가장 핫한 정책이자 국가가 대대적으로 추진하는 정책이다. 최근 몇 년 동안 강서 호남 헤이룽장 산서 등지의 유통 속도가 현저히 빨라져 전반적인 추세가 좋아 새로운 농업 경영 주체 발전, 농업 공급측 구조개혁, 농촌 진흥을 위한 좋은 토대를 마련했다.

토지 순환은 농촌 유휴 토지를 집중시킬 수 있을 뿐만 아니라 현대화 건설을 촉진하고 농촌 진흥 전략의 실행을 가속화할 수 있다. 토지 유통을 통해 농촌 토지의 가치를 높일 수 있고, 농민 친구는 더 많은 경제 수입을 얻을 수 있다. 그러나 농촌 토지 이전 과정에는 많은 문제가 있어 농민 친구의 중시를 불러일으켜야 한다. 특히

토지 이전 및 토지 판매

경계는 반드시 분명히 해야 한다!

법 제 2 조는 "어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다" 고 규정하고 있다. 토지 사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 클릭합니다 한편,' 토지관리법' 제 73 조는 "집을 사거나 다른 형태로 불법으로 토지를 양도하는 것은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 몰수한다" 고 규정하고 있다. 토지계획을 위반한 사람은 토지회복원칙을 요구하고, 토지계획에 부합하는 사람은 처벌받지 않는다! " 토지를 매매하는 것은 국가의 처벌을 받아야 한다는 것을 알 수 있으며, 줄거리가 심각한 것은 형사책임을 추궁해야 한다!

그렇다면 토지 유통과 토지 매매의 차이점은 무엇입니까?

1. 토지유동: 주로 하도급, 입주, 협력, 임대 등을 통해 농촌토지경영권 유통을 말한다. 토지유통의 대상은 농가, 농업협동조합, 섭농기업 등 신형 농업재배집단이 될 수 있고, 농촌토지의 청부권은 농민에 속하며, 농민들은 경영권을 잠시 또는 영구적으로 다른 사람에게 재배할 뿐, 농민친구는 토지유통을 통해 매년 고정토지유통비를 받는다!

2. 토지 매매: 주로 농민들이 농촌토지를 상품으로 다른 비농기업에 팔아 주택 건설 광산 등에 사용한다. 농민 친구는 토지 매매 행위에서 자신의 토지 청부권과 경영권을 배반할 뿐만 아니라, 국가 관련 법규를 위반하여 농촌 토지 소유권을 무단으로 팔아먹는다!

법률법규의 관점에서 볼 때 농촌 토지유통은 국가 관련 법률법규의 허가를 기초로 토지청부권 경영권의 양도와 판매, 토지매매는 농촌 토지관리법규를 위반한 것으로 위법 행위에 속한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 이런 행위에 대해 국가는' 토지관리법' 과' 농촌토지청부법' 에서 불법 매매를 금지하고, 불법 매매자는 그에 따라 처벌을 받을 것이라고 분명히 규정하고 있다.

관련 독서 포함:

토지양도시 쌍방은 유효한 서면 형식을 체결하여 법적 근거와 권리 보호로 삼아야 한다.

어떻게 서명합니까?

① 양도측은 토지사용권의 기초를 가지고 있지 않다.

서명자는 집주인 본인이거나 민사행위능력자를 제한하거나 권한을 초월한 마을 단체 계약이다. 때때로 권리자는 한 곳에서 여러 계약을 체결하여 여러 양도 계약을 맺기도 한다.

② 유통 계약 내용이 표준화되지 않았다.

토지 양도 계약을 체결하는 과정에서 규범에 따라 계약을 작성하지 않는 경우는 흔히 볼 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

규정된 통일된 형식 텍스트를 사용하지 않고 계약 조항에 규정된 규범을 채우지 않는다. 양수인은 스스로 계약 조항을 작성하는데, 계약의 양식과 내용은 통일된 형식 텍스트와 크게 다르다.

계약서에 부적절한 문구. 어떤 토지 양도는 분명히 임대인데, 계약은 오히려' 임대' 를' 양도' 로 썼다. 차이점은 농민들이 임대한 후에도 여전히 토지 청부권을 누리고 있다는 것이다. 청부지가 유통되자 농민들은 토지 청부권을 잃었다.

토지 양도 계약이 체결되지 않은 날짜. 계약이 언제 체결되는지, 계약 유효일도 명시하지 않았다.

계약의 필기 부분은 글씨를 갈겨쓰고, 갈겨쓰고, 갈겨쓰고, 심지어 식별하기 어렵다.

계약은 쌍방이 계약 변경 및 해지에 합의한 기본 조건과 계약 유효기간 동안 분쟁이 발생하는 처리 방법을 설명하지 않았다.

③ 유통계약에서는 기한, 금액, 지불 방식을 명확하게 합의해야 한다. 반드시 백지 흑자로 이해해야 한다. 그렇지 않으면 분쟁에 휘말리기 쉽다.

④ 쌍방이 양도계약을 체결한 후에는 관련 토지관리부에 가서 등록하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 무효 계약으로 판정되기 쉽다.

⑤ 유통 계약은 분쟁 해결 방법을 명확히 합의해야 한다. 양 당사자가 계약 변경 및 해지 계약의 기본 조건 및 계약 유효 기간 동안 분쟁이 발생하는 처리 방법을 규정하고 있습니다.