(1) 주택 용도별 분류
집의 용도는 설계에 규정된 용도에 따라 나누어야 한다. 주택과 상업용 건물과 관련된 두 가지 이상의 용도가 있는 주택은 설계에 명시된 용도에 따라 건물 면적을 별도로 계산해야 합니다. 주택건물의 지하실이 무인이고 1 층은 상가이고 나머지는 가정주택인 경우 지하실 면적은 다른 용도로, 상가 면적은 상업영업용실에, 나머지 면적은 주택에 포함돼야 한다. 예를 들어 거실과 사무실이 있는 공장 건물은 공장 영역에 포함될 수 있습니다.
1, 거주지
주택은 별장, 아파트, 직원 가족 기숙사, 집단 기숙사 (직원 독신 기숙사 및 학생 기숙사 포함) 등 주거만을 위한 주택입니다. 그러나 주택건물에서 인방 무인 지하실로 쓰이거나 탁아소, 병실, 요양원, 호텔 등 특수 용도의 주택은 포함되지 않습니다.
집 전체는 침실 몇 개, 거실, 주방, 화장실, 실내 통로 또는 거실로 구성된 집 한 채이다.
세트별로 집을 집계하다. 두 집은 한 채의 주택을 공유하고, 한 세트의 통계에 따라 공유한다. 한 가구에는 두 세트 이상이 있으니 실제 세트 수에 따라 계산해야 한다.
비세트 주택은 사람이 거주할 수 있지만 세트로 된 주택은 아니다.
합숙소는 기관, 학교, 기업사업 단위 싱글직과 학생이 거주하는 주택을 말한다.
2. 산업, 운송 및 창고 건물
공업건축이란 공장, 작업장, 수공작업장, 발전소 등 독립적으로 설치하여 생산활동에 종사하는 주택을 말한다.
공공시설용 주택은 수돗물, 펌프장, 오수 처리, 변전, 가스, 난방, 쓰레기 처리, 위생, 공중화장실, 장의사, 소방 등 시정공공시설용 주택을 말한다.
철도 주택은 철도 시스템이 철도 운송에 종사하는 주택을 가리킨다.
민항주택은 민항시스템이 민항운송에 종사하는 주택을 가리킨다.
선실은 해운 시스템이 수로 운송에 종사하는 주택을 가리킨다.
대중 교통 주택이란 도로 운송 및 대중교통 시스템을 이용하여 여객 운송, 설치 및 운반에 종사하는 주택을 말한다.
창고용 방은 저장, 중계, 대외 무역, 공급 등 창고와 유류용 주택을 가리킨다.
상업, 금융 및 정보 빌딩
상업서비스용실은 각종 상점, 문시부, 식당, 식량점, 음식점, 이발소, 사진관, 욕실, 호텔, 게스트 하우스 등에서 사용하는 주택을 가리킨다. 상업에 종사하고, 주민들의 생활을 봉사하다.
영업용 방은 각종 개발, 인테리어, 중개 회사 및 기타 경영 활동에 사용되는 장소입니다.
관광주택은 호텔, 호텔, 놀이공원, 클럽, 여행사 등 주로 관광서비스에 종사하는 주택을 말한다.
금융보험실이란 은행, 저축은행, 신용협동조합, 신탁회사, 증권회사, 보험회사가 금융업무에 종사하는 주택을 말한다.
통신정보실은 각 우편 부문과 정보산업 부문이 통신과 정보업무에 종사하는 주택을 가리킨다.
4. 교육, 의료 및 과학 연구용 방
교육실이란 고등학교, 중등전문학교, 중학교, 초등학교, 유치원, 탁아소, 직업학교, 아마추어 학교, 간부학교, 당교, 지속적인 교육기관, 공과대학, TV 대학이 교육에 사용하는 주택을 말한다.
의료위생실이란 각종 병원, 외래 클리닉, 보건소, 전염병검사, 보건소, 요양원, 의학실험실, 약품검사 등 의료보건기관이 의료, 보건, 방역, 검사에 사용하는 주택을 말한다.
과학연구용 방은 자연과학과 사회과학 연구, 설계 및 개발에 쓰이는 각종 주택을 가리킨다.
5, 문화, 뉴스, 엔터테인먼트, 조경, 스포츠 룸.
문화관은 문화관 도서관 전시관 박물관 기념관 등 문화활동에 사용되는 주택을 말한다.
신문실은 라디오, 방송국, 방송국, 출판사, 신문사, 잡지사, 통신사, 기자소 등이 사용하는 집을 가리킨다.
유흥장소란 극장, 놀이터, 클럽, 극단 등 오락공연에 사용되는 장소를 말한다.
조경용 주택은 공원, 동물원, 식물원, 공동묘지, 묘포, 화단, 정원, 관광지, 보호림대 등에서 사용하는 집을 가리킨다.
운동주택은 경기장, 체육관, 수영장, 사격장, 스카이다이빙 타워 등 스포츠 주택을 말한다.
6. 정부 기관 및 공공 기관 사무실 건물
기관사업단위 사무용실은 당, 정부기관, 대중단체, 행정사업단위 및 기타 행정사업단위가 사용하는 주택을 가리킨다.
7. 군사 구내
군사 건물은 중국 인민 해방군의 군사기관, 병영, 진지, 기지, 공항, 부두, 공장, 학교에서 사용하는 건물을 가리킨다.
8. 기타 방
섭외주택은 외국 주중대사관, 영관, 사무기구가 사용하는 주택을 가리킨다.
종교용 주택은 절, 교회 등 종교활동에 쓰이는 주택을 가리킨다.
교도소 주택은 교도소, 구치소, 노동개혁소 등에서 사용하는 주택을 말한다.
(2) 부동산별로 분류하다.
국유재산은 국가가 소유한 재산을 가리킨다. 정부 인수, 임대, 인수, 국가 신설, 국유기관이 자체 자금으로 건설하거나 구매한 부동산을 포함한다. 국유 부동산은 직접 생산, 자영업 생산, 군공 생산의 세 종류로 나뉜다.
직관부동산이란 정부가 인수, 임대, 인수, 신규 또는 확장 (주택 소유권이 정식으로 단위에 배정된 것 제외) 한 부동산을 말하며, 대부분 정부 부동산 관리 부서가 직접 관리, 임대 및 유지 관리하고, 일부 대출 기관은 임대를 면제한다.
자영업을 하는 부동산은 국가가 전민 소유제 단위에 양도하고, 전민 소유제 단위가 자신의 자금으로 구매하고 건설한 부동산을 가리킨다.
군사 재산은 중국 인민 해방군 부대의 모든 재산을 가리킨다. 국가가 배정한 부동산, 군비 지출 또는 군대가 자체 자금을 조달하여 건설한 부동산을 포함한다.
집단 소유의 재산은 도시 집단 소유제 단위의 모든 재산을 가리킨다. 집단 소유 단위의 투자, 건설, 구매의 재산이다.
개인 (소유) 부동산은 중국 시민, 홍콩, 마카오 동포, 화교, 중국에 거주하는 외국인, 외국인이 짓고 구매하는 부동산, 중국 시민이 투자한 사기업 (사독자기업, 사합자기업, 사유한책임회사) 을 포함한 개인 소유의 부동산을 말한다. 일부 재산권: 직공 개인이 주택개혁 정책에 따라 표준가격으로 구매한 주택을 가리키며, 일부 재산권을 가지고 있다.
합영기업의 부동산은 새로운 법인을 구성하는 각기 다른 소유제 성격의 단위로 투자, 건설 및 구매한 부동산을 말한다.
주식제 기업의 부동산은 주식제 기업의 투자, 건설 또는 구매한 부동산을 가리킨다.
홍콩, 호주, 대만 투자 부동산은 홍콩, 호주, 대만 투자자들이 중국 대륙에서 합자, 협력 또는 단독 자본 방식으로 투자, 건설 또는 구매한 부동산을 말한다.
섭외부동산은 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외국정부, 사회단체, 국제기구가 투자, 건설 또는 구매한 부동산을 말한다.
기타 부동산은 정부 부동산 관리부에서 관리하는 주택, 전민 소유제 단위, 군대, 종교, 절 등 소유주가 알 수 없는 주택을 포함한 상술한 범주에 속하지 않는 주택을 가리킨다.
(3) 건물 구조별로 분류
강철 구조는 주요 내력 부재가 모두 강철로 만들어졌으며, 케이블 구조를 포함한다.
강철 및 철근 콘크리트 구조는 강철 및 철근 콘크리트로 만든 주요 하중지지 부재입니다.
철근 콘크리트 구조물은 철근 콘크리트로 만든 주요 하중지지 부재입니다. 쉘 구조, 큰 템플릿 현장 타설 구조, 슬라이딩 모드 및 리프트 플레이트로 구성된 철근 콘크리트 구조 건물이 포함됩니다.
혼합 구조는 철근 콘크리트와 벽돌 구조를 사용하는 주요 하중지지 부재입니다. 예를 들어, 건물의 보는 철근 콘크리트이고, 벽돌 벽은 내력벽이거나, 보는 나무이고, 기둥은 철근 콘크리트입니다.
벽돌 목재 구조는 벽돌과 목재로 만든 주요 내력 부재입니다. 예를 들어 집은 나무틀, 벽돌벽, 나무 기둥으로 구성되어 있다.
다른 구조란 위에서 언급한 구조에 속하지 않는 주택을 말한다. 대나무 구조, 벽돌 아치 구조, 가마 동굴 등.
(d) 건물 바닥별로 분류
집의 층수는 집의 자연층수를 가리키며, 일반적으로 0 이상의 실내 층으로 계산한다. 채광창은 실외 패드 위 반지하실에 있고 실내 높이는 2.20m 이상 (2.20m 제외) 으로 자연층 수를 계산합니다. 집의 총 층수는 집의 상층부와 지하층의 합이다.
가짜, 부속 (메자닌), 삽입물, 다락방 (숨겨진 건물), 장식탑, 계단통 및 돌출된 지붕의 물탱크는 계산되지 않습니다.
지하실은 실외 테라스 아래 집의 전체 또는 부분 (높이가 2.2m 미만인 반지하실 포함) 을 말합니다.
가짜 층은 집을 지을 때 지은 낮은 층이다. 앞뒤 가장자리 높이가 1.7m 를 초과하고 면적이 1 층의 절반도 안 됩니다. 부속 층 (메자닌) 은 집 내부 공간의 로컬 계층입니다.
선반 (지하 건물) 은 일반적으로 집이 완공된 후 방 내부 공간의 윗부분을 이용하여 각종 수요를 위해 지은 층이다.
저층 주택은 1 층에서 3 층 사이의 주택을 가리킨다.
다층 주택은 4 층에서 6 층 사이의 주택을 가리킨다.
중고층 주택은 7 층에서 9 층까지의 주택을 가리킨다.
고층 주택은 10 층 이상의 주택을 말한다.
(5) 연령별로 분류하다.
주택 준공 연도는 주택의 실제 준공 연도에 따라 계산되고, 철거 개조는 개조 준공 연도에 따라 계산됩니다. 확장 주택 면적이 원래 주택 면적을 초과하는 경우, 확장 준공 연도로 계산하고, 초과하지 않고, 원래 주택 준공 연도에 따라 기입하다.
1949 이전 주택은 1949 (포함) 이전에 지은 주택을 가리킨다.
50 년대의 집은 1950 에서 1959 사이에 지은 집을 가리킨다.
60 년대의 집은 1960 에서 1969 사이에 지은 집을 가리킨다.
70 년대의 집은 1970 에서 1979 사이에 지은 집을 가리킨다.
80 년대의 집은 1980 에서 1989 사이에 지은 집을 가리킨다.
90 년대의 집은 1990 에서 1999 사이에 지은 집을 가리킨다.
(VI) 주택 건물 품질에 따라 분류
완전한 집은 주체 구조가 온전하다는 것을 의미한다. 떨어지거나, 무너지거나, 누설하지 마라. 정원에는 고인 물이 없고, 문과 창문이 완전하며, 하수도가 원활하고, 실내 바닥이 평평하여 안전한 주거와 정상적인 사용을 보장할 수 있으며, 일부 누수와 경미한 손상이나 페인트 유지 보수가 부족하지만, 작은 수리 후 제때에 수리할 수 있는 집입니다.
기본적으로 손상되지 않은 주택은 집의 주체 구조가 온전하여 일부 파손되었지만 심각하지는 않아 수리를 거쳐 수리할 수 있는 주택을 가리킨다.
파손된 집은 일반적으로 주체 구조가 기본적으로 온전하며 지붕이 울퉁불퉁하고 비가 자주 새고, 문과 창문이 썩고 변형되며, 하수도가 자주 막히고, 바닥이 헐거워지고, 벽이 약간 기울어져 갈라지고, 정상적인 수리가 필요한 집을 가리킨다.
심하게 파손된 집은 오랫동안 수리를 하지 않고 파손이 심하지만 붕괴의 위험은 없어 크게 보수하거나 개조, 재건을 계획해야 하는 집을 가리킨다.
위험한 주택은 구조가 심각하게 손상되었거나 내력벽 부재가 위험하며 언제든지 구조적 안정성과 적재능력을 잃을 수 있어 주거와 안전한 주택을 보장할 수 없다는 뜻이다.