구 현 부동산관리기관은 기층관리기구의 농촌지역을 설립하지 않았으며, 구 현 부동산관리기관은 향과 읍인민정부의 전문관리기관에 외지로 집을 임대해 경인원에게 관리, 감독, 검사를 의뢰할 수 있다. 제 4 조 본 시 대외지에서 경인원이 집을 임대하여' 주택 임대증' 제도를 실시한다. 어떤 기관이나 개인이 베이징에서 외지 인원에게 집을 임대할 경우, 반드시 부동산 관리기관이 발급한 주택 임대 허가증을 취득해야 한다. "주택임대증" 을 받지 못한 단위와 개인은 외지로 와서 경인원에게 집을 임대해서는 안 된다. 제 5 조 부동산 관리부는 임대주택 총량을 통제해 임대주택에 거주하는 외부인이 현지 상주인구의 일정 비율을 초과하지 않도록 해야 한다. 구체적인 비율은 구 현 인민정부에 의해 결정된다. 제 6 조 다음 주택은 임대 할 수 없다.
(a) 위험한 주택 또는 안전 요구 사항을 충족하지 못하는 주택;
(2) 재산권이 논란의 여지가 있는 주택;
(3) 다른 사람의 동의 없이 집이 있는 사람;
(4) 규정을 위반하여 건설된 주택;
(5) 본 시 주민들이 임대한 공공 주택;
(6) 법률, 규정 및 규정에 따라 대여할 수 없는 기타 주택. 제 7 조 임대인은 다음 서류와 증명 자료를 가지고 주택이 있는 부동산 관리기관의 기층관리기관에 신청해야 한다.
(a) 임대 신청서;
(2) 주택 재산권 증명서 또는 승인 건물의 법률 문서 및 증명 자료;
(3) 임대인은 개인으로서 모든 사람의 주민등록증을 제출한다. 임대인이 단위인 경우 해당 단위의 법인 자격 증명서를 제출해야 합니다. 단위는 법인이 아니며, 기관의 상급 주관 부서에서 주택 임대에 동의한 증명서를 제출한다.
(4) 집을 임대하는 사람은 임대에 동의한 다른 사람의 증명서나 위탁서를 제출해야 한다.
(5) 다른 사람에게 집 임대를 위탁하는 사람은 주택 소유자의 위탁서와 위탁대리인의 신분증을 제출해야 한다.
(6) 법률, 규정 및 규정에 따라 제출해야 하는 기타 관련 서류 및 증명 자료. 제 8 조 기층관리기관이 임대주택 신청을 받은 후, 임대주택에 대한 현장 조사를 실시하여 임대주택의 면적, 용도 및 준임자 수를 확인해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 기층관리기관 신문구 현부동산관리기관의 비준을 받는다.
임대를 신청한 주택은 주택용으로 필요한 생활시설을 갖추어야 하며, 1 인당 이용면적은 3 제곱미터 이상이어야 한다. 생산과 경영용수, 전기 사용은 반드시 보장되어야 하며, 주변 주민의 정상적인 생활을 방해해서는 안 된다. 제 9 조 관련 서류, 자료가 완비되어 임대주택 조건에 부합하며, 주택이 있는 지역의 외부인 수가 구, 현 인민정부가 확정한 통제 규모를 초과하지 않는 경우, 구, 현 부동산 관리기관은 반드시 주택 임대증을 발급해야 한다.
"주택 임대증" 은 방 수, 면적, 사용 성격 및 승인된 거주자 수를 명시해야 한다. 제 10 조' 주택임대증' 은 임대주택의 눈에 띄는 위치에 매달려야 한다.
주택 임대증' 은 시 주택토지관리국이 통일적으로 인쇄하여 위조, 변경, 양도 및 대출해서는 안 된다. 임대인이 주택 임대 허가 승인 사항을 변경해야 하는 경우 발급 기관에 변경 등록을 신청해야 한다.
"주택 임대 증명서" 는 연간 검사 제도를 실시한다. 제 11 조 주택 임대 쌍방은 서면 주택 임대 계약을 체결하고 주택 소재지 부동산 관리 부서에 신고해야 한다. 주택 임대 계약은 시 주택토지관리국이 통일적으로 인쇄하는데, 여기에는 임대 쌍방의 이름, 위치, 위치, 면적, 용도, 임대료, 임대 기간, 수리 책임, 위약 책임, 분쟁 중재 및 쌍방이 합의한 기타 권리 의무가 포함됩니다.
주택 임대 계약이 등록될 때, 임대인은 연간 임대료의 2% 의 수수료를 납부해야 한다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우 실제 임대료의 2% 에 따라 수수료가 지급됩니다. 제 12 조 임차인이 집을 임대하여 생산 경영 활동에 종사하는 사람은 반드시 부동산 관리기관이 등록한 주택 임대 계약서에 의거하여 공상행정관리부에 영업허가증을 신청해야 한다. 영업허가증을 취득하지 않은 경우, 임대인은 임차인이 임대주택을 이용하여 생산경영 활동에 종사하는 것을 허락해서는 안 된다. 제 13 조 임대인은 반드시 다음 규정을 준수해야 한다.
(1) 현지 공안파출소에' 주택임대안전합격증' 을 신청하고' 주택임대안전합격증' 을 받지 않은 사람은 경외인원에게 임대해서는 안 된다.
(2) 현지 공안기관 및 가족계획 기관과 각각 치안과 가족계획 책임서를 체결하고, 책임서의 규정에 따라 치안과 가족계획 책임을 진다.
(3) 임차인이 정해진 기한 내에 임시 체류 등록과 임시 체류증을 처리하도록 인도하거나 독촉하고, 육령 여성은 본 시의 혼인 증빙증을 동시에 처리해야 하며, 정해진 기한 내에 임시 체류증과 혼인 증빙증을 처리하지 않은 외지 인원은 집을 임대해서는 안 된다.
(4)' 주택임대증' 이 정한 준임대수에 따라 임대주택을 엄격히 사용한다.
(5) 임차인의 안전한 사용을 보장하기 위해 정기적으로 임차인을 검사하고 보수한다.
(6) 법에 따라 세금을 납부하다.