토지는 매매할 수 없고, 택지는 매매할 수 있다. 이것은 신토지법이 규정한 것이다. 주택기지는 마을에서만 팔고, 도시인들에게 팔 수 없고, 마을 밖의 사람들에게도 팔 수 없지만, 매매는 허용되지 않는다. 토지는 국가에 속한다. 너는 사용권만 있고 처분권은 없다, 알겠니?

토지는 전셋할 수도 있고, 장기 도급할 수도 있다. 임대료를 받을 수는 있지만 매매는 절대 허용되지 않습니다. 이것은 전혀 너의 것이 아니다. 이 땅은 국가에 속한다. 우리 모두 알고 있듯이, 지금은 대부분 임대 계약이며, 매매설은 없다. 아무도 이 권리를 가지고 있지 않다.

왜 팔아요? 임대하면 얼마나 좋을까! 조상에게 혜택을 줄 수 있다면 임대료를 계속 받을 수 있고 일회성 판매입니다. 당신의 아이가 태어날 때 당신은 무엇을 할 것입니까? 그들은 토지가 없는 농민이 될 것이다. 그들은 무엇으로 생활합니까? 토지가 없는 농민이 되는 것은 매우 슬픈 일이다. 괜찮다고 생각하지 마라, 너는 모두 젖었다. 100 년 동안 살 곳이 없어요, 알겠어요?

절대 팔지 말고 렌트하세요. 이것은 천년대계로, 평생 이익을 얻고, 재원이 끊이지 않는다. 똑똑한 농민은 단호하게 팔지 않는다. 왜냐하면 그들은 아직 자녀와 손자가 있기 때문이다. 그렇지 않니? 그리고 판매가 허용되지 않습니다. 이것은 불법이다. 국가는 토지가 매매를 허용하지 않는다고 명시 적으로 규정하고 있다. 지금 택지는 매매할 수 있습니다. 이것은 농촌의 곤경을 활성화하기 위해서이다. 집터가 있는 사람과 집터가 없는 사람들이 많다. 이렇게 하면 농촌의 압력을 잘 완화하고 진정으로 국리민을 이롭게 할 수 있다. 모두들 특별히 지지하고, 농촌 자원을 활성화하며, 백성들을 축복한다.

토지는 국가에 속하며 누구도 자신의 토지를 판매할 권리가 없다.

농민들은 자신의 토지에 대한 사용권과 경영권만 가지고 있고, 자신의 토지는 양도하고 도급할 수 있지만 매매할 수는 없다. 이것은 넘을 수 없는 붉은 선이다.

안녕하세요 여러분! 저는 어머니의 농촌 생활 일기입니다.

농민들은 결코 그들의 땅을 팔아서는 안 된다. 국가는 농촌 토지의 자유로운 매매를 엄금한다. 우리나라는 토지공유제를 실시하고, 농촌토지는 농촌 집단 소유에 속하며, 농촌 집단경제조직이나 마을위원회가 경영권을 행사한다.

토지관리법 제 2 조는 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다고 명확하게 규정하고 있다.

즉, 토지의 소유권은 개인이 아니라 모든 사람의 소유이며 공용이다. 물론 개인은 매매할 수 없다.

토지관리법' 제 2 조는 중화인민공화국이 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다고 규정하고 있다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.

돈이 모자라다. 이게 뭐야? 비록 농민들은 매일 나의 땅을 말하지만, 나의 땅은 어떠하며, 올해 나의 땅은 무엇을 심는가? (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 하지만 사실 토지는 농민에게 사용권밖에 없다. 그것으로 거래하는 것도 안 되는 것은 아니지만, 반드시 분수가 있어야 한다.

농촌 토지 청부법

제 2 조 농촌 토지는 농민들이 집단적으로 소유하고 국가가 소유한 법에 따라 농업에 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지를 가리킨다.

제 4 조 국가는 법에 따라 농촌 토지 청부 관계의 장기적 안정을 보호한다.

농촌 토지청부 이후 토지 소유권의 성질은 변하지 않았다. 토지를 도급해서 매매해서는 안 된다.

위의 두 편의 토지 청부법에 따르면, 우리는 우리가 가지고 있는 토지가 단지 도급일 뿐, 농민의 모든 토지는 존재하지 않는다는 것을 알고 있다. 농민들은 쓰고 싶으면 쓰고 사고 싶으면 팔 수 있다.

확실한 후의 토지는 말할 필요도 없고, 황산야령이 개간한 땅이라도 여전히 국가 재산에 속한다. 우리 손에는 농사를 짓는 것 외에 거래에 쓰는 것은 정말 불가능하다.

그러나, 한 가지 거래는 여전히 가능하다. 예를 들어, 확인 후 누군가가 당신의 손에 있는 땅을 심을 경우, 당신은 임대료를 통해 거래할 수 있습니다. 연간 임대료는 얼마입니까? 그러나, 땅을 파는 방식으로 팔려면, 너는 너무 많이 생각하는데, 하물며 우리가 팔 권리가 없다. 땅을 필요로 하는 사람들은 개발자와 같은 농민을 찾아 사지 않을 것이다.

만약 우리 농민들이 손에 들고 있는 땅이 마침 개발업자들의 주목을 받았다면, 토지의 가치는 원래의 땅보다 수백 배나 수천 배나 더 높을 것이며, 그렇다면 농민들은 개발업자들이 땅을 사들여 부자가 될 수 있을까? 아니, 우리 마을의 땅이 개발자에 의해 매입된 후 농민들이 무엇을 얻었는지 말해줄게.

우리 마을 주변은 이미 관광지로 개발되었다. 그 당시에는 많은 과수원과 농지가 있었다. 징수 범위를 포함시킨 후, 땅의 농작물과 건물은 화폐로 환산해 농민에게 공급하는 반면, 토지는 매년 에이커당 1 만원만 보조한다.

이런 보조금은 토지증을 가진 농민만이 가질 수 있다. 우리 마을의 한 마을 주민이 그해 2 묘의 땅을 개간했는데, 마침 징용된 토지 범위 내에 있었다. 그는 자신의 밭에 옥수수를 심었을 때, 다른 사람들처럼 매년 2,000 위안의 보조금을 받을 수 있다고 생각했지만, 토지증이 필요할 때, 땅 위의 농작물 외에는 아무것도 얻을 수 없다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)

여기서 나는 특히 농민들의 손에 있는 땅이 자기 것이 아니라, 땅의 농작물과 건물만이 자기 것이고, 땅의 모든 것은 매매할 수 있고, 토지를 제외한 모든 것을 매매할 수 있다는 것을 강조한다.

농민들이 자신의 땅을 파는 것은 불법이다. 농촌 토지는 마을 집단 소유이고 농민들은 토지의 경영권밖에 없기 때문이다.

따라서 농민들은 토지를 자유롭게 매매할 수 없고, 자발적으로 자신의 토지를 유상으로 양도할 수밖에 없다.

그러나 농민의 토지는 징용될 수 있다.

농민들은 징용된 후에 보상을 받을 수 있다.

극소수의 지역 실험 농민들도 경작지를 영구적으로 퇴출하여 토지경영권을 마을 집단에 영구적으로 돌려주었다.

이에 따라 농민들은 보상을 받았다.

속담에 "땅은 농민의 생명의 근원이다.

예전에는 토지로 가족을 부양하고, 앞으로 토지는 부가가치가 될 것이다. 농민들은 토지를 소유해 부자가 될 수는 없지만, 노동을 바쳐 가족을 부양할 수 있으며, 도시와 농촌의 발전 통합 과정에서 퇴로가 있다. 마을 집단에 속한 토지는 토지 매매를 근절하고, 특히 토지확권 이후에는 경지 사용의 성격을 마음대로 바꿀 수 없다.

토지는 농민의 생산수단일 뿐만 아니라 농민의 재산권이기도 하다. 자유롭게 매매할 수는 없지만 토지제도 개혁은 여전히 추진돼 농민들이 재산권을 더 많이 발휘할 수 있도록 하고 있다.

예를 들어 농촌 택지 제도를 보완하고 택지 자발적 유상 퇴출, 건설지, 보충경지 지표 교차 지역 거래 메커니즘 등 일련의 개혁을 허용한다.

현재 농촌 집단 토지 유동은 절차에 따라 수속을 처리하고, 유동계약을 체결해야 하며, 유통기한은 일반적으로 30 년이다. 30 년 후에는 재협상이나 마을 집단에 반납해야 한다.

。 중도에 전세를 내야 한다면, 마을 집단의 동의를 얻어 원래의 용도를 바꿔야 한다. 그렇지 않으면 마을 집단은 계약 수정이나 조기 해지를 요구할 수 있다.

클라우드의 서비스 취지: 재배 기술 지식을 보급하여 농민 재배 문제를 해결하다. 더 많은 재배 기술 지식, 클라우드에 관심을 가져 주시기 바랍니다.

질문: 농민들은 자신의 땅을 팔 수 있습니까? 감히 물어보세요, 당신은 농민입니까? 만약 그렇다면, 당신은 농촌의 땅이 우리 농민 자신의 집에 속한다고 말합니까? 현재 우리 농민들이 소유하고 있는 토지는 주거주택 아래의 택지와 농작물을 재배하는 도급지뿐이다. 지금 사용할 수 있는 다른 곳이 없죠?

택지와 도급지의 경우, 그 소유권은 우리 농민의 사유재산이 아니라 농촌 마을 집단에 속한다. 우리 농민들은 토지를 소유하지 않고 단지 토지의 사용권을 가지고 있을 뿐, 택지든 도급지든. 우리는 토지를 사용하고 경작할 수 밖에 없다. 이것은 국가 정책의 범위 내에 있는 일이니, 우리 스스로 매매하는 것을 허락하지 않는다. 이 정책 농민들은 농촌이 토지를 마음대로 매매하는 현상이 기본적으로 존재하지 않는다는 것을 잘 알고 있다.

그러나 그렇다고 농촌 토지가 변할 수 없다는 뜻은 아니다. 우리 손에 있는 도급지의 경우, 만약 우리 농민들이 재배를 좋아하지 않는다면, 여전히 순환할 수 있다면, 토지 유동 작업에서 유통비를 징수하는 데 사용할 수 있다.

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 1 장 제 9 조는 토지를 청부한 후 청부업자가 스스로 경영할 수도 있고, 토지청부권을 보존하고 청부지의 토지경영권을 양도하고 다른 사람이 경영할 수도 있다고 분명히 규정하고 있다.

그래서 농민들은 토지를 다른 사람에게 양도해 경영할 수 있다. 우리는 어느 정도의 양도비를 벌 수 있다. 변상적으로 토지를 다른 사람에게 파는 것과 같지만, 이 비용은 일회성 매수가 아니라 양도측과 체결한 계약 기간에 따라 청구된다. 10 년 동안 서명하면, 사람들은 너에게 연회비 10 년, 5 년 동안 서명하면, 사람들은 너에게 5 년 동안 돈을 준다. 계약이 만료되면 재계약을 좋아하는 사람이 계속 너의 도급지를 도급할 것이고, 계속 양도비를 줄 것이다. 갱신을 좋아하지 않는다면, 토지사용권은 역시 너의 것이다. 다른 사람에게 계속 양도할 수 있고, 그중에서 양도비를 받을 수 있다.

집터도 마찬가지다. 우리 농촌 호적 소지자는 택지 사용권만 가지고 있고 매매권은 없다. 택지는 촌민이 집단촌민을 통해 신청 조건을 충족한 후 마을 집단이 무상으로 마을 사람들에게 제공한 주택이기 때문이다. 집 아래의 택지 소유권은 집단에 속하고, 우리 집의 주인은 택지 사용권만 있고 소유권은 없다. 그래서 농촌집 아래의 주택기지는 우리 농민들이 사사로이 매매하는 것을 허락하지 않는다.

그러나 우리 농민들은 농가에 있는 집을 자유롭게 매매할 권리가 있다. 왜냐하면 집은 우리 농민의 사유재산이기 때문이다. 집터를 팔 수는 없지만 집을 팔 수 있습니다. 물론, 집을 팔았을 때, 우리도 집을 따라 가는 정책에 따라 택지에 대한 사용권을 잃었다. 앞으로 마을에 단체로 주택 건설을 신청하려고 해도 비준되지 않을 것이다.

결론적으로, 우리 농민들이 사용하는 토지의 소유권은 국가나 집단에 속하며, 농민 자신의 사유제품에 속하지 않으며, 우리가 사사로이 매매하는 것을 허락하지 않는다. 만약 우리가 사사로이 매매하는 것은 불법이며, 일단 어떤 상황이 생기면 국내법의 보호를 받지 못한다.

농민들은 자신의 토지를 판매할 권리가 없다. 토지청부법에 따르면 농민들은 경작지의 경영권과 도급권만 누리고 소유권은 국가와 마을 집단에 속하기 때문이다. 이것은 수십 년 동안 중국의 기본 토지 정책이며 장기적으로 존재할 것이다.

그러므로 농촌의 농토나 토지가 자유롭게 매매될 것이라고 기대하지 마라. 이것은 불법이자 역주행이다. 생각해 보세요. 땅이 자유롭게 매매되고 수많은 지주가 다시 나타난다면 얼마나 많은 빈농들이 다시 비참할 수 있을까? 그렇다고 농민이 한가한 경작지가 돈을 바꿀 수 없다는 뜻은 아니다.

국가는 토지 유통을 지지하는 것을 제창한다.

농민도 유휴 토지를 돈으로 바꿀 수 있다.

청부 기간 동안 농민들은 토지 경영권을 자유롭게 유통할 수 있으며, 그 기간 동안 수만 위안의 이익을 얻을 수 있다.

30 년 후, 토지 청부권이 다시 분할되어 살아 있는 한, 토지를 계속 인수하여 유상으로 다른 사람에게 양도할 수 있다.

우리나라의 현재 토지청부 기한은 30 년 이내이며, 기한이 만료된 후 자동으로 30 년을 연장하고, 사망 후 토지를 회수하지 않고, 지하의 한 번의 분할을 도급할 때까지 하지 않는다.

예를 들어 왕씨는 40 세에 3 무 () 의 땅을 나누어 경작한 후 30 년, 70 세에 또 3 무 () 의 땅을 나누었지만, 7 1 세는 세상을 떠났다. 그러나 그의 사망 후 29 년 동안 그의 자녀나 배우자는' 이혼' 하지 않는 한 여전히 경작지 청부 경영권을 누릴 수 있었다.

토지는 농민의 사유재산이 아니라 국가나 온 마을의 집단 소유이기 때문에, 법적 차원에서 농민들은 자신의 토지를 판매할 권리가 없지만, 토지의 실제 경영권을 양도함으로써 수익을 얻을 수 있다. 특히 이른바' 토지 유동' 이다.

우리나라의 현행 토지청부 기간 30 년 계산에 따르면 연간 임대료가 500 원 위주로 5 년마다 5% 씩 증가한다면, 당신의 이름으로 된 경작지가 30 년 동안 유통되면 다음과 같은 이점이 있을 것입니다.

500 곱하기 5=2500

550 곱하기 5=2750

이런 식으로, 세 번째 5 년, 3000 년,

넷째 5 년, 3250 년,

다섯 번째 5 년, 3500 년,

여섯 번째 5 년, 3750.

요약하자면, 30 년 내에 경작지 1 묘가 농민에게 가져올 수 있는 유동 임대료는 2 만 원 안팎으로 인플레이션을 배제하고 계속 증가할 것이다.

토지는 집단 소유에 속한다.

중국의 토지 정책의 기초입니다.

그러나 국가는 농민들이 자신의 토지를 유류하고 하청 형식으로 타인이나 경제 실체를 유상으로 임대하는 것을 지지하는 것을 제창한다. 경작지로 하든 다른 농업 생산 활동에 쓰든 간에. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농업명언) 임대료는 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다. 어떤 곳은 묘당 임대료가 500 원/년, 어떤 곳은 연간 임대료가 1000 원에 달한다.

이것은 우리의 토지 정책의 기초이다. 이렇게 하는 것도 당시 중국 농촌 토지 개혁의 좋은 의도였다. 결국, 토지 사유제를 인정하거나 허용하고 법적으로 농민들이 토지를 자유롭게 매매하는 것을 지지한다면, 부유한 농촌 농민이나 일정한 자본을 가진 도시 주민들이 농촌에 가서 가난한 사람들의 땅을 사게 될 수 있기 때문에, 농촌 토지 합병이 심각해지고, 경작지나 토지를 잃은 사람은 아무것도 소유하지 못할 것이다. 지금 인도 브라질의 많은 가난한 사람들처럼.

그래서 우리는 많은 사람들이 농사를 짓고 싶지 않다면' 양도' 토지를 선택하고 매년 약속된 임대료에 따라 유통하는 것도 좋다는 것을 알 수 있다.

안녕하세요, 아니요, 법률의 보호를 받지 않습니다. 너는 토지사용증만 있으면 토지사용권을 양도할 수 있다.

토지는 우리가 발붙일 수 있는 근본이다. 땅도 없고, 아무것도 없다.