"도시 주택 철거 관리 규정" 에 따르면, 철거 보상 배치 기준은 다음과 같은 규정을 집행한다.
1, 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다. 철거 된 사람들은 철거 보상 방법을 선택할 수 있습니다. 다음은 두 가지 보상 방법의 표준입니다.
(1) 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적을 기준으로 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
(2) 주택재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 제 24 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 주택 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
2. 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다. 철거 임대 주택, 철거된 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나 철거된 주택 임차인이 안치한 경우, 철거인은 철거 보상을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
이전 배치비는 매달 얼마인가요?
매달 이전 배치비가 얼마인지는 현지 경제 발전에 따라 결정해야 한다.
(a) 화폐 배치를 선택한 사람은 한 번에 8000 원/사람에게 상을 준다.
(b) 화폐 안치나 기존 건물 안치를 선택하고 철거 공고 발행일로부터 10 일 이내에 안치협정에 서명하고 낡은 집을 넘겨주는 사람은 3000 원/사람에 따라 상을 준다. 20 일 이내에 안치협의를 체결하고 낡은 집을 양도하는 사람, 보상 1000 원/사람 20 일 이상 보상을 하지 않습니다.
(3) 현 (건설) 주택 배치를 선택하면 전환이 필요하며, 전환비는 1 인당 월 200 위안으로 지급됩니다. 정착인원이 농촌 주택 철거 단위 배치 통지 시한 내에 입주하지 않은 경우 과도비 발급을 중단한다.
(4) 한 정착자 중 일부는 화폐화 배치를 선택하고, 어떤 사람은 현 (건설) 주택 배치 방식을 선택하며, 원래 주택 가구의 1 인당 면적을 기준으로 화폐화 배치를 선택한 것에 대해 규정에 따라 상을 준다.
(5) 현 (건설) 주택 배치 방식을 선택하는데, 원래' 농촌주택주택 사용증' 은 1 인당 면적이 35 평방미터도 안 되는 것으로 기재되어 있으며, 여전히 관련 기준에 따라 배치된다. 징발 기관이 규정한 기한 내에 한 번에 주택 보차금을 청산하는 경우, 징발 단위는 50% 할인으로 보차금을 정산할 수 있다.
징발 보상에는 어떤 규정이 있습니까?
경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 이 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 제 3 항에서 규정한 기타 토지 배치 보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 경지 배치 보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다.
법정 기준에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지급하면 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 이런 상황에서 보조비 정착의 최고 기준은 20 배라는 얘기다.
이 중 주목해야 할 것은 실내에 설치된 홀, 식당, 침실, 특히 홀, 정청 또는 정청에 속한다. 일반적으로 정청은 독문과 어린 부부가 살기에 적합하다.
오늘날 사회에서는 집을 철거할 경우 집 자체의 가치를 보상해야 하며, 그런 다음 인원을 배치하는 비용도 보상해야 한다. 배치인원 비용에 대한 보상 기준은 선택한 보상 방법에 따라 달라야 합니다. 예를 들어 재산권 교체 방식을 선택하면 한 달에 200 위안의 과도비를 보상한다.
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법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.