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첫 번째 스위트 룸에는 어떤 할인 정책이 있습니까?
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상하이발
2022-04- 18 바이두 인증: 상해법과 정보기술 유한회사.
세심하게 주의하다
법률 분석: 1. 증서세 혜택: 재세 [20 16]23 번 문서에 따르면 개인구매면적이 90m2 이하인 가정의 유일한 주택은 1% 세율에 따라 체세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
2. 대출 혜택: 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 20% ~ 30% 정도이며, 계약금 금액은 낮습니다. 또한 첫 번째 스위트의 대출 금리는 2 스위트룸보다 훨씬 할인됩니다.
3. 분양할인율: 첫 번째 스위트룸은 가정의 유일한 주택에 속하며, 매각시 재산권은 부가가치세 2 년, 세금은 5 년 면제됩니다.
첫 번째 스위트룸은 주택 한 채만 구입하는 것을 의미하며, 첫 번째 스위트룸 국가 기준이 우선한다.
소위 "첫 번째 스위트 룸" 은 구매자 18 세의 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 당신이 사는 집은 90 평방 미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%). 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다.
첫 번째 스위트 로고:
1, 대출은 이미 스위트룸을 샀고, 상대출은 이미 청산한 후 대출을 받아 집을 샀다.
대출은 스위트 룸을 사서 나중에 팔았습니다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다.
3, 전체 돈은 한 채를 사고, 대출은 집을 산다-첫 세트.
4. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 나중에 팔았어요. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
5. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 이미 전부 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재융자할 때, 첫 번째 세트는 계산한다.
6. 상업 대출은 이미 갚았고, 다른 하나는 적립금 대출이 이미 팔렸다는 것이다. 동시에 주택 판매 증명서를 제공하고 상업 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니다.
7. 부부, 한쪽은 혼전 상업대출로 집을 사고, 한쪽은 혼전 적립금 대출로 집을 산다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환된 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다.
8. 부부, 한쪽은 혼전에는 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 제 3 조 3 ~ 5%.
증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.
제 4 조 증서세의 세금 계산 기준:
(1) 국유지 사용권 양도, 토지사용권 매각, 주택 매매는 모두 거래가격이다.
(2) 토지사용권증여, 주택증여, 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고하여 정한다.
(3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택 가격의 차이다.
전항의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정당한 사유가 없거나 토지사용권과 교환주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 이유가 없는 경우 징수기관은 시장가격을 참고하여 심사를 해야 한다.
제 5 조 증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수된다. 과세 금액에 대한 계산 공식:
과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율
과세 금액은 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.
2022 년 4 월 답변-18
첫 번째 짱 잡아
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첫 번째 스위트 룸에는 어떤 할인 정책이 있습니까?
중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 혜택을 받을 수 있다고 규정하고 있다. 그러나' 첫 스위트룸' 구매자는 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다. 구매자 나이 18 세, 구입한 주택은 90 평방미터 이하 일반주택 (90 평방미터 이하 일반주택은 계약세 혜택세율 1%) 이며 구매자는 현재 소유하거나 다른 사람과 함께 구매하지 않는다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다. 첫 스위트룸을 구입한 후 매입자는 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구에 대해 최소 계약금 비율을 40% 이하로 조정하는 혜택을 받게 된다. 주택 적립금 대출을 이용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 최소 20% 를 선불로 지불하다. 주택 한 채를 소유하고 대출을 청산한 가정은 주택 적립금 매입을 다시 신청하고 최소 30% 를 선불로 지불한다. 그래서 많은 사람들이 자신이 사려는 집에 대해 이야기하고 첫 번째 스위트룸 신청을 하는 이유이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
오락이라는 느낌은 두 배로 시원해졌다.
20 15-07-26 에 대답하다
53 개의 짱 1 개 의견
첫 스위트룸 구매시 어떤 우대 정책이 있나요?
2008 년 6 월 5438+065438+ 10 월 1 일부터 90 평방미터 이하의 일반 주택을 처음 구매하는 개인에 대한 계약세율이 1% 로 낮아졌다. 대출 금리 하한은 대출 기준 금리의 0.7 배로 확대될 수 있고, 최소 계약금 비율은 20% 로 조정될 수 있다. 65438+ 10 월 1 65438+2009 년 2 월 3/KLOC-0 첫 번째 스위트 할인 정책을 즐기려면 2008 년 1 1.2 이후 구매한 주택의 세 가지 조건을 충족해야 합니다. 집은 일반 주택, 즉 144 평방 미터 이하 (90 평방 미터 이하, 90- 144 평방 미터 사이 포함) 에 속한다. 부동산 등록자는 첫 주택 구입에 속한다. 부부 한쪽에는 분양 주택이 있어 첫 스위트룸 할인을 받을 수 없다. 그러나 상속, 철거, 분립으로 취득한 부동산은 상품주택 범주에 속하지 않는다.
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20 17-02-08 에 응답했습니다
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경찰은 얼마나 자주 문자메시지를 받을 수 있습니까?
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이근 변호사.
2022 년 4 월 4 일 답변
27 1 개 의견
미국 주식 폭락이 A 주에 어떤 영향을 미칩니까?
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곰 민이는 금융을 말한다.
2022 년 3 월 답변 -3 1
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버드나무가 와서 자동차에 대해 이야기하다.
2022- 12-06 대답
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2022- 12-2 1 대답.
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2022- 1 1-08 대답.
52 개의 댓글
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천카이거 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 유명 감독이지만, 이런 유명 감독 뒤에 얼마나 많은 사람들이 있는지 상상할 수 있다.
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2022 년 8 월 22 일 대답
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2022 년 6 월 23 일 대답
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연금보험은 15 년을 지불했는데 정년퇴직 연령까지 환불이 가능한가요?
비디오 응답
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2022 년 4 월 4 일 답변
1 27 1 댓글을 좋아해요.
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당 조직 관계를 바꾸지 않는 이유는 무엇입니까?
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임변호사
2022 년 4 월 4 일 답변
27 1 개 의견
주원장은 군웅을 학살하는데, 왜 당강이 잘 죽었습니까?
돈 영감은 오히려 성실하다. 주원장은 황제가 되어 그의 책보다 더 빨리 돌았다. 장원장은 이 혁혁한 영웅 장군들에게 불편함을 느꼈다. 그는 그 중 하나이다
김이 모락모락 나는 교육 일기
2022- 12-26 대답
1 좋아하는 1 댓글
대답하도록 초대합니다.
제남 중앙활력구 주변의 집이 돈을 올릴까요?
집을 사고, 집을 사고, 제남시가 대답했다