자산 평가의 위험을 알고 있습니까? 자산 평가의 위험을 방지하는 방법을 알고 있습니까? 다음은 자산 평가의 위험과 예방에 대한 나의 지식입니다. 독서를 환영합니다.
첫째, 자산 평가 위험의 의미
자산 평가 위험에 대한 이해가 많다. 예를 들어, 자산 평가 위험은 무엇을 의미합니까? 자산 평가와 관련된 단위나 개인이 자산 평가 문제로 피해를 입을 가능성은? 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 무슨 뜻이에요? 평가 값 범위와 객관적인 값의 편차, 평가 주체의 오류 (사기나 위법 행위 아님) 가 평가 보고 사용자의 이익을 손상시킬 수 있는지 여부, 평가자가 책임을 져야 하는가? 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 무슨 뜻이에요? 위탁 자산에 대한 자산 평가 기관의 평가 가치는 현재 시장 가격에서 심각하게 벗어나 고객, 제 3 자 및 기타 불확실한 이해 관계자에게 상당한 경제적 손실을 초래하며, 이에 따른 법적 소송이 자산 평가 기관 및 평가자에게 주는 행정처벌, 민사배상, 형사처벌 등 관련 법적 책임을 초래합니까? 。
둘째, 자산 평가 위험의 유형과 표현
자산 평가 활동은 광범위한 경제 분야를 포괄하기 때문에 자산 평가 위험은 여러 가지 형태로 요약할 수 있으며, 즉 통제할 수 없는 위험과 통제할 수 있는 위험이라는 두 가지 범주로 요약할 수 있습니다.
(1) 통제할 수 없는 위험
통제할 수 없는 위험 (강성 위험이라고도 함) 은 자산 평가 기관 자체가 직접 통제할 수는 없지만 평가 결과에 오류나 중대한 편차가 발생할 수 있는 위험입니다. 이러한 위험은 외부 요인으로 인해 발생하며, 평가 기관과 평가자가 통제할 수 없는 것이다. 그 표현은 주로 다음을 포함한다.
1. 법률 및 규정 누락으로 인한 위험. 우리나라는 지금까지' 중국 등록자산평가법' 을 제정하지 않았고, 평가업계 자체도 완전한 법률체계를 제정하지 않았다. 우리나라 평가 감독 체계가 아직 형성되지 않아 자산 평가 결과의 객관성과 공정성을 검증하기 어렵다. 감정인 집업은 충분한 법적 근거가 부족하다.
2. 정부 행정으로 인한 위험. 현재 우리나라 자산평가의 행정주관부는 통일되지 않고, 각 부처는 관리기능을 이행하고 전문기준을 정할 때 정책이 다르기 때문에 자산평가의 정상적이고 질서 있는 진행에 영향을 미치고 있다. 일부 지방정부와 업계 주관부는 특정 목적을 위해 평가 활동에 개입하고, 평가에 강제로 참여하며, 평가 결과가 조작된 것으로 보고, 평가 결론의 공정성에 심각한 영향을 미치며, 자산 평가치가 심각하게 부정확해졌다.
불완전한 시장 정보로 인한 위험. 중국 자본 시장의 발전이 불완전하기 때문에 공정한 평가 기준을 찾기가 어렵다. 회계 정보 왜곡이 심하고, 시장 거래 정보 및 관련 기술 매개변수가 부족하며, 정보 신뢰성이 높지 않아 평가사의 평가 위험이 높아진다.
산업 자체의 미성숙으로 인한 위험. 우리나라 자산평가업계는 형성과 발전 시간이 짧으며 이론계와 실무계의 평가 이론과 방법에 대한 연구는 아직 탐색 단계에 있다. 자산 평가의 표준 체계가 아직 형성되지 않아 평가사들이 충분한 전문 기반이 부족해 위험을 초래하고 있다.
(2) 위험 통제
통제 가능한 위험은 유연성 위험이라고도 하며, 평가 기관의 내부 평가 품질 관리 시스템 구축 및 평가자 자체의 종합적인 품질에 따라 자산 평가 기관 및 평가자가 제어하고 예방할 수 있는 위험입니다. 주로 다음과 같은 측면에서 나타납니다.
1. 내부 관리 미비로 인한 위험 평가. 예를 들어, 개별 평가 구조의 법적 관념이 약하고, 일부 위법적이거나 논란이 있는 자산도 평가됩니다. 가격 인하, 독점 및 기타 불공정 경쟁 수단을 사용하여 비즈니스를 수행하십시오. 직접적인 이해 관계가 있는 관련 당사자 또는 고객에게 평가 서비스를 제공하는 업무 시 위반 조치를 수행합니다. 평가 기관의 규모, 인력 구조, 집업 수준과 평가 목적 사이에는 차이가 있다. 이러한 상황은 평가 기관에 위험을 초래할 수 있습니다.
직업 윤리 저하로 인한 위험. 중국의 "자산 평가 직업 윤리 강령"? "기본 지침" 에 따르면, 등록 자산 평가사는 정직하고 정직하며, 근면하며, 독립적이고 객관적이며 공정한 원칙을 준수해야 한다. 그러나 실제 운영에서 일부 평가자는 위탁자가 제공한 정보에 지나치게 의존하고, 자산 가치 척도를 판단하는 시장성을 무시하고, 의뢰인의 부적절한 요구를 무원칙하게 만족시키고, 위탁자산의 가치를 과대평가하거나 과소평가하며, 평가 위험을 초래하고 있다.
3. 평가자 전문 수준 제한, 전문 역량 부족으로 인한 평가 위험. 중국의 "자산 평가 직업 윤리 강령"? 기본 지침에 따르면 등록 자산 평가사는 전문 교육 및 교육을 받아야 하며, 해당 전문 지식과 경험을 갖추고 평가 업무를 감당할 수 있어야 합니다. 그러나 실제로 감정인의 지식 구조와 감정 경험은 항상 제한적이며, 감정 대상과 객관적 환경은 끊임없이 변하기 때문에 감정 결과가 틀릴 수 있다. 경험 많은 평가자조차도 평가 대상과 환경의 복잡성으로 인해 오판이 발생하여 평가 위험을 초래할 수 있습니다.
실제 업무에서, 통제된 위험과 통제할 수 없는 위험은 엄격한 경계가 없으며, 때로는 두 가지가 서로 얽혀 있다. 예를 들어, 통제할 수 없는 위험은 통제할 수 없는 위험으로 인해 발생한다.
(c) 자산 평가 위험의 형성 이유
평가 위험의 유형과 표현에 대한 분석을 통해 평가 위험의 형성 원인은 다음과 같이 요약할 수 있다.
1. 법률 및 규정의 결함 등.
자산 평가는 우리나라에서 겨우 10 여 년 동안 발전해 왔으며, 법률 법규는 아직 완벽하지 않다. 현재 우리나라는 국무원 9 1 명령인' 국유자산평가관리방법' 등 관련 관리방법 및 규정만 자산평가인의 집업 근거로 삼고 있다. 자산평가관리에서 부문마다 행정규정이 다르기 때문에 평가업계에 여러 가지 관리, 법률법규 불일치, 집업 기준이 일치하지 않는 상황이 발생했다. 이러한 문제들의 존재는 무형중에 평가 기관이 법에 따라 집업할 위험을 증가시켰다.
과학적이고 통일 된 자산 평가 기준 시스템은 뒤쳐져 있습니다.
점점 전문화, 종합화, 국제화의 비즈니스 트렌드는 평가자에게 유례없는 광활한 시장을 제공하고, 평가사들에게 더욱 전문화되고 통합적인 요구를 제시했다. 그러나 현재 재정부가 발표한 두 가지 기본 기준과 구체적인 기준 외에도 기타 구체적인 평가 기준과 평가 가이드는 아직 개발 및 개정 중이다. 자산 평가 기준 체계의 미비함은 평가자 집업 자체의 고위험으로 이어질 수밖에 없다.
3. 정부의 행정 개입 및 조작
자산평가관리에서 부문마다 행정규정이 다르기 때문에 업계의 독점과 자산평가업계의 조각화로 인해 각 업종마다 자신의 영토가 있고 자산평가는 자유경쟁의 토양을 잃게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁, 자유경쟁) 합병, 합병, 양도 등 일부 평가 사항 중 정부 행정부는 여러 가지 이유로 평가 기관의 자산에 대한 공정평가에 개입하고 조작하여 평가 기관의 위험을 객관적으로 증가시킨다.
완벽한 내부 관리 시스템 및 품질 관리 시스템이 부족합니다.
현재, 많은 평가 기관은 내부 관리 시스템 및 해당 품질 관리 시스템을 확립 하지 않은, 프로젝트 접근, 계약 서명, 자산 인벤토리 평가, 특정 평가 견적, 평가 보고서 작성 및 기타 링크의 품질 관리의 부족, 평가 직원은 작업 속도와 경제적 혜택에만 초점을 맞추고 평가 품질을 무시 합니다. 위험의식이 약한 것은 평가 기관의 품질 모니터링 체계가 미비한 주요 원인이다.
평가 기관은 필요한 인센티브 메커니즘이 부족합니다.
평가 품질은 평가자의 이익과 무관하며, 평가자의 품질 평가에 대한 적극성을 불러일으키기 어려우며, 종종 평가 기관과 인력에게 잠재적인 위험을 초래할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 품질명언)
평가자의 직업 윤리 및 운영 능력은 낮습니다.
제한된 시장에서 더 많은 사업을 하고 수입을 늘리기 위해 평가자들은 직업도덕의 요구 사항을 지키지 않고, 평가 가정을 남용하고, 거짓을 꾸미고, 평가 매개변수를 자유롭게 선택하고, 자산 가치를 과대평가하거나 과소평가하여 자산 평가 위험의 발생에 숨겨진 위험을 무릅쓰는 경우가 많다. 자산 평가에서는 평가자가 풍부한 전문 지식, 업무 경험 및 강력한 전문 역량을 갖추어야 합니다. 그러나 우리나라 자산평가 시작이 늦었기 때문에 자산평가 이론은 아직 성숙하지 못했고, 평가자는 학습 적극성이 부족하고, 관련 훈련 업무가 미흡하여 평가자의 전문적인 자질이 높지 않고, 집업 능력이 제한되어 있어, 직접 평가 위험을 초래하였다.
(d) 자산 평가 위험 예방
자산 평가 위험의 원인에 대한 위의 분석을 통해 자산 평가 위험을 방지하기 위해 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
1. 자산 평가와 관련된 법적 표준 구축 속도를 높입니다.
입법을 통일하여 자산 평가 법규 건설을 가속화하다. 우리나라 자산평가법법규가 불완전하고 불일치하며 자산평가관리조각화, 다두관리의 현황에 대해서는 우선' 자산평가관리법' 을 빨리 제정하여 국유자산평가와 비국유자산평가를 모두 그 관리 범위에 포함시켜 자산평가전업관리의 법률규범으로 삼아야 한다. 둘째, 등록 자산 평가사의 관리를 강화하기 위해 등록 자산 평가사가 각종 업주의 권익과 사회적 공신력을 보호하는 데 있어 서비스 역할을 충분히 발휘하기 위해서는' 중화인민공화국 등록 자산 평가사 법' 을 빨리 제정해야 한다. 통일입법관리를 통해 자산평가를 법제화 궤도에 포함시켜 자산평가원들이 법대로 자산평가업계의 건강하고 질서 있는 발전을 보장하고 촉진할 수 있도록 한다.
가능한 한 빨리 자산 평가 기준 체계를 세우다. 많은 평가 분야에 전문적인 기준이 없어 평가 업무의 주관성, 품질 저하, 위험이 크기 때문에 평가 협회는 자산 평가 이론과 실무 운영 방법에 대한 연구를 적극적으로 추진하고 전개해야 한다. 자산 평가의 기본 및 직업 윤리 기준? 기본 기준을 바탕으로 가능한 한 빨리 자산 평가에 대한 구체적인 평가 기준, 평가 지침, 평가 지침 및 품질 관리 기준을 제정하고, 우리나라의 통일된 자산 평가 기준 체계를 수립하여 자산 평가사가 집업 무기를 장악하고 자산 평가의 위험을 줄일 수 있도록 합니다.
정부는 평가 산업에 좋은 개발 환경을 조성해야합니다.
정부는 통일된 행정관리를 실시해야 하며, 주로 국가법규에 따라 평가기관에 대한 거시적 지도와 감독을 실시해야 한다. 행정 주관부는 자산평가기관을 위한 공정경쟁 환경을 적극 조성하고 평가기관이 기업의 자주발전의 길을 걷도록 지원해야 한다. 정부 행정 직원들은 관념을 바꾸고 중개 서비스업에 봉사하는 의식을 세우고 행정 개입과 인위적 장애를 금지해야 한다.
자산 평가 기관은 평가 위험 예방을 강화해야합니다.
평가 기관은 눈앞의 이익을 추구해야 할 뿐만 아니라, 장기적인 이익에서 출발하여 자산 평가 위험의 예방을 강화해야 한다.
높은 자질의 직원 대열을 세우다. 자산평가기관은 엄격한 고용 기준을 세우고, 등록자산평가사 자격을 획득한 사람을 모집하고, 업무 간부를 정성껏 양성하고, 대오 건설에 집중해야 한다. 자산평가기구는 직원들의 자습을 장려하고, 팀의 전반적인 자질을 높이기 위해 업무를 감독하고 지도하는 효과적인 교육을 정기적으로 실시해야 한다.
감정기관은 감정인에 대한 상벌 제도를 세워야 하며, 감정인의 적극성을 충분히 동원하고, 집업의 질을 높이며, 위험 방지에 효과적인 긍정적인 역할을 할 수 있어야 한다.
자산 평가 전문가를 기관 고문으로 초빙하다. 자산 평가는 광범위하고 각 평가자의 지식이 상대적으로 제한되어 있기 때문에 평가 기관에서 자산 평가 전문가를 고문으로 채용하는 것이 필요합니다. 평가 기관은 수행 중인 주요 평가 분야에 따라 재무 회계, 엔지니어링 기술, 경제 관리, 금융, 법률, 특수 자산 등에 조예가 있는 전문가를 고문으로 채용할 수 있습니다. 자산 평가 실무의 어려움과 의문점에 대해 자문을 하고, 정기적으로 자산 평가 법규 및 집업 규범에 대한 교육, 교육 및 전문 지침을 받을 수 있습니다. 자산 평가 컨설턴트의 설립은 평가 작업의 질을 높이고 평가 위험을 방지하는 데 도움이 됩니다.
자산 평가 보고서의 내용과 형식을 더욱 향상시킵니다. 평가 관행에서 일부 평가자가 보고서의 부적절한 표현으로 패소한 경우가 있으므로 평가자는 다양한 평가 범위에 따라 자산 평가 보고서의 내용과 형식을 규범화하여 보고서의 모든 데이터를 조사할 수 있도록 해야 합니다. 동시에 자산 평가 보고서에 보호 조항이나 내용을 추가해 보십시오. 자산 평가 보고서는 통일된 형식, 콘텐츠 사양, 정확한 표현, 간결한 언어로 작성되어야 합니다. 자산 평가 보고서의 내용과 형식을 개선하면 자산 평가 결과의 사용 위험을 줄일 수 있습니다.
자산 평가 위험 보험 제도를 수립하다. 자산 평가 위험으로 인한 경제적 손실을 줄이기 위해 국내외 동종 업계의 관행을 참고하기 위해 평가 기관은 평가 기관 및 평가자가 자기 보호를 위해 자신의 직업 위험 기금을 설립하거나 보험 회사에 평가 직업 책임 보험 설립을 신청하는 등 평가 위험 보험 제도를 마련해야 합니다.
평가 기관의 내부 관리를 강화하여 내부 품질 관리 체계를 세우다. 자산평가기관은 내부 관리를 강화하고, 각종 규칙과 제도를 건전하게 세우고, 실무운영 기준 체계, 프로젝트 책임제, 내부 감사제도, 위험평가제도 등 완전하고 상세한 규범집업 절차를 세워야 한다. 자신과 평가자의 이익을 극대화하고 위험을 최소화해야 한다.
평가 업무 수락, 사전 평가 준비, 구체적인 평가 추정, 평가 보고서 발행, 평가 파일 관리 등 전체 평가 프로세스의 내부 품질 관리 시스템을 포함한 전체 평가 프로세스의 내부 품질 관리 시스템을 구축합니다. 각 단계에서 평가 작업의 초점과 품질, 평가자가 위험을 예방할 때 주의해야 할 문제를 명확하게 평가해야 합니다. 평가 과정에서 내부 품질 관리 시스템을 구축하는 것은 평가 위험을 피하는 핵심 조치입니다.
4. 자산평가사는 자신의 종합적인 자질을 크게 높여야 한다.
집업이 중단될 위험을 막기 위해 평가사들은 자신의 종합적인 자질을 제고하여 개인 경력의 빠른 발전을 위해 노력해야 한다.
관념을 바꾸고 위험 평가 의식을 강화하다. 자산 평가자는 자산 평가 위험이 자신의 생존, 발전 및 직접적인 이익과 관련된 큰 문제라는 것을 충분히 인식하고 관념을 바꿔야 합니다. 위험방지 능력을 높이기 위해서는 평가자가 자신의 직업윤리 건설을 강화하고 평생 학습에 대한 의식을 확립하며 업무 이론과 실천 수준을 지속적으로 높여야 한다.
직업윤리 건설을 강화하다. 자산 평가 직업 윤리? 기본 규범은 등록 자산 평가사의 직업도덕을 규범화하고 그 직업윤리 수준을 높이는 데 명확한 요구를 했다. 등록자산평가사는 성실하고 근면하며 책임감이 있어야 하며, 독립적이고 객관적이며 공정한 원칙을 준수해야 한다. 자산 평가자는 업무, 평가 운영 및 평가 보고서 양식 작성 과정에서 다른 단위나 개인의 간섭 및 영향을 받지 않아야 하며, 평가 보고 사용자의 부적절한 비난을 피하기 위해 실질적이고 형식적인 이중 독립성을 유지해야 합니다.
자신의 전문적인 자질을 크게 높이다. 자산 평가사는 이론 학습 및 실습 교육을 통해 자산 평가와 관련된 법률 및 규정을 종합적으로 이해하고 파악하고 자산 평가 운영 절차를 엄격히 준수하며 자산 평가 이론 및 다양한 자산 평가 방법을 습득해야 합니다. 자산평가사들은 평생 학습에 대한 의식을 확립하고, 직업교육훈련에 자각하고, 다양한 형태의 업무교류를 전개하며, 평가 과정에서 실제 문제를 처리하고 해결하는 능력을 높여야 한다.
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