 한다.

제 13 조

저당된 주택이 철거되고 재산권 교환이 이루어지면 저당권자와 저당권자는 담보협정을 다시 체결해야 한다. 저당권자와 저당권자는 주택 철거 주관부에서 발표한 규정 이전 기한 내에 담보협의를 달성하지 못한 경우 제 12 조의 규정에 따라 철거를 실시한다.

담보가 있는 주택이 철거되고 가격을 보상하는 경우 담보권자와 담보인은 담보를 다시 설정하거나 담보인이 채무를 청산한 후 보상을 할 수 있다.

제 14 조

철거 범위 내의 불법 건물, 승인 기한을 초과하는 임시 건물 및 임시 유보된 주택은 무조건 철거해야 하며, 보상도 하지 않고, 안치할 근거도 없어야 한다. 법에 따라 승인 후 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하면 사용 연한에 따라 적절한 보상을 받을 수 있지만 안치의 근거가 될 수는 없다.

제 15 조

철거 범위 내에서 철거해야 할 주택을 철거한 후에는 반드시 주택 철거 주관부의 검수를 거쳐야 관련 부서에서 건축공사 허가증을 발급할 수 있다.

제 16 조

철거된 집의 원래 소유주는 낡은 집 철거, 새 집 건설, 재산권 교환 또는 재산권 보상을 마친 후 부동산 관리 부서에 완전한 증빙을 가지고 주택 소유권의 취소, 이전, 변경, 추가 등록 수속을 밟아야 한다. 토지관리부에 가서 토지사용권 등록 수속을 밟아야 한다.

제 17 조

철거인은 마땅히 건전한 철거 서류를 작성하고 주택 철거 주관 부서의 감독 검사를 받아야 한다.

제 3 장 주택 철거

제 18 조

주택 관리 부서가 직접 관리하는 주택집을 철거하고, 철거인이 원래 사용 면적에 따라 원래 사용자를 배치한다. 원래 사용자 1 인당 사용 면적이 8 제곱미터 미만인 경우 (그렇지 않으면 1 인당 사용 면적을 함께 계산해야 함), 1 인당 사용 면적이 8 제곱미터로 배치되지만, 총 배치 사용 면적은 25 평방미터보다 작을 수 없다. 원래 이용자가 원래 사용 면적을 초과하지만 배치 기준 내에 있는 부분은 주택 일방적 건물 설치 비용에 따라 결제됩니다. 원래 이용자는 교외의 신개발주택지 (이하 신구) 로 이전해 배치한 것으로, 위에서 언급한 1 인당 배치 기준에 따라 1 인당 사용 면적을 4 평방 미터로 늘려 원래 사용 면적을 초과하지만 배치 기준 내에 있는 부분은 자금 결산을 하지 않는다.

신구의 구체적인 범위는 시 인민 정부가 정한다.

성질은 분리할 수 없기 때문에, 총 배치 면적이 배치 기준을 초과하는 경우, 3 제곱미터 이내의 부분은 결산되지 않는다. 3 평방미터가 넘는 것은 상품주택 가격에 따라 자금을 결산한다.

원래 사용 면적을 초과하는 부분은 이미 원래 이용자가 결제했고, 재산권은 원래 이용자가 소유했다.

철거 자영업과 사유주택주택, 배치 기준은 제 1 항에 규정된 기준에 따라 집행된다.

제 19 조

다음 상황 중 하나가 배치 면적을 늘리는 한 사람 (즉, 한 명을 늘린 후 1 인당 사용 면적이 8 평방미터도 안 되는 경우 1 인당 사용 면적이 8 평방미터에 따라 배치됨):

(a) 원래 사용자의 공식 계정에 미혼 외동 자녀가 있습니다.

(2) 원래 사용자의 공식 호적은 만혼 조건에 부합하고 이미 혼인증을 받았고, 배우자 호적은 본 시에 있지만 철거 범위 내에 있지 않아 쌍방 모두 혼인실이 없다.

(3) 원래 사용자는 정식 호적을 가지고 있었지만, 그 배우자 호적은 본 도시에 없었다.

제 20 조

공공주택주택의 원래 이용자는 제 18 조, 제 19 조에 규정된 안치기준 외에 주택면적 증가를 요구하고, 증가된 면적은 상품주택 가격에 따라 결산한다.

제 21 조

주택 관리 부서가 직접 관리하는 주택집을 철거하고 철거한 새집은 원래 집주인에게 상환한다. 주택주택 상환과 철거된 주택의 차액 결산, 철거된 주택주택 원건축 면적의 차액 결산 및 재산권 처리 방법은 시 인민정부가 성 관련 규정에 따라 제정한다.

제 22 조

철거 자영업 사유재산권이 있는 주택집은 일반적으로 재산권 교환을 실시해야 한다. 건축 면적이 원래 건축 면적과 같은 부분을 상환하여 새 지역에 정착하다. 새로 지은 집은 리셋가격의 60% 로, 철거된 주택은 리셋가격으로 결합해 신규, 자금 결산을 한다. 원래 건축 면적을 초과하지만 배치 기준 내에 있는 부분은 새 구역에 따라 가격 결제를 재설정한다. 원산지에서는 자금이 원가가격으로 결제됩니다. 배치 기준을 초과하는 것은 상품주택 가격에 따라 자금을 결산한다. 부족한 부분은 안치실 원가가격에 따라 결제합니다.

사유주택주택의 경우, 원래 소유주가 재산권을 보유하는 것은 확실히 어려운 일이며, 주택 철거부의 비준을 거쳐, 철거인이 원래 주택 재설정가격에 따라 원래 소유자에게 경제적 보상을 할 수 있으며, 원래 이용자는 철거인이 제 18 조, 제 19 조 안치 기준에 따라 배치하지만, 1 인당 사용면적은 원래 구역 12 평방 미터, 신구/Kloc 를 초과해서는 안 된다

자연의 불가분성으로 인해 총 배치 면적이 증가했으며, 3 제곱미터 이내의 부분은 배치 면적을 초과하여 처리되지 않았다. 새 지역에 정착한 경우, 재설정가격에 따라 펀드 결제를 진행하다. 원래 위치에 놓습니다. 자금이 원가가격으로 결산되다.

재산권은 1 인 이상 소유한다. 규정된 기한 내에 * * * 사람은 합의에 도달한 후 재산권을 보유하거나 보유하지 않도록 선택할 수 있다. 재산권을 보유하지 않기로 선택한 사람은 반드시 주택 철거 주관 부서의 비준을 받아야 한다. 규정 기한 내에 합의가 이루어지지 않은 경우, 유보된 재산권에 따라 먼저 집을 철거한다.

제 23 조

개인 임대 주택 철거는 재산권 교환을 실시하고, 원래의 임대 관계를 유지하며, 그에 따라 임대 계약의 관련 조항을 수정해야 한다. 원래 주택 소유자가 재산권을 보유하기를 원하지 않는 경우, 주택 철거 주관 부서의 승인을 받은 후, 철거인이 원래 주택 재설정 가격에 따라 원래 주택 소유자를 보상할 수 있으며, 원래 재산권은 취소될 수 있습니다. 원래 사용자는 철거인이 제 22 조 제 2 항에 규정된 기준에 따라 배치한다.

철거하여 개인 주택 정책을 시행하는 것은' 갱신 임대' 에 속하는 주택으로, 임대 관계가 종결되었다. 재산권자는 본 조례 제 18 조, 제 19 조, 제 22 조의 규정에 따라 안치보상을 하고, 원래 이용자는 철거인이 1 인당 사용면적 12 평방미터에 따라 새 지역에 배치하고, 원래 이용자의 주택재산권은 철거인이 소유한다.

제 24 조

화교, 홍콩 특별행정구 주민, 마카오 동포, 대만성 동포, 귀교, 교민 사유주택 철거는 제 22 조 제 1 항의 규정에 따라 처리되며, 원래 이용자가 배치를 책임진다. 주택 철거 주관 부서의 비준을 거쳐, 원래 소유자는 재산권을 보유하지 않고, 배치 방식은 두 번째와 같다.

제 12 조 제 2 항; 원래 사용자는 화교, 홍콩 특별구 주민, 마카오 대만성 동포 직계 친족, 귀교민 가족을 위해 인구 계산 안치 면적을 1 개 늘릴 수 있는데, 구체적인 계산 방법은 제 19 조와 같다.

외국인 중국인의 모든 집을 철거하고, 본 조의 규정을 참고하여 집행하다.

제 25 조

철거인이 이사할 때, 집주인이 일회성 이사 보조금을 준다. 철거인이 있는 단위는 철거인의 증명서에 따라 공휴일 3 일을 주고, 임금은 평소대로 지급해 평상에 영향을 주지 않는다.

제 26 조

주택 철거는 과도조치를 취하여 원용자를 임시로 배치해야 하며, 철거인은 상황에 따라 임시 안치보조비를 주고, 임시 안치보조비의 기준은 항주시 인민정부가 별도로 규정하고 있다.

제 27 조

철거인과 철거인은 과도기 기한의 약속을 준수해야 한다. 철거 된 사람은 허가없이 전환 기간을 연장 할 수 없습니다. 과도실을 제공하는 철거인은 안치 후 3 개월 이내에 과도실을 철수해야 한다.

제 28 조

이 장에서 말하는 사용 면적은 각 가구의 실제 사용 면적을 가리킨다. 이 장에서 말하는 인구는 철거된 주택 이용자가 철거 범위 내에 등록할 때 정식 호적을 가진 시민을 가리킨다.

임시로 출국하거나, 군대에 입대하거나, 고교에 재학하는 원래 사용자는 정식 호구가 있는 것으로 간주된다.

노교, 노교 인원의 원래 이용자는 집을 안치할 때도 정식 호적을 가지고 있는 것으로 여겨진다.

제 4 장 비 주거용 주택 철거

제 29 조

공공 비주택주택을 철거하고 재산권 교환을 실시하는 것은 해당 자금과 물자를 원래 소유자에게 지급해야 하며, 원래 소유자가 도시 계획에 따라 재건해야 한다. 건축 면적은 원래 건축 면적과 동일하며, 재설정 가격에 따라 구조 차액을 결산한다 (원래 주택은 문화, 교육, 위생, 사무실, 공익에 사용되며, 구조 차액을 결산하지 않는다). 상업 주택 가격 결제의 일부를 넘어서; 부족한 부분은 리셋가격으로 새 결제로 통합된다. 원래 집주인과 원래 이용자는 두 사람에 속하며, 새 집 임대 관계는 변하지 않는다. (신구 주택의 구조적 차이는 원래 이용자가 지불하고, 새 집 임대료는 변하지 않는다. 임대료가 균일하게 조정되면 해당 비율에 따라 조정됩니다. 구조차액은 원업주가 지불하고, 새집 임대료는 상품임대료로 계산한다. 하동).

공공 비주택주택 철거, 원래 소유주는 재건축을 요구하지 않았고, 원래 이용자는 재건축을 요구했고, 철거인은 원래 건축 면적에 따라 개조를 요구했고, 철거인은 해당 자금과 물자를 원래 이용자에게 할당해 도시 계획에 따라 재건을 요구했다. 개조된 새 집의 재산권은 원래 집주인이 소유하며 임대 관계는 변하지 않는다.

개조할 때, 원래 사용자는 면적을 확대하고, 주택 구조와 인테리어 기준을 개선해야 하며, 여분의 자금과 재료는 원래 사용자가 해결해야 한다.

공공 비주택주택을 철거하고 재산권 교환을 실시한 후, 도시계획 주관부의 비준을 거쳐 현지에서 재건축하고, 철거인과 건설프로젝트가 동시에 설계, 동시 시공한다. 개조하기 쉽고, 건설 프로젝트와 동시에 개조하다. 재건축지는 철거인이 관련 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

제 30 조

공익사업에 쓰이는 집과 부착물을 철거하는 경우, 철거인은 원래의 성격과 규모에 따라 재건하거나, 재설정가격에 따라 보상을 주거나, 시 인민 정부가 도시 계획에 따라 총괄적으로 안배해야 한다.

공익성이 없는 주택의 부착물을 철거하는 것은 재산권 교환이 없고, 철거는 재설정 가격에 따라 보상을 해준다.

인민 대중의 일상생활과 밀접한 관련이 있는 공공 비주택주택을 철거하는 것은 시정도로 건설 공사를 제외하고는 본지 혹은 가까운 곳에서 재건해야 한다.

제 31 조

공공 비주택주택 철거, 원래 소유자와 원래 이용자는 재건할 필요가 없고, 철거인은 원래 주택 재설정 가격에 따라 원래 소유주에게 경제적 보상을 해준다.

제 32 조

사유주택이 아닌 주택을 철거하고, 재산권 교환을 실시하고, 철거된 사람이 새로 지은 주택이 원래 건축 면적에 따라 재산권을 상환하고, 건축 면적이 원래 건축 면적과 같은 부분을 상환하고, 새로 지은 주택은 재설정 가격에 따라, 원래 주택은 재설정 가격에 따라 새로운, 자금 결제로 결합되었다. 상업 주택 가격 결제의 일부를 넘어서; 부족한 부분은 리셋가격으로 새 결제로 통합된다. 원래 소유자와 원래 이용자는 두 사람에 속하며, 원래 임대 관계는 변하지 않으며, 임대 기준은 관련 규정에 따라 적절히 조정할 수 있다.

사유주택이 아닌 주택을 철거하고, 가격 보상을 실시하며, 철거인이 원래 주택 가격에 따라 결합해 원래 모든 사람에게 경제적 보상을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 원래 소유자 와 원래 이용자 는 두 사람 에 속해, 집 원래 임대 관계 종료, 원래 이용자 가 안치 를 요구 했 다. 철거인 은 새 집 을 원래 이용자 에게 임대 하거나, 원래 이용자 가 분양주택 가격 으로 철거인 에게 새 집 을 구입 했 다.

제 33 조

시 부동산 관리부의 비준을 거쳐 공채가 비주택으로 전환되고, 철거할 때는 여전히 주택안치대로, 철거인은 직원 수에 따라 원용자에게 일회성 보조금을 준다.

원래 이용자는 무단으로 임대한 공공 주택을 비주거로 변경했고, 비주거주택 부분은 안치근거가 되지 않아 경제적 보상을 하지 않았다.

제 34 조

생산경영용 주택을 철거할 때, 원래 사용자는 임시 전환이 필요하며, 상급 주관 부서는 본 시스템 내에서 원래 사용자 근로자의 임시 배치를 조정하는 것을 도와야 한다.

원래 사용자의 상급 주관 부서는 배치를 조정하기가 어렵고, 원래 사용자가 자영업자였으니, 철거인은 임시 시설을 설치하여 임시 생산 경영을 유지하도록 도와야 한다.

철거는 임시 생산경영을 유지하는 데 도움이 되지 않으며, 근로자의 기본임금 (국가가 제공하는 각종 보조금 포함) 에 따라, 원래 사용자 경제보조금을 적절하게 지급해야 한다. 원래 사용자는 자영업자이며, 주민은 영업허가증에 등록된 종업원 (퇴직자, 농업호적 인원, 외지 진입항 인원 제외) 에 따라 본 시 근로자의 평균 표준임금에 따라 경제보조금을 지급한다. 자영업자는 경제보조금을 받는 동안 영업허가증을 발급기관에 잠시 넘겨서 보관해야 한다. 영업허가증을 내지 않는 사람은 경제보조금을 주지 않는다.

제 35 조

초등학교, 유치원, 보건원 등 시정공사와 비주거건설 프로젝트는 공공비주거주택을 철거해야 하며, 철거인은 원주택 재설정 가격에 따라 신규 원업주의 경제보상을 결합해야 한다. 원래 사용자 단위의 경우 주관 부서에서 배치를 조정하거나 기타 조치를 취하여 본 시스템 내에 임시로 배치합니다. 원래 이용자는 개인으로, 원래 주택 임대 관계는 종료되고, 원래 이용자는 스스로 출로를 찾는다. 철거 된 사람들은 원래 1 인당 경제 보조금을 사용했습니다. 원래 소유자나 이용자 (원래 이용자가 개인인 것 제외) 가 재건을 요구한 것은 도시 계획의 요구에 따라 스스로 재건해야 한다.

초등학교, 유치원, 보건원 등 시정공사와 비주거건설 프로젝트는 사유비주거집을 철거해야 하며, 철거된 사람이 원주택 재설정 가격에 따라 새로운 것으로 결합해 원업주에게 경제적 보상을 해준다. 원래 소유주가 자영업자였던 경우, 철거인은 새로 지은 주택지 또는 기타 적절한 장소에서 경영 서비스 활동을 하도록 안배해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자) 원래 주택은 다른 사람이 사용하고, 임대 관계는 종료되고, 철거인은 원래 이용자에게 일회성 보조금 500 ~ 2000 원을 주며, 철거인은 원래 이용자를 배치할 책임이 없다.

제 5 장 기타 주택 철거

제 36 조

군대의 모든 집을 철거하고' 중국 인민해방군 부동산 관리 조례' 에 따라 처리하다. 원래 사용자에 대한 배치 방법은 본 규정과 같다.

철거는 군사 시설을 포함하는 주택을,' 중화인민공화국 군사시설보호법' 의 관련 규정에 따라 집행한다.

제 37 조

군대가 주택 건설로 지방주택을 철거해야 할 때 본 조례의 규정에 따라 집행한다.

군사 시설을 건설하려면 현지 주택을 철거해야 하기 때문에 본 조례를 참고하여 집행한다.

제 38 조

민족, 종교, 통전, 외사 등의 정책과 관련된 가옥과 역사, 예술, 과학적 가치를 지닌 고대 건축물을 철거하는 경우, 철거인은 관련 부서와 함께 법률, 규정 또는 정책에 관한 규정에 따라 처리해야 한다.

제 39 조

건설에는 담장, 난간, 공사장, 주차막, 간이 창고 등 잡건설시설을 철거해야 하기 때문에 철거인은 철거 대상의 원래 소유자에게 철거 보조비를 적절하게 지급해야 한다.

제 40 조

건설용지상의 공공시설과 각종 파이프 라인의 이전, 필요한 이전 비용과 폐물자의 보충은 철거인이 원래 소유주에게 보상해 스스로 이전한다. 동시에 확장, 개조, 확장, 개조에 필요한 비용과 재료는 원래 사용자가 스스로 해결해야 한다.

제 41 조

철거지 범위 내의 공공 나무, 녹지 공간 및 그 성장은 가능한 한 보존해야 한다. 보존할 수 없는 것은' 항주시 녹화관리조례' 의 관련 규정에 따라 보상을 처리한다.

사유주택을 철거한 후 원내 나무에 대해 적절하게 보상을 해야 한다.

제 6 장 분쟁 해결 및 법적 책임

제 42 조

철거인과 철거인과의 협상은 보상 형식과 금액, 안치면적과 장소, 과도방식, 이전 과도기한에 합의하지 못한 채 철거를 승인한 주택 철거 주관부에서 판결한다. 철거된 사람은 철거를 승인한 주택 철거 주관 부서의 것으로, 동급 인민정부에 의해 결정된다.

당사자가 불복하면 판결서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 이미 철거인을 배치했거나 회전방을 제공한 사람은 철거를 멈추지 않는다.

제 43 조

주택 철거 공고나 본 조례 제 42 조 제 1 항에 규정된 판결로 규정된 이전 기한 내에 철거인이 정당한 이유 없이 이전을 거부할 경우, 시 인민 정부는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내릴 수 있다. 기한이 지나도 철거를 실시하지 않는 경우, 시 인민 정부는 관련 부서에 강제 철거를 명령하거나, 주택 철거 주관 부서에서 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.

제 44 조

철거인이 사기 수단을 취하여 불법 협의를 체결하여 심각한 철거 분쟁을 일으킨 경우, 철거인의 경제적 손실을 배상하는 것 외에 책임자의 법적 책임을 추궁해야 한다.

제 45 조

다음 행위 중 하나가 주택 철거 주관부에서 경고하고, 철거를 중지하라고 명령하고, 시정을 명령하고, 철거 허가증을 취소하고, 5 천 원 이상 3 만 원 이하의 벌금을 부과한다.

(1) 주택 철거 허가증을 취득하지 않았거나 주택 철거 허가증의 규정에 따라 무단 철거하지 않은 경우

(2) 주택 철거 자격증을 취득하지 못한 단위의 철거를 위탁한다.

(3) 무단으로 보상 배치 기준을 높이거나 낮추거나, 보상 배치 범위를 확대하거나 축소한다.

제 46 조

철거인이 규정된 철거 기한을 초과하거나 정당한 이유 없이 과도기간을 연장하는 경우, 주택 철거 주관부에서 철거인에게 경고하고, 기한 내에 철거안치를 완성하도록 명령하고, 철거인에게 상응하는 보상을 하면, 10 만 원 이상 20 만 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.

제 47 조

철거인이 약속을 어기고, 기일에 따라 과도용실을 거부하거나 불허하는 경우, 주택 철거 주관부에서 철거인에게 경고해 기한 내에 과도용실을 돌려주도록 명령하고, 100 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)

제 48 조

처벌 당사자가 행정처벌 결정에 불복한 경우 처벌 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 처벌 결정을 내린 상급 행정기관에 복의를 신청할 수 있다. 당사자가 복의결정에 불복한 경우 복의결정을 받은 날로부터 15 일 이내에 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 당사자도 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고 인민법원에 기소하지 않고 처벌 결정을 이행하지 않는 기관은 처벌 결정을 내린 기관이 현지 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

제 49 조

주택 철거 주관 부서 직원들이 법에 따라 철거 공무를 집행하는 것을 거절하고 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 50 조

주택 철거 주관 부서의 직원, 직무 태만, 직권 남용, 부정행위 등은 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 7 장 부칙

제 51 조

본 조례에 규정된 이사보조비 기준, 공공주택이 비주거로 전환되는 일회성 보조비 기준, 비주거철거를 위한 경제보조비 기준은 시 인민정부가 별도로 규정하고 있다.

제 52 조

본 조례는 항주시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 해석한다.

제 53 조

본 조례는 공포일로부터 시행한다. 1987 년 1 1 월 20 일 항주시 제 7 회 인민대표대회 상무위원회 제 3 차 회의 통과, 1988 년 5 월 9 일 항주시 인민정부가 발표한' 항주시 주택 철거 본 조례가 시행되기 전에 이미 철거 보상 배치를 하거나 철거 보상 배치 협의를 달성하고 판결을 내린 것은 계속 유효하다.