주택 관리 부서가' 문혁' 에서 인수한 개인 임대주택에 대해서는 원래 집주인의 소유권을 확인하고 재산권을 반환해야 한다. 집주인은 자업자득이고, 집주인은 세입자 (단위 포함, 하동) 와 임대 계약을 맺고, 세입자는 집주인에게 임대료를 지불한다. 임대료는 문혁 전 시청에서 규정한 개인 임대 기준 수준으로 회복될 수 있다. 세입자의 증가된 임대료 부담은 그들의 기관에서 보조할 것이다. 임대한 사유주택의 소유자는 확실히 주택난으로 인해 자신의 용도를 회수하는 것을 허락해야 한다. 그러나, 세입자에게 다른 집을 찾을 수 있는 적절한 시간을 주어야 한다. 세입자가 집을 찾을 때까지 집주인은 그에게 이사를 강요해서는 안 된다. 집주인이 지금 공공 주택에 살고 있다면, 비교적 넉넉하다면, 사는 공공 주택을 회수하고, 동시에 임대한 집을 회수하여 자용해야 한다. 집주인이 자발적으로 임대주택을 판매하는 사람은 주택 관리 부서나 임차인이 있는 기관에서 본 시에서 규정한 통일가격에 따라 구매할 수 있다.
문화대혁명' 에서 인수한 개인임대주택은 사회주의 개조시 완만하고 누락한 것으로 1964 년 1 월 13 일 국무원 2/Kloc 에 따라 해야 한다. 제 2 조 소유주의 자택에 관한 문제
제 1 조 소유주는 여전히 자택에 거주하고 있으며, 원래 소유주의 소유권을 확인하고 재산권을 반환해야 한다.
제 2 절. 문혁 기간 동안 업주 자신의 집이 점유되어 원옥의 회수를 요구한 사람은 먼저 재산권을 돌려주고, 직공이 집을 점유하는 기관이나 이용자가 점유한 집을 업주에게 돌려주는 책임을 져야 한다. 당분간은 비울 수 없으니 단계적으로 비울 수 있다. 동시에 집주인은' 문혁' 이후 줄곧 거주해 온 공채 (사채가 인수되고 현재 별거한 친척이 거주하는 공채 포함) 에서 물러나야 한다. 점유한 자택 주택이 비워지기 전에 세입자가 임시로 임대하고 업주에게 임대료를 지불한다. 임대료 기준과 보조금 방식은 제 1 조에 규정된 개인 임대 주택과 같다. 자기 집을 임시로 임대하는 세입자의 경우, 그 부서는 적극적으로 그 집을 이전하려고 노력해야 하지만, 업주들은 강제로 이전해서는 안 된다.
제 3 조. 업주 주택이 점유되고, 탈퇴원주택은 확실히 어려움이 있거나, 원택으로 돌아갈 것을 요구하지 않았지만, 주거공채를 신청하는 사람은 본 시의 현재 일반 주택 수준에 따라 업주를 위해 적절한 공채를 마련할 수 있지만, 건축 면적에 따라 점유한 주택의 건축 면적을 초과해서는 안 된다. 업주가 공방에 입주한 후, 원래의 사유자주택은 주택 관리 부서나 점유기관에서 구입하였다. 집주인이 점유한 집을 점유하는 것이 어렵지 않고 점유한 집을 국가에 매각하기로 동의한 경우 고정 가격으로 구매할 수 있다.
제 4 조. 자택 주인의 자택 과정에서 화교, 홍콩, 마카오 동포, 대만성 동포, 고급 지식인, 유명인 중 주택난자, 일반 집주인 중 주택난자를 우선적으로 고려해야 한다.
제 5 조 업주가 스스로 교환한 자택집은 텐퇴범위에 속하지 않는다. 그 재산권은 상황에 따라 별도로 처리할 수 있다.
제 6 조' 누가 누구를 차지합니까' 라는 원칙을 시행하고, 필요한 주택은 세 가지 경로를 통해 점진적으로 해결된다: 1. 새로 지은 주택이 있는 시직단위는 매년 새로 지은 주택의 20% (주택이 적은 경우 필요에 따라 꺼내야 함) 를 내놓고 비상정책을 시행해야 한다. 둘째, 주택자금은 있지만 독립주택조건이 없는 단위, 집자금을 모아 집을 짓거나 주택을 구입하는 것은 비상정책을 시행하기 위한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 셋째, 새로 지은 주택이 없는 행정사업단위에는 주택자금이 없어 시 재정에 의해 주택을 할당해 해결한다. 제 3 조 민간 주택 가격에 관한 문제
본 시의 개인 주택 가격은 정부가 통일적으로 규정하고 있다. 원래 개인 주택 가격이 낮기 때문에, 시 정부는 시 부동산관리국 (82)308 호' 집값 조정에 관한 상담' 을 비준하여 1982 년 8 월 1 일부터 개인 주택 가격을 적절히 올렸다. 제 4 조 인수 기간 동안의 임대료 결산에 관한 것이다.
10 년 이내에 소유주는 재산권을 양도한 후 주택 관리 부서에 임대료를 납부했다. 개인 임대 주택이 인수되고 집주인이 자생한 후 임차인도 임대료를 주택 관리 부서에 넘겼다. 사유주택이 국가에 인수된 후, 주택 관리 부서가 징수한 임대료는 이 집들을 관리하는 비용보다 훨씬 적다. 특히 1976 년 지진 이후 국가는 지진으로 파괴된 주택을 수리하거나 보강하기 위해 막대한 투자와 물자를 투입했고, 시 재정은 약 7000 만 원을 보조했다. 임대료를 환불할 때 업주가 납부해야 하는 수리비 (지진 후 보수비 또는 보강비 포함), 관리비, 부동산세를 공제해야 한다. 이 일이 순조롭게 진행되도록, 우리는 굵고 섬세한 정신으로 다음과 같은 몇 가지 상황을 구분해야 한다.
첫 번째 재산권은 집주인의 사유주택으로, 집주인이나 임차인이 이 기간 동안 납부해야 할 임대료와 주택관리 부서가 납부해야 할 수리비, 관리비, 부동산세 결산으로 한다. 결제방식은 10% 의 부동산세 공제, 15% 의 관리비와 일정 비율의 수리비, 나머지는 소유주에게 돌려주고, 부족한 부분은 소유주가 지불하는 것이다. 수리비는 인수시 수리량에 따라 세 가지로 나뉜다: 작은 수리, 중수, 정밀 검사. 소수리비는 임대료의 45%, 중수리비는 임대료의 65% 에 해당한다. 각종 비용을 공제한 후, 업주들은 작은 수리 주택의 임대료의 30%, 중수주택은 임대료를 지불하는 10% 를 받을 수 있다. 정밀 검사 후, 업주는 수리비를 지불하기에 부족한 임대료를 지불해야 한다. 지불할 수 없는 것은 할부로 지불할 수 있습니다. 집주인이나 세입자가 인계 기간 동안 빚진 임대료는 이 화해금과 함께 보충해야 한다.
제 2 조 주택 관리 부서 또는 이용자가 구입한 사유주택과 징용 또는 철거된 사유주택은 주택 관리 부서가 인수할 때의 주택 상태나 사유주택 청사진에 기재된 품질에 따라 가격이 매겨지고 임대료는 작은 수리 기준에 따라 정산된다.
제 3 조 업주는 잠시 입주한 자택을 탈퇴할 수 없지만, 업주는 또 스스로 관리할 수 없고, 방관부에 의뢰하여 관리할 수 있다. 수리비, 관리비, 부동산을 공제한 후, 여분의 임대료를 업주에게 돌려주고, 부족한 부분은 국가가 보조한다.