법률 분석: 적립금 대출 이전 단계는 1 입니다. 대출자는 주민등록증, 소득증명서 등을 가지고 현지 주택적립금 관리센터에 가서 직원에게 적립금 대출을 신청하고 신청서를 제출하면 심사가 통과된 후 다음 단계로 진행할 수 있다고 설명했다. 2. 상품주택 대출 계약과 신분증을 가지고 대출은행에 가서 상업대출 이체적립금 대출 수속을 밟아야 한다고 설명했다. 필요에 따라' 상업주택대출 이체 적립금 대출 신청 승인표' 를 작성한 후 은행신용부에 도장을 찍어서 은행에서 다른 영장 사본을 이체한다. 3. 차용인은 신청서 승인표, 그의 영장 사본 등을 가지고 다시 현지 주택 적립금 관리센터에 가서 직원에게 신청 자료를 제출한다. 직원의 재심사 비준을 거친 후 보증회사는 수표를 발행하고, 대출자는 수표를 가지고 원대출은행에 가서 대출 잔액을 갚았다. 4. 마지막으로, 대출자는 적립금 센터에서 대출계약과 담보계약을 체결하고 담보비를 납부한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 15 조, 직장에서 직원을 채용하는 사람은 채용일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 납부등록을 처리하고 직원 주택적립금 계좌 설립 또는 이전 수속을 밟아야 한다. 직장과 직공이 노동관계를 종료하는 경우 노동관계 종료일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 변경 등록을 처리하고 직공 주택적립금 계좌 이전 또는 보관 수속을 밟아야 한다.
상업 대출은 어떻게 적립금 대출을 이체합니까?
상업대출이 적립금 대출로 이체되는 방법에는 두 가지가 있다.
하나는 먼저 대출금을 갚는 것이고, 대출자는 먼저 상업 대출금을 갚는다.
또 다른 하나는 대출로 대출을 받는 것이고, 대출자는 상업대출의 원금이자 잔액과 상업대출의 차액을 미리 갚아야 한다.
상업 대출 이체 적립금 대출 신청, 대출자는 다음 7 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1, 우리 시의 주택 적립금 대출 신청 조건에 부합합니다.
2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자 (구매자 필수) 여야 합니다.
3. 원래 상품 주택 구입 대출은 아직 정산되지 않았고, 은행은 대출자가 사전에 대출을 청산하기로 동의했다.
4. 원상품주택 대출금이 1 년 이상 상환되고, 신용기록이 양호하고 연체대출 잔액이 없습니다.
5. 구매한 부동산은 이미 현지 부동산 등록부에서 발급한 부동산증을 취득하여 강철 혼성 구조이다.
6. 매입한 부동산을 담보로 잡을 수 있는 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 있다.
7, 주택 선불 기금 대출을 신청하지 않았습니다.
확장 데이터:
상업대출을 적립금 대출로 바꾸는 것은 사실상 상업은행과 적립금 센터 사이의 채권 양도 행위다. 이때 대출자와 상업은행의 채권 부채 관계는 대출자와 적립금 센터의 채권 부채 관계, 즉 대출자가 적립금 센터에 상업은행의 대출을 상환하는 관계로 바뀌었다.
상업대출과 적립금 대출은 실제로 근본적으로 다른 두 가지 대출로, 자금 주체, 대상, 금리 감사 보장 등 여러 방면에서 차이가 있다. 이에 따라 대출이 발행되면 채권 양도에는 대출 보증 방식 등 많은 문제가 있다.
상업 대출이 선순위 기금 대출을 이체하는 방법
1. 상업대출이 적립금 대출로 전환될 수 있나요?
상업 대출은 적립금 대출로 전환될 수 있지만, 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 대출자가 적립금 대출을 신청한 곳에서 대출을 신청할 때 적립금은 정상적인 예금 상태에 있다.
2, 신청자 또는 * * * 신청자가 있는 단위와 규정에 따라 차용인에게 한 달 이상 주택 적립금을 연속적으로 납부합니다.
3. 신청자는 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 가지고 있다.
신청자는 승인 된 대출 보증 방법을 제공하기로 동의합니다.
5. 신청인 및 * * * 신청자와 함께 배우자를 포함해서 적립금 대출을 이체하는 것 외에는 미상환 대출이나 기타 채무가 없습니다.
6. 상업대출에서 적립금 대출과 관련된' 주택소유권증' 또는' 주택예고등록증' 이 이미 잘 되어 담보등록 수속을 밟을 수 있다.
7. 상업 대출의 정상 상환 기간은 연보다 높으며 연체 상환 기록은 없습니다.
8. 조합대출은 상업대출에서 적립금 대출로 전환할 수 없습니다.
9, 상업 대출 이체 적립금 대출은 순수 적립금 대출만 신청할 수 있습니다.
둘째, 상업 대출은 어떻게 선순위 기금 대출로 이전합니까?
1, 상담 접수. 이전 대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과의 협상을 거쳐 대출 조건에 부합하는 은행 직원은 대출자가 개인 주택 적립금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 채우도록 지도해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
2. 자료를 제출하다. 대출 기관이 규정한 관련 자료를 제출하다.
대출 수락. 자격을 갖춘 차용인의 경우 위탁 은행은 적립금 시스템에서 대출 전 초심을 실시하고, 초심 결과와 상환 능력에 따라 대출자와 협의하여 대출 금액, 기한, 이자율 및 상환 방식을 결정한다. 위탁은행이 적립금 시스템에서 초심을 진행하다. 초심에 불합격한 사람은 제때에 차용인에게 통지하고 그 이유를 알려야 한다.
4. 계약서에 서명하다. 대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과 대출 (모기지) 계약을 체결하고 은행 지도 하에 경영진이 지정한 보증 회사와 보증 계약을 체결했다.
5. 예치된 자금. 대출 신청자는 원상대출 잔액과 재대출의 차액을 재대출은행이 개설한 전용 예금 계좌에 예금하여 자신의 자금으로 원상대출을 미리 청산했다.
6. 대출 발급. 관리대출자금 발행, 대출은행은 대출자에게 적립금 대출자금과 대출자 예금자금으로 원상대출을 청산할 것을 통지했다.
셋째, 상업 대출을 선순위 기금 대출 (프로세스) 으로 전환하는 방법
7. 주택 융자금을 신청하다. 보증회사가 원상대출 부동산 담보 취소 수속을 대신 처리하고 적립금 대출 담보 양도 등 등록 수속을 마쳤다.
모기지 구매 상업 대출이 선순위 기금을 이체하는 방법
중고 주택을 사거나 개발자가 적립금 대출을 지원하지 않아 상업은행에서 대출을 받는 경우가 많다. 상업은행의 대출 금리는 적립금보다 훨씬 높으며, 적립금 자체는 어떠한 수익도 발생시키지 않으며, 적립금이 있는 사람들에게는 이중 손실이다. 따라서 상업 대출로 집을 사고 적립금이 있다면 적립금 대출로 전환하는 것이 좋다. 예를 들어 상업은행에서 28 만 원을 대출하고, 기한은 20 년, 동등한 원금이자, 매월 상환은 약 1.83 원/월, 적립금은 1.400 원/월밖에 되지 않는다. 적립금 계좌에 돈이 있다면 헤지를 신청할 수도 있다. 65,438+0,000 개월을 헤지하면
먼저 부동산이 있는 적립금 센터에 가서 준비해야 할 재료와 주의가 필요한 세부 사항을 문의합니다. 너의 상황이 상대부에서 적립금 대출로 전환될 수 있는지 꼭 물어봐야 한다. 상업 대출은 공개해야 할 조건이 많으니, 너는 반드시 일정한 조건을 만족시켜야 대출할 수 있다. 그렇지 않으면 여기서 돈을 갚으면 수동적이다.
둘째, 상업은행에서 대출금을 갚고 은행에 가서 반년 동안 흐르는 물과 대출 결산 증명서를 인쇄한다. 적립금이 제출한 제 1 심 자료는 은행에서 정산증명서를 발급한 지 30 일 이내에 기한이 지나서 더 이상 처리하지 않을 것을 요구한다.
셋째, 항목별로 적립금에 필요한 자료를 준비하고, 자료를 적립금 센터 특별 심사 창구에 제출하여 초심을 진행하다. 초심 후 적립금 센터 통지를 기다리고 있습니다. 일반적으로 문자통지이므로 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
넷째, 면접할 때 초심의 원자재를 모두 가져가야 하고, 적립금 센터 스캔 입력 시스템. 면접 후 몇 가지 절차가 있는데, 일반적으로 절차적 묘사가 있어 지원자는 절차에 따라 올 수 있다.
다섯째, 면서명 후, 나는 부동산 센터에 가서 담보수속을 밟았다. 5 일 후에 나는 요금을 내고 주택 융자 등기표를 적립금 센터로 보냈다. 담보 수속은 신분증, 부동산증, 적립금 관련 양식을 지참해야 한다.
여섯째, 대출 담보를 신청하고, 자신의 부동산증을 가지고 부동산센터에 담보로 가서 담보증서를 적립금 센터에 넘겨주다. 이 시점에서, 모든 전공 업무 수속은 이미 처리되었고, 인내심을 가지고 대출을 기다리고 있다.